“這又是爲何？”李復沐的臉上，滿是疑惑不解。

在他看來，朝廷雖然限制土地買賣，但歸根結底，土地還是可以流轉的，並沒有完全堵死。

錢財買不到土地，顯得很是荒謬。

青年搖搖頭，不由說道：“所有地契變更，須去衙門，我這個秀才身份已經夠了，但本地卻難有一分地賣。”

說着，他不由得給這位年輕的衙內，普及了下地方上的規矩。

無論是在城內，還是鄉村，買賣房屋，以及地契，都不是一件容易的事。

這些東西，雖然理論上是你的家產，但卻不是想賣就能******如，賣房子，你必須優先考慮自己的親戚，宗族，如果他們不想買，你才能找外人。

之後，你還得問問四方的鄰居，你變更了房屋，已經影響到他們了，他們也具有優先的購買權。

如果他們着實都不想買，你才能找外人，而且還是得得到他們的認可才行。

所以，這就是遠親不如近鄰的道理。

近鄰，有時候甚至比親戚還是重要。

尤其是在這個地方自治濃厚的時代。

至於買賣土地，更是如此，宗族同意，鄰居同意，甚至變賣時，還得優先考慮鄉人。

直到無可奈何的時候，才能賣給外人。

當然，如果你是權貴，這就另當別論了。

而這也是，爲何古人熱衷於購買老家的土地，而不是外地的。

無他，無論是規矩，還是人情世故，或者長久考慮，家鄉的土地，總是最好的。

“那，你家在本地三十年，都買不到土地嗎？”

李復沐驚詫道。

“如今天下太平，百姓們都有了期望，開荒都來不及，怎麼變賣土地？”

青年不由得苦笑道：“而且，我家雖居數十年，戶籍在此，但卻依舊屬於外人，飽受排擠。”

“而其原因，皆是因爲沒有一畝的土地，被鄉民們當做是流民，外人。”

“婚喪嫁娶，在我成爲秀才前，幾乎是無有參與。”

說着，他咬着牙，又頗爲欣慰道：“前些時日，我用五天時間，這頭牛開墾了五分地，也只有區區的五分。”

“但，鄉民們，卻登門拜賀，禮物比我中秀才時還要重些，甚至，外縣的媒婆，都踏破了門檻。”

“地方的鄉紳，豪族，一個個態度親善，真正的把我當做了本地鄉鄰了，噓寒問暖……”

聽到這，李復沐越發的詫異，問道：“這又是爲何？尺寸之地罷了，態度這般突變？”

“衙內，就像我之前說的，沒有土地，只是流民，而有了土地，即使是尺寸之地，也是自由人，而不是佃戶，蔭戶，野人——”

青年一臉暢快道：“有了這頭牛，今年我能開墾三五十畝地，養育兩三年，就奠定了家業了。”

聽到這裡，李復沐不由得也爲之高興，說道：“三五載之後，貴家豈不是地方大戶？”

“除非我中了舉人！”

青年直言道：“多高的地位，纔能有多少土地，秀才頂多兩百畝，再多，就會被排斥，謀奪。”

“而且，就算是這兩百畝地，也起碼要耗費十年之功。”

說着，這位秀才繼續普及知識，書本上得不到的知識。

開墾荒地，起碼要積攢一年的糧食，全家上陣，加上耕牛，一年才能三五十畝罷了。

而，爲了今年的開荒，他們家已經準備了足足三年，才妥當。

至於普通的佃戶，只能在農閒時開墾，區區十畝地，都要耗費二三十年的功夫。

從佃戶爬到自耕農，沒有兩代人辛苦勞累，是絕難的。

“而我，中了秀才，才把五十年，縮短到三年罷了。”

坐上了馬車，李復沐陷入了沉思。

他從來沒有考慮到，原來，土地竟然如此的重要，竟然可以決定一個家族的生死。

如果這位秀才沒有考取，那麼就像他所說的那樣，到他這一代，甚至連婚配都沒有。

自然人死族滅。

而，土地兼併，自然會導致大量的流民。

土地越重要，這些人心中的怨恨就越厲害。

由此，自然就會爆發出天翻地覆的力量，甚至推倒某個朝廷。

“難怪父皇讓我來到民間，瞧瞧民間之事，今次談話，才知土地之重，兼併之禍。”

他心中想到什麼，臉色不由得有些陰沉。

“殿下有何事？”王傅問道。

“無事，心有所感，哀民生之多艱。”

“王傅，如今大唐，有多少丁口？”

李復沐問道。

“朝廷對此雖然嚴禁外傳，但殿下您卻不同。”王傅搖搖頭，思量道：

“約莫有三千餘萬，至多四千萬罷了。”

“多謝王傅解惑！”

李復沐這才閉目養神，心中頗爲憂慮。

從洛陽出來，他當然看到了那一座座的莊園。

其中，有的是勳田，有的是貴族權貴們買來的土地，阡陌縱橫，極爲震撼。

他當時只是覺得很正常，如今一想，卻有些毛骨悚然。

這些土地被買下，肯定有人賣去。

大量的百姓失去了土地，安定的根基。

如今人口還不算多，大量的土地荒蕪，失去土地的百姓們還可以開荒。

而到了日後，哪怕是到了前唐時期，天寶十三年統計的九百六十萬戶，六千萬百姓。

那天底下將會有多少的流民呢？

細細思量，他頗爲惶恐。

路上，他不再言語，只是看着土地，偶爾下車詢問一番，基本上大同小異。

勳貴們雖然擁有大量的土地，但百姓們卻不以爲意，因爲還有大量的荒地存在，他們並不慌亂。

總算，他來到了偃師縣，距離洛陽並不遠。

縣衙上下，對於這位薛王的到來，可謂是膽顫心驚。

這要是心中不滿，回去隨便說一句話，他們的官帽子就保不住了。

所以，大家盡其所能地安排，力求這位薛王滿意。

可是酒色被禁，錢財這位薛王也不缺，着實難爲了他們。

而李復沐則不管那些，就直接了當的看起衙門的賬簿，戶籍等等。

無他，他此次前來，不光是督促春耕的，而且主要是徭役。

合理安排徭役，運轉糧草去洛陽。

就那麼簡單。

但，越簡單，就越不簡單。