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    師唐 - 第一百零六章 房地產雛形 二字體大小: A+
     

    房地產的暴利在後世無人不知,大部分家庭買房子都要用半輩子的積蓄,房產企業賺的盆滿鉢滿,對其他行業形成了嚴重的擠兌。

    李牧剛到京華大學,第二年學院組織老師到歐洲旅遊,一共十天,學校報銷一半,自費一半,差不多要一萬四的樣子。他原本對出國旅遊沒有太大的興趣,但是閒來無事,索性就報了名。

    他剛進學院工資並不是很高,一萬多對他來說不是小數目,差不多兩個月的工資了,但還能接受。他的一個同事,教製冷的,進學校已經四年了,工資差不多有一萬。一直都嚷嚷着要去歐洲旅遊,現在有機會了反倒沒有報名。

    李牧問他原因,他倒了一肚子的苦水,剛買了房子,積蓄花的一乾二淨,接下來的二十年每個月都要還八千多的月供,工資還剩下一千多,不敢逛超市,很少在外邊吃飯,用的手機也是幾百塊的低檔機。

    華夏的經濟總量在世界上排名第二,房地產最少要佔到20%以上,如果再加上建材和人工,這個比例還會更大。想想看如果房子價格沒有那麼貴,那麼大部分家庭的消費能力都可以提升一大截,這部分消費能力可以釋放到各個領域。

    可以買車,可以買電子用品,可以有一場說走就走的旅行,可以毫無顧忌地到餐館享受一頓美味!

    房價貴,貴在哪呢?

    首先是土地出讓金,大約佔到房子總成本的百分之四十,營業稅百分之五,城建稅,教育附加,土地增值稅,印花等等加起來大約百分之五。

    也就是說明面上國家稅費佔了房子成本的一半,當然中國做生意七分關係三分人情,再送送禮,買買購物卡花費的會更多。習大大上臺後拍下一隻蒼蠅,非常小的蒼蠅,幾乎微不足道,一年收受好處費快四百萬。

    而這個蒼蠅說出來都不敢相信,是一個文件錄入員,也就是打字的。

    一個打字員什麼級別都沒有,爲何能貪污這麼多?因爲來房管局辦事的太多,需要排隊,如此一來就給了他操作的空間,掏錢的先打印,不掏錢的往後排。

    做房地產哪個不在銀行貸幾個億的款,一天利息幾十萬,根本拖不起,爲了早一天把四個證都辦下來,都會掏錢了事。

    這麼高的意外成本,後世的房地產都能做的風生水起,沒道理自己做不起來啊。

    但李牧又不想出面做這事,畢竟他一個小官爵,放在長安屁都不是,想拿地很困難。即便是地拿下來了,萬一有人來找事,自己也擺不平。這時唐家的作用就體現出來了,所謂朝中有人好做官,有唐儉這棵大樹靠着,阻力會小很多。

    當然李牧胃口也沒有那麼大,自己只要百分之二十的份子,但是水泥和紅磚要從李家的廠礦中採購。他打算在長安興建一個水泥廠和磚窯。

    陝西和山西是有名的煤炭產地,有了煤其他的都不是事。

    這項提議三人反應很冷淡,他們終究沒看出房地產這個行業的前途,唐三一臉的鬱悶,茶葉這麼好的生意交給了溫家,卻給了自己一門聽都沒聽過的生意,這碗水沒有端平啊。

    而溫繼衝則直接開口道,“李兄,我溫家家道中落,經營一門茶葉生意已經夠吃力了,這房地產我家就不參與了吧。”

    侯傑也不甘其後,“哎,就是,這房地產我聽都沒聽過,想來這事我爹爹也不回同意,還是算了吧。”

    聽到兩人這麼說,李牧心裡還是有些驚喜的,他原本也不想讓出去那麼多的,只是怕兩人再像之前一樣爭個沒完,沒想到卻是這個局面,兩人根本就不想要。

    正要開口把那30%的股份都要過來,但心裡稍微一尋思,又覺得不妥。

    房地產這行當太過暴利,遠不是自己這種小官能夠吃下的,錢雖然越多越好,但也要有命花纔是。再太平的世道都會有惡人,侯君集大將軍身份還是很有用的。溫家雖然沒落了,但畢竟是書香門第的世家,在長安的影響力還是有的。

    “繼衝兄,侯傑兄,你們這麼說就不對了,今天是咱們聯盟經營的第一天,吃肉咱不能光挑肥的,羊雜燴的好也會是一道美味。”

    “李牧兄別生氣,我不是那個意思,真的是心有餘而力不足,我家現在什麼境況伯虎兄最清楚,所謂貪多嚼不爛,與其好高騖遠,倒不如專心把茶葉的生意做好,這樣大家都有的賺不是。”

    李牧哪會信他這胡話,臉一冷,道,“這麼說,那我們接下來談論任何生意繼衝兄都不會參與了?”

    “這……”

    “若是這樣的話,我覺得咱們也沒有合作下去的必要了。我家雖然小,但也不會拿熱臉貼人家冷屁股,再說步子邁太大容易扯住蛋,其實仔細一想,我自家慢慢鋪攤子也挺好。”

    見李牧似乎是真生氣了,溫繼衝趕緊上來拱手作揖,“李兄莫要生氣,都是繼衝的不對,你先消消氣,合作的事咱們可以慢慢談。”

    李牧也就鬱悶了,房地產這麼好的生意,自己還要求着人家入股,這都什麼事。麻蛋,要是老子是官二代,還有你們什麼事。要是自己老爹是尚書,或者左衛大將軍,別說房地產,糧食都敢給你壟斷了!

    溫繼衝說了半天的好話,李牧的怒容才漸漸消散,續了一杯茶,說道,“房地產的生意你們倆不願摻和,那我也不強求,但是既然決定要合夥,你們一點也不參與說不過去,要不這樣吧,房地產生意伯虎兄佔50%,我佔40%,你們兩人各佔5%,如何?”

    聽李牧這麼說,兩人也就不再反對,才5%,即使全賠了能有多少。

    而唐三則一改之前的愁容,顯得格外興奮,嚷嚷着就這麼定了,趕緊籤個協議下來。

    這兩幅面孔讓幾人都不禁皺起了眉頭,這傢伙是傻了嗎?

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