“老闆，沒想到咱這酒吧環境還真不錯，有藍調布魯斯的氣氛，就是俊男倩女多了點，酒水單的價格好像低了點。

另外，背-景音樂居然請人現場彈奏，那樣情調雖然好點，可成本太高了吧？”

一身黑色晚禮服的鬆島差不多是全場最令人矚目的美女，好在身邊有着同樣高大帥氣的江葉林。

即使這樣，搭訕和試圖上來搭訕的小夥子，那還真不是一個兩個，鬆島則總是含笑點頭，一句“申し訳ないで、私は友達”讓人知難而退。

江葉林看了看酒吧一角，名牌三角鋼琴前的坐着一位背影窈窕的黑衣女子，正在投入的演繹着理查德克萊改編的爵士名曲《瓦塔阿穩得福沃德》。

江葉林雖然不怎麼懂鋼琴指法，但也聽得出來，演奏的效果極佳，讓人眼前浮現美好的畫面。

“老闆，要不要替你送束花給彈琴的姑娘，您看這麼會兒功夫，鋼琴上已經擺了好幾束花了……”鬆島眨了眨眼睛，居然敢調笑自己的老闆起來。

“切，老闆付出場費人家纔來彈琴的知道不，還送花，你不知道一樓大堂一角的花店，也是葉林酒店的產業麼？

倒是沒想到僱人彈個琴居然還能促銷鮮花！”江葉林伸出手指頭，輕輕的點了點身邊美女的額頭。

如果鬆島的職業裝叫人驚豔的話，那麼高挑的身材完美的容顏，穿起晚禮服的時候才真正迷死人不賠命。

“是嗎，這個我倒真不知道，財務報表裡沒有提到花店這邊的投入和產出……”鬆島臉上微微發燒，江葉林卻笑着道，

“唔，花店其實是公益事業，也是酒店幫扶電影學院困難學生的一個項目，酒店就免了人家場租費。

統共沒幾個平方，卻提升了大堂的環境和氣氛，一舉兩得吶！”

鬆島聽了這才點了點頭，“既然老闆知道那就沒問題，否則的話，下次開會我要讓錢總來解釋一下了。

老闆，上次我就說過，即使酒店每年能帶來200到300萬的淨利潤，相比公司的總資產來說，資產收益率還是太低了……

只有區區2.5%不到，這樣的營運收入狀況，銀行會拒絕繼續貸款的！”

“哎，奈奈子，倒是真沒想到，加入葉林公司後，你居然成了工作狂耶，說下了班才能陪老闆來酒吧，不談談情說說愛，三兩句就到跑工作上去了？

老闆可沒有加班費的哦，別說你我，葉林公司的高管都沒有加班費的！”江葉林輕輕的握住了美女的手，與其說是批評，不如說是在表揚。

“老闆，這不是外頭的酒吧耶，被錢總小唐他們看見就不好了啦……”

鬆島的手輕輕的在江葉林的掌中停留了一會，適時的抽了回去，美女臉上風情萬種的笑容卻讓人心醉。

“哎，沒勁，早知道就去三里屯了……”江葉林端起櫃檯上的雞尾酒，喝了一大口，葉林酒吧的雞尾酒度數都不高。

畢竟來這裡的以影視圈和電影學院的學生爲主，烈酒容易帶來負面的影響，而這是江葉林最不願意看到的。

和電影學院的合作現在處於起步階段的蜜月期，葉林公司砸出100萬設立電影學院獎，又砸出100萬共建學院進修中心。

而在和青春電影製片廠合拍的《大撒叭》中，200萬的投資青春電影製片廠至少能賺走其中的一半。

“奈奈子，你不用爲投資回報率太過擔心的，葉林公司現在處於高速擴張期，當然是花錢的地方多，賺錢的地方少。

等第一部電視劇開播，第一部電影上映，影視公司就能爲公司賺錢了，賺大錢不敢說，起碼拍片的投資是能收回來的。

經紀公司是需要厚積薄發的，現在還是蟄伏期，等簽約的藝人多了，參演的影視劇多了，收益自然也上去了！”

江葉林知道奈奈子的憂慮不是沒道理的，區區2.5%的資產回報率比銀行的定期存款利息都少的多，這樣的公司長久下去是沒有競爭力的。

不過萬事開頭難，等一切走上正軌，回報率會迅速增加，反過來說，葉林公司三個月內資產從200萬暴漲至8800萬。

如果以200萬的資本計算，資產回報率高達近44倍，簡直是秋天裡的童話！

“老闆，我說的不一定對，在華夏大陸，靠拍電影要贏取鉅額利潤的概率很低，當然我知道，前些年你們那部功夫片《掃林寺》創造過票房神話。

但是這樣的成功很難複製，如果在香港製作電影的話，也許，回報率還能高一點……那個功夫明星，現在片酬和身家都很不錯……”

鬆島的話，在江葉林聽起來依然有道理，華夏內地的電影市場，進入90年代後隨着功夫片的沉淪，萎縮的厲害。

香港的那些所謂大製作高票房的電影，製片方其實賺的不多，大頭都成了明星的片酬，何況港島電影投資動不動就上千萬，一個不慎，虧了就元氣大傷。

“奈奈子，難道你希望我去開銀行不成？華夏可沒有民營銀行生存的土壤……”江葉林顯然是在開玩笑。

“老闆，其實房地產行業，歷來是經濟增長的主要產業，現在海南的房地產火爆的很，雖然風險在積聚。

但是也給人啓迪，類似京城和魔都這些大城市，在你們那個老人巡視南方後，應該會有大的發展。

這個時候，大城市的不動產投資，對葉林公司來說，是個不錯的選擇！”鬆島看着江葉林的眼睛，美女的眼神像一汪深泉一樣。

“奈奈子，你應該也知道，京城魔都這樣的大城市，各方面勢力盤根錯節糾結在一起，外人很難破局的。

先行者也許會吃到第一個螃蟹，也許會碰的頭破血流，光一個拿地，水就很深，房地產開發過程中的溝溝坎坎就更多了。

葉林公司，去趟這樣的渾水，還不如直接收購現成的不動產來的直接方便，既然看好房地產會漲，那沒必要從拿地建樓搞起……”

區區一個葉林涉外酒店式公寓，在辦理開業前的各種證照時就耗費了大量的心血精力，如果沒有老唐和宋局的幫襯。

工商稅務環保消防安全一堆要孝敬的衙門和公關的地頭，即使這樣，縣官不如現管，唐莉雅和錢倉愛依然費盡了心力。

“老闆，目前葉林公司的融資總額已經達到4500萬，資產負債率雖然還不算太高，但每年的利息支出就高達330萬。

加上華夏金盾基金、電影學院獎和學院進修中心三個項目第一年的投入也要300萬，儘快找到一個持續穩定的主營利潤依然是目前的當務之急！”

“你還沒算影視公司註冊投入的1000萬資金呢！”江葉林嘿嘿笑着提醒，鬆島卻搖了搖頭道，“老闆，雖然註冊資金是1000萬，但我已經把資金抽了回來。

第一期投資電影和電視劇各一部，那也就是320萬，加上你個人決定投資那個騰建國拍電影的20萬，那也不過340萬。

影視公司賬上現在大概就剩10萬流動資金，剩下650萬都轉回了總公司賬戶……”

“呃……那年底前我們現在還剩多少可動用的資金？”江葉林撓了撓腦袋問道，鬆島來了後，這個老闆倒當上了甩手掌櫃。

“老闆，葉林公司目前固定資產主要是葉林涉外酒店式公寓價值1200萬，元青花鬼谷子下山大罐1500萬，北宋官窯琮式瓶2800萬。

奧迪車酒店3輛、經紀公司1輛，影視公司2輛，加起來是180萬，奔馳230E1輛40萬，奉天麪包車3輛60萬，大哥大10部15萬。

此外擁有香港葉秋古董行價值500萬港幣的股權，總的固定資產高達6500萬，外加影視公司流動資產350萬，可負債也有4500萬，現在公司可動用的流動資金只剩下1950萬。”

鬆島這個財務總監很稱職，公司各項財務數據全在腦子裡，信手拈來幾乎不用想的，江葉林聽了倒有點慚愧，自己這個老闆現在賬一多就糊塗。

“老闆，公司日常開銷的大頭主要是人員薪資，目前主管一級的平均月薪是12000，這在行業裡算是相當有競爭力的薪水了。

何況所有主管都配了奧迪專車和大哥大，不過電影部製作總監和錢總的薪資有點偏高……

奈奈子拿30萬年薪好像也有點，多了耶！”鬆島的臉色有點泛紅的樣子。

“葉林公司要吸引像奈奈子這樣高端優秀的人才，不捨得花錢怎麼行，高管年薪和養車的費用加起來一年150萬都還不到。

咱公司賬上流動資金可夠給你們發10年薪水不打折扣呢……”江葉林嘿嘿笑着用手颳了下鬆島的鼻子，姑娘臉色一紅，閃了開去。

“奈奈子，我看賬上保留250萬流動資金足矣，剩下的1700萬，咱還是去投資買樓買商鋪怎麼樣？

或者，去郊區圈塊地方，葉林影視公司要發展的話，還得有自己的拍攝基地，你覺得怎麼樣？”

江葉林想起拍攝基地這事，短期內可以租用各影廠的攝影棚，長期來看，還得有自己的基地纔好。

“老闆，前段時間魔都和深城的股市很熱，葉林公司不打算考慮一下股權投資麼？”

鬆島眨巴着大眼睛道。