“老闆，根據目前的情況看，葉林公司缺少穩定盈利的主營業務，目前總資產雖然達到8800萬，但真正能賺錢的資產，還只有剛開業的酒店式公寓。
葉林酒店式公寓的資產價值1200萬，流動資金100萬，根據最新的統計數據，4-5層客房的均價是380/天，平均80%的入住率，月收益在25萬左右。
7-9層長租戶的平均月租是7500塊，90%的入住率，月收益在18萬左右，咖啡吧和酒吧目前預測每月盈利在5萬左右。”
鬆島看着面前的報表，微微皺起眉頭，這邊江葉林已經哈哈一笑道，
“那比預期的要好很多了，原本全部客房都作爲長租房的時候，預測月租金收入只有32萬，現在可是48萬了，這樣酒店一年的收入570多萬，哈哈，發財了！”
“沒那麼輕鬆吶老闆，收入能達到550萬就算不錯了，可酒店營業支出這邊還是個大頭呢，錢總他們原來計劃年運營成本是100萬左右。
由於提高了客房裝修標準，加上全部使用電影學院兼職的服務生，成本比固定職業的服務生要高。
爲了滿足最小2小時排班的安排，服務生待班人數也增加了一倍，咖啡吧和酒吧公用的廚房開銷也比預想的大……
預測一年的運營成本要會達到120萬左右。”
“那也還好啦，加上每年84萬銀行利息，加上其他費用，一年220萬頂天了吧？那酒店的淨利潤也有330萬對吧？“江葉林掰着指頭樂呵呵道。
”要是那樣就好了，老闆，你不知道企業運營要交稅的麼？葉林涉外酒店式企業的營業稅率是5%，所得稅率35%，如果我們年營收達到550萬，那麼先要交27.5萬的營業稅。
而330萬的淨利潤，就要交115.5萬的所得稅，一年下來，酒店真正的純利潤只有214萬。要五年才能還清華廈銀行的貸款！“
”要交那麼多的稅？“江葉林倒是吃了一驚，這傢伙對稅收還停留在5%營業稅的概念上，豈不知華夏民營企業把賬做成虧損是由來已久，爲的就是逃掉所得稅。
”老闆，5%營業稅是根據營業收入來徵收的，沒有避稅的餘地，除非我們的客人都不需要酒店開具發票。
可那樣是違規經營，就是逃稅，至於所得稅，一般用增加開支和成本的方式來避稅，比如說，把當年利潤用於增加資產性成本……
這樣可以降低淨利潤而起到少交所得稅的目的“鬆島侃侃而談，笑眯眯的看着自己的老闆。
”奈奈子，葉林公司必須合法經營正常納稅，這一點是原則也是底線，當然，因爲固定資產的不斷增加。
而使得企業的年度淨利潤相當微薄，這個我相信稅務局也能理解對不對？“江葉林意味深長的看着自己的美女財務總監。
心裡讚歎鬆島進入財務總監角色、入鄉隨俗的適應速度可真快的可以。
”老闆您說的很對，其實依着我們國家的習慣，下屬應該稱呼上司的姓和職務，或者直接稱呼職務，我該叫您董事長才對，爲什麼要我叫你老闆？“
鬆島點了點頭，對老闆的悟性表示讚賞，卻又歪着頭俏皮的問了這麼個問題。
”董事長那個太誇張了，葉林公司嚴格來說只有股東沒有正式組建什麼董事會呢，奈奈子，你是在提醒我要完善企業的組織架構麼？
一人有限公司也需要董事會麼？“江葉林這算是自覺當學生了，鬆島和錢倉愛一樣，彷彿都是個無盡的知識寶庫，問不倒的美女部下。
”老闆，雖然說一人有限公司可以不設立董事會，由執行董事兼任總經理來運營管理公司，但需要在公司章程中明確職責，並向股東負責。
可現在葉林文化傳媒娛樂投資公司下面光全資子公司就有三個，外加香港葉秋古董行50%的參股，另外還有電影學院葉林進修中心的投資。
電影學院獎理事會的設立、公安金盾基金的投入，葉林公司的規模在不斷擴大，董事會似乎仍然是需要的！“
鬆島說這話的時候臉色微紅，擔心老闆以爲自己有更多的想法，比如進入董事會擔任董事，事實上葉林公司不是嚴格意義上的一人有限公司。
老闆佔99%的股份，另外1%的股份持有者是唐莉雅，不到3個月的時間裡，當初註冊成立時只有200萬資產的葉林公司。
現在總資產已經發展到8800萬，這意味着唐莉雅投入2萬的資本金，現在漲了44倍……
”唔，這個問題我會考慮的，奈奈子，來，給哥抱抱！“
江葉林冷不丁的湊上前去，鬆島嚇的花容失色，趕緊往後退……
在酒吧和在辦公室那完全不一樣，這會兒自己剛入職正是要避嫌的時候，怎麼能跟老闆玩辦公室戀情。
”哼哼，好吧，誰叫我承諾過，葉林公司只有員工潛規則老闆，老闆絕不潛規則員工呢，那啥，奈奈子，我對你的工作很滿意。
只是不要讓你的老闆等太久哦，樑嬛在替我選住家保姆的事情，你已經知道了對吧？“江葉林沒有得償所願，臉色居然有點不自然。
”老闆，工作場合不恰當的玩笑，會影響老闆在外人面前的形象吶，等下了班，奈奈子可以陪老闆去酒吧的……“鬆島的臉上飛起一層淡淡的暈紅。
”三里屯麼？不去了，要去咱也去酒店二樓的酒吧對吧，肥水不流外人田，要是老闆和財務總監連自己的酒吧都不去捧場的話，那錢總她們該有意見了！“
江葉林摸出了煙，這邊鬆島手疾眼快的替他點上了火，熊貓煙斷頓不是一兩天了，唐莉雅和自己的冷戰還在繼續，連帶從家裡給江葉林順熊貓煙的壯舉都消失不見了。
”老闆，我怕你跟我真出現在二樓酒吧的話，錢總心裡會有疙瘩……她看你的眼神既崇拜又迷戀，我不信老闆沒有看出來……
還有唐小姐，感覺唐小姐以老闆的女朋友自居呢……也不知道我猜的對不對！“鬆島膽子大了，心裡藏着的話居然說了出來。
”唔，奈奈子，你老闆雖然不是柳下惠，不過從小對女性都很尊重，可老闆這麼帥又這麼聰明有文化，我能擋着不讓別人喜歡我麼？
老闆能做的，也就是守住本心，以前華夏有個和尚叫濟公的，跟你們的一休大師有一拼，都是酒肉穿腸過，佛祖心中留的角色，色即是空這句話你知道出自哪裡？“江葉林忽悠美女的本事見長。
”色即是空？那個好像出自《般菠蘿蜜多心經》對吧？我明白了，老闆的意思是耽靜反爲靜縛，這句話也是心經裡頭的，好了，以後我不會問這樣的傻問題了……“
鬆島很認真的點了點頭，看老闆的眼神又和往常多了幾分不一樣。
”孺子可教也，鬆島，老闆說過，這個世界上只有女人欺負我，沒有我欺負女人的，葉林公司的員工都是精華，寧缺毋濫。
或許有一天你們會棄我而去，我只希望那個時候，你們還能說一句，老闆沒有對不起你們，喜歡老闆不是你們的錯對吧？
不讓員工喜歡的老闆，不是個成功的老闆對吧？“江葉林看着眼前雪膚美女，身上暖洋洋的，鼻子卻有點發酸。
”葉哥桑……別人我不知道，奈奈子絕不會棄你而去的……“鬆島伸出手覆在了江葉林的手上，江葉林反掌一握，姑娘卻驚醒般的抽回了手去，暈紅着臉小聲道，
”等下了班去酒吧吧……“
”哈，好，聽你的，小唐最近老躲着我，錢總又全身心撲在酒店上，咱公司還就你肯陪老闆泡吧了……“
江葉林哈哈笑着，心裡則尋思着，佳人在前，這住家小保姆的事情，到底怎麼辦涅？
”老闆……樑秘書在替您招聘住家保姆，請問，那個算是爲了解決彼此的需要而進行的援助交際麼？“
來自倭國的姑娘，咬着嘴脣問自己的老闆。
”呃，你不說我還真不知道怎麼解釋，你知道老闆都24歲了，在華夏在你們哪，早些年的話這年紀都是幾個孩子的爹了。
老闆血氣方剛又一個人住，你說是不是需要知心可愛的女生來照顧老闆的生活？要不然老闆整天流連在夜店KTV桑拿房的話，會不會對健康和社會風氣有不良的影響？
老闆的私生活要是不和諧不健康，是不是會影響到整個公司的未來？“
江葉林說這話的時候，一點沒有臉紅的覺悟，當然，哥現在有錢了，哥又不喜歡到外頭去鬼混，哥現在又找不到合適的女朋友，哥不能總跟自己的五兄弟過吧？
這有問題麼？保姆和僱主各取所需自得其樂，哥絕不勉強別人，但架不住到時候被別人勉強對吧？
”老闆，你說的彷彿都有點道理，可是，你這不就是包養麼……爲什麼不找個女朋友呢……“鬆島低着頭，聲音微不可聞，心跳加速呼吸急促臉色暈紅。
”錯！老闆只是要找個照顧自己生活的住家保姆，老闆哪天要是成了家有了妻室，那時候才叫包養二奶小三呢。
老闆現在孤家寡人一個，你說，難道你忍心見老闆整天去花街柳巷你不怕惹一身不乾淨回來？“
江葉林振振有詞，要是鬆島都過不去，那小唐和錢倉愛面前自己更沒法自圓其說了。
”那樣的話，奈奈子明白了……老闆，可否讓奈奈子和樑秘書一起爲您來挑選那個，您的家庭服務員？“鬆島勇敢的擡起頭看着老闆道。
