“3000萬以上的豪宅，絕大多數都是學區房，如果是您和這位小姐自住的話，這方面不用擔心，實際上價格的差異化，還是在於地段、面積、小區物業等等，如果您想和明星做鄰居的話，我這邊倒也有幾個房子可以推薦。”

“說起來趙先生好福氣，這位小姐很漂亮，都可以當明星了。”

看着親暱地和趙啓明坐在一起的清純美女，付樂心中狂罵老天不長眼，但臉上卻要帶着笑容恭維。

難受！

“好眼光，或許她未來還真能成大明星呢。”趙啓明不吝嗇自己的笑容，不過這句話卻是側面調侃寧玉燕。

嗔怪地錘了趙啓明一下，寧玉燕也是小小地得意了一下。

雖然沒被認出來是明星而有些沮喪，但被誇長得好看本身就是一件值得愉快的事情。

“目前現款的話，我最多能拿出來三千萬，以上的房子就算了，幫我找幾個這個價位的，我的意思是包括中介費、手續費所有費用在內，總額不高於三千萬的那種。”看着PAD上劃過大幾千萬的房產，趙啓明打斷付樂不太現實的暢想，直接把放假壓低到3000萬。

“趙先生，考慮到您手上有3000萬￥現款，我建議您購置一套價格地段、物業比較好的房產，因爲現在帝都房價一直在穩步增高，現在貸款買上，一年後哪怕還沒還完貸款，您一賣出去，也是賺的。”付樂爲自己的抽水，盡最大的努力。

“聽我的，買房期間所有消費上限是3000萬，合適我今天就下單，感覺價格不合適我再看看其他代售二手房的。”趙啓明很是強硬地限定價格。

作爲業務員，付樂沒有生氣的資格和資本，而且本質上這也並非是嘲諷、譏諷的言語。

好可惜，要是能兜售出去八千萬的豪宅該多好啊。

付樂有些悵然若失。

歪頭，寧玉燕兩眼放光地看着趙啓明，這一刻，她覺得對方特MAN、特霸道、特帥氣！

雖然有些沮喪，但幾秒鐘後付樂就調整好心態，同時預估一下自己這邊能給出的最低中介費，然後翻閱着心中所想的幾套房產。

“所有交易總費用爲3000萬的話，房屋售價應該在2900萬上下，那100萬中涵蓋3%的契稅，中介費我給您算最低0.5%，剩餘的錢都是小錢，由於您是首套房全款，咱們這就沒有評估費。”

“按照這個價格，我首先給您推薦大悅天下的房產，總價2850萬，附近緊鄰7個地鐵站，帶有兩個停車位，房屋面積爲300平，3室3廳3衛，之前業主重新裝修過且沒住進去，您可以拎包入住，大悅有自己的底商，小區內有超市、洗衣店、咖啡屋等等。”

付樂快速在pad上點選着，最後點出一個一看就是豪華裝修的房產。

“有毛坯房嗎？我想自己裝修。”趙啓明搖搖頭，問道。

其實來個簡裝的房子自己扒了重新裝修也行，不過既然買家是大爺，趙啓明自然也不想住人家住過的房子，毛坯房肯定最乾淨。

“趙先生，這個價位的房子，毛坯房並不多，如果您非要的話……”稍微沉吟一下，付樂咔咔咔一頓點，點出另一套房子，同時開始介紹。

“南州A座，總價2800萬，距離附近最近的地鐵直線距離不超過500米，帶有1個停車位，面積爲262平，3室2廳3衛，這個裝修無限接近毛坯房，或許面積比不上大悅的那個，但位置絕對比大悅的要好，南北朝向中間層……”

絮絮叨叨，付樂背誦着這個房產的信息。

不過付樂也沒盯着這一個房子介紹，他把所有符合趙啓明要求的房子都挨個介紹一邊，同時也把這些房子的圖片調出來。

偶爾和寧玉燕小聲交換意見，最後選出三套房子，而第一選項則是一個一梯一戶、總價2880萬的房產，而且還是絕對意義上的毛坯房，連地上的瓷磚、水電都沒有。

坐上付樂的代步車，趙啓明手裡拿着對方的PAD，來回翻看着有關這套房的信息。

趴在趙啓明的胳膊上，寧玉燕像個小烏龜似的伸着腦袋往這邊看。

“說起來這套房雖然也在朝陽，但位置好南啊。”看了看房屋位置，寧玉燕有點小惋惜。

如果有可能的話，她更希望房子的位置能離尹婷家近一些。

“這個是一梯一戶300平，老鍾家那片別說一梯一戶了，光是300平的房子也不止3000萬啊~”用手指戳了戳她那嬰兒肥的臉蛋，趙啓明呵呵笑道。

“哼~我可先說好了，如果選定這個房子，必須要給我留個運動的位置啊，就……電梯到正門之間的公攤吧。”沒敢多要地方，寧玉燕先前架勢很足，說到最後卻選個最邊角的地方。

一梯一戶從安全上來講，是要一個鋼鐵大門的，而大門和電梯出口這一段就是公攤，雖說是刷卡按電梯能確保安全，但誰也不能肯定一輩子上電梯就碰不到別人。

所以這個公攤位置，其安全程度要比房間內小，然而只是小一點而已。

“收拾出一個房間也不耽誤事。”搖頭，趙啓明否決她的提議。

自家女友/媳婦穿着火辣的健身服被外人看到，雖然不會掉一塊肉，但這虧真就吃大了。

先是扁嘴，隨後想到什麼，寧玉燕捂嘴偷笑竊喜。

業務員付樂化身工具人，不帶耳朵地驅車趕往朝陽南邊的觀湖山水小區，直到快到地方了，付樂再次背誦這一塊的相關信息。

比如說2K米範圍內有2家3甲醫院啊，500米以內有1家4星餐廳啊，還有諸如健身房、交通等等，也都有說了個遍，最後經過物業審覈，付樂帶着兩人進入到那個毛坯房中。

7/13層，屬於中層，由於這套房是真心沒裝修，進去後第一感官是有點糟糕，以及大。

給趙啓明印象最深的就是客廳這一塊，一個半圓形凸出去的落地窗是真的帥，趙啓明都忍不住聯想到在某個繁星密佈的夜晚，他帶着寧玉燕在窗前研究詩詞歌賦，間或抽支菸、喝杯茶什麼的，簡直不要太贊。

“這兩個衛生間都是主臥的，如果想保留的話，建議大的這個純當浴室，小的當衛生間，如果衛生間和浴室都放在大的這個，那小的可以改造成衣帽間。”

整體而言，趙啓明還算比較滿意，和佈局圖相差不大，來回溜達了小半個小時，傾聽寧玉燕的，能感覺出來，她對這套房子很滿意，甚至已經比比劃劃地表述着燈具擺放、牀的擺放等等。

“成了，就這套吧，方便現在籤合同？”趙啓明雖然還沒想好怎麼和自己老孃說着房子的事。

但畢竟自己是個親兒子，別說這錢在國家、在法律層面上沒有毛病，就算有毛病，自家老孃也不會大義滅親地去舉報他，最多就是趕忙搬四五線城市的鄉下，然後惴惴不安地過着下半生。

“那咱們先回去籤合同，然後看趙先生您哪天有時間，咱們去房產局辦手續。”此時此刻，付樂覺得趙啓明這頂多算小帥的臉，忽然光芒萬丈起來！

“啊？不去看下一個房子啦？”正在暢想着要如何裝修的寧玉燕，有些糊塗地回望。

“既然你喜歡這套房子，那就這套吧。”親暱地摸了摸那滑溜溜的嬰兒肥臉蛋，趙啓明意氣風發。

“不是……好吧。”寧玉燕有些哭笑不得，她這才反應過來，原來促使對方買房的決定，居然是自己剛纔有些太過主動的表現。

難道你不知道女人是一種很感性的動物麼，看到一個毛坯房，然後指點江山去模擬裝修這種事難道不是正常操作麼~

雖然很想去下一套房瞅瞅，但新晉女友寧玉燕覺得，目前還是別多事了，她明顯能感覺到這不是對方的最後一套房產。

想到這，‘房屋設計師’寧玉燕開始暢想別墅的裝修風格和樣式了。