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    房產大玩家 - 1217.示弱以敵?不如君臨天下!字體大小: A+
     

    整件事情已經非常清楚了——作爲陳晉選定的第一站,金家父子在洛城已經做了許多準備。

    包括建立公司,城市調查,市場考察以及資料收集等等工作,都是他們父子倆完成的。這也就是爲什麼其他人根本找不到陳晉在米國消息渠道的原因。

    任誰也無法想到,硬生生被陳晉趕到米國的父子倆,最終會成爲陳晉的助臂。

    然而,洛城作爲米國第二大城市,不但是重要的工商業、國際貿易、科教、娛樂和體育中心之一,更是石油化工、海洋、航天工業和電子業的主要基地之一。

    這座城市潛藏着無盡的財富,競爭自然也是無比激烈的。金家父子在幫陳晉籌備的過程當中,也就無可避免的成爲了別人的眼中釘。

    而今天之所以會被移民署刁難,大概率就是那些人的所作所爲了。

    “陳總,你聽我解釋~”金胤急忙開口,他可不希望給陳晉留下一個無能的印象。

    畢竟他當初就是陳晉的手下敗將,“無能”這兩個字,陳晉比誰都有資格評價。

    不過陳晉卻道:“先上車吧,路上慢慢說。”

    “好!”金胤連忙招呼衆人上車,還特意安排金駿做了司機,自己坐在副駕駛,讓陳悠和陳晉坐在後面。

    路上,陳晉對陳悠問道:“你上次告訴我考進南嘉州大學之後,換了專業?”

    “嗯,不過國內本科階段的考試我都通過了,已經拿到了楚南大學的文憑。現在在南嘉州學的是城市政策、規劃專業,等本科階段完成之後,我還打算繼續考南嘉州的公共政策學院,讀碩士。”

    聞言,陳晉嘆了口氣道:“別讓自己太累了,我知道你是爲了幫我管理公司才換專業的。”

    這時金胤插嘴道:“陳總,你妹妹可不僅僅是換專業那麼簡單。南嘉州的城市政策、規劃專業,可是全米國排名第一的。公共政策學院在碩士學院裏,全米國排名第二。”

    “這麼牛掰的嗎?”陳晉一愣。

    自從陳悠來到米國之後,他除了定期匯款之外,交流已經減少很多了,根本無法像幼年時那樣無微不至的照顧。

    突然聽見自己的妹妹優秀到這個程度,除了欣慰之外,更多的……卻是心疼。

    “哥,是我自己想學的。畢竟電子商務來說,反而是國內比國外更加具備專業優勢,所以繼續深造沒有意義,還不如選一些實用的專業。”

    陳悠解釋着,同時看了一眼金胤。金胤連忙回頭,不再打擾他們兄妹敘舊了。

    面對妹妹的說法,陳晉看着她的眼睛,甚至有點分辨不出真假。他唯一知道的是,陳悠選擇的專業對於米國的公司來說是必不可少的一個環節。

    因爲米國是個聯邦制的國家,除了國家憲法外,每個州的法律都有不同,相對應的,每個城市的政策規劃也複雜而繁瑣。

    同樣一件事情,或許在A城市完全合理合法,到了B城市可能就是違法的,而且這種情況並不少見。

    而陳悠選擇的,就是在這個基礎上做研究,至少在合法性的層面幫助陳晉鋪墊道路。

    “看來你也挺適應陳總的身份了吧?”陳晉笑道。美國的公司是以陳悠的名義註冊的,她就是老闆,而金家父子雖然負責大部分的事務,嚴格說起來卻是在給陳悠打工。

    只不過金胤也有25%的股份就是了。

    兄妹倆聊了好一會之後,陳晉才轉而對金胤問道:“老金,我估計這次應該是有人在暗處下手了,你有頭緒嗎?”

    終於回到這個問題上,金胤皺眉道:“還不知道具體是誰,不過有幾個可疑的對象。”

    “說說。”陳晉點頭。

    金胤繼續道:“按照你的計劃,我們正在考察橙縣的爾灣地區。那裏有一家海岸別墅酒店正在出售,地段好得逆天。所以除了我們之外,另外三家洛城最大的房地產商都盯着那裏,我想這次的事情,應該就是他們其中的一家,或者說是他們聯手吧。”

    說着,他嘆了口氣道:“坦白說,雖然我們在資金方面沒有劣勢,但在米國沒有根基,各方面的人脈跟他們是完全不能相提並論的。”

    “更重要的是…一般人還好說,但這些米國所謂的上層人士,幾乎無一例外都對華人抱有敵意和歧視。就算是資產差不多的人,他們也不會接納我們進入這個圈子。這就是我認爲他們可能聯手的原因。”

    陳晉聞言,轉而問道:“地段好的逆天?”

    金胤有些莫名,但還是應道:“是的,沿着海岸線,緊挨着4號國家公園。原本的30幢別墅加上一個高爾夫球場,至少可以建50幢獨棟別墅。”

    “按照周邊的房價計算,再加上還屬於學區,每幢的售價不會低於80萬刀。酒店的出售報價目前是2600萬刀,利潤空間還是非常可觀的,至少在1000萬刀以上。”

    聽完,陳晉卻啞然失笑道:“這尼瑪…國外的房子好便宜啊!相比起來,在國內隨便做一個樓盤都有十幾倍的利潤。”

    “沒辦法,國外就是這樣的。高層公寓只有大城市的市中心纔有,價格才能跑得起來。所以米國基本沒有小區,都是街區。”

    “不過,陳總……”金胤以爲陳晉忘記了,開口提醒道:“這個項目想要拿下來,那三家確實很麻煩。”

    陳晉卻滿不在乎道:“你把它們的資料都整理好,晚上交給我。現在嘛,還是先好好休息一下吧,我還是第一次住大別墅呢!”

    “好的。”金胤朝金駿示意加速。

    大概半個小時之後,一行人來到了比弗利山腳下的住宅區當中。

    這裏雖然不是所謂“全球最尊貴住宅”的比弗利山莊,但離得也不遠了。在陳晉到來之前,已經以陳悠的名義在這裏買下了一幢超級豪宅——建築面積超過5000平方米,佔地約2公頃,有20個臥室,23個衛浴,另外的運動場、健身房、游泳池之類的自不必說。

    當然了,這樣的豪宅肯定售價不菲!

    爲了它,陳晉忍着肉疼,生生砸了1.5億刀,和RMB大約是10.5億!

    光這價格,就已經比爾灣整個項目的成本加利潤都要高昂了!

    其實金胤之前勸過陳晉,買一幢普通點的別墅就行了,否則太過於高調,會給競爭對手釋放過大的壓力……

    但陳晉並沒有聽取他的建議,而是執拗的買了下來!

    當時,陳晉是這樣回答金胤的:“都到資本國家了,一切靠金錢說話的地方。示弱以敵?不如君臨天下!”



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