第1944章：泡沫
「泡沫，這個東西，我想大家都不陌生對吧？」
姜小白繼續說道：「人類泡沫史源遠流長，皆因貪婪和無知所致，而房地產因為剛需和體量巨大，成為多次泡沫史的主角，十次危機九次地產……」
姜小白說著，眾人表情凝重了起來。
姜小白這個開場白，對於做房地產行業的來說，有些不友好啊。
以泡沫開頭，難道說國內的經濟，也要出現泡沫嗎？
「第一次，是在大洋彼岸的花旗國，那是30年代的事情，不過大家應該有所耳聞。
弗羅里大，那是有史以來記載的第一個房地產泡沫。」
對於這個事情，姜小白沒有著重多說，因為距離大家有些遠。
「而後是旁邊的太陽國，房價永遠在漲，股票永遠在漲，首都的地價換算一下，能夠買下整個花旗國。
股票號稱4萬點開頭，年末5萬點，三年後10萬點都不成問題，可是最後結果呢，大家也看到了。
還有瓊州的房地產泡沫，這個大家都深有感觸吧？」
姜小白說著，眾人都紛紛點頭。
國外太陽花那個房地產泡沫，距離大家的生活都不遠，雖然不說親身經歷，但是大家也足夠的了解。
也從報紙上的隻言片語中，能夠體會到那種驚險。
金融危機，說起來只是四個字而已，但是卻不知道有多少人要走上天台。
不知道有多少行業，一夜之間面目全非。
而瓊州的房地產泡沫他們就更加熟悉了，甚至當時還有人在那邊，親自體會過。
而瓊州只是國內一個地方而已，泡沫破碎的時候，大家都能夠感到那種殘酷。
而一個國家要是房地產泡沫破碎，會帶來什麼樣的影響，大家不用想都知道，肯定會對各行各業產生影響。
不管是你是做鋼鐵生意的，還是做玻璃生意，又或者做其他的。
只要是你身處其中，就擺不脫。
「姜董，你的意思是現在國內的房地產行業要出問題，會迎來經濟泡沫？」
有人不由自主的問出聲，這個可能性太可怕了，哪怕是想想都讓人不寒而慄。
確實最近這兩年，國內的房價也在穩步上升之中，又是一些大城市的房價，比如鵬城，魔都，羊城，京城之類的。
很多地方的房價已經達到了六千的高價。
這個時候的六千，七千一平米的價格，確實讓人害怕啊。
對於普通人來說，就是天價啊，就是要崩也不是不可能啊。
但是誰知姜小白卻笑呵呵的說道：「那不至於，現在這點房價還不至於這樣。」
確實，六千，七千的房價，放在這個時候確實是挺高的。
放在後世的一些小縣城裡邊也算是高了。
可是要知道，這個時候六千，七千的房價是在哪裡啊，是魔都，鵬城，羊城這些地方。
在這些六七七千的房價，相比後世，幾萬，十幾萬，一套房子動輒好幾千萬的價格來說，那就是個弟弟。
泡沫，不，現在還遠遠沒有吹起來呢。
姜小白話音落下，會議室里很多人心裡就長長的鬆了口氣。
不過轉而又臉色有些古怪，這房價都六七千了，在姜小白眼裡竟然還無所謂，覺得價格不高。
「我說這個泡沫的原因，不是因為國內的房價要崩盤了，而是想要提醒大家做房地產行業的。
一定要注意這一點，千萬不要被利益沖昏了頭腦。」
姜小白說完就讓眾人討論起來，對於房地產這個行業，很多人還是有信心的。
現在正在房改，未來商品房會越來越多，這是大家的共識。
因為國營企業在走下坡路，這兩年國營企業破產的很多，下崗工人也不少。
鐵飯碗已經不再是鐵飯碗了，拿單位的建房，還能夠堅持多久，這一點很不好說。
未來可能越來越多的人選擇商品房，這是大勢所趨。
而且隨著經濟的發展，個體戶已經越來越多，他們需要的不光是保險，還有房子。
房子在國內老百姓的心裡，那不光是房子，還是一個家啊。
意義不一樣的。
「我認為，國內的房價還有相當大的上漲空間，越來越多的人來到了城市裡邊。
打工之類的，出來了就不想要回去了，大城市的生活對於這些人來說有很大的誘惑力，能夠走出來，沒有人願意回去的……」
「嗯，這一點我也比較認同，房價肯定是繼續上漲的，尤其是經濟發展的城市，潛力還有很大……」
「我反倒覺得，這房價一直往上漲不是什麼好事，應該適當的控制一下，不然的話，遲早是要出問題的。
現在以鵬城，魔都等城市為例，一部分小區已經達到了六七千塊錢一平方。
一套房子以八十平米算，需要大概五十萬左右。
五十萬啊，很多人的平均工資才多少錢，一輩子不吃不喝攢下來的錢都不夠買一套房子的。」
「這個確實是，房價太高了，要是兩千，三千的還屬於一個正常的範圍，房子的家庭支出比重裡邊不應該……」
眾人紛紛議論著，突然辰東升開口說道：「我剛才聽姜董說房地產泡沫，金融危機的事情，突然想起來了前段時間在報紙上看到的新聞。
和別人說起過的，咱們附近的東南亞那邊的經濟發展。」
辰東升的話語，把所有人的目光都拉了過去。
「幾個主要國家，從八十年開始，各國流向股市和房地產的銀行貸款比例越來越大。
有30%的，有50%，而他們的地價上漲的速度也特別的快，房貸總額，幾年的時間，能夠翻上好幾倍。
我在一個報紙上看到，那邊有人持有一塊土地，僅僅一年的時間，就翻了五倍多，誇張的都讓人有些害怕……」
辰東升回憶著一些東南亞國家的情況，和眾人分享著，姜小白一說，他剛才突然意識到不對勁。
「這一點，我也聽說過，那邊的地價漲幅很快，平均一年漲個30%不成問題。」有其他人開口補充道。
