華青控股公司家屬院，一共十二棟樓。

每棟樓四個單元，然後兩梯六戶，每棟樓都是二十層。

也就是說一共有5700套房子，當然了，這是一個大概的數字。

因為其中的樓王位置，有一些高層的複式，兩梯兩戶。

還有一些大的平層，這些都是為華青控股公司的高層準備的，比如大老闆姜小白是喜歡複式的。

人家自己去別的地方買房子上下打通了，住自己家公司的家屬樓，連這點待遇都沒有？

就是國企事業單位的住宅樓，那各房面積都是大小不一的。

有些房間的面積大了，自然房子的數量就少了，所以真真的算下來，也就是5500多套的樣子。

不過5500多套也不算少了，整個華青控股公司一共才多少人啊。

平均一人一套還有些富裕的樣子。

當然了，當初做這麼多房子，本來姜小白是打算一部分員工自主，一部分對外出售的。

結果就這麼短短的不到兩年的時間，華青控股公司的員工就激增，所以當初的那個打算也就束之高閣了。

就是富裕一些房子，也就著等待以後員工增多了就可以了。

最初的設計方案，是一共十棟，每棟六層，兩個單元，然後一梯六戶的樓。

不過被姜小白否決了，於是就變成了現在這樣。

當然了，適當的犧牲了一些小區的居住舒適度，小區的容積率也適當了增高了一點，綠化率下降了一點。

不過這都是相對來說，這個時候龍城的小區，有一個算一個。

什麼容積率，什麼綠化率，那就是個屁。

往往兩三棟樓就是一個小區，一點綠植都沒有，一排排帶著露天旱廁的通道就是每棟樓的單元樓門處。

你抓住一個小區居民，問問他什麼叫容積率，什麼叫綠化率，他知道個屁。

你就是問建築公司都不一定知道，這是由於時代的差異造成的。

大家只要能夠搬出平房，住上樓房就行，誰還關心什麼容積率，綠化率之類的東西。

後世也一樣，最開始大家願意住高層，不願意住多層的低樓層，後來大家又願意住多層的洋房，不願意住高層，

時代在變，居民的需求也在變。

從能夠奢求填飽肚子，到追求大魚大肉，再到綠色營養健康。

「這樣吧，我們去實地看一看吧，真正竣工以後我還沒有去看過呢。」姜小白起身說道。

「好。」史生點點頭，兩人出了華青大廈，也不開車，就溜達著往後邊的住宅樓走過去。

不遠，走路也就十分鐘的樣子就到了。

門口有一個小區的大門，大門放在後世一般般，但是這個時候貼了大理石的大門，就顯得恢宏大氣了，上邊幾個鎏金的大字。

「華青控股公司家屬樓。」

對於這個名字，姜小白不可否置，不過這個時代都是這個叫法，他也不想別出心裁的起個什麼名字，搞得大家整不明白。

物業安保華青控股公司安保部已經接手。

穿著黑色制服的保安正在門口門衛室里待著，看見姜小白和史生過來，連忙出來開門。

姜小白笑著沖保安點點頭，算是打過招呼，然後轉頭和史生說道：「回頭還是要讓長興居地產公司成立一個自己的物業公司的。

以後咱們地產公司開發的房產就全部用自己的物業公司。」

史生點點頭，不過還是有些疑惑的問道：「有這個必要嗎？一個物業而已……」

按照現在的小區物業來說，基本上沒有小區物業，有的還有一個看小區大門的門衛大爺，大部分連個看門的大爺都沒有。

小區物業，有個屁的小區物業。

而且物業也沒有什麼生存空間，人家業主都不願意交錢。

「有必要，太有必要了，一個小區有沒有物業管理維護，對於一個小區的居住品質來說，有很大的區別……」

姜小白是站在後世的眼光上看問題，想的自然就不一樣。

一個小區有一個好的物業，小區維護就會比較好，住個幾年和新的一樣，這樣的小區不僅住著舒服，就是房子相對來說也比較保值。

可是要是沒有一個好的物業公司，再好的小區也會很快出現問題，居住的不舒服，房子的價值自然就下跌了。

而且後世賣房，小區物業怎麼樣，也是房子的一個賣點。

「嗯，回頭我給王猛打個電話。」史生說道，雖然他沒有辦法理解，覺得姜小白想的太遠了。

不過卻不妨礙他落實下去。

姜小白擺擺手說道：「算了，這事不著急，等回頭我和王猛聊吧。」

「也行。」兩人邊走邊聊，走進了小區裡邊。

綠化率不好，容積率增加，那也只是相對於最初的規劃來說的，在這個時候華青控股公司家屬樓依舊屬於全省。

甚至全國綠化率高，容積率低的了，畢竟一開始姜小白對於這個小區的定位就是家屬樓。

全是華青控股公司的家屬，自然要住的舒服點。

一進門就是大片綠植景觀，當然了，沒有設計什麼噴泉和水系景觀。

這是龍城，沒有這個條件，又不是南方。

哪怕姜小白前世作為一個南方人，非常喜歡在小區里搞一些水系景觀。也不會在北方搞這種華而不實的東西。

當然這個時候小區的綠化還在搞著，並沒有徹底的結束。

「這邊是一號樓，從這邊排開到三號樓。

這邊中間包圍著的就是小區的樓王位置，是八號樓……」史生大概給姜小白介紹了一下。

姜小白笑著說道：「還挺吉利的嘛！」

「咱們國人喜歡搞這個，圖個好聽而已。」史生說道。

「咱們就去這個後邊的三號樓看一下吧。」姜小白說道，樓王的八號樓，姜小白不用多想都知道，肯定要和其他樓有些差別。

只有看其他的樓，才能夠對於家屬樓小區心裡有個數。

「好。」史生通知門衛去找鑰匙，然後帶著姜小白走進過去。

三號樓算是小區最後排的一棟樓，都快挨著另外一條街了，不過不是主路。