第223章 騎鶴下平陽
聽到李東陵這番話，姚正儒手放在那份計劃書上，卻沒有第一時間將計劃書翻開。
而是略微猶豫了片刻，這才將計劃書翻開，計劃書入目處，明晃晃的預算投入三億人民幣，讓姚正儒目光都不由縮了一下。
這樣大手筆的投資，莫說放在平陽，就算是漢西省城，乃至余燕京、滬上那邊，也絕對是大手筆了。
就像平陽貨運機場，聽起來，似乎姚正儒跟平陽市府的人員，籌劃的平陽貨運機場三十五億的造價，跟後世動輒幾百億的機場項目比起來，似乎不值一提。
但後世的工資水平多少，現在的職工收入又是多少，兩者根本不可同日而語，要知道就算是現在堅挺的，比黃金購買力還高的美元，放二十年後，購買力都不知道縮水多少倍了。
而東方時代商場的造價，相當於現在五萬名平均收入的職工，十年的工資總收入了！
如果放後世的薪酬水平，按十年後物價跟人工費，那以東方時代商場的規模，總造價翻三五倍也不是沒有可能！
翻開計劃書，姚正儒看到了東方時代商場內部、東方時代廣場、東方時代倉庫物流的設計。
上面的許多新名詞，讓姚正儒都感覺耳目一新，甚至都還要琢磨一下，才能想明白什麽意思。
要知道，姚正儒是喜歡接受新事物的，每天都抽出固定時間看一些前沿的學術跟技術新聞，他是平陽市府使用電腦最早的一批人，現在日常辦公已經使用電腦，這點在現在的市府辦公室裡面，可都是比較少見的，燕京那邊的部門，還要請阿裡馬老板，幫忙做網站呢，甚至馬老板還在那邊上課宣傳他那一套理論。
整個東方時代商場內部，服裝、餐飲、電器等都一應俱全，基本上滿足了吃喝玩樂購物的需求。
更讓姚正儒驚詫的，則是東方時代倉庫物流園的計劃，這可不是光用來存放貨物的，還包括辦公、配送、中央廚房、產品研發、員工住宿等，這裡建成之後，將成為平陽，乃至漢西最大的倉儲物流配送中心。
到時候，不僅是能容納東方時代商場的貨物，也能接受其它公司的存貨訂單，尤其是要搭建的那座裝配頂級設備的冷鏈倉庫，將成為漢西，乃至國內少有的，可以用來同時存儲生鮮、蔬菜、水果、乾果、紅酒等產品，並提供物流配送的大型倉儲中心。
這個倉儲物流園，看的姚正儒都有些心動，從開工到建成，這個倉儲預留中心，能提供一大批的就業崗位，尤其是建成後，還要配備物流車隊，到時候能提供上千甚至幾千個固定就業崗位，這還包括百多名高薪的司機。
司機這年頭，是絕對的高薪職業，不論是出租車司機，還是貨車司機，都是高薪酬，根本不缺單子。
當然貨車司機比出租車司機，風險要高的多，能拿高薪，那是拿命賺的，敢跑長途，或者趕夜路的，也絕對是膽大命硬，因為真的有半道攔路，要留下買路財的……
另外一點，姚正儒想到，東方時代倉儲物流中心，也可以跟平陽貨運機場那邊聯動配合，倉庫物流園的貨，可以走貨運機場，機場拉過來的貨，也能存放在倉庫物流園之中，形成互補！
東方時代倉庫物流園，肯定是要建立的，這點，姚正儒心頭已經有了決定。
至於東方時代廣場的項目，就沒什麽可說的，這項目，實際上是為商場兜底的，萬一商場跟倉庫物流園虧錢了，那就靠著東方時代廣場手裡的項目，寫字樓、辦公樓、中高端住宅、美食街等，把虧的再給賺回來！
計劃書最後，是東方時代商場請了滬上那邊的設計團隊，炮製出來的效果圖，這份效果圖，是李東陵給出的後世主流商場的草圖，然後滬上設計團隊給完善的。
整個東方時代商場的效果圖，不是那種四四方方的商場，而是外觀帶有藝術性的環形建築，哪怕再沒有藝術感的人，看到東方時代商場的外形時，也會生出幾分這地方高大上的感覺來。
至於東方時代的倉庫物流園，也不是圈一片地皮，蓋幾棟鐵皮房了事，同樣進行了設計，外觀看上去像是辦公園區一般。
抬起頭，姚正儒看到李東山期待的神色，李東陵則在一旁喝著茶水，似乎並不擔心，姚正儒給不給批地的問題。
實際上，姚正儒也確實沒有選擇的余地，雖然弄這麽大一塊地皮，平陽市府這邊也要頭疼一陣子，可這其中，並沒有拒絕的選擇。
東方時代的項目，平陽哪怕敢猶豫一下，只要傳出風聲來，信不信周邊商中幾座市，甚至省城那邊，都要開始瘋搶東方時代的項目。
別說一百五十畝地，就算是三百畝、四百畝，只要李東山帶著東方時代的項目，後面李東陵背書，他敢開口要地皮，那些地方絕對不帶猶豫的，眼都不眨一下估計。
“我會將東方時代的項目，放在平陽市府會議上表決，我個人是支持這個項目的，這也將會是平陽接下來，最重要的項目之一！”
姚正儒說道，他是能決定支持與否，但該走的流程，還是得走一下的，不然流言蜚語就太大了，不僅是對他，以後東方時代的項目，也可能陷入些許的輿論漩渦，姚正儒不想留下把柄，那不僅是對他，對東方時代的項目，還有李家都不利。
“不過，”姚正儒看著李東陵兩人，“這麽大的項目，還有用到的地皮，不可能全部給市中心的位置，商場跟廣場給到平陽市區東邊的位置，倉庫物流中心放在東邊的郊區位置！”
“平陽市府，可以協調東方時代項目的用地，但拆遷款跟補償款，需要東方時代來支付！”姚正儒沉聲說道。
“這點放心，東方時代會按照高於市價25%以上的標準，進行拆遷賠償，被拆遷的，可以選擇拿現金，也可以選擇換取東方時代廣場建造的社區住宅！
另外，東方時代還會對周邊附近的幼兒園、小學、初中、高中進行捐贈，如果願意搬遷到東方時代廣場住宅附近的平陽優質學校，東方時代廣場願意負責為其重新建造新校區！”
李東陵說道，現在還沒有學區房的概念，但好學校依舊存在，如果能把平陽的好學校，搬遷到東方時代廣場附近，那自然會吸引更多望子成龍的家庭，搬遷到這裡，長此已久下去，這邊的房價想不漲都難。
而捏著地皮的東方時代廣場，要說不賺錢，那才出問題，等到學區房的概念橫空出世，那東方時代廣場捏在手裡的地皮跟房子，價格不得長到天上去了。
如果再投資大一些，引進國外一些高校，炮製一些國內出名的頂級國際學校、貴族學校那種，畢業後有機會直接去國外大學去留學，那估計都能吸引國內的一大波大戶過來，地皮怕不是都要被炒到天上去了，炒地皮可比起炒房子，要賺的多的多，李東陵都怕炒的太快，把平陽房價都給炒起來了。
姚正儒看著李東陵，他不知道李東陵在盤算什麽，但李東陵提出來的這些條件，又確實誘人，如果東方時代真能為平陽那些學校，建造全新的校區跟教學設備，就算將那些學校搬遷過來，也是極為有利的！
“我希望，能出席東方時代的開工儀式，在我離任前，能看到東方時代開業！”姚正儒收起那份計劃書，示意在等在一旁的秘書收了起來。
(本章完) |
