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    東方夢工廠 - 第兩百五十二章 香港的大人物字體大小: A+
     

    ?晚八點

    王子凡準時到達位於中環的大會堂,這是香港第一座公共文娛中心,於1962年3月2日落成開幕由官方機構香港康樂及文化事務署管理,,最主要功能就是為名流們等精英人士提供休閑娛樂,偶爾也會舉辦藝術相關慶典、節日,整體建築非常簡單,由兩座獨立的建築物以及一個紀念花園組成,兩座建築高低分明,低座設有展覽廳、劇院、音樂廳、禮品店、酒樓及餐廳,高座則設有演奏廳、展覽館、會議室、圖書館,此番舞會就是在低座音樂廳舉行。

    進入會場大廳,金黃色的格調及其耀眼,無論是裝飾還是視覺效果都可以用富麗堂皇來形容,整個會場瀰漫著一股皇家貴氣,與其他幾回聚會不同,這次有很多洋人參加,有洋行董事,有銀行家,有政府高官,還有財經名人,個個都西裝革履,氣派不凡。

    這些人才是香港真正的主人。

    王子凡心中感嘆,香港是華人的地盤,但是掌握政治、經濟命脈的卻是這些英國人,那個被吹成超人的李嘉成,也不過是因為收購了洋行中排名最弱的和記黃埔而已,現在的華人頂級富豪大多數都被英國收買,擔任著洋行董事職位,比如包於剛就是滙豐銀行董事。

    「王先生!」

    「李先生!」

    王子凡微笑致意,這位可不是李嘉成,而是恆基兆業董事長李肇基,而且恆基兆業在六月份上市,六月正是股災爆發前戲,牛市一波一波衝擊股市高峰,受此影響,李肇基上市計劃完美成功,財富暴增,甚至在股災中也可以牟取利益,在民間聲望直追李嘉成,放眼整個香港,有資格與李嘉成競爭首富的人不多,而李肇基就是其中最有潛力的一個。

    最重要的是除了經營房地產公司,這傢伙還擅長分析經濟形勢,藉此投資股票盈利,每次都在股市高峰時推動公司上市盈利,比如1972年新鴻基地產股票正式上市,合作了十餘年的「三劍客」也於此時分手了,分手后,李肇基分得約值五千萬港元的地盤和物業,利用這些資產成立永泰,這時侯正是香港股市牛氣衝天之時,李肇基趁機將永泰公司上市,每股一元的股票一下子漲至一元七角,李肇基大撈了一把,之後,香港股市隨世界經濟衰退而大崩盤,地產業也隨之陷入低谷,李肇基此時手裡握著巨額現金,他看準機會,大肆壓價購進土地和舊樓,所用手段幾乎與這次股災如出一轍,經過兩次危機,永泰與母公司恆基兆業羽翼漸豐,一躍成為地產公司頂級之列。

    雖然功成名就,不過李肇基並未驕傲自滿,反而對後起之秀的王子凡很感興趣,溫和笑道:「前不久還聽利女士提起你,集資收購香港電燈也是虎口奪食!」

    王子凡謙虛道:「只是小打小鬧!」

    李肇基意味深長道:「你可要小心,覬覦港燈的可不止一人!」

    王子凡心中震驚,除了李嘉成還有其他人對港燈有興趣,他竟然完全不知情,港燈是他從英資手裡搶來的,一般人不知情,英國人也不會感興趣,想來想去也就是李嘉成,而與李嘉成交好的華人家族,是鄭欲彤?還許船王?或者是郭氏家族?

    華人有勢力覬覦港燈的家族並不多!

    李肇基淺笑不語,好像是等待著什麼。

    王子凡疑惑道:「李先生的意思是?」

    李肇基微微一笑,不答反問道:「王先生是想要進軍房地產業嗎?」

    這玩味態度讓王子凡怔了一下,細細想了想最近有沒有得罪李肇基的地方,他與房地產產出交集的只有兩處,一個是九龍建業,另外一個就是命令羅垗輝大肆囤積優質房產地皮,前者中規中矩,而且那些平庸的董事會成員,公司高層們不可能也不敢得罪龐然大物的恆基兆業,後者……倒是有極大可能!

    據王子凡所知,恆基兆業很少參加政府的土地拍賣,但總有辦法買到地盤,而且質優價廉,這主要在於李肇基有兩大法寶,第一是購入「乙種換地權益書」,港府徵收新界的農用地作發展用途,是先用換地權益書向農民們分批收地,等政府有可建房屋土地集中撥付時才與其交換,這讓很多希望立即套現的農民在政府換地令之前,拿著換地權益書無計可施,李肇基就以現金購入他們持有的換地權益書,既受歡迎,又價錢便宜,等政府一宣布開發計劃,他買得的大量權益書就會變成可發展的地皮。

    第二種購地辦法,則是龐大的系統工程——舊樓改建,買下黃金地帶的舊樓,在舊地蓋新樓。

    這種辦法雖然一舉多得,發展商得利、市容煥新、舊業主套現、政府增加稅收,但卻十分辛苦,因為單獨收購一個小物業、一個住戶並不能支持一個地產項目的發展計劃,所以恆基兆業還練出一個絕活——並樓,通過向某個目標地盤上的多個業主收購物業,湊零為整,得來土地。

    為了收到舊樓,李肇基布下天羅地網,除面向本港外,還到在港留有物業的僑民移居地找樓買,並樓極其艱辛複雜,一個業主不賣就會滿盤皆輸,但恆基兆業卻對此情有獨鍾,十數年來,並樓無數,隨之李肇基有關於此的另外一句名言:「寸土必爭」,也傳播四方。

    而王子凡的囤積優質房產、地皮計劃及可能與李肇基的並樓行動發生衝突!

    「我想收購黃大仙兩座大樓,調查后才發現,其中不少戶主姓名竟然是王先生,真是無巧不成書!」李肇基笑著說出答案。

    真是如此!

    王子凡暗笑,黃大仙區可是他大本營,黑白兩道通吃,怪不得李肇基要親自找他談了!

    「李先生所說的大樓是在?」

    「一座在黃大仙廟左近,另一座是廣播道67號!」

    王子凡腦海里浮現地址詳情,從二十一世眼光看地段都還不錯,但是現在連一般都評不上,他之所以買下這些地皮,一個是看上了黃大仙廟旅遊資源,另一個是廣播道是他娛樂公司總部,買下房屋用來獎勵手下職員、演員,用這些和李肇基換取一個情報也值得。

    「既然是李先生開口,好說!好說!」

    李肇基見王子凡這麼合作,投桃報李道:「你應該關注一下許氏家族動向,最近他們那邊可不平靜!」

    「他們?」王子凡又捕捉到一個關鍵詞,心想,還想団毆?

    李肇基無奈似得笑了笑,進一步點明:「經過阻擊許氏一戰,你對這些老牌家族應該有所了解才對!」

    王子凡眨眼道:「這些老傢伙要一起上?」

    李肇基意味深長道:「有好處的時候,他們從來都是共同進退!」

    老包!

    老鄭!

    老許!

    老李!

    這幫人還要不要臉了,對付英國人不見他們這麼齊心!

    當王子凡回過神時,李肇基整個和一位英國人交流,乍一看,很像李嘉成,王子凡差點爆了句粗口,總算及時醒悟,近前看這人西方特徵明顯,不過笑起來和李嘉成真有幾分相似,心裡惡趣味的想,李嘉成身上不會也有洋人血統吧!

    李肇基拉過王子凡,笑著介紹道:「阿凡,這位是香港後補布政司司長,夏鼎基爵士!」

    布政司司長,雖然是後補,但絕對是大人物!

    王子凡笑道:「夏爵士你好!」

    夏鼎基面帶微笑,他來這邊目的就是為了認識王子凡,和藹笑道:「很高興認識你,王先生!」

    李肇基識趣讓出空間,和夏鼎基身邊一位華人長相的官員交流。

    「曾長官!」

    看到這人長相,王子凡震驚之下脫口而出,竟然是香港未來第二任最高行政長官!

    洋人夏鼎基見王子凡試探,微微一笑,介紹道:「這位是我的助手,在0財政司任職的曾陰全!」

    曾陰全主動放低姿態,笑道:「你好王先生,初次見面,請多多關照!」

    曾的仕途上有三個貴人,第一個貴人是夏鼎基,七一年升任為政務官的曾,七四年被調職往財政科,跟隨夏鼎基工作,雖然最初只是做微不足道的工作,間中更要斟茶遞水煲咖啡,但他依然全力以赴,很快得到夏鼎基賞識,在七七年被推薦到菲律賓亞洲發展銀行總部工作一年,專責地區財務分析工作,成為入職財政司的楔子,這次重任亦促使他日後到美國哈佛大學進修,令只有預科畢業的他能拿取碩士學位,有助爬上更高職位。

    王子凡內心頗為複雜,在英國人將香港歸還給中國前幾個小時,查爾斯王子給姓曾的封爵,作為財政司長,曾是當時香港的第三把手,這樣的背景下,曾還能當時最高行政長官,估計也是腳踏兩隻船,左右逢源,這樣最終結果就是呵呵了。

    夏鼎基過來結交是看在英國王室和黛安娜的面子,認識過後就淡定離開,他小跟班曾陰全也是,讓王子凡想套近乎都沒機會。



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