第526章 【需求突破】

  華人行。【，google搜尋】

  自從滙豐銀行大廈在去年（1986）使用後，華人行大廈便成為八達通金融集團的總部。

  林志超在辦公室里，聽取了恒隆銀行總裁林本豐、海外信託銀行總裁桑德斯的工作匯報。恒隆銀行控股海外信託銀行80%股權，所以林本豐也是桑德斯的直接上司。

  林本豐匯報導：「目前，恒隆銀行在日經225期指上，已經獲利8億港幣我們嚴格按照老闆制定的方針，採取每期購入的合約相等」

  林志超滿意的點點頭，去年9月份，新加坡交易所搶先推出了日經225期指，對日本證券市場交易量造成一定的分流。而此時，連大阪都沒有日經225期指，所以新加坡那邊的日經225交易非常活躍。

  海外信託在新加坡的投資部，相當於林志超的一個重要投資渠道，同時也是加強了投資銀行業務。

  對於日經225期指，操作方法再簡單不過，一開始制定固定的投資額度，每一期買入差不多的資金量；然後，就是坐等日經225指數一路上升就是。

  只需要『買入』日經225期指的今年（1987）9月合約截止，反手再『做空』10月期指合約；做完後，繼續『買入』，便可以贏多輸少，最終就是大賺。

  此次日經指數，漲幅真的很讓嚇人。在『廣場協議』前，還是10000點，如今已經是20000點，時間才過去1年半時間不到；而林志超可是知道，這一波好像可以達到39000點，也就是說還有一倍的漲幅。

  所以，日經指數期指要一直操作，林志超安排維港投資、恒隆銀行兩家在投資，不過都是在海外信託的投資部門做。

  之所以安排恒隆銀行也做日經指數期指，是因為恒隆銀行未上市，相當於林志超的私人財富。

  林本豐繼續匯報導：「目前，恒隆銀行已經擁有資產值達到76億港幣在被八達通金融集團收購的這三年半里，老闆一共是注入資金30億港幣其中來自投資業務（外匯、期指），獲利6億港幣；來自投資海外信託的投資，帳面獲得利潤12億；其餘，貸款等業務獲得5億左右」

  收購恒隆銀行時，林志超是朝裡面注資5億港幣的代價，其餘扶持主要是林志超往裡面存款10億美金，但還是要正常向維港投資支付利息，好處就是可以拿出去放貸，賺可觀的利潤。

  收購海外信託時，林志超是朝恒隆銀行再注資20億港幣，由恒隆銀行注資海外信託，獲得80%的股權。如今，海外信託的市值增長至40億港幣，不僅恒隆銀行獲得12億的帳面盈利，原來的股東也喜笑顏開（按理，他們是要破產處理，分文拿不到的）。

  海外信託的市值之所以暴漲幾倍，除了注資20億之外，還有就是『日元貨幣/外匯』大賺。

  隨後。

  桑德斯匯報導：「去年海外信託獲利16億港幣，總虧損從30億港幣，回落至14億港幣，其中日元外匯/貨幣獲得10億利潤，貸款等正常業務獲得6億港幣按照目前的情況，預計將在1988年，虧損變成利潤增長我們在一年半時間，追回壞帳25億港幣，目前還剩下6億港幣沒有追回海外信託目前的淨資產是40億港幣左右」

  兩家銀行的淨資產，已經高達上百億港幣，已經是大型銀行的標配了。更何況，還有足足500多億的存款（維港投資占40%多）。

  林志超說道：「嗯，海外信託現在不需要風險投資，只需要保持存貸業務，以及投資銀行業務即可。後期，我會考慮將兩家銀行進行合併。」

  「好的，老闆！」

  林志超的想法是，等到八七股災之後，讓恒隆銀行私有化海外信託銀行；兩家銀行之後進行合併，成為新的銀行——

  他沒有指望『家族銀行』能吸納很多的存款，能發展到多大的商業銀行；因為『家族銀行』更多的是吸納林氏家族的存款，以及發展投資銀行業務。

  最後，林志超說道：「下個月有個中環地王拍賣，就是中環消防局舊址，占地面積26萬平方尺本豐，你以恒隆銀行的名義去競拍，只要總價不溢價『底價』的九成，就可以拿下。晚一點，這幅地皮來修建新銀行總部大廈。」

  林本豐說道：「嗯，我記下來了！」

  他雖然不是專業的地產人士，但也和地產界的人打交道，不溢價『底價』的九成，已經是九成把握了。一般來說，超過底價四成，便屬於地產行情好；超過六成，已經是引起很大競爭；超過八成，幾乎是穩贏的局面。

  恒隆銀行、海外信託銀行是不缺門市的，畢竟林志超的大廈那麼多；總部辦公寫字樓也是不缺的，但卻一幢招牌總部大廈。

  華人行大廈可以更名，但畢竟這是歷史建築，林志超也沒這個打算；德輔道的國際大廈，倒是也可以更名，那是實在沒有合適的再說。

  但不管怎麼說，還是去重新拿塊地，做總部大廈吧！

  至於等八十年代末的花園道地王（前世萬國寶通廣場），林志超也是覺得沒有必要，畢竟他的銀行又不是很厲害，沒必要建太龐大的建築。

  所以，乾脆就這次中環地王，預計也要八九億港幣的地皮費，不過恒隆銀行給得起，畢竟已經七十多億的淨資產值。

  兩人離開後，林志超坐在辦公室里思考。

  他很輕鬆的就打造了一家百億規模的銀團，這多虧他強大的財力（貸款獲利），以及他在風險金融項目的投資（日元外匯、原油、日經指數）。

  將來，還有不少黑天鵝事件，他都可以從中操作，獲利一波。就拿『日經期指』來說，首先這一波是可以上39000（泡沫），中間有個『八七股災』，1995年1月的『神戶大地震』/『巴林銀行事件』，1997年7月的亞洲金融危機，2000年3月的網際網路泡沫，2007年8月的美國次貸危機（全球金融危機），這些都可以獲利。

  所以，發展林氏家族的銀行，並不是為了發展一家跨國的大型商業銀行，那不是家族銀行可以做到的，必須是有國家做後盾才行。林氏家族的銀行，只需要成為本地華資大銀行即可，海外主要的業務是投資銀行業務，兼一定基礎的商業銀行業務。

  這樣一來，林志超手中實際上有三個『金融投資公司』——維港投資、家族辦公室、八達通金融集團。

  目前：

  林志超家族辦公室的資產值大概是30億美金，資產幾乎全部為股票性質，有美股、英股、日股、港股。

  維港投資的資產值高達250億美金以上，資產有美股、港股、日股、英股、新加坡股票，還有日本、香港的地產投資，以及大量的現金流（60億美金左右）。

  龐大的財富，讓林志超很有成就的感覺。

  當然，他也開始準備私有化更多的企業，比如優衣庫企業、海外信託銀行。

  最終，僅會剩下九龍倉集團、長實系三家企業（長實、和黃、港燈），這是因為這些公司市值太高，如果私有化需要龐大的現金流，而林志超並不想告訴大家，他那麼富有。

  整體來說，三房各掌一家上市公司，已經足以。

  環球大廈的會議室，林志超代表環球集團，榮智代表華信集團（香港），雙方在律師的見證下，簽署了一份股權轉讓協議。

  協議大概內容是：華信集團（香港）出資2億港幣，收購環球集團手中的香港航空12%股權。

  這份協議簽署之後，香港航空的股權情況是：環球集團占股48%、滙豐銀行占股20%、香港富豪們占股20%、華信集團（香港）占股12%。

  與此同時，香港航空即將上市，成為一家公眾上市公司。

  涉及到航線上的問題，林志超也是一步步做出布局，前幾年拉攏香港各富豪們入局，目的是給內地一個信號——香港航空是香港富豪集團的代表，航線要給予照顧

  如今，又是拉華信集團入局，還準備進行上市，是徹底將香港航空作為一家代表香港的航空公司。

  「合作愉快」簽署完之後，林志超親和的說道。

  榮智算是林志超的晚輩，剛剛認識的時候，稱呼他『林叔叔』。

  林志超算是江南豪族的女婿，對於榮智也算當做『侄子』照顧；更何況，林志超在1979年便是華信集團的董事。

  「能和林生合作，真是榮幸至極。香港航空是一家管理非常優秀的企業，我們香港華信能加入這家企業，倍感榮幸。」榮智連忙握住林志超的手，謙虛的說道。

  這個『林叔叔』不是香港一般的富豪，來香港有很多背景深厚的二代，這個『林叔叔』說不理就是不會理。當然，很多來港的二代確實不像話，一副玖柒後，香港就是他們天下的樣子，很是讓人討厭。

  但他們也不看看，林叔叔的能力，連老頭每年都要邀請見一面，關係匪淺的人物；更何況，林叔叔在香港屬於『影子港督』也沒有錯。

  「香港華信有著巨大的潛力，第一是你們有雄厚的資金背景，第二是小榮生你有干實事的作風！」

  「謝謝林生誇獎」

  榮智頓時倍感有面子！

  實際上，林志超對於榮智的評價『陳青松式人物』，唯一不同的是，榮智是真的有背景。前世香港華信一直發展不錯，有李家成的照顧，很快成為香港十大財閥。

  不過後來膨脹之後，也沒有李家成的照顧後，頓時打回原形。投資澳大利亞鐵礦虧損巨大、投資高風險金融產品虧損巨大，硬是活生生把自己玩脫了。

  隨後，林志超邀請榮智來到自己的辦公室，林瑞誠陪同在一旁。

  來到辦公室後，榮智虛心的請教道：「林叔叔，伱對香港華信有沒有什麼建議？」

  林志超說道：「相信你可以帶領香港華信站穩腳步，若是香港華信發展到一定的程度，可借殼上市。」

  上市公司的殼，市場上多的是，連林志超手中都有。

  榮智眼前一亮，他驚喜的不是林志超提醒『借殼上市』，畢竟他也想得到；他驚喜的是，如果林志超願意幫助華信香港參謀上市，亦或者藉助林志超的人脈關係，這都是妥妥的捷徑。

  就拿人脈關係來說，香港的大律師李業廣、證券專家杜輝廉、梁伯韜，都是林志超的『智謀團』成員。

  「嗯，到時候麻煩您參謀一二！」

  「這個沒有問題，只要你把香港華信經營，達到可以上市的條件，屆時我可以在尋找殼這上面，給你參謀。」

  榮智興高采烈的離開林志超的辦公室，現在是中資機構想上林志超的船，但又有幾家夠資格呢？

  林志超不僅是香港本地的大亨王，更重要的是擅長金融市場收購，這對很多企業在香港站穩腳是非常重要的。

  榮智離開後。

  林瑞誠好奇的問道：「爸，你對榮智倒是挺看重的？」

  林志超笑道：「能做成一點事，扶持他，我們不會虧，這不過是利益往來。若是扶不起的阿斗，我又何必沾惹。」

  林瑞誠說道：「那麼說，他很厲害了？」

  林志超說道：「在香港總歸能厲害，將來能不能走出海外，那就是另說了。」

  實際上，華人都很難在世界商業上取得成就，前世也就李家成。

  連香港大亨都搞不定的事情，更不要說內地的商人了！

  林志超也一直在鑽研這個課題，他也要一步步走穩，才敢海外擴張。當然，他研究的課題是經營之道。

  (本章完)

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