第505章 【長江集團中心】

  4月，港府宣布：由國際貨櫃、現代貨櫃共同發展六號葵涌貨櫃碼頭。【，google搜尋】

  六號葵涌貨櫃碼頭一共是4個泊位，是比較大的貨櫃碼頭。

  國際貨櫃，是和記黃埔旗下的全資企業，目前持有二、四號貨櫃碼頭的總計6個泊位全部權益，其中四號貨櫃碼頭是4個泊位，而二號貨櫃碼頭是和記黃埔從日本大山船塢手中買下的。

  現代貨櫃則是多家財團所有，包括多家歐洲航運公司，九龍倉集團亦有百分之十的股權，和記黃埔亦持有少量的股份；持有的貨櫃碼頭包括三號貨櫃、五號貨櫃碼頭。

  至於一號貨櫃碼頭，則屬於環球集團、海陸聯運（美國）的合作企業。

  也就是說，林志超的旗下企業，大概已經掌握了葵涌貨櫃碼頭的七成權益。

  和記黃埔。

  會議室里，馬世民建議道：「如果拿二號貨櫃碼頭，去交換六號貨櫃碼頭的半數權益，我們再斥資20億港幣投資六號貨櫃碼頭，這樣我們將更加有利！」

  六號貨櫃碼頭，是4個泊位，但是它的面積卻不知二號貨櫃碼頭的兩部，地皮也是錢的，後期可以修建貨櫃大樓等商業建築。

  所以用建好的二號貨櫃碼頭，去交換未建好的六號貨櫃半數權益，從長遠利益來看，對和記黃埔有利。

  林志超只是短暫的思考，便同意道：「這個計劃可行！現代貨櫃的股東分散，他們未必想追加投資，有現成的『現金奶牛』，我想現代貨櫃一眾股東會欣然答應的。而對於我們和記黃埔來說，未來投資葵涌貨櫃，是重要的投資戰略，甚至還有投資海外的貨櫃碼頭這種基建航運，利潤長期穩定，無疑是非常好的投資項目。」

  眾人不得不佩服老闆的果斷，他們提出什麼投資項目，這位老闆大多數直接就同意了，絲毫不拖泥帶水，瞻前顧後。

  馬世民點點頭，說道：「我們四號貨櫃擁有香港最繁忙的業務，其本身業務繼承於原來我們位於紅磡、北角和觀塘3段貨櫃碼頭業務，姣好的表現。而一旦六號貨櫃投入使用，主要業務可能將來自內地航運公司。」

  1974年，黃埔船塢和均益倉奪得四號貨櫃的發展權，遂將其位紅磡、北角和觀塘3段貨櫃碼頭業務全部遷往四號貨櫃碼頭，並重新命名為香港國際貨櫃碼頭有限公司。

  這就是國際貨櫃碼頭的來源，之後又收購了日本大山船塢的二號貨櫃碼頭。

  馬世民看好貨櫃業務，和林志超的想法當然是不謀而合。

  「今年，內地就有望取代美國，成為香港最大的貿易夥伴、進口來源第一名、轉口貿易第一位，香港產品出口市場第二名（第一美國）基於這些前景分析，和記黃埔只有發展好在香港的項目外，才考慮進軍海外。當然此次投資日本，算是戰略投資之一，但不影響我們立足香港的觀點。」林志超重申發展戰略，免得旗下高層搖擺不定。

  海外發展當然要發展，但一定要在香港立足起來才行。好在如今的和記黃埔，年利潤可達15億以上，並且還在繼續猛增，預計五年之內可以翻一倍以上，當然這是經常性盈利。

  目前，和記黃埔的很多業務，實際上已經要朝著海外發展，因為本地已經達到了『壟斷地位』，比如屈臣氏這個零售集團，目前就在讓百佳超市去東南亞、台島發展。

  接下來，林志超詢問道：「和記電訊今年推出行動電話的工作進展如何？」

  和記電訊目前是香港第一大傳呼企業，擁有100個傳呼站，20萬客戶群，占整個市場的70%。而今年更是要成為第一個推出行動電話的企業，發展可謂神速。

  電訊這個產業，在香港是非常賺錢的，大東電報局和香港電話公司在今年三月份合併，擁有上萬的員工，規模宏大。這是因為香港的長途電話非常的多，不管是企業和市民，人均電話數量都位居世界前列。特別是有些企業，一年電話費可能都是幾十萬港幣。

  當然，長途電話和市區電話，統稱為固話。目前這個業務受專營權保護，隸屬大東電報局，本地企業香港電話也被其收購，所以大家進入不了這一行。不過隨著玖柒臨近，怕是這個專營權也會受到挑戰。

  馬世民說道：「沒問題，將在八月份正式推出，一切準備工作都有條不絮的進行。」

  和記電訊的負責人，還沒有資格進入這個高層會議，他便代理回答老闆的問題。這時候的馬世民也明白，老闆對電訊產業非常關注，這個他要重視。

  老闆看似將和記黃埔、港燈交給他管理，實則老闆非常的有規劃和想法，他是要堅決配合老闆的規劃的。在這之外，他才可以為企業增加新的經營點。

  林志超最後說道：「地產業務呢？」

  隨即一名華籍高層回答起來：「本月底，黃埔花園推出第一期項目，單價為698港幣每平方尺以上，共推出412個住宅單元，約28萬平方尺的樓面除此之外，我們在日本事業部，已經物色兩幢綜合性商業寫字樓，目前正在進行商談，預計總價為5億美金」

  不是東京的商業綜合性大廈夠便宜，一幢也才12億港幣，而是東京商業綜合大廈都不高，一般也就不到十層，商業樓面也才不到20萬平方尺，在香港就屬於中小型大廈。

  這樣一幢中型大廈，就算是中環，現在的價值也只剩下5~6億港幣。目前，東京的樓價還是高過香港的。

  當然，接下來幾年才是增長的最高的時候，物業也漲得厲害，日元也漲得厲害。

  「嗯，日本的投資，屬於戰略性中期的投資」林志超說道。

  整個會議室，華人就只有林志超和和記黃埔的地產負責人，所以他也是說給各位高層，大家的精力無需放在地產上，和記黃埔不會是一家地產公司。

  就算是投資日本的資金，也不過是一項中期投資。

  中銀大廈在4月正式動工，隨後長實集團也宣布在皇后大道1號地盤上興建『長江集團中心』。

  長江集團中心最終設計方案，是林志超根據前世的『世界貿易中心一號樓（重建後）』樣子來『學習的』。

  高度方面：一共是62層樓（高283米），再加上一個83米的『自由塔』。如果算塔的高檔，只比中銀大廈低1米，這是林志超謙虛，也有內斂的意思；如果不算塔的話，在中銀大廈及滙豐大廈的最高點劃一條斜線，長江集團中心就在這條斜線『\』之下。因為，在風水學上有『寧讓青龍高千丈，不讓白虎抬頭旺』的說法。青龍為東方喜神，而白虎為西方的凶神。青龍和白虎分別代表建築物的左右方，代表氣場方位的吉凶。長江集團中心的高度確定的依據，就是根據風水學的這一原理來設計的。62層的樓高也深藏玄機，62的數字卦為易經的泰卦，『泰』，通暢、平安的意思，這是泰卦總體形勢的特徵。」

  外觀外面：最下面10層是四四方方的造型，上面是50層的（不設4、14、24樓層）『八面三角形造型』，頂層有自由塔。實際上就是根據前世的『世界貿易中心一號樓』來設計的，唯一不同的是，下面十層四四方方造型部分，外部結構有鋼架，宛如鎖子甲。

  細節方面：把外凸的菱角形削平，相對圓和，減少沖射。這樣的外形設計，雄厚端莊，穩重可靠，溫和內斂，既不至於對周邊的建築造成衝殺、惡鬥的效果，但八面三角形的鏡面，就好比是八卦鏡面，可以反彈一切敵人的進攻。

  『長江集團中心』預計在10月份動工，1990年落成並投入使用。整幢大廈的建築費是18億港幣，已經屬於造價昂貴的建築體，畢竟中銀才10億港幣的造價。

  建成之後，可提供128萬的商業樓面，並且有1000個停車場。

  為了造成不必要的麻煩，整個設計圖紙都暫時不對外公開，所以不少人紛紛猜測，這次林志超要造一幢什麼樣的優質大廈。

  要知道，香港知名建築有不少是屬於林志超家族的，比如香格里拉酒店（帆船酒店）、維港中心、遠東金融中心AB座等名廈。

  長實集團公布『長江集團中心』計劃後，媒體隨即開始報導。

  「滙豐大廈、中銀大廈、長江集團中心都在八十年代重建，比誰更靚！」

  「長江集團緊隨中銀之後宣布建設集團總部，誰是香港下一幢最高大廈」

  由於三幢大廈都在一個區域，並且除了馬路，便是挨著一起的；更何況三幢大廈象徵著未來香港的三大勢力——英資、華資、港資，都是代表企業。

  一時間，好戲開鑼！

  不少人都希望得到長實集團的第一手圖則資料，畢竟中銀大廈的藍圖已經『泄露』，如果有長實集團的藍圖，大家就可以做文章了。

  灣仔某處廣場。

  「老兄，這裡是在幹什麼？」

  「《香港好聲音》在海選，聽說是亞視搞的節目，說是世界首款『真人秀節目』，誰能獲得冠軍，就可以成為大歌星呢！」

  「歌星選拔啊！這方面是無線電視台的強項，亞視什麼時候也搞出來了，還真人秀節目，那是什麼？」

  「我也不知道，反正亞視把輿論搞得很大，你最近不看亞視嘛？」

  「聽說過」

  隨著人群議論紛紛，舞台上也有歌手開始表演。

  由於是海選，所以就是評委舉牌，獲得1票則表示通過。而表演者僅3分鐘表演時間，但難度係數較小。

  此次海選，僅在香港範圍舉行，把香港劃分為18個區進行。在亞視的規劃中，節目如果取得好成績，明年將在海外設置海選區。

  某觀看者：「唱得一般，這樣都可以晉級的話，我好像也可以！」

  話音剛落，主持人：「恭喜22號晉級成功現場若是有想參加《香港好聲音》的，亦可以在我們工作人員處領取表格，還有時間和機會參加！」

  「咦，我也要去參加！」

  一時間，香港市民人人參與的《香港好聲音》的聲浪越來越大。這裡面最重要的還是，亞視這次捨得砸錢，不像無線電視台那麼高傲。

  亞視甚至打出『想唱就唱』的標語，和節目主題曲。

  九龍，無線電視台大樓。

  方逸華來到邵逸夫的辦公室，由於邵氏電影今年停業，於是邵逸夫就讓方逸華加入無線電視台工作。

  「亞洲電視台又在搞歌手選拔比賽，投資非常的大，號稱要『全民參與、想唱就唱』。」

  邵逸夫頓時皺眉起來，他深知林志超的難纏。本來一個周梁淑怡，他還真不放在心上，但加上一個林志超的財力和智慧，他是真的『害怕』起來。

  傳奇人士，形容的就是林志超這種人，做一行成功一行，稱霸壟斷一行。

  就拿電影事業來說，本來有個新藝城異軍突起，但很快就遭到嘉禾影業的霸氣打壓，去年嘉禾有六部電影排名本土電影前十（周潤發供應兩部），而新藝城僅三部。而今年，嘉禾繼續充分發揮周潤發，已經有票房冠軍《監獄風雲》等兩部突破2000萬港幣，更有《福星》系列、傑克成的電影，可以預見新藝城又會被繼續打壓。

  當然最值得稱道的還是傳媒集團的『動漫產業』，出口歐美日東地區，每年利潤一兩億港幣（1984年8億），掀起了整個香港漫畫產業大發展的浪潮。

  方逸華見邵逸夫的表情，頓時勸道：「亞視去年剛剛宣布盈利1500萬港幣，今年怕是又得虧損了吧，這樣砸錢的話！」

  邵逸夫搖搖頭，說道：「去年在收視率五五分的情況下，TVB可以獲利6億，而亞視則只能獲利1500萬港幣；但今年情況變了，不少廣告商已經轉向亞視，無線電視台的廣告收入已經開始減少了。而亞視的劇集方面，開始出口至內地、台島、東南亞，也收穫不少版權收入。」

  亞視出口的劇集，包括《包青天》、《新白娘子傳奇》等經典正劇、神話劇。

  特別是《包青天》，超長系列的劇集，以至於TVB今年也播放了自己拍攝的《包青天》，雖然不及亞視的收視率，但也算反應不錯。為此香港市民調侃，《雙包案》成為現實。

  方逸華頓時啞口無言，曾經她也輕視過林志超進入電影、電視行列，但如今她已經完全佩服對手的手段之高。

  最後，邵逸夫說道：「不管他們怎麼搞，但凡是想上我們音樂節目的歌星，就不要想著上亞視的音樂節目，否則一律給予警告，若是嚴重不聽，便不准他們上我們的音樂節目。」

  他也是發狠，不想丟失最後一個陣地。

  (本章完)