長實集團陸續以5億出售會德豐大廈和馬登大廈的50%股權（獲利5億）、以2億港幣出售旺角中心（獲利1億），瞬間回籠大量的資金。

  會德豐大廈和馬登大廈的半數股權買家，正是張玉良的錦興置地；而旺角中心的買家，則是永安郭家，這個家族最近在到處收購物業。

  包括出售工業大廈和零散物業，長實集團已經回籠24億港幣的資金，可謂非常豐厚。當然，接下來若是將美麗華酒店舊翼和購物中心出售，那麼將回籠的資金高達52億港幣。

  這一日。

  無線電視台在香港正式上市，原本的兩大股東，將手中的股票以配售的方式完成套現。

  而和記黃埔原本差不多持有30%的的TVB股分，在未上市之前，以一億港幣的價格，出售給邵逸夫10%；而這次上市則將手中的剩下股票，配售給以新鴻基證券為首的財團，以及公眾。

  滙豐銀行也出售大部分股權，並退出董事會。

  和記黃埔的退出很容易理解，畢竟其老闆已經掌握亞視。至於滙豐銀行套現，純粹是商業的角度來講。

  說起來這次無線電視台上市，也是因為和記黃埔急著套現，邵逸夫急著把控TVB，雙方主導這次上市。

  上市這天，大家皆大歡喜，並舉行了招待酒宴，林志超也出席了。

  「林生」

  「利夫人」

  酒宴上，利陸雁群主動找林志超聊天。

  「林先生，這次我也出售了部分TVB股票，大概占2%。」利陸雁群笑著說道。

  林志超面露不解，說道：「聽說利夫人已經出售了聯合汽水業務給楊協成，又將廠房地皮出售給佳寧集團，這些我倒是可以理解。只是這齣售TVB股份，有些讓人不解了！」

  利孝和占TVB3%多一點股份，實際上不多，但這3%持股都拋售2%，顯然讓人將這個女人聯繫為『敗家』。

  利陸雁群笑著說道：「有林先生打理亞視，我也憂心TVB前景，所以乾脆拿出2%股份趁高套現。」

  「哈哈」林志超笑了起來，隨後說道：「利夫人，你真是非常聰明的人。對了，聽說你還是美國商業大學畢業的，孝和兄恐怕也沒有想到，他死之後，你能如此聰明的打理他的財富。」

  他和利孝和也是熟識，和利澤銘的關係更好。

  利陸雁群說道：「沒辦法，我不太擅長經營實業，所以才將先夫的事業賣掉，後期打算從事投資。以後，林先生若是有什麼項目需要投資，還請照顧一下我。」

  原來如此，套這個近乎。

  利陸雁群畢竟是一介女流，經營實業不現實，所以她出售資產，以後再投資香港大亨們的項目，便可以跟著賺錢。

  「沒問題」

  林志超爽快的答應。

  他的項目多的是，雖然不一定需要投資者，但加入一個也完全沒有影響。

  而以後的市場很大，海外市場、內地市場的地產項目，不知道比香港大多少倍。就是最近幾年的日本地產市場，林志超都有打算帶領香港富豪們，去洗劫日本一番。當然，他才是真正的投資主力，帶大家去投資，不過是順勢為之而已。

  利陸雁群高興的說道：「那我先謝謝您呢！」

  「你客氣啦！」

  隨後，邵逸夫帶著方逸華來到林志超面前。

  邵逸夫此時只有感謝林志超的，畢竟當初林志超若是爭奪TVB，勝算是百分百。唯一的麻煩就是，林志超需要面對裡面複雜的股東結構，以及邵逸夫在裡面經營十幾年的影響力。

  但不管怎麼說，是林志超成全了邵逸夫。

  而此次上市，TVB並不能集資，因為是股東將股票進行套現；當然，TVB也不差錢，去年的利潤突破1億港幣，是個十足的盈利大戶。

  「林生，今天TVB股票上漲50%，我這得感謝你的成全才對。」邵逸夫笑道。

  也就是說，TVB市值已經是15億港幣了。

  林志超笑道：「雙贏才對，互相成全，我也總算將和記黃埔的股票全部套現，算是了卻一件心事。不然總是擔心有人說，我腳踏兩條船呢！」

  方逸華這時候跳出來說道：「林生，您這是最近盯著電視台，怕是不知道後院著火了呢！」

  這女人，說話不是很中聽！

  邵逸夫忍不住責怪了方逸華一個眼神，意思你也不看看對面是誰！

  林志超雖然比他小一個輩分的年齡，但他也不敢拿大，畢竟林志超影響力太大。

  「方小姐，我這後院幾十年了，沒有著火過，這一點我比邵生絕對厲害！」林志超開著玩笑說道。

  邵逸夫隨機哈哈大笑道：「林生這話絕對沒錯，我在這方面確實差你很多呢！」

  這是男人都懂的笑話！

  邵逸夫也有不少緋聞（女明星進進出出他的別墅），如今又和方逸華打得火熱，但子女和他不和也是爆發過新聞，就連黃氏也有怨言的消息傳出。

  相反，林志超的兩個妻子和眾多子女，一向在媒體手裡，拿不到什麼話題，這個家族就沒有鬧出什麼問題來。

  不管林志超有什麼緋聞，兩個妻子都沒有任何表示，甚至兩個妻子隨林志超一同出席重要場合時，大家能肉眼看得見的恩愛和團結。

  方逸華臉一紅，林志超這話也有拿她開涮的意思，不過她很快調整心態的說道：「林生，我說的電影公司的事情。最近冒出來了一家新藝城，背後有九龍建業做後盾，勢頭很不錯呢！」

  林志超說道：「這是好事，有競爭，香港電影才會更好嘛！」

  方逸華頓時無話可說！

  確實林志超支持任何電影公司，憑真本事崛起，他才不會在意這些小事情。當然，新藝城若是勢頭太好，林志超也只能提前祭出周潤發的一系列電影。

  不過目前還沒有必要，總得讓周潤發成為票房毒藥後，再介入比較好。

  這時候，邵逸夫出來打了圓場：「還是林生看得長遠，是我們眼界窄了！」

  林志超笑道：「邵生過獎了，在商言商嘛，很正常！」

  邵逸夫心想，你說在商言商，但你手段可也不『光彩』，當年嘉禾電影支持王羽出走邵氏，如今亞視挖無線的人，哪一樣是光榮的事情呢？

  只不過，林志超完全可以推給手下，畢竟鄒文懷和周梁淑儀都是『獨擋一方』的人物，外界看來林志超最多也就是資金支持而已，完全不會把這些小事放在林志超頭上。

  不管怎麼說，林志超和邵逸夫還是私下能很少的相處，哪怕暗地裡競爭很大。

  而如今周梁淑怡所做的一切，都是她自己的行為，和林志超完全沒有關係。事實也是如此，林志超不過是縱容這種情況發生而已。

  在商言商，這種挖角行為也不算惡性競爭。

  陳青松來到置地公司，面見了置地大班鮑富達。

  他心裡忍不住感嘆，名聲真是個好東西，他曾經要想見置地怡和大班，顯然不現實；而如今，他可以隨時見滙豐、怡和、置地的大班。

  這一次他來見鮑富達，是希望雙方合作拿下『美麗華酒店舊翼』，畢竟這個項目長實集團要價很高。雖然佳寧集團吃得下，但陳青松喜歡和大企業合作，至於可以更加提高知名度。

  他心知，置地自從鮑富達上位後，逐漸開始從保守變為激進，所以這個項目一定是最好的合伙人。

  「鮑富達大班，長實集團有意放售美麗華酒店舊翼那幅近9萬平方尺的地皮，所以我前來邀請和置地合作。這幅地皮若是重建，可以增加三十多萬平方尺的商業樓面，更重要的是地理位置極優，可再建一個置地式的廣場。」

  鮑富達頓時心動起來，置地廣場再中環開業，可謂算是為置地扳回一城。不過他好奇的問道：「長實集團最重視商業項目，為什麼想到將這幅地皮出售？而且，目前美麗華購物中心和酒店，利潤還是非常不錯吧？」

  陳青松當然不了解林志超，他只知道投資這個項目可以很賺，而且可以為佳寧集團帶來影響力。

  「要價很高，他們要價28億港幣。按照他們現在的盈利，至少需要20年才能回本。而且，這個建築物已經是六十年代初的產物，各方面在現在的購物中心面前，都顯得稍微老舊。」

  鮑富達到抽一口氣，忍不住說道：「如此高的價格，豈不是打破香港最貴地皮單價？」

  陳青松說道：「沒錯，但是這很合理，你想想這一年的地皮升值有多大所以說，我覺得完全合理。畢竟這樣一個大項目，目前香港已經很難找尋到機會難得啊！」

  鮑富達頓時思考起來，他當然是非常看好香港的地產前景，他甚至鄙視凱瑟克家族的保守作風，讓置地錯失這些年的黃金時間。

  不過如今也不算晚，他自1978年上任以來，逐漸加強了地產開發，這些年來為置地創造了更好的收益。而現在，他要繼續投資，決不能弱了置地的威風。

  「這樣，我和公司的同事商議一下後，再和陳先生你答覆。」

  「好，我相信鮑富達先生能做出最好的決定。」

  陳青松自信的離開置地，他看出來了，鮑富達也是一個非常激進的投資者。

  「父親，你不是說陳青松可能是個騙子嘛，為什麼還答應將美麗華酒店舊翼出售給他？畢竟就算收取9億港幣的資金，餘款可1年半後開始分期支付；但一旦地產貶值，僅僅9億撻定，也不一定安全吧？」林瑞寰來到董事長辦公室，好奇的問道。

  美麗華酒店舊翼和購物中心，目前每年可以創造1億多的利潤，算得上一筆優質資產。

  林志超說道：「所以，必須要讓置地擔保，一旦佳寧集團出現問題，至少置地還能賠償。」

  一般來說，置地擔保，只需要賠償土地貶值的差價。比如現在值28億港幣，若是明年底貶值至17億，相當於貶值了11億港幣。那么九億撻定顯然不夠，置地作為擔保人還得賠償2億，並且土地要被長實集團收回。

  而對於林志超來說，他本來就想自己重建。現在他可以白賺11億，拿去做建築費他不香嘛！

  至於貶值的部分，1986年就回來了。

  林瑞寰這才放心下來，說道：「父親考慮的周到，我一定將這條加進去才會同意的。」

  林志超點點頭，現在林瑞寰已經可以獨當一面，他基本上就是在辦公室喝喝茶，偶爾參加一些商業聚會。

  「這麼說吧，鮑富達這個人，屬於激進派，和陳青松差不多。唯一不同的是，置地還是有底蘊的，而陳青松全靠騙！」

  林瑞寰懷疑的說道：「不會吧，陳青松如果只會騙，那麼佳寧哪裡來如此多的美金？」

  林志超笑道：「只要某家來港發展的金融集團首腦，被他收買，就可以大量貸款，陳青松又給別人佳寧集團的股票，形成內幕交易。不然，為什麼一切都是傳媒在講，而沒有實質性證據表明，陳青松有強大的後台。當然，這些事情只是我的猜測，你不要出去亂說。但相信只要老道一點的華商，都不會和這種來路不明的人合作，也只有鮑富達、沈壁這些洋人，才會信以為真。」

  在兒子面前，他露一手！

  林瑞寰再無疑問，說道：「這個世界果然無奇不有，這麼說來，只要香港地產一直上漲，陳青松就是一個成功的人。毫無疑問！」

  「錯，哪怕是這十年他很成功，但他的性格已經決定了他的結局。這種人只要失敗一次，就足以萬劫不復。」

  林瑞寰大震，知道父親這也算提醒自己，連忙說道：「嗯，我明白了！不做過多的貸款，保證足夠的現金流，這樣看到能投資的項目，就可以無需貸款投資這是企業的生存之道。」

  林志超語重心長的說道：「瑞寰，本質上講，我就算將長實集團交給你，也希望你按照我的大方向發展。」

  林瑞寰連忙說道：「這是肯定的，而且父親還年輕」

  林志超擺擺手，說道：「年輕是年輕，但我也想享受生活，所以待和記黃埔那邊的事情搞定，你就擔任集團總經理。」

  林瑞寰這次沒有多說，他知道父親已經決定了，說道：「嗯，我一定做好工作，聽取父親的意見和想法。」

  他心裡明白，以父親的身體，他都未必活得過。有這樣的父親，他只需要做父親想法的執行者，好比明朝的朱標（朱元璋之子），對公司只需要穩定經營，穩打穩紮的推進，便可以放心的交接第三代林氏後人。

  「去吧！大項目我會提點你的，中小項目你完全可以獨當一面，我也很放心。」

  還是給與兒子足夠的信任，中小項目雖然交給林瑞寰做決定，但實際上也有林志超的意志在裡面起作用。

  「好的。」(本章完)