第409章 【私人大投資】

  時間匆匆，轉眼兩個月時間過去。

  11月初旬。

  維港投資的會議室，林志超正在召集高層開會，布局投資事宜。

  此時的維港投資，是包括原來的維港置業，大概資產為：

  2億美金的現金流、價值10億美金的黃金、價值5億美金的香港收租物業（僅維港中心價值便是五億港幣以上，還有中環的多幢大廈、尖沙咀的星光行等很多處物業）、5億美金的現金（香港股市套現、出售海軍船塢地皮、租金等）。

  總計資產，約25億美金左右。

  「美國股市方面，漂亮50跌幅多少，較我們出貨前？」

  克里斯隨即說道：「指數已經下跌48%，漂亮50大多數的跌幅都在50%左右與此同時，大家都普遍認為美國經濟，甚至整個西方的經濟都進入滯漲」

  林志超點點頭，隨即做出安排：「將上次套現的2億美金，在4~5個月內買入漂亮50股票，而選擇的題材要以科技、周期、醫藥、石油為代表；與此同時，股票還可以在科技股中小市值選擇，晚點你們第一時間拿出方案給我，我會給出指示。」

  買漂亮50是看中穩定的回報率，買科技中小市值股，則看中科技爆發。

  克里斯馬上說道：「沒問題，我馬上回美國準備我們現在的投資渠道，已經非常隱蔽、分散，資金安全更加優良，請老闆放心。」

  投資美股，一直是低調進行，很多都是離岸公司、交叉持股。

  當然這麼多年，林志超一共投入了4000萬美金，如今市值是2億美金，也就翻了十八倍，時間用了15年。平均下來，每年的回報率也就20%多一點。

  隨後，林志超講道：「這個月黃金繼續上漲，我猜想馬上就要觸及180美金每盎司，所以也打算進行套現。這個事情，就由忠河陪同我去歐洲一趟，套現的資金則繼續存在瑞士和倫敦，待尋找機會繼續投資黃金。」

  李忠河點點頭，說道：「好的，我準備好行程。」

  他原來是環球集團的財務官，如今又是林志超的私人投資財務官，可謂深受信任。

  而維港投資的黃金大概是160噸，瑞士占據一半多，倫敦占四分之一多，香港僅占10%。這是因為早期香港還沒有取消『黃金管制』，但在今年4月1日，香港政府全面取消黃金管制，允許黃金自由進口。

  這樣一來，下一次投資黃金現貨，香港這邊就可以加大比例；畢竟全球五大金商都已經雲集香港，香港金銀貿易場也恢復『999黃金』交收。

  而這一波黃金觸及180美金每盎司之後，林志超認為會有一個調整，所以打算做一個差價，待到降至130美金每盎司後，再考慮買入更多的黃金。

  總之，下一波黃金大戰都伊朗出事後、1979年的『第二次石油危機』哪一年大漲。

  接著，林志超繼續安排戰略：「本豐，恒生指數即將洞穿200點的心理關口，我們也該安排資金入場。我命令你，拿出8億港幣，從現在開始買進滙豐、恒生、東亞、新鴻基、新世界、中華煤氣、中電這些藍籌股和地產股，但每家公司不要超過2%，投資時間跨度為三個月時間，分批買入。」

  林本豐，也就是林志超的妹夫，此時第一次參與這種大決策，不由得心中澎拜不已。

  他認真的記住老闆的每一句話，然後再說道：「好的，我知道該如何操作了，會及時向您匯報。」

  林志超點點頭，說道：「還有，拿出2億港幣介入日本證券行業，購入科技信息類股票，其中又以出口企業為重點，比如索尼、松下晚點向兩位副總裁詳細匯報（克里斯、李忠河）。」

  林本豐點點頭，投資日本證券是維港投資早就在進行，大概是在70年代初期，日本股市對外國投資者開放，維港投資便拿出數千萬進行嘗試，在石油危機前撤出，並獲利不菲。

  一番安排後，維港投資大概還剩下10億港幣的現金流。

  「海富中心、奔富中心的修建，是維港置業當前的重要任務，陳經理你要把好關！」

  「好的，老闆。」

  這樣一來，維港投資當然還是有很多現金流，比如黃金套現的55億港幣，以及香港帳戶上的10億港幣現金流。

  這些資金只能留著，下一次抄底黃金（1976）用途，或者後續有新投資項目。

  一番安排後，維港投資立馬行動起來。

  回到一座大廈的長江實業集團，林志超坐在辦公室里思考起來。

  今年長實集團收穫不小，先後斥資共兩億港幣拿下華人行大廈、都城地產投資（勵精中心、世紀大廈）50%股權，一下子增加大量的租金收入；與此同時，長實集團也在市場購置地皮和換地權益書，差不多花費5000萬港幣，雖然不多，但也是抄底。

  而1974年預計利潤在5億港幣，不增不減，這是因為雖然租金和房價下跌，但長實集團的銷售樓盤增加，以及其它業務增加（零售、飲料食品、可租物業面積等），所以能穩定利潤。

  「老闆」

  財務經理周福照走進來。

  「年底帳戶上能有多少資金？」

  「預計兩個億，今年我們足足花了5億增加公司底蘊（長江廣場地盤、華人行、都城地產、儲備地皮）債務依舊是極低狀態，僅6000萬港幣。」

  林志超點點頭，心中有數。能保持兩億港幣的現金流，是因為收購都城地產的資金來自於發行新股，減少了1億的支出。

  雖然現金流充足，但林志超沒有第一時間冒進，所以他說道：「好，我知道了，反正我們會繼續抄底地產，資金充足是我們最好的武器。」

  「嗯那我先去忙了！」

  此時的長實集團，還是有些不夠龐大，只能慢慢積蓄力量。

  當然，在香港本地地產公司當中，是當之無愧的巨無霸。比較重要的商業資產包括：

  新加坡的來福士廣場、大丸百貨中心，香港的來福士廣場（在建）、長江廣場（地皮）、美麗華酒店、美麗華購物中心、荔枝園遊樂場、銅鑼灣大丸百貨（華登大廈）、新天地購物中心（新天地大廈）、華人行大廈、都城地產、安達臣大亞石礦、保利建築、大潤發/7-11便利店、公仔麵、紅牛、香港興業（愉景灣）20%股權

  除了這些商業資產外，還有120多萬平方尺的儲備地皮（港九占據90%），在建樓盤16個

  在香港的實力夠大，但發展海外地產項目顯然還不行，不是沒有資金，而是海外回報率偏低，所以要慎重。

  所以哪怕是抄底美國寫字樓，林志超也是希望環球集團去操作。

  本來，林志超希望周福照策劃『暗購青州英泥股票』，但他經過仔細思考後，還是決定1976年開始行動。

  雖然現在購買便宜，但第一是容易打草驚蛇，第二是便宜的成本，還不如將資金投入地產當中。

  所以現在的長實集團一邊收購地盤地皮，一邊尋求市場上的大宗地產項目、地產企業的收購。

  中午，林志超來到遠東金融中心的達美投資。

  此時的達美投資，已經有幾位男職員，屬於地產專才、證券專才；但整個公司的男女職員比例，大概是一半一半。

  林志超的到來，不少人職員紛紛招呼『林生』，公司的職員還是知道老闆趙雅之是林志超的情人。這本來也隱瞞不了，而且林志超也需要震懾這些人，以免欺負自己的女人。

  他輕輕的點點頭，隨後徑直走向趙雅之的辦公室。

  「超哥，你來了！」

  身著職業套裝的趙雅之，第一時間站起來，朝著林志超高興的迎來。

  「嗯，過來看看達美投資的情況，隨便晚上約我的小美人一起進餐。」

  「謝謝超哥，嗯，我想去香格里拉酒店約會，你方不方便呢？」趙雅之提出要求。

  「沒問題啦，有什麼不方便的！」林志超笑著說道，並坐在趙雅之的辦公桌上面，放鬆的講道。

  他帶女人去家店約會開房，以後總歸會有些緋聞什麼的，但真真假假誰又會知道呢！

  比如前世的賭神公開講自己有十幾位情人、呂志和常年住在自己酒店找小妞這些還算可信；但李家成帶李佳欣回家、鄭裕桐喜歡年輕女孩這類新聞簡直可能性極低。

  但也說明一件事，不管你做沒有做，香港傳媒都不會放過你。小鬼難纏，便說的是這個道理。

  「超哥，這是公司的物業情況，我拿給你看看！」趙雅之拿出一份文件，遞給林志超。

  林志超抬起她的下巴，狠狠的印上去，待滿哫後，他才看向文件。

  這女人，越來越有職業女性、女強人的氣質，林志超也是喜歡得很。女人果然要培養的好，特別是自己培養出來的，更有成就感。

  像趙雅之，林志超腦海里既有她前世白娘子等經典記憶，現在又是職業女強人的氣質，很讓人感到舒服和有成就感。

  而像林清霞，目前還在拍戲，但現在已經只為嘉禾拍電影，台島那邊的電影必須是沒有吻戲，也可以選擇性拍攝。林志超並沒有阻止她停止拍戲，慢慢來，一下停下來，很容易出現問題。

  趙雅之甜蜜蜜看著林志超，兩眼都是這個男人，他能讓自己得到所有的滿哫，所以做一輩子情人她都心甘情願，當然得有孩子，好在這個男人答應過的。

  「明慧園的豪宅還是不錯的，你拿了兩套才50多萬港幣，賺到了！」林志超點評道。

  明慧園，位於淺水灣，是去年底入伙的，一共才40個單元。

  林志超記得，前世看到個新聞，船王包宇剛外孫在淺水灣明慧園達成人生第一套房，價格便是6000萬港幣上下，那還是2023年。

  也就說，明慧園如今才88萬一個單元，足足有200倍的漲幅。若是巔峰時期，怕是得有250被以上的漲幅。

  這個數據差不多，如今港九中高檔住宅，差不多也是150~200港幣區間，將來三四萬港幣每平方尺能對得上號。

  「真的？」

  「當然是真的，以後你可以住淺水灣去，銅鑼灣這邊太吵了！」

  「嗯，我就是這麼打算的，打算搬進明慧園住！」

  隨後，林志超又看了趙雅之的購買物業清單，有林志超的指點，自然都是優質資產，比如銅鑼灣和尖沙咀的商鋪、中環的寫字間。

  林林總總的，趙雅之在今年已經抄底800萬港幣的物業，而且還在繼續。

  他打算讓趙雅之的1700萬港幣，全部用於地產抄底，過上包租婆的日子。

  「對了，黃金可以準備套現了，套現的資金除了你的生活開支外，繼續購置物業吧！還有你父母那邊，可以適當的照顧一點，當然得適當，過幾年你也要給我生孩子，錢是給孩子留的。」

  趙雅之頓時挽著林志超胳膊，說道：「超哥，我想要孩子！」

  林志超笑著說道：「別急，我明年抱孫子，你給我後年再說！」

  趙雅之頓時大囧，說道：「討厭啦，你哪裡像抱孫子的人，最多也就三十歲出頭的樣子。」

  林志超說道：「這是事實！不過我這個人瀟灑得很，看得很開的。」

  趙雅之提高聲音說道：「我也不在乎，反正這輩子跟定你了，我不會鬧，只會乖乖聽你話。」

  生怕林志超變卦，不給她一個穩定的承諾。

  雖然她現在已經作用千萬財富，但她身心俱被征服，自然不會僅看中錢財。

  11月中旬，林志超來到波音公司西雅圖總部，身邊跟著許彩英這位夫人，同行的還有香港航空總裁鮑威爾等高層。

  「林先生、林夫人、鮑威爾總裁，歡迎你們來到波音公司！」波音公司總裁尤裡帶人熱情的接待。

  或許香港航空只是一個區域性航空公司，旗下也僅十二艘波音客機；但聽聞林志超要購買波音客機作為私人飛機，波音公司高層都非常重視，因為這是名人效應。

  要知道，此時是石油危機，各國的航空公司紛紛減少客機訂單，油價暴漲讓全球陷入能源危機。若是有富豪選擇波音客機作為私人危機，相當於開闢了一個新的銷售渠道。

  「感謝尤里總裁親自接見我們，再次來到波音公司，已經是從707，變成了747了！」林志超笑著說道。

  尤里立即說道：「香港航空是波音707客機的第一個海外客戶，我們歷史淵源已久！」

  「哈哈，是這樣的！」

  眾人高興的攀談起來，波音公司非常重視大家一行，隨後帶著大家乘車前往考察了生產車間。

  說起來，這座工廠是專門為波音747的研發和生產而建設的；原本，波音公司的廠房並沒有足夠空間生產波音747，波音公司考察了若干地點，最後於1966年在華盛頓州西雅圖北部購買了780英畝（約16平方公里）土地，用作建造全新的廠房，是當時全球最大的工廠。

  考察期間，尤里徵詢道：「林先生，你是不是希望用波音737改裝成私人飛機？」

  林志超搖搖頭，說道：「當然不是，我希望用波音747改裝成私人飛機！」

  尤里驚訝起來，隨即又非常高興的說道：「這真是一個很富有品位的想法！」

  林志超笑著說道：「據我所知，你們的波音747銷售好像遇到問題，所以我是希望來撿漏，尤里總裁，可得給我一個便宜的價格。一旦這個方案成功，以後會有更多的富豪選擇波音747改裝私人飛機，畢竟龐大的機身，雙層的空間，如果改裝好，相當於一個移動空中堡壘呢！」

  其實，波音747下線後，泛美航空訂購了很多架747；但隨著一架架波音747客機交付，又遇到石油危機，雖然能搭乘700人左右，但每一架升空都相當於一個『十倍油耗』的吞金獸（石油漲幾倍、油耗漲一些，但乘客不滿，故有十倍消耗能源）。

  泛美航空被波音747從今年開始，每年的訂單僅20架上下，而且將持續了三年時間。原本售價2500萬美金，現在也跌至2000萬美金上下。

  尤里相當爽快的說道：「沒有問題，我們肯定能給林先生一個滿意的價格。」

  隨後，尤里甚至主動將林志超的訂單提前，打算在明年交付一架，是別人的訂單讓給林志超；他的想法很簡單，那就是提前將廣告打起來。

  而林志超也要求波音公司替自己聯繫改裝，和參與改裝，最終差不多要花掉800萬美金。其中1980萬為波音客機的價格，另外800萬美金是改裝的費用。

  這家私人飛機改裝好之後，預計是1977年，屆時將由香港航空管理。

  與此同時，香港航空的管理層這次來波音公司考察，是打算趁著價格低，購買波音737和747。

  如今的香港航空旗下擁有波音客機12架，大半是波音707，少量是737；但在未來十五年後，香港航空要讓旗下客機都換成波音737和747。

  目前香港航空的年利潤已經高達八百萬美金以上，所以繼續投資客機也很正常，預計真正能給股東回報現金，還得到八十年代中期後。

  但不管怎麼說，香港航空的資產非常豐厚。除了擁有12架客機外，還擁有一些固定資產，並且帳戶上還有一定的現金流。

  唯一可惜的是，隨著國泰航空開啟歐美直航，而香港航空只能飛韓國、日本、台島、菲律賓航線，已經開始潛力不及國泰。

  林志超從海外處理完工作（出售黃金、購買私人飛機等事宜），並回到香港後，已經是十二月中旬。

  在這期間，恒生指數在12月5日觸及165點，並開始有企穩的跡象；故林志超猜測，在維港投資8億港幣抄底資金入場情況下，恒生指數較前世最低150點高個15點，也可以理解。

  當然，維港投資抄底8億港幣的股票，是分為三個月時間，平均每個月也就三億港幣不到。而目前一個月的交易量大概在10億港幣上下，影響是有，但不會很大。

  雖然股市已經跌至低谷，預計明年將進行大幅反彈，恒生指數漲一倍也是有可能的。

  不過地產市場依舊受石油危機的影響，預計明年底才會上漲。股拉地扯，股市本來就比地產反應更快一步。

  (本章完)