第312章 【地產商會】

  5月初旬。

  從海外回到香港的林志超，很快接到來自港府的邀請，這讓他比較詫異。一般來講，他和港府沒有可能發生緊急的事情，因為林志超除了『理工學院籌備委員會』擔任主席外，並沒有其它公職。

  抱著很意外的心情，林志超來到港督辦公室，會見了去年初到任的港督戴麟趾。他和戴麟趾在之前並不陌生，因為戴麟趾也是老殖民地官員，在香港任職很多年，先後擔任過布政司署的秘書、副財政司、副布政司等職位。

  「港督閣下」

  「林爵士請坐」

  自從封了爵士後，林志超的地位自然是更上一層樓，因為一般港督也就是爵士銜。

  坐下後，港督秘書主動為兩人泡咖啡，非常客氣。

  「林爵士，據我所知，香港各大地產商正在籌備『地產商會』，是不是？」

  林志超內心有些好笑，籌備『地產商會』這種大事，肯定是要在港府註冊的，否則將視為非法組織。戴麟趾如此問，顯然是有些貓膩。

  不過，他很輕鬆的說道：「確實如此，預計還有一兩個月就正式成立了。港督閣下你也知道，今年銀行擠提危機後，地產業開始遭受牽連，所以大家就倡導成立一家地產商會。這個商會成立的目的，是旨在將香港地產商團結起來，致力於維護香港經濟穩定和繁榮」

  戴麟趾帶著一副眼鏡，認真的聽著，似乎是想通過林志超來了解這種事情，實際上他早已經調查清楚。畢竟香港地產商會的影響力，就算不能和『中華總商會』相比較，但也差不到哪裡去。

  這是因為香港地產商會的成員都是香港有錢人，每一個都是有錢有勢的富豪，這些人加在一起，影響力何其大也！

  「林先生，這個商會的成立確實是一件好事。但據我們所了解，提出成立『香港地產商會』的人是飛艇泰，而且是他從對面回來香港不久後，便著手這件事。還有這個會議的主禮嘉賓是利銘澤，他已經和對面又較多接觸，傾向性已經有些隱現。」

  林志超很淡定的笑著說道：「港督閣下是以什麼身份在和我討論這些事情呢？如果是港督身份，那我也只能講官話了！」

  戴麟趾一下就明白了，林志超有些抗拒和港府交談這些事情，據大家講，林志超是個不喜歡參與香港政Z的商人，看來果不其然。只要稍微一談起這方面的事情，就非常警覺。

  與此同時，林志超現在是香港的華人領袖，港府需要拉攏他也是事實。

  於是，他便笑著說道：「朋友身份如何？」

  林志超故意放鬆下來並說道：「那港督閣下你們擔心是多餘了！在香港，沒有太多的親那邊的，壓根說來，可能也只有王寬誠是。所以這個地產商會是不可能有政Z傾向的商會，這一點港督閣下請放心！」

  說實話，飛艇泰在1967年之前，和對面的接觸也並不多，這是林志超作為朋友了解的。港府針對他的原因，主要還是五十年代初的走私活動。但在1967年時，飛艇泰的傾向就比較明顯了，所以才發生很多港府明顯的針對。可能是去年參加觀禮後，才發生了一些改變吧！

  林志超就干~淨的多，他從不接觸，反正以後也會換人的。

  戴麟趾自剛剛林志超反抗之後，便不再講官話，畢竟林志超是英國王室冊封的爵士，在世界上也擁有很大的影響力，和他就是平起平坐的人。

  他說道：「不管如何，我還是希望你擔任這個地產商會的會長，畢竟伱各方面實力都是最好的，你當才能帶領大家團結起來，穩定和繁榮香港的地產業。這也是港府希望看到的事情，我們也非常希望香港的地產繁榮。」

  這話自己愛聽！

  原來，林志超由於在國際上擁有很大的影響力後，他漸漸的也不在意什麼地產商會了；但和歷史一樣，飛艇泰、何賭神等非常熱衷，便在三月份組織地產商聚會，大家也是一致同意。

  「既然港府有這樣的擔憂，我為了地產商會的健康成長，自然也願意爭取這個商會會長。不過我還是希望能說服港督閣下，香港沒有什麼商人願意親那一方而得罪另外一方，這樣做就不是商人了。若是有一些接觸，也不見得就會反對港府，畢竟香港經濟發展到今天，來之不易」

  這是他第一次發表此類話！

  說實話，這一次港府的做法有點噁心人，防備他們這些商人，簡直是小人之心。從始至終，這個商會就沒有對面參與的痕跡，也沒有人願意將這樣一個商會變成政Z團隊。

  戴麟趾似有所指的說道：「今天也許沒有，但將來不一定沒有。不管怎麼說，我們更相信林先生這樣的開明人士！」

  林志超見狀，也不再講太多。

  他是商人，眼裡只有利益，他不需要站隊，只希望大家的生活越來越好，香港的經濟越來越發達。

  說起利益，林志超突然問出一個問題：「港督閣下，我突然有件事要請教你！」

  戴麟趾說道：「你問！」

  林志超隨後說道：「這次海軍船塢舊址招標，假設歐美日的地產商不來投標，競標的只有我們華人，港府會不會取消投標？」

  從三月初開始，港府為了活躍一下沉悶、蕭條的地產市場，推出海軍船塢地皮，在全球公開招標。海軍船塢位於後世的金門大廈和JC總部大廈之間，面積足足27英畝（117萬平方尺），後在在這個區域的大廈有：力寶中心AB座、遠東金融中心、海富大廈和環球大廈（前世李家成戰勝置地的地鐵站上蓋物業）、統一中心、JC總部大廈群、太古廣場等，大概有十幾座大廈及其它建築。

  這塊地皮的價值不可限量，可能相當於一個九龍倉差不多的價值，若是規劃好的話。

  港府拿出這幅地皮招標，可能沒有想到將來的價值有多高，不過他們倒是希望現在賣出一個高價。凡是有歐美日商人前來香港考察，港府都會用酒會招待，可見重視程度。

  但據林志超了解，怕是歐美日一個地產商也不敢來投標，就連置地都不敢投標；前世倒是飛艇泰投標了，標價大概幾千萬的樣子，但被港府取消了招標。

  很明顯，第一是價格太低，第二是競爭性不足，第三是飛艇泰身份不好。

  這一世，林志超自然也在研究標書，故他今天有此一問。

  戴麟趾思考一番後，說道：「這個事情不是我這個做港督的，可以一言決定的；倘若像林先生說的那樣，港府會考慮價格、方案等因素，綜合來考慮。比如說價格如果能振奮香港地產的話，這個就很重要；還有方案上，也非常重要。總之，不會因為華人什麼的，而區別對待；畢竟我們是全球招標，一定是公平的。」

  「好的，感謝港督閣下的解答！」

  戴麟趾笑著說道：「林先生對地產業似乎很有信心！」

  林志超回道：「我對香港很有信心，而這幅地皮是商業地皮，短時間地產低迷，並不影響它長遠的價值。」

  戴麟趾點點頭，說道：「是這樣的！」

  隨後，兩人不再交談這個事情，畢竟容易讓人詬病。

  雖然林志超懷疑，前世戴麟趾當港督期間，是不是貪得很多畢竟當時的社會都在貪，是最嚴重的時期。

  但林志超卻不會冒險去行賄，除非一點風險沒有，比如戴麟趾主動要私下聯絡他，他倒是可以安排奧黛麗赫本進行安排，在倫敦送上資金給戴麟趾的夫人什麼的。

  畢竟這幅地皮雖然貴重，但對林志超來說，並不是非常重要；他前途遠大，又怎麼會冒險呢！

  周日。

  深水灣高爾夫球場。

  林志超和桑達士正在打球，並一邊聊天。

  在香港，高爾夫球運動一直是有錢人熱衷的運動，後世香港僅七百萬人，卻有六七個高爾夫球場。

  二戰後，西式文化壓倒東方文化，連日本人都全面倒戈；林志超的重要日本客戶和朋友來香港，總是免不了打一場高爾夫球，一邊打球一邊談生意，效果起碼加成10%以上。

  「我們滙豐銀行查恒生銀行的帳務，發現林爵士是他們最大的存戶，你就不怕恒生銀行倒閉，錢拿不回來麼！」桑達士打完一桿，故意講道。

  恒生銀行被滙豐銀行收購，理所當然會查帳，而林主持兩筆存款各5000萬港幣的定期存款（轉定期）異常的顯眼。

  林志超笑著講道：「恒生銀行可是個寶貝，我就沒有考慮過會倒閉和破產，更何況我和他們創始人有些交情，知道這個管理團隊很厲害。你們滙豐銀行不也是這樣認為嘛，否則為什麼只派駐四位董事，而不參與具體管理經營呢？」

  此時，離恒生銀行被收購，已經過去一個月時間。

  恒生銀行被收購，也給香港的金融市場沉重的打擊，華資銀行好不容易出個能威脅滙豐銀行的，居然最終被滙豐銀行收購。

  桑達士思考了一下，還是問出了一個很想問的問題：「林爵士，你是不是想過收購恒生銀行？」

  林志超看了看桑達士，隨後低頭打球：「我手裡有價值1億港幣的現鈔，晚點我想存進滙豐銀行，麻煩桑達士先生晚點安排一下，替我存一下。」說完，高爾夫球瞬間高高升空，划過一道美麗的弧線，朝著洞口飛去。

  「好球！」

  桑達士看著遠處距離洞口很近的高爾夫球，忍不住贊道。

  同時，他也明白，林志超收購恒生銀行，實力肯定是夠的。畢竟手裡能馬上拿出1個億，那麼可能還有現鈔，更重要的是據他所知，林志超和東亞銀行、萬國寶通都有很不錯的合作，自然還看有存款。

  事實上，恒生銀行最多也就需要1個億，差不多也快可以平息擠提了。

  不過桑達士有點不明白——林志超事業已經成長起來，就算沒有滙豐銀行的支持，航運也依舊是香港，甚至世界最大的船東；面對著一家華資最大的銀行，林志超居然肯不動心。賣滙豐一個面子？

  殊不知，林志超此時對銀行，不是那麼渴望。他如果做了銀行家，反而對其它實業沒有太大的幫助，就拿他收購恒生銀行過後來說，恒生銀行勢必信譽下降，屆時要多少年才能發展起來，保不齊再來一次擠提什麼，而他還不能獲得其它銀行的貸款方便了。

  「林爵士，我想邀請你成為滙豐銀行董事局非執行副主席，不知道你的意思是？」

  林志超思考起來，他是滙豐銀行非執行董事，如果升任非執行副主席，就算沒有實權（董事會沒有投票權），但在滙豐高層的影響力還是很大的。

  「這是我的榮幸，但我希望不是今年，而是明年！」

  還是避避嫌吧！

  「當然可以！」

  桑達士也明白林志超的擔憂，無非是滙豐銀行剛剛吃下恒生銀行，他這個華人就成為非執行董事局主席，怕是容易遭到華人的猜測。

  而林志超也明白，桑達士今天提出來這個邀請，是在承林志超的人情，沒有深入插手恒生銀行的事情，否則滙豐不一定能收購下來。

  但林志超在想，桑達士最多也就做到70年中期，屆時他的下一任沈弼，還會不會支持他呢？

  不過林志超也不用太擔心，因為如果收購九龍倉，比的是誰錢多；如果收購和記黃埔，林志超是最好的人選，甚至他還有殺手鐧，讓滙豐投鼠忌器。

  晚上，林志超在深水灣80號的大泳池裡涼快。

  從去年開始，林志超便已經啟動泳池的使用；實際上只是在1963年停用了一年，主要也是香港大旱，他良心過意不去，就自發的停止使用泳池。

  而在今年三月，內地已經開始為香港供水，水資源稍微緩解了一下。

  泳池裡，還有林志超的三個妻子陪同，奧黛麗是來香港和林志超團聚的，實際上林志超才從美國回來不久。這個女人現在每年都要飛香港好幾次，把兩個兒子丟給艾拉照顧。

  「這個泳池的私密性非常好呢！老公，你是不是故意這樣修建的！」奧黛麗赫本看著周圍的環境，嬉笑道。

  深水灣80號的泳池，距離別墅有一點距離，四周有樹木遮擋，確實私密性非常好。

  林志超看了一眼三個女人，全是赤果果，壓根不需要防備。頓時覺得，這個泳池還真是不錯。

  此時孩子們在深水灣79號，今天晚上這幢別墅屬於林志超和三個美嬌娘。

  「這樣的設計不是很合理嘛？」林志超反問道。

  「是，很合理！」奧黛麗大方的承認道。

  大家笑了起來，以前大家在泳池也玩過推~背，多多少少還擔心孩子們看見，影響不是很好。而現在，在這個泳池裡可以順便玩。

  林志超從岸邊端起一個紅酒杯，將杯中紅酒一飲而盡，冰爽的感覺從喉嚨水流而下，非常的舒服。

  此時他多了一份人生感悟，在賺錢的同時，一定要學會享受。否則，賺錢的意義便丟掉一半。

  當然他所謂的享受，不一定是吃喝玩樂，畢竟相對於他的財富來說，那些能花多少錢呢？他所謂的真正享受，是有時候停下腳步，慢慢的回味。

  「奧黛麗，麥當勞的股票情況怎麼樣？」

  「翻倍了呢！已經四十五美金了，我來香港前便是這個價格。」

  「嗯，不要理會它，長期拿好就行，區區20萬美金，就當它丟了、花了。」

  「喔，就是長期投資是不是？」

  林志超點點頭，原來，麥當勞在4月25日在紐約上市，林志超立馬讓奧黛麗赫本買進1%的股票，也就是20萬美金左右。

  市值2000萬的麥當勞，簡直讓人不敢相信。不過林志超看到麥當勞的資料時，又覺得理所當然，畢竟六十年代西式快餐才流行起來；而麥當勞是典型的『地產』和『餐飲』結合，餐飲賺的錢去投資地產。

  而肯德基去年打包出售也才200萬美金，當然這個價格理所當然，正是因為買下肯德基的人，擅長經營，讓肯德基進入快速發展期，並在後世的1969年上市。

  總結起來，六十年代中期，才是西式快餐發展最快的階段。

  林志超讓奧黛麗赫本在麥當勞上市當天開始購買股票，很快買下1%的股票，代價僅20萬美金；而到了2022年左右，其市值將超過2000億。升水足足1萬倍，能排進美國十大升水最高的上市公司之列。

  至於肯德基，上市的時候市值肯定都非常高了，所以遠不及麥當勞投資划算。

  不一會，泳池的邊沿。

  「老公，進錯門啦那裡進不去！」

  林志超頓時汗顏，以為還是日柰子和真理奈呢！

  不過說實話家花他還捨不得摧殘，但野花真沒有什麼顧忌。重要的是，只要事後給點補償，壓根不需要負罪感。

  (本章完)