翌日。

  林志超坐在長江實業的辦公室里，思考著事情。

  昨天，他和飛艇泰（霍）一起吃夜宵，得到了一些地產上的信息。

  比如那個李康節，聯合的是港澳一批商人成立的一家公司，他是這家公司的掌舵人，這個團隊有個重要的人物就是奧門何顯；何顯股分雖然不多，但聽說卻是所有貸款的擔保人，而貸款銀行正是恒生銀行。

  要出事！一旦這家公司造難，何顯這個擔保人絕對會是有大麻煩。

  當然，這些事情不關林志超的事情，這些人不倒霉，怎麼會有鄭裕桐、李兆基、郭德勝的出頭之日呢！

  如今看來，活躍在五十年代中期至六十年代中期的地產大商人（千萬資本）有林志超、廖寶珊、飛艇泰、張玉階、陳德泰、李康節、馬錦燦、李高福、彭國珍等約十家。

  了不得！

  其實，就算李康節、陳德泰等在第一波倒下，但也只是會元氣大傷而已；哪怕廖寶珊被活活的嚇死，也給子女留下大量的財富，後世也能成為數十億的富豪家族；而彭國珍好像滋潤到八十年代初，結果被中英談判事件的影響，把公司給清盤了，人也死了。

  這一路走來，有多少機遇和危機啊！

  前世五十年代的大地產商，無一成了大氣候，飛艇泰六十年代後受打壓、張玉良家族擔心造清算，最終活下來的，只能是二三流地產商，香港前十的地產公司都沒有他們的份。

  幸好，林志超了解未來的行情，否則他肯定也會栽一次跟頭。

  不過這一次和那麼多倒霉蛋接觸，林志超也沉下心來認真思考問題，他決定暫緩大量購買地皮，最多再購買一兩幅小地皮。

  這樣一來，截止明年中，在一年半的時間裡，開發32~35萬平方尺的地皮，還能剩下100萬平方尺（不含中環商業地皮）；而這32~35萬平方尺的地皮（含公眾四方街），預計可以帶來近一個億的利潤。

  很不錯！這些錢夠興建商業大廈、抄底樓盤和地皮，甚至購買中環商業地皮。

  想好之後，林志超伸伸懶腰，臉上露出滿意的神色。

  為公司謀劃發展方向，是一個很重要的事情，畢竟作為一個老闆，最重要的就是當一個『合格的指揮者』，而不是『衝鋒陷陣』。

  不過話雖如此，林志超還是在吃過午飯後，來到金巴利道巡視兩個樓盤。

  「老闆，進度都是正常，下半年九龍的三個樓盤都可以準時完工。」作為三個樓盤的項目總工程師，陸孝佩陪同林志超視察，並匯報了情況。

  林志超帶著安全帽，在工地的第一現場了解情況。

  他對陸孝佩很滿意，做事認真、一絲不苟，而且還精益求精，是個非常有能力的建築人才。

  為了網絡這種人才多替他打幾年工，甚至長期打工，林志超去年底直接又給他加薪，每月薪水2000元，年底有3個月薪水以上的年終獎。算下來，陸孝佩的年薪已經是3萬級別了。

  不過這樣的薪資水平，比起黃昌宏、胡兆煦等核心高層，還差很多（4~5萬），就是李保羅也比他高一些。

  在保利建築中，論水平高低，林志超覺得李保羅更天才，而陸孝佩的經驗更豐富；事實上，這兩位都是前世香港僅有幾家上市建築公司的老闆，如今都在給林志超打工。

  林志超給的薪水很高，這些人以後未必會出去單幹，所以保利建築以後絕對是香港第一建築公司，修建的名廈會數不勝數。

  「嗯。進度和質量都要得到保證，這些樓房就算七十年以後，可能也會在使用，我們要對業主負責。」

  「沒問題的！」

  香港的建築有個特點，那就是鋼筋特別多。實際上對抗震沒有特別高的要求，但是香港建築對抗颱風卻有很高的要求。所以後來那些高樓商廈，採用的鋼筋密度，真是密密麻麻的。

  所以質量真是沒的說！

  隨後，林志超說道：「明年我們要建一流的商廈，你和李經理都是建築精英人才，到時候又是一個新挑戰了！」

  陸孝佩振奮的說道：「我在滬市也建造過高層商廈，一定可以的！」

  林志超拍拍他的肩膀，說道：「好，以後公司要建不少商廈，不過會更具現代化的設計；有你們表現的時候。你放心薪水絕對年年加，不給那些人挖你的機會。」

  陸孝佩頓時臉一囧，他喜歡跳槽，以前往往一個項目結束後，早已經就有老闆挖他，所以他便跳槽；跳槽一次，薪水漲一次，所以他覺得並沒有什麼不妥，反正他是項目經理，這個項目結束便已經完成任務了。

  不過加入保利建築後，他發現有些不一樣了，背靠長江實業，有很多大工程給他監理；去年開始，他更是三個樓盤的總工程師。

  薪水也確實高，未加入長江實業前，他年薪只有5萬港幣多一點。

  又視察了施工細節，林志超才離開工地，朝著荃灣趕去。

  李保羅、陸孝佩這兩個建築人才，林志超肯定是留下長期給他打工的，左右不過是薪水開高點，這種事林志超一向很大方的。所以，也許『打工皇帝』比做老闆更有誘惑力。

  而明年，林志超打算修建雪廠街10號，那是他準備的第一幢商業大廈。

  長江工業集團的會議室里，匯集了總部高層、以及以洪雲浩為首的拉杆箱研發團隊。

  而此時，一個由鋼架、硬布、皮革、銅釘、金屬輪子、鋁合金拉杆等材質製作的行李箱，整體給林志超的印象就是，還有有些沉重。

  其實，在前世的七十年代，第一代裝上輪子的行李箱，是四個輪子，且用繩索拉動；直到90年代，鋁合金拉杆才出現。

  整體上講，技術不是很大的問題，而是研發的契機沒有出現。

  「比正常的行李箱重了多少斤？」林志超直接拎起行李箱，感受一番。

  洪雲浩馬上說道：「增加了輪子和拉杆，一共是增加了1550克的重量，論體驗感，我覺得它能受到旅客的歡喜。」

  林志超點點頭，其他人也紛紛欣賞這個產品的傑作，紛紛露出驚喜的目光。

  這樣一個行李箱，若是面市，一定可以成為市場的流行。

  「為什麼不採用四個輪子呢？」有高層詢問道。

  洪雲浩馬上將行李箱接過來，在會議室演示一番，並解釋道：「四個鐵輪子會增加重量，而兩個輪子配合拉杆，這樣斜著拉，非常的省力和方便。倘若能採用非金屬輪子，倒是可以考慮四個輪子，後期是會一個發展方向。」

  其實拉杆箱的研發是不難的，前世一個機長都可以研發出來，更不要說一個專門從事研發的團隊了。之所以花了一年時間，除了需要實驗外，還需要掌握箱子本身的技術。

  不過林志超依舊不急，說道：「我決定成立『Travelpro（旅行）』牌行李箱，專門從事為全球旅客提供旅行箱。接下來，組建一個正式的公司，並一邊註冊專利，一邊將行李箱的技術吃透，採取最優化的箱體，再進行推廣。」

  眾人紛紛集中精神起來，長江工業集團是憑藉『創新產品』立足的，不是那些山寨工廠可以比擬的。

  王良點點頭，說道：「好的，那我們馬上組建新公司——Travelpro！」

  林志超說道：「總經理就雲浩吧！」

  集團高層都沒有提出異議！

  洪雲浩大喜，連忙說道：「謝老闆栽培，謝各位同事信任。」

  他以為自己是技術性人才，就沒有機會問鼎總經理了呢！

  林志超說道：「長江工業集團就是一個龐大的產品帝國，每一個產品或品牌的總經理有很大的獨立性，但集團公司又有很大的監督、評估權利。希望大家，各自干好自己的工作，為集團的發展貢獻一份自己的力量。」

  「是，老闆！」

  其實，對於Travelpro旅行箱的推廣，林志超已經想到了好辦法，那就是以後和國泰航空合作，又和海外的航空公司合作；甚至，不惜用好萊塢電影來推廣。

  當然了，只要註冊國際專利，那麼全球生產拉杆箱的品牌，都要向Travelpro支付一筆專利費。哪怕是香港有生產的，也必須繳納專利費。

  這樣一來，香港也許會成為旅行箱生產的重地，不知不覺，林志超又為香港經濟做出了貢獻。

  很爽的感覺！

  達則兼濟天下！

  年前，林志超來到二叔林雲初位於深水埗的工廠。

  如今的林雲初，已經在深水埗擁有兩座工廠，從事假髮、塑膠花的生產，聘請了上百名工人。

  「二叔，去年賺了多少錢？」林志超笑著問道。

  因為是親二叔，再加上這個二叔也發達起來，兩家人感情比以前深厚多一些了。很簡單的一個道理，哪怕林志超這個侄子再富裕，自己的二叔只是一個普通上班族，那麼林志超是不想和這個二叔接觸過分親密，因為擔心這個二叔一家人心裡不平衡，做出傷害家人的事情。

  人性如此，不是富人的人看不起窮親戚，而是擔心窮親戚心態不平衡，屆時可能比路人還仇富自己的富親戚。富人可以接濟一下窮親戚，但不能邀請到家裡來，這也是保護窮親戚的尊嚴、家庭。

  林雲初興奮的說道：「賺了有七十萬」說完，還不忘補充道：「我這個工廠主，全靠長江工業的扶持，原材料、銷售渠道、技術的扶持，真是占很多便宜。」

  林志超不介意的說道：「這有什麼，你可是我親二叔。」話鋒一轉，補充道：「不過做一行，精通一行，你可得多學習行業的知識，多分析行業前景。若是可能的話，自然要擴大規模，爭取更獨立的運營。」

  林雲初自然不會覺得是侄子的話有什麼不妥，畢竟如果真那樣，豈不是自我證明——自己無能。

  他誠懇的說道：「你說的對！我一直都有在了解行業的動態，特別是假髮產業、塑膠花產業面臨的競爭越來越大，多學習總歸有好處。」

  林志超滿意的說道：「你說對了！不管是假髮也好，還是塑膠花也好，競爭會越來越激烈，我最近聽說假髮的成本又上漲了？」

  林雲初猶豫了一下，說道：「確實成本上漲了一些，工人工資就不用說了，但假髮原材料的成本是漲得很快。大家問了一下長江貿易，說是一些印度商人聯合起來抬價，所以導致假髮原材料上漲。而另外一邊，激烈的競爭也導致歐美批發商在香港進行壓價。但不管怎麼說，利潤率還是非常高的。」

  林志超想通過林雲初的看法，了解假髮產業的情況，便問道：「二叔你覺得該如何針對性的制定一些措施？」

  林雲初說道：「假髮原材料還有內地市場，不過商會建議為了行業長期發展，儘量不要用內地假髮，以免引起美國商務部的注意，所以絕大數工廠主都在遵守。不過如今印度商人、印尼商人著實有些可惡，聯合抬價，據說在印尼、印度港口的價格，就已經達到七八港幣每把。」

  林志超點點頭，說道：「嗯，我知道了，到時候開個會，商討一下辦法。」

  作為假髮商會會長，自然不能什麼事情都不管，都放任屬下去做，是要做出貢獻，讓商會會員心服口服的。

  如今香港假髮已經有兩年多的歷史，是時候可以開闢一個新的原材料市場了。

  林志超要離開的時候，林雲初問道：「志超，最近房子漲得很厲害，你說有沒有投資價值？」

  他笑著說道：「二叔這是手裡有錢，想炒房？」話里透露著調侃。

  林雲初老實的說道：「不是想炒房，是賺到了錢，總覺得不是那麼真實、踏實，有時候做夢起來，都感覺一切都是夢。發達得太快了，你二嬸都快要飄了！」

  林志超莞爾，林雲初的情況可以理解，他們一家可能已經接受命運，侄子就是只會供堂弟堂妹讀書、生活，而不會讓兩人也成為有錢人；然而就在他們很久沒有幻想的時候，林志超又突然扶持他們家，短短的兩年時間，他們輕輕鬆鬆成為了百萬富翁。

  就和做夢一樣！

  林志超想了一下，說道：「如果是買房，只要不負債，長期持有是不會虧的，畢竟香港人口那麼多，地產是有前景的。不過呢，二叔這種情況，應該先攢錢，再過幾年買幅地皮，建一幢工業大廈。留一層自用，其它用來出租，這樣一來，財富就能讓你睡得著覺了。」

  林雲初大喜，連忙說道：「工業大廈有多少層？」

  林志超笑著說道：「先不要操心那些，沒有兩百萬，你連地皮都買不到呢！而且塑膠花上，你應該還要提提產能，不要原地踏步。假髮已經差不多了，但塑膠花全球市場才剛剛開始。」

  「好，我聽你的！」

  「嗯，你我親叔侄，以後工廠大廈的事情，我總是要給你辦妥的，當然錢是你出。」

  「那是自然！」

  隨隨便便指點林雲初在地產的發展，他自然將來也能成為億萬富翁。

  印度的港口，幾名做假髮收購商的人聚在一起，他們是印度各邦的大收購商，旗下還有不少小販，通過層層收購，他們將真發拿到港口城市，然後會有香港的批發商定期來交易。

  一把真發，他們賺5美金，一年至少都是上萬美金的利潤，因為香港一年在印度進口的假髮在十萬把以上。

  領頭的叫做桑傑，他帶頭說道：「一頂假髮在歐美價值是200美元，甚至更高；但如今，香港貿易商只肯給3~5美金，連百分之一都沒有。我建議，再次提高價格，至少8~2美金才像話。」

  有人擔心道：「提價如此高，萬一香港的貿易商去其它渠道採購怎麼辦？」

  桑傑立馬自信的說道：「我們在香港的同鄉哈利告訴我們，印度假髮原材料占據香港重要的來源，份額非常大；而且只要我們這邊漲價，印尼那邊也會漲價。哈利還說，香港假髮產業利潤非常高，完全會向我們妥協的。」

  聽到桑傑如此說，有人立馬關心的問道：「可是那位夏利里拉家族的哈利，我聽說他們的服裝產業做得很大。」

  桑傑說道：「不錯，就是他們，這個家族在香港的生意非常大，是香港的大商人！哈利作為旅港的印度人，他非常關心我們的假髮收購商，認為我們應該獲得更高的利潤。」

  「好，我贊成，我們要聯合起來，爭取更高的利潤。」

  「對，香港人太狡猾了，居然如此便宜收購我們的假髮！」

  很快，大家決定漲價，價格為2美元一把（即11港幣出頭一把）。

  另外一邊。

  哈利、佐治兄弟也在商量，關於香港假髮的事情。

  佐治懷疑的說道：「哈利，你蠱惑印度假髮採購商漲價，這對我們有什麼好處？」

  夏利里拉家族不是搞慈善的，無緣無故捲入這種事件，很是讓家族其他人費解。

  哈利笑著說道：「好處就是，如果我謀劃的事情成功，那麼我們就有可能從印度獲得假髮貿易權，到時候香港假髮商人就得從我們手裡購買假髮。」

  佐治一聽，頓時來了興趣！

  夏利里拉家族的規矩就是，什麼生意賺錢，就要去做，多元化經營有利於家族事業的穩定性。

  「假髮貿易利潤很高嘛？」

  哈利說道：「假設從印度港口進口價在10~11港幣一把，運回香港的成本也不過在15港幣，我們一把假髮賺3~5港幣，而香港每年進口假髮在幾十萬吧，利潤也是大幾十萬，這個蛋糕很大的。」

  佐治一聽，頓時說道：「不錯不錯，這個貿易應該我們印度商人來做，不應該給華人做。」

  哈利點點頭，又說道：「而且，我設計一番，也許能在港口進口價只需要7~8港幣，屆時我們的利潤更多了。」

  他想把印度假髮收購商和長江貿易的關係，給搞臭，屆時長江貿易可能會去印尼，那麼空白的市場就正好他來接手。

  何樂而不為呢！

  如果不搞臭兩家的關係，是很難輪到夏利里拉家族來做這個貿易的。(本章完)