李東開出的條件，眾人很難接受。

價格方面就不說了，關鍵李東還要保留一半的房子，這是眾人最不能容忍的。

他們之所以願意接手李東的樓盤，賺錢是一個方面，另一個方面就是卡住市場上流通的房源。

可李東要保留一半，那就是超過四千套房產。

這當前，市場上如果出現這麼多低價房產，對他們的封盤影響還是一樣的。

花了錢，承擔了風險，結果還不能達到預期目標，姚宏這些人自然不樂意。

談判再次僵持住了，李東不肯退步，姚宏這些人也不肯退步。

眼看著雙方就要不歡而散，許聖哲又道：「老李，要不還是退一步吧，就算你不主做房地產，可地產行業涉及的也不單單是房子。你旗下的超市門店，可不都是買的，還有不少是租的。」

「現在大家不願意釜底抽薪，要不然你自己問問，你旗下的門店，有多少套房產是在座的諸位的？」

李東瞪了他一眼，這混蛋故意的吧！

之前說那些話，李東就當他配合自己了，現在提這茬，明顯是在揭自己短啊。

遠方超市旗下的門店，有沒有姚宏這些人的房產，李東心裡能沒數嗎？

姚宏他們心裡難道沒數？

可為什麼大家都不提，還是那句話，商場講的是利益。

遠方超市生意火爆，給他們的商場門面帶來了人流，這些可都是未來增值的資本。

誰心裡沒桿秤，大家都會算賬，這兩樣本來就是不搭嘎的事。

之前大家都故意忽略了這事，許聖哲現在一提，這不是明擺著讓李東有些下不來台么。

見李東瞪著自己，許聖哲眼角微微動了動，露出一個稍安勿躁的神情。

李東見狀哼了一聲，沒有再說什麼。

其他人這時候也不能裝聾作啞了，許聖哲話音一落，人群中就有人道：「就是，李總，遠方超市光是在我旗下就租了三套門面，而且合同到期的時間也沒多久了。

你現在這麼做，合同到期了，我們還敢租給你嗎？」

李東不以為然道：「你還別嚇唬我，等合同到期了，說不定你願意租我還不願意租呢！

有錢到哪租不到門面，實在不行我就買，難道江北的房子都是你們手中的？

這事我都懶得和你們辯，別說這些沒用的，我說了，房地產是房地產，其他一碼歸一碼，拿這些上不得檯面的東西威脅我有用嗎？」

「李總，話不能這麼說。你現在是條件開的太高的，我們根本不能接受。

保留一半的房產不說，你還要我們現金全額支付，你自己也是做生意的，這麼多現金流，別說你不知道意味著什麼。

有這麼多現金，我們自己蓋起三個四個和你那麼大的小區都沒問題了。」

「那你自己蓋啊，我又沒攔著你們。」

「……」

雙方爭了幾句，見李東寸步不讓，姚宏喘了口氣，歇了一會才道：「李東，別說那些有用沒用的，你說的條件我們不可能答應的。換個方案，價格方面我們就不說了，現金全額支付不可能，首付最多三成。

另外你要是真想保留一半房產也行，不過價格必須上來，不然就沒必要再談了。

你放狠話嚇不到我們，李東，大家都是出來混口飯吃，誰也不容易。

你硬是要砸了我們的飯碗，那掀桌子就掀桌子，我告訴你，人被逼急了，什麼事都能幹的出來，你也別逼我們！」

李東冷笑道：「怎麼著，威脅我？是不是準備人道毀滅我？這話我可是記著了，姚宏，接下來我要是出了事，你第一個跑不了！正道上玩不過我，你準備動陰招是吧？

在座的人可有不少，這話大傢伙也聽見了！

我李東也不是無名之輩，想跟我來這套，那你最好做好把自己也搭進去的準備！」

姚宏瞥了他一眼，哼道：「你都是你自己臆想的，可別往我頭上潑髒水！你李東囂張跋扈，得罪的人不少，誰知道哪天會不會陰溝裡翻船，難道我還得負責保你平安？

再說了，我姚宏年紀也大了，什麼榮華富貴沒享受過。

你別說這些嚇唬我，我現在就算栽了也不虧，你呢？

李東，做人留一線，我跟你這麼大的時候，也好勇鬥狠，可吃了幾次苦頭之後，我就知道，光好勇鬥狠是解決不了問題的。

你才起來幾年？

現在把行內的前輩老人得罪光了，以後你就能保證你順風順水一輩子？

作為你在商界的前輩，老姚我今天送你一句話——見好就收！

做人別太貪心了，貪婪使人滅亡！」

李東嗤笑道：「這話送給您這位老前輩吧，我還用不著你來說教，我李東自然有我自己的處世之道！」

見兩人又要鬧僵，其他人紛紛勸說起來。

許聖哲也道：「大家現在火氣都大，要不還是先歇歇，待會咱們再聊？老李，咱們出去聊幾句，你火氣也別這麼大，有事好商量嘛。」

陸展鵬聞言連忙道：「對對對，許總，你還是勸勸李總吧。這麼僵著也不是回事，而且龍華是江北的行業領袖，這事你們龍華也該發句話了，要不然這麼下去，行業亂了，對誰都不好。」

許聖哲笑道：「我可不敢代表龍華，算了，不說這些，老李，咱們出去透口氣？」

李東瞥了他一眼，也沒說什麼，起身就往門外走。

許聖哲笑了一聲，跟著走了出去。

待客廳的其他人也紛紛低聲討論了起來，商量著李東的條件到底具不具備可行性。

……

出了待客廳，李東轉了個彎，進了一個小會議室。

許聖哲也跟了進來，一坐下，李東就沒好氣道：「你添亂來了是吧？」

許聖哲笑呵呵道：「別急啊，你這脾氣還是太火爆了。有事好好談嘛，照你這麼談下去，怎麼談都得崩，犯不著。」

「再說了，現在咱們的計劃不是施行的很順利么，姚宏他們主動要接手你的樓盤，這很符合咱們的計劃，你那麼大火氣幹嘛。」

李東皺眉道：「是符合你的計劃，和我可沒多大關係。我要是答應了他們的條件，是，我錢沒少賺，可我怎麼對外交代？八千套房子一套都不外流，你信不信明天我名聲就得臭大街？

說的好聽，暗地裡交易，別人不會知道。

可我敢保證，今兒我和姚宏他們達成協議了，明天全江北都知道我把房子賣給他們了，誰為我買單？

你丫的陰別人就行了，別想在這上頭坑我一把，我可沒那麼蠢！」

許聖哲哭笑不得道：「瞧你這話說的，你防備心能不能別這麼強，我犯得著坑你嗎？我話沒說完，你這麼急幹嘛，聽我說完成不成？」

李東抽出一支煙點燃，吸了一口才道：「你說。」

「房子嘛，自然不能全給姚宏他們，你留一半還是有必要的……」

「廢話！關鍵是他們不答應啊！」

許聖哲無語道：「聽我說完行不行，別打岔！」

「呼，好，你說，我倒想看看你能說出什麼道道。」

「就這麼直接把房子留下來，姚宏他們自然不答應，可你漲價不就行了。」

見李東又要打斷，許聖哲也不賣關子了，急忙道：「漲價是肯定要漲的，不然姚宏他們不會和你善罷甘休。不過明面上漲價，暗地裡咱們可以來點補償措施啊。

比如說你房價賣到5500一平，你來幾個優惠政策，全款支付返利多少，或者返還契稅和印花稅，再或者直接做一些大型活動，反正就是房價不動，實際上大家卻沒花到那麼多錢。

這樣一來，你兩邊都有個交代了。

你做活動，姚宏他們不會攔著你吧？

而且他們現在沒想起來這茬，房價定價多少，那其實都是無所謂的事，買房的人也會算賬，拿到手實際花了多少錢，難道大家心裡沒賬？」

「可我之前說過……」

許聖哲無語道：「你還當真了，說歸說，我不都說了么，拿到手達到八月份的房價不就成了，誰還能挑理？

至於個別幾個人，你搭理他們幹嘛，做生意有點大局觀，這點雞毛蒜皮的小事，你揪著不放沒意思。」

李東挑了挑眉，開始沉思了起來。

過了一會，李東才道：「行，那先不說這個，我現在還有個問題，你說我要是和姚宏他們達成協議了，姚宏他們回頭放出風聲說我房子賣給他們了，到時候市面上肯定有波動，我就算留下四千套房子，也不見得夠用。

房子放出去太少，說不定反而助長了姚宏他們的氣勢，房價跌不下來，咱們後面怎麼辦？」

許聖哲摸著下巴沒說話，李東見狀眼神閃爍一下道：「政務區那邊你們龍華不是有個住宅小區么，跟我那個小區沒多遠，要不你把那個小區讓給我，你那小區規模雖然不大，可兩三千套房子還是有的，讓給我，滿足市面上的要求差不多也夠用了。」

許聖哲眼睛陡然瞪大，好半晌才咬牙道：「行啊，在這等著我呢！」