潘三郎猶豫良久，才道：「那座宅子的主人不准我們泄露他的身份，官人不妨先去看，如果看中了，我再告訴官人，官人看這樣安排行不行？」

范寧笑了起來，「你不是說他賣宅子有些條件嗎？他有什麼條件？」

「他不賣給商人，當然，商人也買不了，不賣給遼人和西夏人，另外他必須知道買家的背景后，他才決定賣不賣？」

」這有點不公平啊！他不肯泄露自己的身份，卻要了解買家的身份。」

「誰讓人家宅子肯便宜賣呢？」

「好吧！宅子在哪裡？我們去看看。」

潘三郎叫了一輛牛車，帶著范寧沿著朱雀門街向國子監西門方向而去，大約走了一里路，不遠處出現一條河流，這是蔡河，將太學一分為二，一座橋橫跨在蔡河上，范寧記得這座叫做飛雲橋。

「就是那座宅子！」

潘三郎指著橋頭北面的一座宅子道。

兩人從牛車上下來，范寧仔細打量著周圍的環境。

橋頭南側的道路倒是很寬，也很平坦，彷彿是一片廣場空地，空地上靠橋頭處站著不少小攤小販，還有一個打拳賣藝的攤子。

空地和宅子高牆之間是一排商鋪，萬氏真珠匹帛店、大明錢鋪、李家玉釧金珠店，這三家店鋪頗有氣勢，黑瓦飛檐，鋪面寬闊，三家店鋪背後就是一堵黑瓦高牆，裡面大樹參天，看得出這座宅子很古老。

范寧又轉頭向街道南面望去，南面數十家小店鋪則緊靠路邊，各種小吃鋪、包子鋪、果子行、雜貨鋪琳琅滿目，十分熱鬧，諸多小吃鋪的南面便是太學的高牆，國子監書庫的三座高樓就矗立在不遠處。

這座宅子的東面有一條種滿柳樹的小路，小路一邊是這座宅子的高牆，而另一邊則是普通民房，宅子的大門就開在小路上，離主街很近。

范寧忽然發現自己犯的一個小錯誤，自己一心想買五畝的宅子，便想當然地以為這座宅子是五畝宅，現在才發現並不是。

「這座宅子多大？」

「佔地八畝！」

「居然這麼便宜？」

范寧著實有點吃驚，剛才看的五畝宅，一萬三千貫買下來，兩千六百貫一畝，而這座宅子八畝才賣一萬六千貫，兩千貫一畝，便宜了很多。

而且那著宅子就是很普通的民宅，一點品味都沒有，而這座宅子像官宅，幾棵古老的參天大樹便顯示出的它的品味。

「怎麼樣？」

潘三郎笑道：「外部環境還不錯吧！安靜而不失熱鬧，我進去過，在房宅內完全聽不到大街上的嘈雜聲。」

「這麼便宜又不錯的宅子為什麼沒賣掉？」范寧有點懷疑，不會也有什麼蹊蹺嗎？

「怎麼會沒有人買？」

潘三郎啞然失笑，搖搖頭道：「掛出一個月來，多少人想買這座宅子，還有人拿著黃金來求買，可人家就不賣，買主若是談吐粗俗，暴發戶的模樣，主人甚至連房子都不給看。」

「你店鋪門口的布告上不是寫房東急需資金嗎？」

「那是我寫的，實際上也不是那麼急，房東確實是在籌措一筆錢，但又不想隨便賣給普通人。」

范寧明白了，欣然笑道：「進去看看！」

范寧注意到這條種滿柳樹的小路也不窄，一直向北應該通往某條大街，但走的人卻很少，倒有點讓人奇怪，范寧問道：「這條路向北到哪裡？」

「這條路的盡頭是明光寺，過了明光寺再向北走就是內城護城河和城牆了，不過這條路向前走一里就是保康門瓦子的西門，那裡面很熱鬧，是京城的第三大瓦子，僅次於潘樓街瓦子和州西瓦子。」

范寧點點頭，目光又轉向了這座大宅的門樓，這座大門頗有氣勢，黑瓦門頭，大門寬闊，鑲嵌了兩排十六顆大銅釘，上面有兩個碗大的獸頭銅環，兩邊抱鼓石足有五尺高，還有四級台階。

若大門開啟，馬車可以直接駛入府宅，不過大門旁還有一扇小門，估計平時是開小門，主人在這裡下車回府，馬車在前面有一處專門給馬車用的入宅門。

范寧便知道這邊不是主人常住的主宅，應該是別宅，否則門頭上面就應該有牌匾，現在上面空空蕩蕩，什麼都沒有掛，只有別宅才會這樣。

潘三郎上前拍了拍門環，片刻，小門開啟，露出一個管家模樣的男子，他見是潘三郎，不由眉頭一皺，「怎麼又是你，前天你帶那個看房傢伙出言不遜，把老爺惹怒了，這次你又想讓老爺生氣？」

潘三郎連忙陪笑道：「前天真是誤會，我不知道那個人怎的那樣粗鄙，這次保證不會了！」

「哼！正好老爺不在這邊，否則你再解釋也沒有用。」

管家又打量一下後面的范寧，他著實有點奇怪，怎麼會是個少年，他父母怎麼不來？

管家遲疑一下問道：「這個少年是來看房的？」

「楊管家可別小瞧人。」

潘三郎上前壓低聲音道：「人家可是新科進士！」

聽說是新科進士，管家的神情頓時大為緩和，他連忙打開門，「那就請進吧！」

范寧笑著向管家點點頭，便走進了府宅，迎面是一塊影壁，上面刻的是一幅邊關騎射圖，只見一名全副盔甲的將軍正騎在戰馬上引弓回射，戰馬矯健，宛如游龍疾飛，將軍神情沉著冷峻，雙目微眯，雖是石雕，但目光卻凌厲奪人。

「這可是靈璧青石，五十年前就耗費了兩千貫錢，現在遠遠不止兩千貫了，這座宅子光是這塊石壁就絕對超值。」潘三郎在一旁小聲提醒道。

范寧站在石壁前欣賞了片刻，他估計這家主人是一名將軍，所以才不賣給遼人和西夏人。

走過石壁，眼前豁然開朗，竟然是一片低矮的梅樹林，上面結滿了累累的青梅果，穿過梅林，前面是一座三層的木樓，基石堅固寬大，整座木樓體態龐大，佔地足有一畝，飛檐斗梁，營造得極為精緻，左面是一條帶屋檐的長長走廊，一直通往後宅。

而右邊靠牆種植了五六棵參天大樹，正好遮住了高樓，從大街上看不見這座樓。

這是典型的園林式造宅法，既有遮蔽，又不失空間，這座木樓包括了起居、待客、吃飯、書房、聚會等功能，它從空間要面積，如果平鋪開，實際比傳統三廂式的中堂還要大得多，光這種氣勢和巧奪天工的設計就令人讚歎萬分。

這時，范寧忽然想到什麼，向周圍望去。

潘三郎明白他的想法，一指左邊笑道：「長廊的那一邊也屬於府宅，是長條型，佔地約兩畝，下人房、廚房、馬舍、儲物房都在那邊，你看見那扇圓門，就是通往隔壁。

范寧看見走廊中間確實有扇圓門，便笑著點點頭，他現在興緻很好，笑道：「我們去后宅看看。」

他算下來，中庭佔地三畝，廚房那邊佔地兩畝，這就五畝了，那麼后宅只剩下三畝的空間，卻不知道怎麼營造？

中庭和后宅是一堵高高的薄牆相隔，只有長廊處一道門，這座府宅看起來沒有人居住，到現在為止也只看見管家一人。

穿過長長的走廊，從一扇小門走進了后宅，范寧又忍不住一陣驚呼，后宅中間是一泓半月形的水塘，裡面種滿了荷葉，四周沿著水塘修築各種樓閣水榭。

再外面種滿了錯落有致的樹木和灌木，格外的清新典雅，范寧一下子便被這座園林式的宅子迷住了。

管家得意洋洋介紹道：「這池塘和外面的蔡河有暗隙相連，是活水，從前時常有河中的魚游進來，後來我家主人在暗隙上裝一道鐵紗網，這裡面便養了不少金魚，只要餵食，它們就會出現。」

范寧當即立斷道：「如果我買這座宅子，你們主人是否肯賣？」

「官人真是進士？」管家問道。

范寧點點頭，「在下范寧，童子科第一名進士，總榜第四名，正八品朝奉郎，官任秘書省正字，目前在國子監出任督學。」

管家肅然起敬，「我們也久聞范官人的大名了，我今天就去稟報主人，相信他會對官人感興趣。」

「能否請教你家主人是？」

管家倒沒有像潘三郎那樣矯情，坦然相告，「我家主人是天波楊府第三代，楊老令公之孫，楊延昭之子，官名文廣。」

范寧『啊！』的一聲驚呼，「你家主人就是楊文廣？」