馬力愷朗聲一笑：「沒問題。」

駱志遠扭頭掃了薛萍一眼，淡淡道：「薛萍，你負責這個項目的建設，以後要多向馬總請示彙報，在房地產開發領域，我們康橋還是新人，缺乏經驗和過硬的技術支撐，要向國有企業老大哥學習！」

薛萍趕緊陪著笑臉回答：「以後少不了要常過來麻煩馬總指點，有不懂的地方，還請馬總和城建開發公司的領導多多指教！」

馬力愷大笑：「客氣了，咱們是合作夥伴，不分彼此，我這人呢比較簡單，有什麼事情只要咱們敞開來談、擺在桌面上討論研究，一切都不是問題！當然，在城市建設和房地產開發領域，我們公司還是有些成功的經驗……這樣吧，在合作的過程中我們互相交流吧。」

「謝謝馬總！」薛萍欠身致意。

談判在愉快的氣氛中很快結束。這種公開的談判其實就是一種形式，事前都做過了充分的溝通。只不過，需要以這種形式同時以文本和文件的方式明確下來，作為今後合作的行動指南。

接下來，雙方拿出擬定好的方案來蓋上公章，駱志遠和馬力愷當場簽上字，就正式生效了。

這是一種合作上的分工框架協議。至於具體的項目實施，駱志遠對此早有腹案，只是他沒有將此跟馬力愷坦誠相告。反正雙方分工明確，各自分頭建設，中間加強溝通和協作就是了，至於各自的運作方式，則就屬於商業機密了。

在給市裡的報告中，駱志遠提出了這麼幾條建議：第一，將一毛廠的150畝地掛牌銷售，按照市場價折算為現金流，由市財政進行轉移支付。因為這150畝地置換進去，市裡避免少佔接近200畝的耕地，在這一點上，市財政完全沒有吃虧。

本著工程建設能不佔用耕地就不佔耕地的原則，市政府其實是樂於這麼做的。因此，這第一條應該問題不大。分管副市長常書欣已經表過態。

第二，康橋置業公司將150畝地的置換所得，支付拆遷補償款和作為項目建設啟動資金。同時，在商貿城外圍興建一個商業住宅小區，自主銷售。這樣總體算下來，康橋置業公司承建商貿城項目非但不用額外投入，還大有帳可算。

市政府目前遲遲沒有批複，原因就在於這第二條。因為這相當於康橋置業在承建商貿城項目的同時，又追加了一個商業住宅小區的小項目，市政府當然審核起來比較慎重。

從城建開發公司回來，駱志遠剛進辦公室，辦公室的文員何秀娟就拿著寫好的「致幹部員工及家屬的一封信」，過來請他審核。

駱志遠皺了皺眉，擺擺手道：「何秀娟，這種事情讓夏侯書記把把關就行了，我就不看了。」

何秀娟陪笑：「駱總，我給夏侯書記看了，夏侯書記說，這是以您的名義發的信，必須要您親自看一看。」

駱志遠無奈，接過信來凝目看去——

集團全體員工及家屬同志們：

值此中秋佳節、國慶節來臨之際，集團公司向奮戰在不同崗位上的廣大幹部員工緻以節日的祝賀和親切的慰問！向關心、理解和支持公司發展的全體員工家屬表示衷心的感謝和誠摯的問候！

今年是集團公司快速發展的一年，在過去的日子裡，全體員工以大局為重，舍小家、為大家，克服困難，不畏艱難，積極進取，為公司的發展而努力工作，保證和促進了各項工作的順利開展。這些成績的取得，得益於集團公司各級管理者辛勤努力的工作，得益於廣大員工團結拼搏的艱苦努力，得益於家屬同志們的無私奉獻。在此，向你們致以崇高的敬意！

回顧過去，我們信心百倍；展望未來，任重而道遠。

我們應該強烈地意識到，在改革開放的市場環境中，在競爭日趨激烈的市場競爭下，只有企業日益壯大，員工的利益才有保障。因此，集團公司全體員工要認清形勢，明確任務，統一思想，堅定信心，繼承和發揚優良傳統和作風，立足崗位，識大體，顧大局，堅持艱苦奮鬥、勇於進取的企業精神，堅持市場第一、誠信為本的理念，精誠團結，內強素質外樹形象，為康橋企業集團的美好未來努力奮鬥！

衷心祝願我們的企業不斷發展壯大！

祝願公司全體員工及其家屬節日快樂，身體健康，合家幸福！

康橋企業集團公司總經理駱志遠

1992年9月21日

看完這封信，駱志遠忍不住笑了。他抬頭望著何秀娟莞爾道：「何秀娟，這封信應該不是你寫的吧？」

何秀娟俏臉一紅，低低道：「駱總，是我對象幫我改的，我……」

駱志遠哈哈大笑起來，「我說呢，裡面全是官話和套話，何秀娟，你對象應該是在機關工作吧？」

何秀娟臉色更紅，聲音更小：「是的，駱總，他在區文明辦工作。」

駱志遠笑著揮了揮手，「這封信本身是沒有啥太大問題的，但是何秀娟啊，我們是企業不是機關，用這樣的口氣給員工寫信，不太合適。這樣吧，你拿回去稍微修改一下，其實不用搞得那麼複雜，也不用說那麼多冠冕堂皇的話，把事情說清楚就行了。另外，不叫問候信而叫感謝信。」

信被駱志遠否了，等於是她的工作被駱志遠不認可，何秀娟心內緊張和不安，就紅著臉捏著稿子匆忙離開。回到辦公室，抓起電話就把她老公劈頭蓋臉給罵了一頓，把區文明辦那位罵的是莫名其妙。

罵完，發泄了半天緊張和不安的情緒，何秀娟獃獃得坐在椅子上，滿腦子一團漿糊，也不知道該如何下筆寫了。

宋愛娟見她實在是為難，就笑著安慰了她兩句，自己親自動筆開始寫了。其實何秀娟完全是小題大做了，把這事看得太重，又被駱志遠否了，心裡緊張，思路就亂了。

宋愛娟接過這活，伏案搞了大半個小時就寫完，從頭至尾看了一遍，又給何秀娟幾個人看了看，這才讓何秀娟送到了駱志遠的案頭上。

何秀娟還是有點緊張，但她發現，駱志遠這一次根本就沒有看，就直接在信函的末尾簽名了。何秀娟長出了一口氣，心裡如釋重負。

她是公司最早的一批員工之一，是集團辦公室的「老人」了。當前，有小道消息傳說，宋愛娟要被提拔為集團公司的行政副總，這樣集團辦公室就空出一個主任的崗位來。何秀娟覺得自己符合條件，早就將接宋愛娟的班視為順理成章，在這種時候工作上得到駱志遠的不認可，她當然異常緊張。

何秀娟捏著信剛要走，又聽駱志遠笑道：「何秀娟，信用紅紙列印，裝入信封。」

何秀娟趕緊恭謹回頭回答：「好的，駱總，我明白了。」

何秀娟剛走，駱志遠辦公室的電話就響了起來。

駱志遠抓起電話，「康橋集團，駱志遠，請問是哪位？」

電話那頭傳來市政府副秘書長錢學力那熟悉的聲音：「小駱同志，我是老錢。」

「啊，錢秘書長，您好！」

錢學力不置可否地笑笑，「十分鐘之前，市長辦公會結束了。」

駱志遠目光一凝，聲音急切道：「錢秘書長，結果咋樣？」

「你先不要急。會上，常市長提出了你們的方案建議，經過研究，市政府原則上同意你們的要求，會後要求規劃局馬上對項目規劃進行局部的微調。但是——」錢學力話鋒一轉，聲音低沉了下去，「但是，勞市長專門作出重要指示，他指出，你們一毛廠那塊地置換所得的財政資金，必須要專款專用、百分百投入到商貿城項目及其配套工程上去，不能挪作他用。」

「也就是說，你們要開發一個商業樓盤，所需的資金由你們自籌，不能挪用這筆資金。」

駱志遠聞言愕然沉默了下去。

市長勞力當真是慧眼如炬啊，他一眼就看穿了駱志遠打的算盤，因此，直接就封堵住了駱志遠運作的空間。駱志遠是本著利益最大化的原則，利用土地置換資金開發一個小樓盤，作為康橋置業承建商貿城項目的一個相對獨立的子項目，同樣還是「借雞生蛋」。

「小駱同志，常市長讓我轉告你，勞市長的指示必須要不折不扣地貫徹落實，你們千萬不要在背後搞小動作，明白嗎？」錢學力聲音凝重地又追加了一句。

駱志遠長出了一口氣，苦笑道：「錢秘書長，其實呢，我們準備在商貿城外圍開發一個小樓盤，無非是考慮到節省建設成本，同時也能作為商貿城項目主體的配套和完善，既然市領導不同意，那麼我們就單獨立項，單獨運作吧。」

錢學力意味深長地笑了起來：「小駱啊，市裡已經同意你們開發樓盤，只是資金需要自籌，你是一個聰明人，想必知道該怎麼做，我就不多說了。好了，根據市政府的要求，商貿城項目在十月中旬之前要開工建設，你們要按期動工。」

駱志遠哦了一聲，在電話里答應下來。