四千多畝土地的開發暫時可以放一放，但是機關大院的改造和這兩萬多平方米的建設要馬上提上日程。

  王衛東和宋宇請魏立功吃飯商量這件事。

  「魏局長，大院裡面的房子原址原建改造提高的幅度不大，改造好之後住進去還是憋屈，大院面積很大，為什麼不改建成小樓？農村很多老人不願意住樓因為不接地氣，大院裡面住的都是革命幹部，他們也這樣想？」王衛東問道。

  從五十年代到八十年代，雖然是機關幹部，能夠分到三四十平方米的房子你就偷著樂吧，可是到現在就遠遠落伍了，原址原建住房面積擴大有限。

  聽見王衛東的問題，魏立功臉上露出為難的表情。

  「在大院裡面給這些老同志建小樓當然好，不過投資要增加不少，管理局現在資金緊張拿不出這麼多錢，再說老同志住樓也的確有難處，畢竟年紀大了，爬上爬下的吃力。」魏立功答道。

  王衛東想了想說道：「資金可以完全由我們向陽集團來出！按照級別建成獨棟別墅和聯排別墅的樣式，每一戶別墅裡面都安裝別墅！」

  「如果是這樣建設資金要增加不少吧？」魏立功說道。

  「土地不用花錢，增加的只是建設費用，每平方米幾百塊錢，加上電梯平均每戶增加二十多萬，不到五百戶這些錢我們來出！」王衛東痛快的說道。

  魏立功臉上露出笑容，如果是這樣他的工作就好做多了。

  「魏局長，在兩萬多平方米的土地上只能建三層高的建築物實在是太說不過去了，簡直是暴殄天物！真的不能增加一點？」王衛東笑著說道。

  魏立功笑的很玩味。

  對於改造的這件事那些老同志心裡是不滿的，不過那塊民防工程上面的土地被圍牆隔開二十多年了，現在不屬於機關大院範圍內，他們反對也沒有用，不過還是以如果建築高度太高會影響大院裡面的人居住品質的理由不斷反應到機關裡面，眾人拾柴火焰高，更何況其中一些人很有影響力，所以讓現任省領導很頭疼。

  所以才拿出限高的緊箍咒來。

  像王衛東這種解決問題的辦法才是正路，我敬你一尺，你也敬我一尺。

  可是在大小姐張抗美的字典里你敬我是應該的，我憑什麼敬你？

  再說張抗美根本沒有對怎麼建房子有概念，這麼多年她一直走輕資產的路線，說明白了就是買空賣空也就是皮包公司，公司里不過幾十個人，可是卻管理著幾十億的資產，賺錢效率非常高。

  實打實的經營工廠學校和蓋樓根本不在張抗美的考慮範圍之內。

  「這裡屬於市中心，的確有限高，不過我去做一下工作，蓋十層左右的大樓應該沒有問題！」魏立功說道。

  「魏局長，你和那些老同志說，我們向陽集團在這裡要蓋兩棟大樓，底下三層是商務，上面全部是二百平方米以上的高檔住宅，如果他們要買每戶可以以九折購買一戶！」王衛東說道。

  「這當然好！」魏立功高興的說道。

  增加七層那就是增加十萬平方米以上的建築面積，文廟和功德坊之間的普通住宅每平米的價格都在一萬五左右，高檔住宅至少可以賣到兩萬！

  光是賣鋼筋水泥當然不值這麼多錢，但是你看看便利的生活條件，治安狀況，附近的中學小學和幼兒園的時候可能就會改變看法。

  王衛東去過米國很多次，所以對那裡的情況也很了解。

  在米國有錢人扎堆的人學校質量一定好，貧民區學校里的孩子即使畢業文化水平也比文盲高不了多少。

  許康年開著他的那輛三菱帕傑羅來到江城市。

  看到王衛東和宋宇的時候，許康年拍著他心愛的汽車惋惜的說道：「這輛汽車馬上就要到強制報廢期了，可是開起來還很好，實在太可惜了！」

  「汽車可以報廢但是人不能報廢！這一次給你買一輛雷克薩斯越野車！」王衛東說道。

  「老許，這一次規模大了一點有四千多畝，幹完了我們一起養老！」宋宇說道。

  「等你們到我這個年紀就知道了，總這樣閒著也很難受！」許康年說道。

  許康年將近七十歲了，這一次真的是他最後一次出山了。

  京城裡地下民防工事更多，許康年當然對這些工事很熟悉。

  「地下工程我已經看過了，一共有一萬二千多平方米，我覺得改造一下作為地下停車場沒有問題。」許康年說道。

  一萬二千平方米作為地下停車場，即使一戶兩輛也足夠停兩棟高檔住宅里的車。

  「京城市機關的小區我負責建設過幾個，根據目前的情況我覺得最重要的就是速度要快，人老了耐心反而更差！」許康年說道。

  「設計由機關管理局出，讓他們快一點，不過他們也有他們的難處。」王衛東說道。

  原址原建有一個好處，那就是誰都沒有怨言，畢竟你原來就是住在這裡而且就是這麼大的住房面積。

  可是現在一切推倒重新建設，雖然大家的居住條件都有了改善但是怎麼分配就成了問題。

  魏立功的意思是由省里專門下達文件，副省級住多大的獨棟，廳級住多大的獨棟，然後從副廳級到科級副科級住多大面積的聯排都要做出具體規定，只有這樣做才能服眾。

  許康年對這一點的體會比王衛東要深很多，畢竟他三十多年都是在機關里工作。

  「是啊，講道理容易，按照道理去做，可能就是那些經常給別人講道理的人也做不到！」許康年點頭說道。

  楚雲慧和李月詩都來到江城市。

  她們是要去滬市，不過知道向陽集團在江城市拿到大片土地所以到這裡看看。

  「這就對了嘛，還是房地產生財最快！」楚雲慧讚許的說道。

  「這一次去滬市做商務考察？」王衛東問道。

  「我們是去買樓！聽說閩省有專門買樓的太太看房團，我們也想去看看，看中的樓盤就整棟整棟的買！」李月詩答道。