克拉克的話一出，恍如石破天驚，將在場的眾人雷得外焦里嫩。

就連看上去胸有城府的以利亞?亞克斯利，都瞪大了眼睛。三人面面相覷，不知道克拉克這葫蘆里到底是賣的什麼葯。

從來都只聽說過不想幹活少花錢的，這還是第一次見到不光搶著多花錢給人幹活，還要倒找別人錢的。

西奧多?艾博不確定的問了一句。

「小克拉克你說得是真的？這錢我們肯定不會讓你全掏，真的，你也不用說這樣的話。」

克拉克又看了看以利亞?亞克斯利的達倫?博克兩人，見他們一言不發，也不接話茬，知道西奧多說的也算不得數，於是擺手說道。

「別！別！別！這種花錢的事情，西奧多叔叔您可別和我搶，我說的這都是真的。」

他越是這麼說，西奧多反倒越是好奇，追著他繼續問。

「這……克拉克你這虧也吃得太大了，要是不說清楚，傳了出去，外人還以為是我們這些當叔叔伯伯的欺負你這個孩子呢。」

以利亞?亞克斯利這時倒是點了點頭，「不錯，你自己也說了做事情要講規矩，這件事情不說清楚，我們反倒是沒法放心。」

眼見得魚兒上了勾，克拉克的嘴角微微翹了起來。

「其實這個事情吧，因為我最近事業發展得太快，家族缺錢周轉，於是就準備將修建養龍場的這件事情整個包下來，打造成一個明星項目，然後再集資建設。」

「集資？」

西奧多三人再次瞪大了眼睛，最為巫師世界的老古董，他們可沒聽說過麻瓜世界的這種金融手段。

「不錯，就是集資，也就是借錢。」

說到這裡，克拉克又不說話了，西奧多心中痒痒的，一個勁的催促他講講這集資是個什麼操作手法。

克拉克嘿嘿一笑，像是並不擔心他們知道方法後會把自己踢開，跟三人解釋道。

「這做工程，從來就沒有業主掏錢，自己施工的說法。作為英國乃至整個歐洲最為有名的魔法學校，霍格沃茨的信譽度極高，有學校背書，完全可以把養龍場包裝成一個明星工業地產項目。

名字我都想好了，就叫做霍格沃茨火龍產業園，不光是建養龍場，更是要把養龍場周圍其他的禁林土地也圈出來，和霍格沃茨城堡這邊連成一片。

然後依託於養龍場的火龍資源，將學校種植草藥的溫室大棚全都搬過去，再建幾個配套的魔葯煉製工廠，煉金道具生產工廠，形成一整套的產業鏈，做到資源最大化利用。」

「這……需要很多錢吧？」西奧多?艾博猶豫著說道。「聽你這麼一說，就算是一萬金加隆，只怕也打不住啊！」

克拉克看了他一眼，「所以才需要集資啊！」

「巫師世界沒有什麼大型的投資渠道，即便是古靈閣，也不給利息，反倒要收我們的保管費。

除了一些純血巫師家族有自己的小圈子可以湊錢做一些生意以外，大部分的中產巫師家庭都只能花錢把金佳龍放到古靈閣中堆起來，這實在是太浪費了。

拿下火龍產業園之後，我完全可以成立一家房地產開發公司，以這家公司的名義發行債券，每年的收益率定在4%，然後開始向全國範圍內的巫師家族兜售這些債券。

等錢到手以後，就可以開始用這些錢進行火龍產業園的建造。

我還可以將整個產業園分成三期，每期都能發行一次債券，產業園也可以進行招商引資，產業鏈的中間會需要許多的配套工廠，整個產業園設施齊全，到時候肯定會有一些商人看中這裡的商機過來。」

西奧多聽得連連點頭，覺得到時候要是真的有這麼一個火龍產業園，他們家的魔法草藥種植園，倒是可以也搬過來。

畢竟挨著火龍館，龍糞肥料肯定是不缺的，就近一些，說不定價格還會更便宜。

而克拉克則越說越興奮。

「等產業園和工廠建成以後，這裡的工人就會增多，有人就會有更大的商機，形成聚集效應，住宿、餐飲和消費也都會有所需求。

霍格沃茨周圍最大的巫師聚集地不過是霍格莫德村，那裡我也考察過了，都是些幾百年前的老式建築，整個村子里就一兩家酒館，幾家供霍格沃茨的學生們採購的糖果和玩具店鋪，早就應該被淘汰了。」

克拉克大手一揮，直接從座位上站了起來。

「換我來搞，等產業園建成，工廠入駐，就在產業園的邊上劃一塊地蓋房子，弄個新的巫師社區。

一定得選擇最好的黃金地段，那黑湖邊上，依山傍水，視野開闊，建就得建最高檔次的聯排公寓，雇麻瓜的高級建築設計師來設計！

飛路網直接入戶，戶型最小的也得100平米，屋裡的裝修要最豪華的，什麼魔法廚具啊，波斯魔毯啊，恆溫房間啊，能弄的全給它弄上。

樓上面有花園，樓裡邊有游泳池，門口再站一個家養小精靈管家，戴假髮特紳士的那種。

業主一進門，甭管有事兒沒事都得跟人家說：mayihelpyou，sir？一口地道的英國倫敦腔，純血范十足，倍有面子。

社區里再建一所巫師小學，教材用霍格沃茨的，這叫什麼？這叫高檔學區房，雙校環繞，讓你的孩子贏在起跑線上。

再建一所私人診所，24小時候診，就是一個字兒：方便！

中了黑魔法也不用你跑到倫敦的聖芒戈醫院去了，有霍格沃茨的技術支持，就近解決。

周圍的鄰居不是魔法部官員，就是霍格沃茨的教授老師，大公司的高管，你要是沒份正經工作，你都不好意思跟別人打招呼！

等房子都住滿了以後，社區邊上還能再建一條豪華的商業購物界，筆直的街道，花壇噴泉，對標法國巫師界的香榭麗舍魔法大道，把那彎彎繞繞，又窄又破又舊的對角巷給比下去。

這世界上什麼人的錢最好賺，孩子和女人的錢最好賺，購物街的邊上就是霍格沃茨魔法學校，那麼多的半大小子，以前都是去霍格莫德，如今有了新的選擇，不愁沒有生意。

你就說吧，這樣一個緊臨霍格沃茨的高檔巫師社區，裡面的公寓一平米得賣多少錢？」