蒸汽大明：別再叫我監國了第181章土地出讓以及貿易許可證
「奉天承運皇帝，詔曰：朕登基十數年，尊皇考命，片板不得下海，而今大明海力繁盛，祭天拜祖，承天行運，願開海事大門，設立威海港，寧波港，香江港為大明對外貿易港口，特此昭告天下，傳令海外。」
中秋節的當天，皇帝開海禁的命令終於是下來的，各地方遠的，其實信息早就送達了，等到中秋節這天宣布。
香江港的碼頭，朱瞻墡準備的隆重的剪綵儀式，黃惠宏，方時，粱福都到場了，當然朱瞻墡將主角的位置讓給了香江縣知縣陳佑山。
陳佑山今日容光煥發，本想請朱瞻墡來主持港口的開業，但是朱瞻墡讓他自己來，今天讓他做主角。
「感謝陛下，感謝太子殿下，感謝珠江郡王殿下，我陳佑山何德何能擔此大任，承蒙殿下信的過，陳佑山必然肝腦塗地，鞠躬盡瘁死而後已。」
陳佑山有些激動，今天幾乎所有的商界能叫的上名字的都到了，因為港口一開，他們可以正大光明的做海事貿易，廣州府臨近南洋，他們必須趕的早，趕的晚了，到時候連湯都沒得喝了。
作為香江縣的知縣，接下來他發展的空間極大，跟對了人遠勝過在老地方苦熬幾十年。
蒸汽戰船停在港口，在陳佑山的一聲令下，大炮齊發打的是海面。
轟
轟
轟
大炮一響，黃金萬兩。
周圍很多百姓們來看熱鬧，待到港口活動結束之後，朱瞻墡帶著一眾人開始爬山，爬到山頂可以遙望珠江郡王港，遠遠的看去蒸汽戰船都顯得小了很多。
「諸位，想必大家都非常感興趣接下來開了海禁之後，生意怎麼做？船隻怎麼走？」
「殿下，我們都等著跟著你把生意做到海外呢。」
朱瞻墡欲揚先抑：「我想有一些商行或者家族，自己是有商船的，是可以下南洋做生意的。」
這時候沒人應答，回答了不就等於說自己之前有走私生意了。
掃視一圈，朱瞻墡笑著說：「港口可以接納你們的船隻，也接納外國船隻，但是貨物上岸和登船需要海關核查，還有需要貿易許可證。」
「殿下，怎麼獲得貿易許可證。」
「別著急，剛開海禁諸事還需要摸索，貿易許可證前期只會開出十家。」
「殿下我第一個報名。」一家陶瓷商行的老闆非常的積極。
「你們看那邊。」朱瞻墡指著港口邊的一塊地方，然後有拿出了規劃圖：「這裡我打算建造十間倉庫，拍中這十間倉庫的人獲得最開始的十個貿易許可證，當然不能一人所有，理論上一個商行或者家族只能一個許可證，並且要分行業，糧食，陶瓷，茶葉，等等。」
「還有這些倉庫不是賣給你們的，只是出讓土地的使用權，四十年的使用權，所得全部都歸香江縣和廣州府以及廣東藩司庫房，收歸國有。」
這種搞法，他們沒見過，一時間議論紛紛交頭接耳。
朱瞻墡給了他們充滿的討論時間后說：「這個規劃圖上我標註了商業用地，住宅等區分，香江島的大部分土地都將只以出讓的形式使用，少部分的住宅是可以直接售賣，獲得地契，比如這座山，叫半山，我的郡王別業已經在此動工，此處的住宅可以售賣，只是等晚一點。」
朱瞻墡打算在香江島先出讓土地，回籠一波資金，這樣港口的建設，蒸汽船的發展前期資金就全部到位了，不然全靠著廣州府內的稅銀，到時候虧空了可就麻煩了。
「三日後開始出讓十間倉庫的拍賣會，
其餘的具體事項大家可以詢問陳知縣。」朱瞻墡說了一些籠統的大事之後，將話語權給了陳佑山，此時就需要他和這些人周旋了。
當然和當年他在香山島當知縣時候不一樣，那時候他個沒根基的官還得哄著那些高門望族，現在不同的，一群人得捧著他，當初的情況都能遊刃有餘，現在就更加簡單了。
朱瞻墡自己則是帶著李孝珠扎拉還有曹新月去看看自己的半山別業。
選了最好的位置，一眼看去將來香江港最繁華的位置盡收眼底。
「新月，你也去做些建築生意吧，將來造房子還是個大事。」
曹新月點點頭，只要朱瞻墡讓她去做的肯定是都是考慮過的項目。
現在的造房子技術沒辦法造水泥混凝土的高樓，住宅佔用面積就很很大，朱瞻墡賣地賺了錢就要先投資讓人研發鋼筋混凝土，把樓造的更高。
大開發階段，房地產商躺著賺錢。
現在先得把第一批要投資的錢賺出來。
遊覽了一會風景，朱瞻墡就去準備土地出讓拍賣會的事情了。
幾日後拍賣會就放在倉庫面前，經過這幾天的發酵，今天到場的可以說是人山人海，朱瞻墡自己退到了休息室之中，並不打算拋頭露面了，讓陳佑山全權負責。
「殿下，您自己不去嗎？」扎拉好奇的問。
「什麼事情都自己去做，不是累死了，得放手讓自己的部下去做事情，給他們發揮的空間，我省力了，他們也有施展才能的道路。」
《劍來》
「殿下您就是懶吧。」扎拉直白的說。
李孝珠掩嘴一笑。
陳佑山這邊開始了：「諸位，香江港的貿易許可證伴隨著十個倉庫的出讓而產生，根據生意的分類為陶瓷，茶葉，木材，玉石翡翠，食物，香料，絲綢及生絲，成品衣物，煤炭，鐵礦。」
分成了十個項目，短時間內應該是可以用的，得先將基礎框架搭建起來。
商人們最感興趣的肯定是陶瓷，茶葉，香料，絲綢，這些本來就是走私貿易中的大頭，香料是做進口，其他三樣是出口，都是一本萬利的好生意，就現在的情況來看，誰拿下了進出口貿易許可證就是做獨門生意。
當然只是在香江港這樣，其他兩個港口還是可以走的。
「倉庫土地出讓年限為四十年，到期後有優先續約權，以黃金結算，包括接下來的海事貿易也以黃金作為結算貨幣，白銀為輔。」
「第一間倉庫，為陶瓷行，底價500兩黃金，5兩白銀抵1兩黃金。」陳佑山並未將價錢設定的很高。
「550兩黃金。」立馬有人喊了起來。
「570兩。」
「590兩。」
一開始大家還是相對謹慎的但是等到真的喊起來之後又上頭了，畢竟陶瓷是出口貿易的一個大項，一旦掌握在手裡，其獲利不可估量。
「1100兩。」喊話的是從江西趕來的商幫會長。
廣州本地的大老也不相讓直接喊了：「1300兩」。
你來我往，最終將價格喊了上來，朱瞻墡在幕後非常滿意，這還是剛開始，錯過這次機會接下來至少一兩年的時間所有的陶瓷貿易都得走這家商行，其利益誘惑是巨大的。
朱瞻墡其實也不想這麼做，但是思來想去，還是得抄。
讓一部分人先富起來。
完全開放港口，隨意貿易，沒有保護的情況下肯定會亂，而且船隻的進港出港都會多有爭吵，必須只能秩序，哪怕這個秩序現在看來不算太公平。
保障那些大商行的利益，也是減少走私的辦法，當然朱瞻墡也定好了，拿下倉庫的商行在必須分出一定的份額來幫其他的商行做進出口貿易，不然就算壟斷要罰錢，只是大頭肯定還是他自己的。
「4500兩。」隨著江西的陶瓷商行將價格叫上來，一時間下方已經沒有了應答的聲音。
陳佑山環顧一圈，準備拍板的時候，又有人喊：「4800兩。」
江西陶瓷商行的老闆臉都綠了，咬著牙說：「5000兩。-」
5000兩黃金換算到白銀也就是兩萬五千兩白銀，按照現在的物價，一兩白銀可以買兩石米稍微不到一點，也就是這次的一間倉庫出讓得到了五萬石米的價值。
朱瞻墡這樣的郡王年祿才2000石啊，當然這只是明面上的俸祿。
你的工資是你的全部，郡王爺的工資只是他的掩護，這點錢都不夠自己二哥那樣的人揮霍半個月的，既然外出就藩的本地官員的孝敬，豪門士紳的拜金才是大頭。
接下來的茶葉行當以及絲綢行當競爭也是異常激烈，兩個倉庫都賣出了超過5000兩黃金，香料到了4500兩。
今天來圍觀的百姓算是開了眼了，這真是金錢的狂歡，在這裡黃金都是按照千兩來計算的，合著自己平常的花銷在這群人眼裡連塞牙縫都不夠。
明朝商人之富碩可見一斑。
中華文明最神奇的地方就是，經歷過戰火洗禮，浴火重生之後，只要給我們的人民幾十年就可以將經濟發展到甚至比原來更高的程度。
這是中華人民的勤勞和智慧。
朱瞻墡讓曹新月去投了煤炭行當的倉庫，最終用4000兩黃金成交，因為之前讓曹家在北方攬下了不少的煤炭挖掘工程，所以正好也是專業對口。
至於鐵礦行當，南家在朱瞻墡的指示下拍下了。
南洋往下，鐵礦豐富，低於開闊，將來發展的潛力也是巨大。-加入書籤-
