這一天，林佰誠去了金星電器公司。

    現如今，金星電器公司有空調、冰箱、洗衣機技術，子公司金星電視公司則是擁有電視機技術。

    不管是金星電器還是金星電視公司，都不再對外收購家電技術，這并不是因為林佰誠沒錢了，也不是因為林佰誠不準備對家電公司繼續投入。

    之所以不繼續收購技術的原因很簡單，家電公司收購到的技術已經有好幾種了，如今剛剛投入生產，技術根本算不上行業頂尖，連一件產品都沒有賣出去，就更加不要說市場占有率了。

    對目前的金星電器和金星電視這兩家公司來說，最重要的是把家電生產出來，把產品銷售出去，占有一定的市場，讓公司獲利。

    只有公司能夠運轉下去，能夠賺錢，且把錢投入到技術研發和更新換代上，才有擴張的必要，收購更多的家電技術。

    否則的話，家電技術收購的再多，產品卻一件都賣不出去，那家電公司就是有再多種類的家電技術也沒用。

    金星電器公司的經理是季功林，去了公司的林佰誠，沒有和他多聊，而是帶著包括季功林在內的管理層去了廠區。

    當前，金星電器公司的辦公處和廠區是在一起的。

    別看如今的金星電器公司還沒為林佰誠創造多少利潤，但公司的家電有多種，廠區加起來比星河游戲公司的工廠還要大，員工數量也更多。

    “林總，空調生產區這里又細分為A和B兩個區，分別生產中型和小型空調，我們現在這里是生產中型空調的廠區。”

    作為經理的季功林主動為林佰誠介紹著。

    林佰誠問道：“公司的中型空調每月能夠生產多少臺，銷量又怎么樣？”

    “當前中型號的空調生產線公司只有一條，每月最高能生產200臺左右。”

    季功林回了句，然后主動解釋道：“銷量方面的話，相當不錯。光是友商就大量采購，特別是屈臣氏的超市以及星辰影院的電影院，采購的更多，所以業績相當不錯。”

    “目前一條生產線夠不夠？”

    林佰誠問道，和記黃埔的子公司屈臣氏采購金星電器公司的產品很正常，只要是他名下的企業，或是由他掌控的企業，肯定是優先采購自家公司的產品。

    “已經足夠了。”

    季功林道：“空調只有在夏季的時候才有更大銷量，夏季過去后的銷量就相當一般了，因此目前一條生產線已經足夠支撐。”

    “公司哪一塊的家電產生了利潤，那么就在那種家電的技術研發方面投入更多的資金。”

    林佰誠出聲說道：“空調的話，你可以讓研發人員往冷熱共用這塊深入研究，研究出夏天能夠制冷，冬天能夠制熱的空調，我想有了冷熱共用的功能，空調的銷量會有所提高。”

    季功林聞言當即道：“林總，技術的研發不是一朝一夕能辦到的，因此可能沒那么快出現冷熱共用的空調。”

    “我又沒說馬上就要研發出相關技術來，只是提了個研發方向而已。”

    林佰誠說了句，轉而道：“不僅是空調，目前我們的其它家電技術都算不上行業頂尖，技術和其它大公司是有差距的，有差距自然是爭不過它們，無法走出去。”

    “因此，前面一些年我就沒想過金星電器能夠為我賺多少錢，公司的利潤大部分可以投入到技術研發當中，小部分拿來開拓市場，把公司做大做強。”

    “林總，相信在您的帶領下，我們公司一定會做到的。”

    季功林這話看似是在拍馬屁，但這也是他的肺腑之言，大量資金的投入，他還真不信公司無法做大做強。要是這樣還無法做大做強，那就是他們這些管理層的能力有問題了。

    在中型號空調生產區又看了會后，林佰誠等人去了小型號的空調生產區。

    “公司的小型空調每月最多能夠生產1000臺，總共兩條生產線。”

    “銷量方面的話，因為跟和記黃埔合作的關系，所以也相當不錯。”

    “今年，我們的家電產品不是友商消化，就是由林總您名下企業的員工購買，變相的內部消化了。”

    “明年，我們管理層決定對外開拓市場，對外銷售，拓展市場，一旦擴張順利的話，各種電器的生產線規模肯定會擴張，招更多員工進行生產。”

    季功林主動說著，今年金星電器的業績大多靠關聯企業支撐。

    以小型空調舉例，是跟和記黃埔合作，和記黃埔在出售的新房都會搭售空調、電視機、冰箱和洗衣機。說是電器都是免費贈送的，但這些錢其實已經算到了房價當中，等于和記黃埔從金星電器購買了后賣給買房的人。

    當然了，和記黃埔也不是一點優惠也沒有。同樣的房子，房價在減掉電器售價后，會比同行稍微低一點，等于給買房的人優惠，給買家一種賺到的感覺。

    林佰誠認真聽著，一邊問著一些問題，季功林都一一回答。

    所有電器的生產區林佰誠都去看了，他關心產品產能和業績的同時，也會同員工聊天，向員工詢問工資待遇等問題。

    林佰誠之所以問這些，就是想知道金星電器這邊有沒有欺上瞞下，暗中侵吞好處。

    好在林佰誠擔心的事情并沒有發生，員工的薪資待遇都是按照規定的來，沒有任何問題。

    至于有員工反饋說哪個小組長是公司哪個領導親戚這種問題，林佰誠只是笑了笑，讓季功林多加關注這種情況，有問題的就處理掉，他本人沒有發飆。

    在林佰誠看來，這種事很正常，任何一家公司或者工廠，管理層都會為自己的親戚在公司謀求一個職位，這是無法避免的事情。

    只要靠裙帶關系進來工作的人沒有損害公司的利益，和其它員工一樣做事，那么林佰誠就會睜一只眼閉一只眼，就當這種事不存在。

    當然，這一切的前提是沒有惹出事來，一旦出事或者損害了公司利益，那么林佰誠肯定會嚴重處理，殺雞儆猴。

    金星電器公司的事情處理完之后，林佰誠卻是沒有離開這里，而是見了被他叫來這里的靑洲英坭公司的經理李彥章。

    可以這么說，今天林佰誠來金星電器公司這里并不是專門為了電器公司的事情。

    “林總！”

    “坐！”

    看著眼前的李彥章，林佰誠道：“我聽你說，天水圍周邊的土地收購不順利？”

    這里是元朗的天水圍，金星電器公司的工廠就在天水圍附近，很多員工都是從天水圍招的。

    林佰誠之所以要收購天水圍周邊的土地，原因很簡單。金星電器公司在附近建廠，很多員工是從天水圍招的，而公司員工的薪水都不低，提高了人們的收入，而人們有錢了肯定會買房，在這邊開發地產絕對是穩賺不賠的買賣。

    既然如此的話，那為什么不自己開發地產呢？反正林佰誠要是不這么做的話，其它地產公司肯定會這么做。

    而讓靑洲英坭公司收購土地，沒有讓和記黃埔收購土地的原因也很簡單。林佰誠持有靑洲英坭公司所有股份，而和記黃埔他卻只持有不到一半股份，這種能夠賺大錢又不是非和記黃埔不可的生意，他為什么要讓給和記黃埔？

    能賺100元錢，林佰誠為什么要只賺50元錢？他又不是傻子！

    “是的。”

    李彥章點頭道：“天水圍這邊是一條圍村，由多個圍和村組成，這里除了一大片魚塘之外，大部分地區都是住宅樓宇，以及一些公共屋邨，空余土地很少。”

    “想要在這邊開發房地產，必須將那一大片魚塘買下，把魚塘填平，同時把其它住宅樓宇、公共屋邨推倒重新開發，雖然這樣一來要對住戶進行補償，但整體布局、周圍環境變化為新住宅區，可以讓房子賣出好價錢。”

    “而這樣一來的話，就是買下整個天水圍了，想要不被大肆報道基本不可能，而且想要全部買下也不是一件容易的事情。”

    “您讓我隱蔽的慢慢買下這邊的土地，我雖然買到了幾塊地，但面積并不大，而且很多時候沒辦法一家一戶的談，而要一整個村的談，這樣就更加不容易了。”

    “你對房產開發了解不少嘛。”

    林佰誠有些意外的看著李彥章，他可沒忘眼前這人是靑洲英坭公司的經理，公司沒有房地產開發業務。

    “公司是做水泥的，和房地產行業有關，我對該行業自然要有所了解才行。”

    李彥章立馬說道，更重要的是，他知道林佰誠讓他收購天水圍土地的目的，因此自然花時間進行一番分析，好在林佰誠的面前露個臉。

    “你這么說的話，還確實有些不好辦。”

    林佰誠微微點頭，沉吟了起來。有些東西想的時候很簡單，可真到實際行動的時候，卻會發現并沒有那么容易，困難和阻礙還是不少的。

    不過，困難雖然不小，但林佰誠卻不會輕易放棄。

    原因很簡單，隨著金星電器公司的工廠不斷擴大，員工不斷增加，天水圍的開發價值也就會越大，未來這邊的房價會不斷提高，要是能把整個天水圍買下來開發，整個項目做下來怕是有百來億港幣的利潤。

    整個項目做下來肯定不可能兩三年就搞定，起碼要五年以上，買地、填平魚塘、推倒重建等等，加起來怕是五年時間都不夠。

    等天水圍完成開發，說不定都要到九零年之后了。而隨著時間流逝，香江的房價只會越來越高，那時再把開發好的房子賣出去，百來億港幣的利潤絕對是輕輕松松，甚至更高都有可能。

    “林總，我覺得我們可以想辦法讓港府把土地買下來，然后再由我們把土地買下來，聯合港府發展天水圍這邊，用把這里發展成為新市鎮的名義，我想港府會喜歡這樣的口號。”

    為了自己的前途，李彥章主動出聲。

    “港府把土地都買下后，我們再想把土地買下來可就沒有那么容易了。”

    林佰誠聽后不由微微搖頭，這里面的利益很多人都能看得出來，他和麥里浩甚至整個港府的關系都很好沒錯，但其他人的人脈關系也不差，港府不可能輕易將土地轉讓給他。

    李彥章立馬道：“我們可以聯合買地，這樣港府可以少花一些錢，我們也可以提前買下一些地，就算后面的合作有變數，我們這邊也不虧。”

    “你這個提議還是不錯的，不過具體的我還要和港府談談。”

    林佰誠想了想說道，他覺得李彥章提議的由港府買地這個建議不錯，以港府的名義買地的話，相信會快很多，而且不容易出現獅子大開口的情況。

    李彥章說道：“林總，金星電器公司其實是一個很好的籌碼。要是金星電器公司不在這邊建廠，把工廠搬走，那么必然會對天水圍造成重大影響，必要時可以把這個作為籌碼。”

    “金星電器公司倒也確實是個不錯的籌碼。”

    林佰誠卻是想到了一件事，那就是星河游戲公司、星月電子游戲公司、星河半導體這些公司的工廠可以搬遷到一起，弄一個產業園區出來。

    等弄產業園區的時候，把附近的土地買下作為商業開發，到時必然可以大賺一筆。

    最重要的是，產業園區成立不僅沒有壞處，反而有不少的好處。星河游戲、星月電子需要芯片之類東西的時候，大家都在產業園區內，送起來就方便了。

    不過，這事不急，可以后面專門找人負責。

    “等我和港府把大方向確定下來后，再由你負責跟進天水圍這邊的事情。當前的話，這邊的土地就暫時不再買入了，你只需注意一下有沒有別的地產公司也看上了這邊的土地就行。”

    林佰誠可不敢保證就他看中天水圍這邊，其它地產商就都是瞎子，沒那么美。不過只要他在那些地產商注意到這邊之前和港府談妥，那時就不需要擔心了。

    “好的，林總。”

    李彥章應了聲，負責跟進天水圍項目對他來說是件好事。靑洲英坭公司在他看來太小了，林佰誠名下的企業那么多，他當然想借此跳到一家更好的公司任職。