京都居，大不易。

這裡寸土寸金房舍昂貴，大部分的京官住所都很簡陋，即便是四品以上的重臣也都會選擇住在朝廷分派的官舍里，極少有人會一擲千金在這裡買一套宅子。

大梁立國之前，京都便已經是劉氏的大本營。那位林清源老人坐鎮此處，對京都重新規劃，按照北東西南四城進行區域劃分，並且修整道路和地下水渠系統，可謂利在當代功在千秋。

北城為皇宮及各種官衙所在，皇族眾人也都住在這裡，譬如四座富麗堂皇的親王府。

東貴西富，南城面積最大。

林清源的規劃具備前瞻性，但是隨著時間的流逝，百年後的京都已經人滿為患。

如今京都外圍逐漸形成大片的市鎮，但是仍舊很難緩解城內緊張的用地狀況。

不過這只是對一般人而言，裴越如今聖眷正隆又不缺銀子，只用了五天時間就在西城弄到一大片地。

此處位於長樂坊內，佔據整條北府街南側，東西長三里半，南北寬一里半，佔地近兩千畝。

長樂坊在都中名氣很大，因為坊中有一座離園。

離園十七樓，每位樓主都是成名花魁。

都中不止離園這一處青樓，然而沒有任何一家能擁有那麼多的花魁，更不必說園內那片湖景在京都內獨樹一幟，乃是皇宮之外最佳的賞景之地。

然而最近就連離園中的那些花魁都在議論，南面幾條街外的北府街究竟在做什麼？

裴越的名聲無需贅述，祥雲號已經成為都中名列前茅的商號，這個年輕勛貴不僅能在戰場上建功立業，對於商賈之術也有獨到的理解。如今他買下整條北府街南側的地，顯然會是震驚世人的大手筆，即便一切都還是未知，卻已勾起所有人的好奇心。

達官貴人，販夫走卒，無不競相議論，就連宮中那位皇帝都有了興趣。

三月初一，旭日初升，裴越在親兵們的簇擁中來到北府街。

王勇領著數十人早已等候在此。

「拜見中山侯。」這些人衣著各異，有大腹便便的富商，也有謹慎謙卑的工匠，他們的共同點是臉上的神情非常卑微，夾帶著幾分激動與振奮。

「免了。」

裴越淡淡一笑，然後當先而行，走進街北面最高的三層樓。

眾人緊隨其後，來到準備妥當的三樓，裴越坐在主桌首位，溫和地說道：「都坐罷。」

鄧載和王勇站在他身後，其他人小心翼翼地坐下，只敢貼著半邊屁股。

請茶之後，裴越朗聲說道：「今日請諸位過來，是想請你們幫本侯一個忙。」

眾人連稱不敢。

裴越微笑道：「想必諸位已經知道，我將街對面的地買了下來，打算修建一個有趣好玩的園子。」

眾人登時瞭然，尤其是那些身份低微的工匠們。雖然他們在熟悉的領域技藝精湛，可是沒有官身護佑，平時見到京都府的差役都不敢大聲說話，陡然被一位國侯請了過來，心中怎能不發憷？便是王勇格外客氣，祥雲號總掌柜的身份也足以壓死這些普通人。

聽裴越這麼一說，

這些人稍稍鬆了口氣，眼中多了幾分熱切。

替這位中山侯修園子可是千載難逢的好事，誰不知道裴越出手大方從不欺壓百姓？祥雲號里售賣的蜂窩煤和糧食布匹價格很低，順帶著倒逼都中其他商號降低價格，這是造福萬民的善舉。商號里的掌柜夥計待遇豐厚，不知多少人擠破腦袋想要在祥雲號謀一份差事。

那些富商滴溜溜轉著眼珠，裴侯想要建園子肯定不是小打小鬧，就算不敢趁機胡作非為撈取油水，哪怕只是按照要求辦事，倘若能多拿下一點份額都可以賺得盆滿缽盈。

畢竟誰都知道，裴侯為人處事極其公道。

裴越將兩撥人的反應盡收眼底，面上淡淡一笑，沒有刻意安撫那些工匠，也沒有教訓那些心思油滑的富商，只是不緊不慢地說道：「王勇是我的親兵，如今管著祥雲號，你們應該都認識，這座園子的修建由他負責。園子如何修建，所需何種材料，一項一項如何安排，稍後他會同你們分說清楚。」

「謹遵侯爺吩咐。」眾人齊聲應道。

裴越臉上的笑意漸漸斂去，平靜地說道：「本侯不會虧待你們，該付多少銀子不會少你們一文錢。不過你們得記住，只要接了本侯的差事就得用心去做，凡以次充好、偷懶耍滑、貽誤工期、陽奉陰違者，本侯會將你發配到雲州邊境挖煤。」

所有人連忙站起來，一疊聲地說道：「小人不敢，請侯爺放心。」

這位年紀輕輕的侯爺殺過太多人，即便說話的時候沒有刻意疾言厲色，他們聽來已經心驚膽戰。再者雲州邊境挖煤那是人乾的事情嗎？要知道雲州位於大梁東北角上，邊境歷來是苦寒荒涼之地，能不能找到煤礦另說，他們這些人怕是走不到邊境就會活活凍死。

裴越抬手虛按，緩緩道：「本侯不想故意嚇唬你們，只是這世上聰明人不多，自作聰明的人太多。為了避免出現一些令人煩惱的場面，提前跟你們打個招呼。」

眾人恭敬地答道：「是，侯爺。」

裴越看向旁邊說道：「酒坊那邊進度如何？」

王勇答道：「回少爺，酒坊已經選好地址，明日破土動工。」

裴越沉吟道：「要快一些。」

王勇點頭道：「大年在那邊盯著，保證按期完成。」

聽他提起陳大年這個名字，裴越忽然問道：「耿義的事情處理妥當了嗎？」

王勇心中一嘆，垂首應道：「按照少爺的吩咐，我在西城幫他買了一套三進的宅子，又在廟後街給他尋了一個單間鋪面，做點小生意足以養家糊口。耿義的家人托我轉告少爺，他們知道自己不配住在莊子里，但是不會有丁點怨望之心，感激少爺的大恩大德。」

「行了。」

裴越面無表情，沉聲說道：「園子必須按照我給你的圖紙修建，個中細節不得有絲毫差錯。」

王勇拱手道：「少爺放心，我會每天來這裡盯著。」

裴越點了點頭，目光掃過恭敬肅立的眾人，起身道：「這裡交給你，不用送了。」

「少爺慢走。」

「侯爺慢走。」

……

都中百姓最近的關注點都在裴越身上，但是對於那些自持清高的文人來說，哪怕裴越突然發瘋要修一座王府都不值得過問半句，因為在京都南郊那座閑雲莊裡，一年一度的文壇盛事即將舉行。

裴越帶著乖乖待在馬車裡的桃花，在都中繞了一個大圈，來到朱雀坊外，接到從定國府中出來的一輛華貴馬車外帶一大群家僕丫鬟，朝京都南門而去。

他策馬來到那輛馬車旁邊，微笑道：「姐。」

車簾掀開，露出裴寧親切溫柔的笑顏。