2月4號，李光宇返回香江的第一個星期天，地產建設商會再次舉行會議，這次會議主要是選舉新的會長、副會長以及常務董事。

21世紀的到來，老一輩們逐漸把家族產業全部交給下一代，現在在地產建設商會這邊也一樣，

經過一天的會議，郭秉湘出任地產商會會長，胡印湘、王德輝出任副會長，李光宇、李澤鉅、李佳傑、曹慰德、何猷光、陳啟宗、吳光正、霍震寰、許晉干出任常務董事。

其實這方面並不是重點，這方面選舉其實之前就已經下面溝通定好了的。

最大的問題還是去年胡印湘提及的問題，這次地產商會換屆，胡印湘就此問題再次提了出來，希望在場的能夠考慮長遠發展，不要圖一時之快，最後受損的還是在座的大家。

作為新任會長，郭秉湘出聲說道：「我們地產建設商會建立的初衷就是讓香江市民居者有其屋，讓香江市民能夠安居樂業。

我既然作為會長，自然要忠實的履行這一承諾，為香江發展貢獻自己的綿薄之力。

我們新鴻基地產準備計劃在今年內分別在粉水新市鎮和將軍澳新市鎮開發50公頃的商業住宅區，提供香江二十萬市民居住生活。」

郭秉湘話一出口，下面一些會員內心就大叫不好，他們知道80年代後期的事件要再次上演了，他們又將進入到灰暗時刻，房價很可能會在想在價位盤亘多年。

他們知道新鴻基只是一個開頭而已，既然新鴻基出手了，後面的星光地產、長實、兆基、新世界發展、萬邦、信德、鴻冀、華人職業、鹿港地產等都不會看著。

就算一家公司只修建滿足二十萬人居住的住宅區，這加起來也是兩百多萬人居住了，這將會使得香江樓市供給出現過剩，房價不要說上漲了，不下降都要謝天謝地了。

這幾方出手，到時候香江很多中小地產開發商只能選擇轉行，要不然就轉戰其它市場，困守香江只會拖死自己。

李光宇在會上說道：「我希望各位目光能夠放長遠一些，香江不過八百萬人口，相對於全球六十多億人口來說，是少之又少，香江市場就這麼大一點，而我們香江有多少地產公司，你們內心也非常清楚。

這些年來要不是我們這些這些地產公司向外面發展，香江市場根本就養不了這麼多公司。

我們把市場讓給你們這些中小開發商，是希望給你們一個發展的機會。

只是你們有了發展機會，似乎並不准備給香江市民機會，要是詛咒有用的話，我相信你們一些人能死成千上萬次了。

你們要是在外面撈錢這麼厲害我也不說什麼，但是只會在窩裡撈這並不是本事。

如同我80年代說的那樣，你們只有兩條路可以走，要不就帶領公司走出去，外面機會很多，有的是你們發展的市場。

要不你們就轉行，這五年到十年之內，你們是不要期望香江樓市能夠上漲了，不跌就算不錯了。

你們也不要期望香江這邊人口一直保持這樣的增長速度，香江政府這邊從今年起，對於移民定居香江的會嚴加審核，每年移民人數會控制在五萬人之內。」

面對李光宇的話，在場的這些人只能選擇沉默，李光宇又不是第一次這麼干，上次很多人同樣表示反對，可惜沒有任何的作用。

還是後來彭定康上任，讓李光宇他們拿不到土地，加上大量引進人口定居香江，這才導致房價開始攀升。

現在李光宇再來，這次政府肯定也會予以配合，他們想要賺取暴利是不可能了，弄不好還有虧本的可能。

其中一位會員說道：「李生，我知道你對於香江市民一直都非常照顧，只是還希望你能夠替我們考慮考慮。

我們自然也清楚外面市場很大，只是地產開發不必其它，這不僅僅是有錢就行，沒有好的關係，想要有好的發展無疑是痴人說夢。

李生和郭生等自然是不需要考慮這些，畢竟你們都是亞洲乃至全球知名企業，各地都歡迎你們去投資，沒什麼勢力敢找你們麻煩。

但是我們不一樣啊，除了在香江，我們在外界沒有任何名氣，自身資本也並不雄厚，開發的資金在外地很難找到銀行融資。」

這位會員話音落下之後，接著不斷有會員發生，他們也不說李光宇他們壓制房價，只是向李光宇等人叫苦，他們也有員工和家人要養活，希望李光宇也能夠為他們考慮考慮，給他們一條活路。

若是不知內情的人，還會認為李光宇就是大惡魔，恃強凌弱，把別人逼上絕路。

看看這會場，聽者帶著哀求的聲音，那真是要多凄涼就有多凄涼，不明真相的正義之士聽了估計都要為他們打抱不平了。

可惜這次李光宇他們是決心已定，對此更是鐵石心腸，哪怕他們表現得在凄涼，李光宇他們也不會改變這次的計劃。

畢竟李光宇他們的根在香江，只有香江發展的越繁榮，他們自身發展的才會越好。

現在房價確實有點太過了，去年七月到今年一月，房價在此基礎上在此上漲了20%，一些地產商做的有些太過分了。

而且極速攀升的房價同樣影響到了李光宇他們的利益，當市民資產都壓在了房產上，其它消費自然就少了，這對李光宇他們是非常不利的。

這次李光宇等人準備把香江房價壓制五到十年，等香江人均收入提高之後，房產泡沫也就擠掉了。

香江尊重市場經濟，只要李光宇他們提供足夠多的住房出來，香江房價必然會下跌。

而這次他們是和政府合作，拿地也相對便宜，香江房價勢必會受到遏制。

這次要不是香江政府要出手，李光宇他們也不會有這樣的計劃，畢竟這樣龐大的計劃對土地需求是非常大的，李光宇他們可不願耗費巨資干吃力不討好的事情。

這次他們主要發展也是粉水新市鎮、天水圍新市鎮和將軍澳新市鎮，加強這三地的建設，讓香江多地協同發展，避免都集中到香江島和油尖旺兩地。

……