在會議決定之後，幾大零售集團動作相當快，紛紛拿出了自己的應對計劃，這次只要沃爾瑪、樂天等敢在華東市場來搶食，恆宇超市集團等勢必讓其損兵折將。

內地零售市場的大戰正式拉開帷幕，這不是一天兩天就能夠分出勝負的，李光宇也無法把所有精力放在這上面。

在7月25號下午兩點半，李光宇來到了香江地產建設商會總部，出席由何宏森召開的會議。

現在地產建設商會主席是何宏森，副主席是吳光正、胡印湘，李光宇、李澤鉅、鄭家純、李佳傑、郭炳湘、陳啟宗、許晉干、曹慰德、林建岳為常務董事。

會員也比80年代多了一倍還多，比如李國寶、何宏卿、趙世曾、羅瑞陽、李光輝、張英麒、陳啟武、劉鑾雄、潘迪生等都是新加入的會員。

今天這場會議何宏森只是召集人，並不是他要開這場會議，提議召開會議的是胡印湘和霍震寰。

對於這樣的會議，李光宇現在也只是來走個過場，一般他不會發表任何意見，現在他旗下的三大地產集團只有星光地產集團在香江還在繼續投資，開發出來的住宅和商鋪都只提供李氏財團內部員工，並不會對外部銷售，所以不管怎樣都影響不到他。

今天之所以有這樣的會議，李光宇內心相當清楚，就在這個月，香江住房均價再次上漲10%，香江島、九龍半島很多地方上漲幅度在15%～20%左右。

香江絕大多數地產公司是高興的，但是普通市民尤其是新移居香江的市民住房壓力將更大，一些勢力希望壓制香江目前的房價，所以才有了今天的這場會議。

在會議開始之後，何宏森簡單說了幾句，就把時間給了胡印湘，反正他是不願意參合到這裡面去的，目前信德集團重心不在香江，天驕集團聯合長實、新鴻基、信德、兆基、華人置業、鴻冀、新世界發展、萬邦地產、鹿港等地產集團到處建設CBD，這方面投資非常大，讓幾大集團沒有太多精力在香江折騰。

目前內地已經有滬市、花城、鵬城、津門四大CBD完工，同時有金陵、鷺島、杭城、江城、蓉城、雙慶六大CBD在建設當中，各大集團的資金基本都砸在這裡面了，住宅方面開發也只是在華東、華南小範圍開發。

只要這十大CBD完工，依照目前市值，這也價值超萬億人民幣，各大集團每年只是租金都非常恐怖。

受到李光宇影響，目前香江交易所排名第一的是香江銀行，手裡股份資產相當多，市值達到了9680億港幣。

而第二的就是和記黃埔，左手地產右手零售，讓其市值也突破到了6400多億港幣。

第三位的則是滙豐，目前市值達到了5800多億。

這三家也是香江目前股市的巨無霸，第四位的新鴻基地產市值達到了4690億港幣。

接著就是長實、兆基、萬邦地產，新世界發展、香宇文化集團、信德集團位列5～10位，市值最低的信德集團市值也達到了3850億港幣。

雖然這市值不錯，但是美國那邊上市公司更恐怖，在互聯網泡沫崩盤前，思科以4500億美金強勢登頂，換成港幣就是35000多億港幣，香江這邊差距還是有些遠。

當然，這主要還是李氏財團旗下很多集團沒有上市的緣故，不然香江出幾家市值過萬億港幣的集團還是非常輕鬆的。

香江雖然吸引了很多內地以及東南亞企業在這裡上市，目前香江佔據主導的依舊是地產和金融產業，尤其是地產企業，可以說佔據香江交易所半壁江山。

在香江市值前五十的公司裡面，主營地產的達到了23家，有21家背後股東有地產業務，只有寥寥幾家和地產沒有關係。

……

胡印湘在何宏森話音落下之後，順勢說道：「今天特意召開這次會議，主要還是和大家探討我們香江地產行業的未來，從94年開始，我們香江住宅價格就不斷飆升，中間雖然有點波瀾，也很快把壓制下去了。

只是我希望大家能夠考慮一下未來，渴澤而漁只會自毀長城，不斷飆升的房價並不利於我們未來的發展。當然，要是有人並沒有把香江當作自己的根基，那就當我沒說。」

現在是趕鴨子上架，胡印湘知道這話會得罪很多人，但是他也沒太多辦法啊，以前霍鷹東沒退之前，還有他頂著。

而且80年代中期到90年代初有李光宇一心壓制香江房價，這幾年李光宇也撒手不管，完全由市場來決定。

要是任由房價這麼漲下去顯然是不行的，這次也只能他來提這事了。

他希望能夠和李光宇他們達成共識，只要李光宇他們投入巨資大量開發住宅樓盤，要想價格下來還是相當容易的。

在胡印湘話音落下之後，大劉出聲道：「胡生，我們也要願意看到價格降下來，只是目前的地價大家都清楚，我們是商人，旗下還有成千上萬的工人要養活，總不至於讓我們散盡家財來做這生意吧。」

在大劉話音落下之後，羅瑞陽說道：「胡生，你的一些想法我們也清楚，只是目前承受不起房價大跌的後果，我們也要考慮那些已經貸款買房的人感受，而且我希望能夠遵循市場發展規律，而不是人為的去干預。」

後面還有很多會員進行了相似的發言，胡印湘的提議顯然觸動了很多人的利益，當初李光宇就壓制的他們相當難受，他們可不願意再來一次。

李光宇這邊目前重心都在內地，香江這邊基本沒有什麼開發，所以他們這些人都只靜靜地聽著，並沒有發表任何意見。

只可惜樹欲靜而風不止，李光宇他們不想發表意見，胡印湘卻讓他談談對目前樓市的看法。

李光宇知道在場眾人的想法，很多人怕自己再玩一次80年代後期的做法，讓他們難受，所以不少人都盯著自己，希望自己不要插手。

略作沉吟之後，李光宇說道：「現在這樣的情況有些複雜，他不僅僅涉及到我們樓市，這裡面還有很多關聯問題，一些事情也不是我能夠解決的，我個人更是人微言輕，不敢妄言未來之發展，以免影響香江經濟發展，香江樓市未來如何，我相信香江政府和大家一定能夠妥善處理。」

聽著李光宇打太極的說法，在場很多會員提著的心落了下去，他們最怕的就是李光宇不在乎利益再造百萬戶住宅，那樣的話他們又要過苦日子了。

這裡面利益牽扯太多，李光宇也不願意損失自己的利益，得罪一大批人去為他人做嫁衣。

……