在清洪在寶島主持星光城開盤的時候，李光宇和袁天凡一起來到了香江銀行，出席這次銀行的緊急會議，同時出席的還有香江銀行後面的各大股東。

雖然李光宇他們早在82年年初的時候，就縮緊了對地產行業方面的貸款，並且對已經放貸了的業務進行了監督，但是還是不能避免一些壞賬的出現。

小額壞賬對銀行的影響力並不大，一些大額的壞賬才是銀行需要頭疼的地方。

這次香江銀行就出現了一筆兩億港幣的壞賬，目前消息並沒有傳出去，不然對香江銀行的聲望是一個巨大的打擊。

雖然以香江銀行後面這些股東的實力，兩億港幣對他們並不是多大的一個數額，不過這對客戶影響是相當大的。

在香江銀行的會議室內，銀行業務部總經理馮鈺斌把這筆業務的情況詳細的向在座的各位進行說明。

這筆業務是在81年9月份貸出去的，貸款時間是三年，是貸給了新發地產置業公司，這家公司控股人是王貴林家族。

對於這個家族李光宇也了解一些情況，這是香江一個中等家族，家族資產在五億港幣左右，其主業以前是紡織業，這幾年轉移到了地產行業上面來。

隨著香江樓市不斷高漲，新發地產置業公司也不斷擴大自己的規模，主業也轉移到了地產這邊，而這次樓市危機給他們了沉重的打擊。

而且他們紡織公司沒有提前轉移到人工成本更廉價的地區，導致他們那邊的業務也不是太好，根本就沒有多少盈利。

現在地產公司出現了這麼大的窟窿，王家無力來填這個坑，目前他們也只能選擇地產公司破產。

這可就把香江銀行坑了，他們在81年貸款，新發地產置業公司是每月付利息，到明年9月份才返還本金，現在這家公司選擇破產，銀行想要追回這筆貸款可就困難了。

李光宇他們這些人對這事也沒辦法，這事也不能夠怪馮家，王家幾十年來都是香江銀行前身永亨銀行的老客戶，和永亨銀行合作了多年。當時環境下，一切手續合理合規，樓市也還處於火熱的時候，不可能不給他貸款。

李光宇說道：「這次問題我相信不會是個例，我們各大銀行接下來可能也會午遇到，特別是目前樓市還在持續走低，很多地產公司都會支撐不下去，我們目前最主要的還是以這次事件為試點，探索出一個能夠有效降低我們銀行損失的辦法來，為我們今後處理類似事件做參考。」

這不光是香江銀行要面臨的問題，東亞銀行、香江亞洲商業銀行同樣會面臨這樣的問題，他們同樣有著很多長期合作的客戶，這裡面一些貸款會不會成為壞賬，目前誰也不敢肯定。

特別是東亞銀行，他們成立了半個多世紀，一些家族和他們保持合作的時間非常的久遠，這次房地產倒閉潮之中很可能就會有他們的客戶，如何在這次危機中降低損失就成為了他們急需要解決的難題。

鄭裕彤說道：「目前主要問題是這些公司流動資金缺乏，同時還面臨著銀行這邊的利息支出，加上樓市下跌，他們資產也隨之下跌，導致他們補不上這個窟窿。要想解決這一難題，我認為一是我們把他們開發的樓盤接下來，二則是銀行繼續為他們輸血，讓他們不至於破產，這樣我們才不至於血本無歸。」

對於鄭裕彤提議的兩條意見，第二條直接就被否決了，現在這個時候他們可不需要繼續給這些地產公司輸血，幫助他們度過這輪危機。

既然他們選著了殺進房地產市場希望大賺一筆，就要有虧損的覺悟，最後希望他們銀行來給他們托底，想都不要想。要是他們銀行每個大型客戶都這樣做，他們銀行都會被拖垮。

至於鄭裕彤所說的他們去接盤，這問題還需要好好商議一下，以目前的價格去接盤他們顯然是不願意的。

李兆基說道：「現在問題比較嚴重的是，新發地產公司抵押在我們銀行的股份只有80%，還有20%是在其他人手裡，我們就算是要處理新發地產置業公司也不太好處理，這方面也還要銀行去溝通。」

李光宇對此到不擔心，新發地產置業公司就算目前因為樓市崩盤，市值大跌，現在本身的物業也還值一億五千萬港幣左右，至於其公司就不要想了，現在這公司人員沒幾個，資金更是枯竭，根本就不值錢。

要是銀行拿下這家公司的物業，過兩年這筆兩億港幣的貸款也就回來了。

李光宇說道：「銀行這邊先和王家談談，看看他們是自己選擇把公司轉讓出去，還是由我們銀行這邊直接收回，他們能夠把貸款還上更好，實在不行我們也只能暫時接手這家公司了，另外那20%的股份看看在誰手裡，看看他們是什麼想法。」

在這方面李國寶經驗要豐富的多，銀行很多時候由於客戶還不上貸款不得不接管其公司，不過銀行一般也是爭取儘快把公司轉讓出去，他們自己是不會長期經營這些公司的。

不過香江銀行這邊不同啊，他們背後股東可是有好幾家地產集團，要是接管新發地產置業公司，經營都不需要銀行這邊操心，這些股東有著足夠的人手來解決經營問題。

現在各大股東共識就是繼續輸血是不可能的，要是王家那邊無力償還這筆貸款，他們香江銀行就會接手新發地產置業公司，讓銀行不至於出現巨大的虧損。

今年是香江房地產行業最為艱難的一年，過了這兩年，香江樓市會再次發力，下一次危機要到亞洲金融危機出現才會再次來臨，這十幾年的輝煌足夠他們發展了。

在會議上，就目前樓市的問題，李光宇等人再次進行了商議，今年他們肯定會進場的，只是時間上面他們還需要和李光宇進行溝通，他們也好有時間準備。

李光宇說道：「我預計的是在今年年底才會正式入場，那個時候估計樓市差不多已經到了低谷，我們那個時候進入抄底的時機比較合適。這前面的時間，大家正好可以繼續開拓在外地的市場，鞏固在那邊的發展。」

既然李光宇說在今年年底入場，他們也不去多問了，今年這段時間他們正好去開拓吉隆坡的市場，那邊今年也是他們利益集團重點開拓的市場之一。

今年在李光宇訪問東南亞的時候，鄭裕彤也會一同前往出席一些地區的訪問，他正準備把他旗下珠寶店和酒店開設到這些地區去。

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