售樓小姐直接愣住了，400多萬的房子，這就定了？

　　蓉城好歹也是省會，有錢人也不少，

　　但這么干脆第一次來就定下一套400多萬房子的，還真的是并不多見。

　　尤其做這個事的還是一對學生情侶，在她見過的買房人里，算是絕無僅有了。

　　售樓小姐定了定神，明顯比之前還要熱情一些：

　　“好的先生，您具體的情況可以和我說一下，如果是首套房的話，首付30%就可以了，

　　如果是二套房，需要首付50%，

　　我們那邊有各個銀行在這里設的點，我可以帶您去了解一下他們各自的政策。”

　　“現在貸款利率是多少啊？”江凡從沒想過自己能買的起房，所以并不是隨時關注這方面最新的信息。

　　售樓小姐解釋道：“目前商貸是采用LRP的利率計算方式，目前最新的利率是5年期4.6%的利率。”

　　“哦，也就每年付貸款的4.6%，是吧？”

　　“對的，這是商貸，如果您有公積金的話，也可以用公積金加商貸的組合。”

　　“可以，我有的。”江凡在海油公積金交的還可以。

　　“好的，商貸+公積金，那您是選擇等額本金還是等額本息呢？”

　　“等額本金更劃算點吧？”江凡還是知道些的。

　　“對的，不過等額本金初期還款也多，一開始壓力會比較大，要不我分別給您具體算下吧。”售樓小姐說著便拿紙打算算給江凡看。

　　“等一下，要不我還是全款付吧。”江凡突然打斷說道，

　　原本他考慮的是，雖然錢不少，但自己又有公積金，又是第一套房，白給的這么多優惠干嘛不用啊？

　　而且和那個層面畢竟還不算完全挑明，還在用‘朋友’這個幌子，所以他也不想過于高調。

　　所以一開始打算做貸款的。

　　不過跟售樓小姐聊天過程中，他突然想到一點，

　　雖然這樣可以延遲一些付款，討到點便宜，但手續很麻煩啊，

　　而且父母那輩人心態，對于貸款這種事總多多少少還是有擔心的，總覺得這房子不是實實在在屬于自己的，

　　萬一遇到點情況，還是存在被銀行收回去的可能性的。

　　自己賺錢買房如果最后還給父母添一塊心病，那還有什么意義？

　　所以也不考慮什么低調不低調了，就全款付吧。

　　售樓小姐被江凡這個操作又是搞得一愣神，這小弟弟今天真是太出乎她的預料了，

　　先是直接當場拿下一套400萬房子就讓她吃了一驚，現在竟然直接要選擇全款支付，這是哪個富二代吧。

　　要不是他旁邊就有個這么漂亮的小姑娘，她都想加個微信爭取下了。

　　林婉也驚了一下，江凡總共資產就500萬，還親戚朋友之前借款好像就還了有七八十萬，本身也就剩四百萬出點頭了，

　　這一下子就直接又410萬出去，基本也就不剩什么了。

　　但這是成品房，后面很快維修基金、家具什么就又要花錢了，

　　畢竟精裝只是幫你硬裝弄好，家具、櫥柜之類的軟裝還是要你自己買的。

　　再加上入住的話水電、物業、停車位之類的每月又是一筆不小的固定開支。

　　這樣算下來他手里的錢不光全部花光，好像還有點不夠呢。

　　所以她在想，江凡哥哥是不是賬沒算清楚啊，光考慮第一批款了？

　　“凡哥，后面維修基金、裝修什么還要花錢呢。”林婉小聲拉江凡胳膊提醒道。

　　江凡對她笑笑：“別擔心，夠的。”

　　他一個專業的談判組成員，怎么可能這點賬都算不出來，

　　不過他錢是真的夠啊，十幾個億呢，也就只能買300多套吧。

　　林婉看江凡很確信，也不再多言了，信凡哥就行了。

　　“那您二位到這邊休息下，我給您二位倒杯水，然后我給您準備資料。”售樓小姐趕忙應承道，喜色都藏不住上了眉梢。

　　“好~”后面江凡只需要簽字付款就行了。

　　“凡哥，我去上個衛生間。”林婉一直琢磨著幫江凡選房，還沒上廁所呢。

　　“好~”江凡就坐到休息區，等下她們。

　　這時候，一個穿著還比較洋氣的五十歲左右的大媽跨個包走進來，有售樓小姐上去迎接。

　　大媽跟著售樓小姐往沙盤走時，也跟其他大媽一樣，喜歡四下左右看看，一下子就看到了坐休息區的江凡。

　　‘感覺有點眼熟，這誰呢？’大媽看江凡面熟，琢磨道。

　　突然想起來，這不是老江家那小子嗎？他怎么在這里？

　　江凡家因為父親看病，舉家到蓉城租房子后，最開始就是和這個阿姨家住對門，

　　兩家在樓道什么的經常碰到也總打招呼，算是認識，對江凡他們家什么情況也比較了解，不過沒什么太多走動。

　　后來這阿姨老房子拆遷，聽說賺了一筆，就把當前租的這套給轉了，用拆遷的錢去市區買了一套，兩家也就沒什么聯系了。

　　當時江凡還上初中，不過帥哥的模子已經出來了，所以阿姨隔這么多年還有印象。

　　“小凡？”阿姨半試探地問了一句。

　　“額？”江凡聽到有人喊自己，也抬頭看，發現了這個阿姨。

　　“楊阿姨，這么巧啊。”江凡還是記得這個鄰居的，畢竟這幾年她成年人樣貌沒太多變化。

　　“您也來看房啊。”江凡沒話找話地扯了一句。

　　“你這話說的，來這兒肯定是看房啊。”楊阿姨扇了一下手說道，她反應過來江凡的話后，帶點好奇和疑惑問道：

　　“你...也是來看房的？”

　　“啊...對。”江凡不隱瞞。

　　楊阿姨的表情稍有些古怪，雖然不少年沒見，但當年老小區她還是有幾個跳廣場舞的朋友的。

　　經常還會跟她們聊天，有時也聊到江凡母親周夢蘭他們家，

　　記得不久前還說他們家依然跟以前一樣很貧困呢，物業費有時都要拖個把月才交，

　　怎么突然就跑來買房了？還是這么好的小區。

　　猜測八成就是過來看看，了解下行情，并不打算買吧？

　　但當著人家面肯定不好這么問，于是道：“那你忙，阿姨過去看看。”

　　客氣了下便跟著售樓小姐去看沙盤了。

　　楊阿姨這次屬于換房，之前拆遷款買的那套位置不算太好，面積也有點小，才70平，

　　正好這些年貸款也還清了，就把那套也掛賣，打算再調整一下，買個大點的戶型，

　　正好這地兒位置也好，她很滿意，于是特意挑了今天風和日麗地過來看看。

　　聽售樓小姐一番介紹后，又看了樣板間，她對于89平和100平的都比較滿意，

　　但也比較猶豫，89平總價230萬左右，把老房子賣了可以付到五成首付，壓力小點，

　　100平的要260萬，老房子賣了只能付到三成多，每月房貸壓力會稍微大點。

　　‘這挺難選擇啊。’不過好在楊阿姨這次也就是來詢詢價，并沒有打算當場定下來，

　　于是把各種信息記下來后，找售樓小姐要了個戶型圖，便打算回去和家里人商量下再說。

　　而這個時候，服務江凡的那個售樓小姐拿著簽字資料小跑著正往這邊跑過來。