第九百六十二章：新的發展（一）

「嗯，聽起來相當不錯，我對於這一塊完全不了解，你看著辦就行了。貸款的事情你不用當心，我已經與對方領導基本敲定了。總計能貸款五十三個億，酒店管理公司這邊貸款了十三個億，三黃島那邊是四十個億，集團賬戶上能立即轉過來十個億，目前我能弄到的資金總額也就是六十三個億了，如果資金還有所差距的話我就把我手裡的安保公司的股份給賣掉，應該還能籌集一兩個億吧。」葉凌天慢慢地說著。

「那倒不必，先讓公司那邊把十個億轉過來，暫時有這個十個億也就能解決問題了。只是，貸款那邊也需要抓緊一點，畢竟我們現在也還是在與時間賽跑，資金越早一步到位我們也就能越早地開展項目，另外，下一階段需要資金的地方也比較多。」

「這邊進展如何？我看了下，投資公司的人基本上已經都過來了吧？」葉凌天接著問道。

「嗯，基本都來了，三亞那邊只留下了一個辦事處，有五六位員工在那邊，主要負責島上事情的中轉吧，其餘的人都過來了。人雖然都來了，但是事情一大堆，這幾天工作才步入正軌，我也是這幾天才來的。事情太多，還沒有弄出一個章程來，剛好，你來了，正好有些事情要跟你商量。」李雨欣笑著說著。

「什麼事？」

「就是關於項目的事，這幾塊地已經到了審批的最後階段了，估計過個一兩周時間這塊的相關手續就能全部拿下來，不得不說，有人打招呼政府這辦事的效率的確很高，這麼快就把地拿下來是我沒想過的。關於這個項目開發的事你有什麼意見？」李雨欣問道。

「這事你別問我，這一塊我更加是外行，一個外行就不來指指點點了，說說你的想法吧。」

「我一開始說了開發的資金起碼在三十個億，但是在看了這五塊地的面積之後，我覺得自己說三十個億有些太小家子氣了。我來這幾天邀請了兩家公司的設計師來這裡談過，按照他們的估算吧，按照現代化、符合時代定位的設計，這五塊地，起碼需要投資一百個億左右，這還是他的保守估計。」

「這麼多？」葉凌天有些驚訝。

「這是自然，你我之前都沒有相關行業的工作經驗，所以對於這一塊當然是不懂的。不過吧，如果投資一百個億，那麼我覺得收益應該會在兩百億之上吧，當然，這些都是后話，這些投資應該不存在考慮收益的問題，我們需要考慮的僅僅是我們的投資金額。為了不給我們自己憑空增加壓力，所以我的想法呢就是五塊地先開發兩塊地，一大一小兩塊地，說小的那一塊其實也不小，面積足夠打造一個大型的現代化的住宅。我的想法就是先開發這兩塊地，大的這一塊地面積是二十五萬平方米，這是我們最大的一塊地，這塊地的面積幾乎是其它四塊地加起來的總和的一大半了，這塊地的我們的想法就是建設成一個城市綜合體，打造成一個大通以後的商業中心。這也是我基於利益最大化的一個考慮，也是按照你說的，要麼不做，要做就做大的想法。我們搶佔了先機，擁有最佳的地理位置以及這麼大塊的地，如果要開發，就要往最好的開發，只要我們把這個做了，先一步建在這，我敢保證，以後大通的商業中心就在那，沒人能夠搶得過我們。五年之後大通的人口將是現在的十倍甚至於是二十倍以上，到時候這個商業中心就將是聚寶盆。而且我們要打造的不僅僅只是商業中心，而是一個城市綜合體。這將是我們最大的特色，也是我們最佳的盈利模式。」李雨欣說到這裡臉色再次浮現出了自信和驕傲。

「城市綜合體？什麼意思？」葉凌天有些搞不明白這些詞了。

「我這也是在最近學習了大量的資料後知道的，所謂的城市綜合體就是以建築群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的城中城。也就是說，我們要建設的就是一座小型的城市，現在大通整個發展還處於相對不那麼發達的階段，這是最有利我們建設城市綜合體的條件了，因為這樣能夠最大程度的影響人氣，在大家的心底里形成一個潛意思，他就是這座城市的中心。而且我的想法是以商業中心為主，商業住宅為輔，其它配套功能和休閑廣場建設為點綴的想法。當然，這些目前都是我個人的一些想法。最近我正在想辦法去各大房產大鱷的公司裡面去挖人，我們要想走房產開發這條路，第一條就要先引進人次，特別有經驗的人才。只是這個人才不是那麼的好挖，我已經在與一家獵頭公司進行聯繫了。」李雨欣說到這裡倒是有些發愁。

「這個事情就交給我吧。」葉凌天聽到這裡笑了笑。

「交給你？」

「當然，別忘了，我現在是大唐集團的董事長，大唐集團是幹什麼的？國內的地產集團他可是三大巨頭之一啊，大唐集團裡面最不缺的人就是房產這一塊的相關人才，競爭很激烈，而且一個個都是高學歷高能力的人才，這一點我很有自信。大唐集團不缺那幾個人才，而我們卻正缺。我從北京回東海之後親自去干這個事吧。確實是這樣的，我們公司里的人沒有一個是干過房產開發的，而所謂的三黃島開發其實與一般的房產開發就完全不是一回事。我回去之後盡量地把各個環節的人才都帶一批過來吧。這樣吧，你給我列個名單，需要哪些職務的人，到時候回去之後我好進行篩選。」葉凌天想了想說著。