第九百六十一章：投資海島（十一）

葉凌天在敲定了貸款的事情之後這次很洒脫，直接把劉尚榮留在那負責與兩個銀行貸款的事情，這個事情不好乾，需要再東海與北京兩邊跑，還得去三亞那邊，葉凌天自然是不可能親自來乾的，所以像這種事情就丟給了劉尚榮，這也是劉尚榮的價值所在了。

葉凌天給李雨欣那邊打了個電話，然後李雨欣派了個車去北京市區接了葉凌天直接去了大通那邊。李雨欣在忙完了手裡的事情之後也是回到了大通這邊。葉凌天直接在他為投資公司新安排的地點下了車，走進了公司。兩層的寫字樓，面積非常大，這也是葉凌天霸氣的地方，畢竟現在也算是大老闆了，不可能再像剛開始那樣的小家子氣。整個投資公司已經有模有樣，有了很多的工作人員。葉凌天是直接在司機的帶領下進了李雨欣的總經理辦公室。

總經理辦公室裡面有四五個人坐在李雨欣的面前，每人手裡都拿著一份文件，李雨欣也是如此，手裡拿著一份文件和一支筆，一邊在文件上划著什麼一邊在那說著，顯然是在討論。

葉凌天進去看了看，隨後說道：「你們先聊，聊完了我再進來。」隨後就走了出去。

葉凌天下了樓，在寫字樓下面旁邊的一家小賣部里買了包煙盒一瓶礦泉水，還沒上樓就接到了李雨欣的電話，然後葉凌天再次上樓走進了李雨欣的辦公室。

「忙完了？」葉凌天走進去之後問著李雨欣。

「沒有，工作永遠不可能忙的完，而且，現在事情一大堆，我現在連做夢都是在夢這工作的事，怎麼可能忙的完？不過你這集團的董事長來了我就算在沒有眼力勁也得把其它事情放下來聽從你的吩咐啊，對不對？葉董！」李雨欣笑了笑說著，親自去到自己辦公室里的飲水機邊給葉凌天倒了一杯茶。

葉凌天也笑了笑，李雨欣很難得會跟自己開玩笑，這說明她現在的心情是非常好的。

「心情不錯嘛，說明最近工作進展的挺順？」葉凌天問著。

「還行吧，與幾個大電視都談的不錯，對我們很有利，對我們的幫助很大，如果真的如此那麼對我們的宣傳力度將非常大。不過，在仔細地考慮過之後，我完全改變了之前做的宣傳計劃，決定了從半年後才開始統一進行大規模的宣傳，而且宣傳的對象不是我們的別墅區，而僅僅是我們的旅遊區。」李雨欣慢慢地說著。

「哦？為什麼？」葉凌天有些不明白。

「理由很簡單，我們的銷售活動開展了幾個月了，花費了大量的人力物力，但是，到目前為止一共客戶都沒有，別說賣出房子去，連一個簽字客戶都沒有，最後的結果是房子沒賣出去，我們花費了大量的人力物力。所以，上周我已經全線叫停了我們在各處的銷售小組了，全部收回到了公司來，別墅區的銷售活動到目前為止完全失敗，也到此為止，我認為，再繼續下去，除了繼續浪費資金外不會有任何的收益。」李雨欣開門見山地說著。

葉凌天皺了皺眉頭，沒有說話，他知道李雨欣會向自己說明白的。

「我把各處的一線銷售人員全部叫在一起跟他們一起開了一個會，問他們為什麼會出現這種情況，要知道，他們都是各地的銷售王牌，是我們花了很大的資金挖過來的，按理來說不可能出現幾個月業績為零的情況。經過他們和我一起的分析，我最後才發現，是我們錯了，我們弄錯了一個很大的問題。」

「什麼問題？」

「我們應該分清楚主次，我們的主要發展目標是旅遊區，其次才是別墅區，旅遊區做起來了，那麼別墅區就不愁沒人買，旅遊區做不起來別墅區就不可能有人去買。換位思考一下，就目前我們島上的這種情況，如果是你，你會願意花這麼多錢去那裡買一套房產去度假嗎？不用想都知道，肯定不會去的。但是，如果旅遊區做起來了，變成國內或者是國際上炙手可熱的一個旅遊區，那裡人滿為患，如果是哪個時候你回去那裡買一套房度假嗎？假如你有足夠多的錢的話？我想，就算是一個億或者是一個億以上的價格你都回願意，這就是人的正常心理，現在對於他們來說，那裡就是一個荒島，他們又不是瘋子，誰會願意花這麼多錢去荒島上買套房子呢？」李雨欣分析著。

葉凌天認真地思考著李雨欣的話，最後點了點頭，說道：「的確是這個樣子的，我們考慮了那麼多，唯獨沒有考慮認得心理。」

「這應該是我的錯，說實話，我對於房產這一塊沒有經驗，如果我又足夠多的經驗也不至於會出現這種情況。所以，我立即叫停了所有別墅區的銷售工作，我們要做的就是全心全意地發展旅遊區這一塊，在旅遊區發展起來之前，我們想依靠別墅區回收一部分資金的想法要完全破滅了，好在，如果你那麼貸款成功，加上老兵集團其它幾個公司不錯的收益我暫時還不缺資金，所以還能留給我們很多大操作空間。我全面調整了宣傳計劃，等到旅遊區的整個建造工程快要完成的時候，會形成很強大的宣傳計劃，另外，我們有一個非常的宣傳創意，我已經在組織安排這個事情了，我們準備以我們島為背景，找一家電影公司拍攝一部電影，請最當紅的電影明星，然後請最牛的編劇創作一部唯美的以我們島為背景的愛情故事，我不求這部電影是否大賣，我只求大家對我們島的定位是類似於愛琴海一樣的浪漫、邂逅的印象，而且我們島以後主打的路線就是這種路線，以浪漫愛情和完美邂逅為特色。這個宣傳計劃我們經過反覆論證，覺得非常可惜，我們計劃花上兩三個億來投資這部電影，我想效果是會讓我們滿意的，這應該要比單純的打廣告效果好很多。」李雨欣說到最後有些眉飛色舞。

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