看雷玉珍大包大攬的態度，徐方直言道：「主要是蘇浙兩省，在各個市區內，需要尋找幾處大樓，直接買下來，或者先租兩年後，然後再買下來。這個你們能找到嗎？」

雷玉珍聞言心裡一跳，急忙問：「你想買整棟樓？」

「對！」

「每個市區都要，還是每個市區都可以？」雷玉珍問道。

「我的想法是每個市區買一到兩個，但可能會因為資金原因，沒法一次買那麼多，所以看看能不能先租兩年，然後兩年後我們再買下來。主要還是以買為主、以發達市區的樓為主。」

「這個可以，我們在這兩個省都有門店，尤其是一二線城市，都可以。徐總，您真要買啊？需要的話，再詳細說下具體要求。」

徐方沉吟片刻道：「我們需要開酒店，所以首先要看布局。樓層要在六層朝上，十六層以下。周圍交通要便利，也要有方便停車的地方，地理位置要靠近市中心地段，最好是二三環這樣。」

「行，這個我們可以做。」雷玉珍保證道。

「大概多久能給我個結果？」徐方問道。

「我們儘快，爭取明天就給你反饋，如果慢一點的話，也就三天內吧。」雷玉珍笑道。

對這個回答徐方很滿意，暗嘆做這些事還是找專業的比較方便，緩聲道：「行，那你先幫我聯繫，有結果及時通知我。收費這塊，你們是怎樣收取的？」

「像這種大單，我們一般是收取總成交金額的3%25，不過咱們是老主顧，而且你這邊購買金額比較大，咱們還按當時的價格走，0.5%25，徐總您看怎麼樣？」雷玉珍提議道。

徐方心裡快速計算了下。

兩個省，自己至少得整三十棟樓。就算自己買十棟樓，每棟樓的均價按兩億五計算，這也得二十五億。

0.5%25的抽成，就是一千二百五十萬的中介費。況且人家好好的樓賣掉，人家會同意？除非有一定溢價！

這樣總價還要再高一些。

想了想，徐方直接拒絕了：「雷總，這個比例有點高了，這次購買的金額比較大，可能會上三十億，你們的提成，最多給你們2%25。」

三十億！

聽到徐方報出的數額，饒是雷玉珍此刻也忍不住倒吸了口冷氣。

強行讓自己平靜下來，雷玉珍苦笑道：「徐總，你這殺價未免太狠了，現在房屋中介這麼多，市面對外宣傳，最低的價格也得2%25，一些大客戶，中介費最低也是1%25，我給你降到0.5%25已經是我們的上限了，你這麼殺價讓我太為難了。這樣吧，我們各退讓一步，0.45%25可以嗎？」

「0.35%25，你看看行不行？如果不行我再聯繫別家問問。」徐方又開了個價碼。

別家應該很難開出這個比例，但如果一些人真想賺這錢，很可能4%25會同意徐方。根據心理學來看，如果自己屢次拒絕，等別人開了4%25的條件，哪怕自己開到3.7%25的提成，徐方也可能會選擇別家。不因為別的，就因為面子。

為了這些中介費失去丟掉一個大客戶的風險，未免有點不划算。

想了想，雷玉珍才嘆了口氣，苦笑道：「徐總，您這價殺的夠狠，那就先按這個比例來吧，真的，整個中介市場都不會再有這種價格。」

徐方自然知道這個比例很低，如果對方因為分成比例低就怠慢了幹活，對自己來說也不是件好事，猶豫了下徐方才道：「雷小姐，這次就靠你了。你知道豆蔻泥吧？如果這次能談妥十間以上的樓房，我會送你一瓶。」

「豆蔻泥？」聽到這個，雷玉珍失聲叫道：「真的假的？」

「當然是真的，騙你幹嘛。」徐方溫和笑道。

「徐總你太帥了，你放心，這樓我一定都給你談下來！」

「那咱們合作愉快！」徐方客氣了句便掛了電話。

電話那邊的雷玉珍，此刻臉上有些難以掩飾的激動。豆蔻泥，那可是豆蔻泥啊！官網上就得十萬一瓶，現在黑市的價格，聽說都炒到百萬了！

沒想到徐方出手就給了她一瓶，這讓她如何不激動？

在辦公室來回走了好幾圈，她才剋制住想要咆哮的衝動，回到辦公桌抄起電話，開始挨個給各個門店的經理打電話。

……

徐方掛了電話后，開始算計自己手裡還有多少錢。

秀蘭大酒店這邊雖然賺得多，但上次在金陵市買樓，還欠了銀行一些錢，到現在還沒還清呢，估計流動資質最多分一億出來。

岳海村小區那邊的樓倒是賣的差不多，投入了四億多的資金，現在已經回款了九億多，去掉當時的貸款和米線店的投資資金，現在還有兩億。

岳海村景區這邊，從十月一開園到現在，總利潤應該能拿出個兩億。

周潔那邊的蚯蚓養殖場，賣魚飼料的錢，應該也能拿出個幾千萬。

君安保鏢公司這邊，也能拿出個幾千萬。

岳海村酒廠，雖然銷量已經起來了，但產量卻是個硬傷，利潤也不是很高。

中藥廠、山雞蛋這些，賺的相對就少一些，估計也是小几千萬。

這麼簡單算算，也就六億塊錢！

買兩棟樓倒是沒問題，但是還在再買更多，那就難上加難了。

想清楚這些，徐方知道自己該找點錢備用了。

幾十億的款不好貸，如果貸款不來，只能在其他地方想想辦法。

正當徐方無可奈何時，眼睛忽然一亮，頓時有了貸款的主意。

……

兩天的時間轉眼而過。

知道徐方在臨安市，林香雪也沒回青雲市，而是坐飛機來到了臨安。

到了這裡，已經中午。徐方在酒店親自下廚，給林香雪做了一桌好菜，加上欣姨三人，一起在包廂里吃個痛快。

剛吃過飯，三人從包廂出來，欣姨去了趟洗手間，徐方跟林香雪並排走著。

「徐方，我爸催我們婚事呢。」林香雪忽然說了一句。

噗！

徐方差點把剛吃的飯噴出來。

詫異地看了兩眼林香雪，發現這妞不似作偽，徐方沉吟片刻忽然正色道：「百善孝為先，既然你爸催婚，你又找不到更好的，我可以免為其難地答應你。」

「滾犢子。」林香雪羞嗔地白了徐方一眼：「就你那熊樣，還不夠姐挑對象的標準線，先努努力再說。」

「我還不夠資格？」徐方不服氣問：「你要求到底多高？」

「等咱們酒店變成華夏第一大酒店了，我可以免為其難地考慮考慮。」林香雪不咸不淡將條件拋了出來。

雖然任重而道遠，但徐方卻沒感覺多少困難，嘿嘿笑道：「那現在可以準備準備婚事了，明年差不多。」

「咱們酒店都一年多快兩年了，現在才剛發展完一個省，任務艱巨啊。」林香雪咯咯一笑打擊著徐方。

「萬事開頭難，酒店起步需要一個摸索進步的過程，發展起來后速度就快多了。」徐方自信滿滿。

「德行。」林香雪白了徐方一眼，眼裡也有了些笑意。

叮鈴鈴——

一陣手機鈴聲傳來，打亂了兩人的氣氛，看了看號碼，是雷玉珍的。

「誰啊這是？」看著上面是女人的名字，林香雪眉頭微微一皺。

「一個中介公司的副總經理，咱們心意米線的店鋪，就是他們公司給找的，我看挺方便的，說出了要求讓她幫我們找找。她們在房產上更專業一些，可以節約我們大量時間。」

徐方解釋了一句才按了接聽，溫和道：「珍姐，樓盤有消息了？」

雷玉珍先歉然道：「不好意思啊徐總，這種酒店不好找，我們花了大量的人力，但也今天才整理好。各個市區的樓盤整理的差不多了，地理位置也不錯，不知徐總什麼時候有空，可以來我們公司看一看。」

「我現在過去吧，大概半小時后能到。」徐方應了下來。

「好的，那我在辦公室等你。」聽徐方要來，雷玉珍語氣也有些興奮。

掛了電話，徐方道：「他們找到合適的樓盤了，讓咱們過去看看，一起吧。」

「行，等欣姨出來，咱們一起過去看看。」林香雪點點頭。

沒等多會，欣姨便從洗手間出來，三人下了樓，徐方開車朝司南地產行去。

來到司南地產，三人便進了地產公司。

知道徐方要來，雷玉珍早就在大廳等候，順著玻璃門看到徐方過來，雷玉珍立刻起身迎了上去。

「歡迎徐總，這兩位美女是？」雷玉珍看到林香雪，一時心裡有些自慚形穢。本以為自己的容貌已經不錯，沒想到跟這女人比，卻有著天上地下的區別。

「這是我們林總，這是我們張總。」徐方簡單介紹了下，才問道：「那些資料在哪兒？」

「來這邊。」雷玉珍引著三人來到了她辦公室。

進了辦公室，雷玉珍先取出一份合同，笑道：「徐總，這合同你先簽一下，公司有這個規定。簽了字，那些樓盤信息我才能給你看。」

徐方看了看合同，上面主要規定如果徐方沒經過「司南地產」購買那些房屋，將承擔一定的賠償責任。

對此徐方也表示理解，畢竟人家費勁八咧的才整理到這些信息，如果自己記住這些信息，然後直接去聯繫業主，他們公司可就白忙活了，當即爽快地在上面簽了字。