徐方回到岳海村，時間已經下午四點。

休息了一會，徐方找到食材開始下廚。

看著滿滿的一桌菜，幾女時不時驚嘆一聲，只有柳海連笑而不語，看著徐方的眼神也多了幾分喜意。

翌日一早，柳海連就把規劃效果圖做了出來。從圖上來看，景區和小區確實又近了許多。而且小區的綠化效果，也如公園一般條理分明、賞心悅目。

「大概就是這樣，路我已經讓王琪帶人去修建了，今晚就能做好。等明天綠植來了，直接讓工人栽種就行。記得一定用蚯蚓糞，可以保證成活率。」柳海連囑咐道。

「放心，我找專業的來幫忙。」徐方笑道。

「行，那我去金陵。」柳海連心繫徐方酒店裝修的事兒，一早便提出告辭。

徐方開車送她回去，告訴她回來說一聲他去接。

回到村裡，徐方便來到三層的閣樓，關上門打開電腦，開始寫炒房的方案。

從小區的地理位置、綠化方面，徐方都描述的淋漓盡致。

等一切都寫好后，時間竟然都已經到了下午。

徐方沒著急拿出去宣傳，而是等了一天。

第三天，徐方開車來到了小區。

小區的名字已經被徐方改名為「岳海村尊貴海景小區」，而周圍的綠化也都準備妥當。

這裡的綠植都很成熟，觀賞性很高。

一條馬路直達景區入口，確實方便了許多。

等這些看完，徐方心裡明白，現在可以炒房價了。

回到家后，徐方打開秀蘭大酒店的微博，在上面發了一條消息：

岳海村景區推出精品海景房，在陽台可直接看到大海，氣候宜人。小區綠化面積高，設計精妙如同公園，空氣清新，氧分子含量高，適合長期居住。小區有超市、診所、公交車站，以後會逐步規劃學校以及各項娛樂設施，升值空間極大！

現購房可享受裝修優惠，裝修團隊是打造岳海村景區的專業人才。

裝修后如果不居住，也可將房屋對外出租，現日盈利均價500元，且有較高的成長空間，有興趣可前來諮詢。

樓房低至8888元%2F平起，歡迎前來諮詢！

秀蘭集團為本小區真實性做擔保，轉發並艾特三名好友，將有機會獲得100元無門檻消費券，限200名中獎名額。

寫完這些，徐方在下方配了一些照片。

這些照片跟房地產常用的伎倆差不多，都非常美觀，不過唯一的區別可能就是徐方發布的照片都是真的。

檢查下差不多后，徐方點擊了確定發送出去。

秀蘭大酒店的微博經過一年發展，粉絲已經突破了兩百萬，粉絲基礎比較龐大。微博發出后，立刻有不少人留言、轉發。

徐方聯繫了下水軍，在微博下方刷了幾條微博，並瘋狂找小號前去點贊，讓這些留言變成最上面的「熱門評論」。

「這小區好啊，正好女兒該嫁人了，女婿必須得在這買套房。」

「房價還可以，升值空間確實大，哪怕租出去也非常划算，能在這買得起房的人，應該素質都挺高的，正好今年結婚準備買房，不如就定這裡。」

「厲害了我的哥，以一百平的房子算，一天就算只盈利四百塊錢，一年就接近十五萬元的房租。哪怕有一半時間租不出去，也有七萬多塊的收入！這哪裡是買房，簡直是買下金蛋的母雞啊！」

「岳海村景區的小區？這地方厲害了啊，環境和空氣沒的說，絕逼適合居住！轉發微博能送套房嗎？」

「國慶去的時候就是租住的旁邊小區，這綠化比之前強太多了，交通也方便了。當時我們租的是六百元一天，之前以為這邊房價多貴呢，這麼也算買套房很合適啊。」

……

這些水軍發的微博很快就被頂上去，尤其是那條關於房屋收益的，直接被推上了熱門。

有這些留言的引導，大家的思路也跟著留言走，很快就有不少真實用戶在下方留言，表示有購房的意向。

看著微博下方的留言，徐方心裡也是一安，第一步炒房計劃還是比較成功的。

隨後，徐方聯繫了青雲市的各大媒體、營銷號，將之前撰寫的軟文全部發了出去。

本來房價就時刻牽動人心，此刻房價、適合居住、能賺錢這些關鍵要素全部在這小區上體現出現，這些媒體發出后，立刻引發了人們的關注。

關注的人一多，也會發生爭執。

有的人認為房價太高，相較於郊區四千左右的價格，這簡直是漫天要價。

也有人感覺房價雖然不低，但實用性很強、性價比高。

徐方在兩撥人里都安置了水軍，雙方一直開噴，「岳海村至尊海景小區」的熱度，竟然在這種爭吵中直接起來了。

當天下午，徐方的手機鈴聲忽然響了起來。

徐方看了看，正是海景小區房屋租售處的電話。

當時成立這個地方，是用來租小區房子用的，沒想到現在賣房子也派上了用場。

「小李，什麼事啊？」徐方溫和問。

那邊那邊的李明娟語氣有些激動，興奮道：「徐總，房子剛賣出了一套，人家都付款了！」

徐方心裡有些驚訝，今天才出手就有人買了？好奇問：「幾層的房？」

「三號樓十二層的，一共106平米，因為咱們前十名購買的有優惠，而且他是一次全款，價格這塊我讓步的比較多，一平只給他算一萬二。」

這裡的房價是八千八一平起，而高層的建築就是這樣，每高一層就會貴一些。尤其這種海景房，每高一層視野就無比開闊，放眼望去一望無際的大海，很讓人心懷舒暢，按理說價格能賣到一萬三也不為過。

不過是第一套房，根據當時定的優惠確實可以這麼低，徐方讚歎道：「乾的漂亮，繼續努力，我們這邊的推廣已經鋪開了，以後來的客人會越來越多，一定要做好服務工作，爭取賣出更多的房。」

「好的，我一定會努力，爭取今天再賣一套！」小李立刻保證。

掛了電話，徐方心裡也有些暢快，這直接就回本了一百二十七萬，不知道明天會有怎樣的銷售結果？