目前國內房地產行業面臨的就是如此大的艱難困境。

  當然，不是說外國就有多好。

  黑天鵝事件爆發之下，疊加經濟發展周期危機，其他國家的各種矛盾也很尖銳。

  大家不過是在比爛而已，撐到有其他國家撐不住，就可以過去【吃屍體】了。

  各種矛盾也容易壓下去。

  90年代蘇盟解體，歐盟和漂亮國吃著蘇盟的屍體，迎來了多少年的經濟繁榮。

  在這之前，一定要撐住。

  只是，說是簡單，其實這很考驗當局的能力。

  就在這種情況下，吳思源給上面送來了這個【未來全息巨型城市綜合體】的建議。

  表面上看，這是走大基建拉動經濟的老路。

  實際上，是吳思源打算用這個【未來全息巨型城市綜合體】的外殼，來打造華國的【美債市場】。

  這也是為什麼吳思源強調，希望國家給這個【未來全息巨型城市綜合體】開綠燈的原因。不這樣做，怎麼吸引全國的投資者呢？

  因為這是金融產業！

  這是國內的【全球性債券】！

  每一套房，就是一份債券。

  美債只是一張紙，說白了就是一張白條，靠的是漂亮國的信譽，極端情況下，美債是有可能化為烏有，但國內這邊起碼是一套房，是實物資產，天生具備價值。

  美債是漂亮國用來籌集資金的工具，後來則被漂亮國玩成全球吸血的工具。

  【未來全息巨型城市綜合體】的配套房地產，要是能夠賣給全球投資者，本質上也是從全球吸血的工具。

  而有意思的是。

  漂亮國利用美債吸血，它是需要支付利息的。

  但【未來全息巨型城市綜合體】的配套房地產能賣出去的話，當局是不需要為此支付任何利息，說不定還要在抽你一筆錢。

  社會經常在說，漂亮國當局快要被美債的利息給壓扁了，當漂亮國的財政收入都快還不上美債利息的時候，這個龐氏騙局就會爆掉。

  但國內如果利用【未來全息巨型城市綜合體】來向全球募集資金，卻不需要擔心這個事情。

  當然，這個方法的弊端是【未來全息巨型城市綜合體】這種【全球性債券】，它全然是有上限的。

  而漂亮國的美債，大家開會吵一吵，又可以輕鬆在全世界撈錢吸血了。

  【未來全息巨型城市綜合體】這種【全球性債券】是比不上人家的。

  但吳思源提出的這個方法，也不是為了走【美債】的道路。

  【美債】的存在是建立在漂亮國的全球霸權之上。

  華國在這方面還是不如的。

  吳思源提出的這個方法，其實本質上是想著吸全球投資的鮮血，來彌補土地財政收入的不足，以保證整個國家經濟可以平穩有序地運行發展。

  假設【未來全息巨型城市綜合體】面向全球一年能賣出十萬套房子。

  每套房子平均500平方，一平均價炒作到10萬。

  一套房子平均就要5000萬的售價。

  十萬套房子就是五萬億的營收。

  總房價裡面，國家能拿走六到七成。

  也就說，五萬億裡面，國家最少能拿到四萬多億元。

  當然，這個數肯定是理想值。

  但就算國家最後能拿到兩三萬億元，這對土地財政來說，也是一個極大的補充。

  不要以為這個數目很誇張！

  不要以為世界沒錢！

  世界上沒錢的只是沒錢人，而有錢人只會更加富有。

  黑天鵝事件爆發以來，貧富差距是越來越嚴重了。

  截至2021年底，世界上前500位富翁淨資產總額超過了8.4萬億美元，超過了五十萬億元人民幣。

  全球光美債市場，就達到了31萬億美金。

  折算成人民幣，超過了兩百萬億元。

  是五萬億是四十倍以上！

  【未來全息巨型城市綜合體】如果能將這美債債主吸引過來，這相關的房地產能賣四十年都不止。

  當然，這是極其理想的情況下。

  美債一旦拋售到極限值的時候，不是美債崩了，就是美元會崩！

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  國家要是每年能從【未來全息巨型城市綜合體】的相關產業之中，獲取兩三萬億人民幣的收入。

  那國家和各地方的財政就會寬裕從容許多了，以輕鬆的姿態，對國民經濟進行調整，慢慢將房地產支柱產業的地位剝離。

  跟吳思源開會的相關人士，是能看到吳思源這個想法的未來潛力的，都很感興趣。

  不過吳思源的這個辦法只能解決一半的土地財政問題。

  另一半的土地財政還是需要依靠各大房地產公司拿地和普通民眾買房。

  但現在的情況是，各大房地產公司因為之前擴張太猛的關係，現在都不好受。

  有參會的領導曾經摸過這些房地產公司的底，除了某個一直在大喊「要活下去」的房企，其他的房地產企業——用這位領導的話來說，就是「哎！觸目驚心啊！」

  恆太暴雷只是房地產企業其中一例，但不是房地產企業的個例。

  現在都是在硬撐著而已。

  從市場經濟的角度來看，經營不好的企業就應該順其經濟發展規律，讓其破產，讓整個房地產行業進入出清階段，這樣涅槃之後，才會迎來新生。

  什麼叫做出清？

  說白一點，就是市場達到供求均衡。

  全國有九萬多家房地產企業，而現在的環境，容不下這麼多的房地產企業。

  或者說，市場的需求，不需要那麼多那麼多家房地產企業。

  得死多少家房地產，才能達到市場出清啊！

  如果國家不加以干涉的話，那這個過程將會是非常慘烈。

  出清可以，也是必然，不然會形成殭屍企業，不利於經濟發展。

  但房地產的出清，必須是在有序控制下，緩慢出清。

  不然的話，你讓恆太破產，國內經濟立刻受到牽連，死給你看！

  另外，國家現在也需要這些房地產企業，貢獻土地財政。

  總不能一直依靠城投公司吧——自己借錢給自己花。

  然後一直借錢一直爽，左腳踩右腳，一路踩上月球是嗎？

  想想都知道這是不可能的事情，且無法長久的事情。

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