“當然是來自于住在這個小區的業主，”張起航解釋道：“這種小區是全封閉式的小區，會有一個專門的物業管理公司來對小區的安保、衛生、綠化以及各種設施進行管理，每戶業主按照自家房子的面積出物業費用。”

“你這么說我就明白了，”張起航說完，黃勝菊頓時恍然大悟：“比如如果物業費是一平方一毛錢，我有套100平方的房子，那就每個月交10塊錢的物業費，是這樣吧？然后小區的物業管理公司就要雇保潔這些人來打掃小區的衛生，雇保安在小區里巡邏，保證小區里面的安全，是這個意思吧？”

張起航笑著點頭：“黃姐您說的沒錯，就是這個意思，不過物業費具體是多少，這個到時候還要再商榷……畢竟是50000個平方的占地面積呢，人少了也打掃不過來，您說是吧？”

“倒也是這個道理，”黃勝菊連連點頭，表示贊同，同時一臉向往的說道：“真好啊，只需要每個月交點錢，就有專門的人負責打掃衛生、有保安巡邏保證安全，再也不用擔心小偷進來偷東西，里面還有各種娛樂設施給大人和小孩玩，最重要的是可以生活在一個和公園差不多的環境里，對人也有好處……如果魔都有這樣的小區，我一定想辦法買一套！”

在說這話的同時，黃勝菊目光灼灼的盯著張起航，就差直接把“小張啊，既然你這么懂，干脆直接就把這么個小區給搞起來好了”這話給說出來了。

但這才哪到哪啊，張起航笑瞇瞇的道：“這還只是小區里面的，這種小區為什么在初級發達國家這么受中產階級的歡迎？是因為除了小區里面之外，各種附屬的配套設施也很完善。”

“附屬的配套設施？”

聽張起航說還有其他的附屬配套設施，這下子，連黃勝元都沒辦法淡定了：如果自己退休后能夠在這么一個小區里生活，臥槽！自己這輩子也值了！

“當然了，而且這些是非常必須的，”張起航頷首應道：“大家不覺得如果只是這樣，生活還是不方便嗎？所以在那些初級發達國家，在建設這種小區的同時，還會在周邊建設商場、幼兒園、小學等各種方便居民生活、修憲和娛樂的各種配套設施，比如在小區門口兩邊修建出幾十家門面房用來出租，讓人在這里從事餐飲、商店、服裝店等等不同的生意……

就拿幼兒園來說吧，如果在這附近配套一所市直機關附屬幼兒園的分園，小朋友上幼兒園不就方便了？如果再配套一所由市一小、二小、三小等魔都最頂級的師資力量組建的小學呢？”

說到這，張起航望著肖宇，一臉意味深長的道：“肖處長，市里不是一直想要開發浦東，但卻苦惱于不管怎么宣傳卻效果一直不明顯嗎？老百姓們的眼睛是雪亮的，浦東什么都沒有，大家當然不愿意來，但如果這些附屬的設施到位了，老百姓在這邊不管是生活、工作還是休閑、娛樂以及小孩上學都十分方便，比在浦西方便的多，還愁老百姓不愿意過來？還愁浦東沒有人氣？”

說完這番話，張起航端起水杯來喝了一口：就不信鎮不住你們這群土鱉？！

事實也確實是如此，張起航的這番話真的將黃家人給鎮住了，在他們的印象里，居民小區開發無非就是蓋幾棟居民樓的事，怎么連幼兒園、小學、商場以及周邊配套的各種飯店、商鋪都給考慮到了？

但冥冥之中，他們又本能的覺得這才是最合理的：一個家，不是只能住人就行的，人總要衣食住行、要吃喝拉撒吧，如果住的小區附近衣食住行、吃喝拉撒都不方便，小孩子上學要跑到十幾公里之外，誰樂意受這個麻煩？

可話說回來，如果日常的衣食住行、吃喝拉撒甚至包括小孩子上學都能夠在周圍一兩公里的范圍之內解決，居住的小區里面環境又優雅、安全，誰不樂意住在這樣的地方？哪怕這個小區暫時還是有點偏，但隨著小區里入駐的住戶越來越多，周圍也肯定越來越繁榮……要不怎么說這種模式會在初級發達國家出現呢，就是因為這種住宅小區的開發理念超越了咱們國家現階段的國情啊，咱們國家是什么國情？社會主義初級階段！

肖宇的心中當真是震撼無比：某種程度上來說，這不就是升級版的“三通一平”么？！

為了招商引資，地方政府必須做好“三通一平”的配套，而為了繁榮這一塊區域的，除了居民小區之外，還要配套好周圍的衣食住行、小孩入托和上學……這不就是針對居民的“三通一平”？

“你說的有道理，”認真的思索了片刻的肖宇，緩緩的點點頭：“以前我們還沒覺得我們的工作存在什么問題，可現在聽了你這番話，我這才發現，在對浦西發展的規劃當中，我們做的還很不夠，沒有充分考慮到老百姓生活和娛樂的便利性……嗯，回頭我就把你的這個建議向領導匯報一下？”

顯然，在肖宇看來，張起航的這個建議，對于魔都開發浦東極具參考價值。

張起航頓時一臉的誠惶誠恐：“這個……肖處長，我就是隨口這么一說，我說的這些東西也都是在書上看到的，也不知道準不準……”

“哈哈……”張起航的話還沒說完，肖宇就擺擺手：“你就不要謙虛了，我覺得你的話非常有道理。”