周成民這下徹底無語了，聽到申大鵬這句話，嘴唇蠕動了幾下想要說什麼，但是終究最後嘆了一口氣，苦笑著搖搖頭看向申大鵬。

「大鵬，四合院不能拆，這個我能理解，但是那些老舊樓房為什麼也不能拆除開發？這些樓房大多是六七十年代修建起來的，好多現在已經破爛不堪，與現在朝著現代化發展的京城格格不入，不拆掉開發新樓盤，怎麼融入到現代化的經濟洪流中？」

聽著周成民的反駁，申大鵬輕輕點頭，表示贊同他的看法。

「周總說的沒錯，現在的京城正處於新老交替的大開發緩衝期，不僅有拔地而起的現代化摩登大樓，還有這些上世紀六七十年代因為大工廠浪潮而存在至今的低矮老舊的樓房，這些樓大多為四到七層，而且裡面居住人口非常密集，被拆掉是遲早的事情。」

「但是你想過沒有？就算現在京城地皮價格偏低，施工成本不高，但拆掉這些老舊小區要承受的回遷率和拆遷款並不是小數！」

申大鵬說完自己的想法后，長長的吁了一口氣，鎮定的看向周成民。

周成民一愣，眉頭輕輕皺起，不由得思考起來。

申大鵬說的確實沒錯，這些老舊樓房跟現代化的新小區區別很大，雖然樓層不高，但是人口居住密度很大，每家每戶的面積也就四五十平米。

如果一旦拆遷，這些原居民的安置是個問題，新小區蓋好后，每家怎麼的也得分一套房不是?

還有這個過渡期，總不能不給他們生活費和安家費吧？

不過這些都是小數目，更大的數目在於，一旦拆遷，就要賠償他們拆遷費，在京城這樣寸土寸金的地方，每個人沒有幾十萬，恐怕不行吧？

每人最低幾十萬，加上這麼多的原居民，粗略算下來，將是一筆讓人咋舌的數字，想都不敢想！

不過，這些錢雖然多，但是一旦舊樓改造成功，所獲得的利潤也不少啊。

想到這裡，周成民不由得搖搖頭，「大鵬，前期咱們出去的錢多，但是我算過，這個老舊樓房拆遷后建造新小區，然後售賣，到時候除去咱們前期的投入，所獲得的利潤也不少啊。」

申大鵬淡淡一笑，伸出了兩個指頭。

「周總，你聽我說，第一，現在咱們好幾個公司都要南遷到京城，什麼地方都要用錢，如果咱們將錢投入到舊樓改造上去，勢必影響其它幾個公司。」

「第二，你說的沒錯，舊樓改造最後確實能賺錢，但是你想過沒有，舊樓拆遷，光是重新蓋新小區，沒有幾年時間蓋不起來吧？這個利潤周期拉的太長了。」

周成民一愣，略微一思考，便皺起眉頭。

「大鵬，你這麼一說，倒還真是這麼回事，不過，既然你說這不行那不行的，什麼也幹不了，那你著急讓地產公司南遷，讓我來幹什麼？」

申大鵬胸有成竹的一笑，「俗話說，好剛要用在刀刃上，讓你來的目的，就是買地皮，蓋廠房！」

「蓋廠房？」

周成民一愣，小眼睛眨了幾下，一臉的茫然。

不過還沒有等申大鵬提醒，周成民突然一副恍然大悟的樣子，眼睛里閃過一絲機靈，隨即大笑起來指著申大鵬。

「大鵬，我算是明白了，你這繞來繞去的，差點將我繞糊塗了，你這不是明擺著想要掙王懷龍的錢吧？」

看著周成民那一臉壞笑，申大鵬不置可否的點點頭，算是默認了。

王懷龍之前和自己合作，在青樹縣搞物流園，因為是自己出的地皮和廠房，王懷龍只負責車隊，所以倉儲方面根本不用擔心。

但是現在不一樣了，這裡是京城，要想搞物流，沒有地皮和超大的倉儲不行，王懷龍這些年雖然掙了錢，但是京城地皮怎麼的也要比青樹縣翻幾番，王懷龍想要一人連帶買地皮蓋廠房加上出資購車，這花費也夠他受的。

而且這兩天王懷龍來京后，一直忙著尋找地方租廠房。

如果和原來的合作模式一樣，自己這邊出資買地皮蓋廠房，王懷龍那邊只負責車輛，對雙方來說都是利大於弊。

比起獨資，王懷龍雖然賺的少了，但是不用操那麼多心，而且投入的錢也少了，負擔自然減輕不少。

而自己這邊，也可以趁著物流高速的發展，分得一杯羹。

「租廠房？那不就是讓別人賺錢么？」

周成民微微一笑，「與其讓別人賺錢，還不如讓咱們將這個錢賺了，我看這事可以，王懷龍肯定會同意的。」

「我就是這麼想的，既然你同意，那就這樣辦，蓋廠房對於你來說不在話下，當然了，該掙的少不了你的，你先出去看看，挑選一下合適的地方，我這邊去找王總談談這事，怎麼的，也要他同意這事才行不是？」

周成民高興的點點頭，「這個沒問題，我這幾天出去先轉轉，看有沒有合適的地方。」

買地皮蓋廠房，用作物流倉儲，沒有幾千平米恐怕拿不下來，這怎麼的也算是一個大工程，到時候怎麼的也能賺個幾十萬的。

周成民心裡一邊打著自己的小算盤，一邊起身答應著。

「大鵬，那我就先走了，隨時保持聯繫。」

看著周成民轉身要走的樣子，申大鵬一愣，急忙喊住了他。

「周總，就住這裡吧。」

周成民一笑，「不用了，實不相瞞，來京后我已經在火車站那邊租了個旅館，就住在那裡吧。一則我手下那幾個人隨後就到，方便接他們。另外呢，我考慮了一下，物流物流，要的就是快捷服務，這速度跟不上，那可不行。」

「要想物流快，就要交通便利，我的想法，最好找跟火車站距離比較近的地方作為倉儲基地，一旦有大宗貨物，可以就近通過火車皮第一時間運輸出去不是？」

申大鵬眼前一亮，他沒有想到周成民一個搞地產的，腦子也這般靈光，能想到這點，確實不容易。

而周成民所說的這些，和自己考慮的不謀而合。

申大鵬聽到這裡，不由得笑道：「周總，夠聰明啊，這點都想到了，那行，我就不留你了，有什麼事情咱們隨時聯繫。」

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