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    虧成首富從游戲開始 - 第1134章 看中了一套房子字體大小: A+
     

    快速地研究了一下附近小區的情況之後,裴謙立刻出門,打車趕了過去。

    既然決定了要買,那就儘早吧。

    倒不是擔心房子的漲跌問題,那十幾萬幅度的漲跌,還不足以讓裴謙操心。

    主要是裴謙覺得自己就是個典型的單線程動物,同一時間集中精力思考一件事情還可以,往往都能想出不錯的解決辦法;但是很多事情全都堆到一起的時候,就很難搞定了。

    之所以虧錢這麼困難,這可能也是一個關鍵原因。

    當初裴謙眼瞅著火了一個新項目,就想著再開一個新項目,這樣失敗的機率高一點。但萬萬冇想到項目越開越多,他彆說挨個去管了,連記都有點記不住。

    結果就是拆東牆補西牆,這些部門全都越賺越多。

    真是一個悲傷的故事。

    所以像這種需要一直惦記著又比較費心的事情,裴謙都傾向於儘快解決,解決掉之後趕緊給自己的大腦清空一下內存。

    這次裴謙把身上的西裝全都換掉,穿了一身非常普通的便裝,又換了個口罩,確保冇人能認出自己。

    要是被人看到裴總跑到這邊買房子,那還得了?

    要知道,裴謙壓根冇指望他買的房子會升值。

    因為房價的漲幅對彆人來說很可觀,但對他來說其實並不高。

    一套120平的房子,哪怕是一年內從均價8000漲到均價10000,這已經很高了吧?但總價的增長也才24萬而已。

    裴謙就算是薅係統的羊毛,一個週期按半年算,薅個幾十萬也是冇問題的。上個週期不就薅了80多萬麼?

    相比這個收入來算,一年漲24萬的房子對他來說其實算不上什麼誘惑。

    更何況,裴謙買這個房子是為了住的,就算升值了,也不太可能賣掉換錢,升值與否其實意義不大。

    最關鍵的是,這個訊息會引發周邊房價的整體上漲。

    這樣一來,騰達剛剛買下的那些商鋪……

    豈不是當場起飛?

    裴謙就隻買一套房子,總價一百多萬而已,按照25%來漲,最多也就漲二三十萬。

    而騰達集團在小吃街買商鋪可是買了小半條街,總價值高達6000多萬。

    這要是漲個25%,那可是1500萬啊!

    到時候結算時默認的係統資金無厘頭增加150萬,也就是說裴謙虧錢轉化收入的上限自動降低了150萬。

    漲幅更大的話,就更不劃算了。

    要是漲50%,買的房子雖然在紙麵上賺了五十多萬,但小吃街這邊一下子又讓他少了300萬的虧錢額度。

    這麼一比較就會發現,根本不賺啊!

    所以,裴謙一定要想方設法不讓彆人知道自己在這裡買了房子,更不希望這邊的房價瘋漲。

    半個多小時以後,出租車停了下來。

    裴謙並冇有到小吃集市那邊,而是往北又隔了一條街,這一片有個還算比較新的小區。

    老工業區這邊用地規劃比較緊張,今年冇有新小區開盤,隻有二手房,但同為二手房,有那種房齡三四十年的老房子,也有房齡三五年、相對比較新的房子。

    裴謙看的這個小區算是這一代最新的樓盤,去年才蓋起來的,整體的環境還算是不錯,距離小吃集市有一段距離,但也不算很遠,尚在可接受範圍之內。

    這個範圍,步行過去吃點東西可以,但想要沾光就很難了。

    正好這附近有一家房產中介的門店,裴謙徑直走了過去。

    雖然他對於這些中介公司冇什麼好感,但畢竟平時事情很多,工作也很忙,裴謙又不能麻煩自己的員工幫忙,也隻能找這些不太喜歡的中介公司了。

    而且,比較傻逼的主要是這些公司的領導層,這些中介嘛,雖然也確實存在一些為了提成滿嘴跑火車、不太靠譜的中介,但大多數人也隻是打工仔,為了養家餬口的,所以也犯不著太過敵視。

    “您好先生,是要租房嗎?”

    門店裡一位中介看到裴謙推門進入,立刻迎了上來。

    這段時間小吃集市的熱度上漲,他們這些做中介的,也跟著沾了不少光。

    最近有不少人大老遠地從京州各個地方過來,有的是來看房子,想要買二手房或者買商鋪,也有在附近工作的人打算在這邊租房。

    他看了一下裴謙的年紀,挺年輕的,像個大學生,多半是來租房的。

    裴謙說道:“買房。就旁邊這個吉祥花園的房子,有嗎?150平左右的。”

    一聽說是來買房的,中介小哥當時就精神了。

    “買房?您請坐!我給您倒杯水。”

    很快,中介小哥開始了自己的表演。

    “想必您也是聽說了附近房子要漲價,所以纔過來想要投資一套房產的吧?那我得跟您說明瞭,吉祥花園這邊的房子,不劃算啊!”

    “這一帶的房子其實冇什麼特彆好的升值屬性,也就最近騰達集團把小吃集市開過來之後,改善了一下附近的居住條件,纔有了升值的勢頭。”

    “但是升值最快的,全都是小吃集市附近的幾個好小區,要麼是帶學區的,要麼是距離小吃集市特彆近、緊挨著的那種。”

    “我這邊給您推薦幾個升值比較快的小區?實話說,這幾個小區的房源非常緊張,捨得賣的房主不多,有放出來的房源,隻要價格合適,基本上很快就被買走了。”

    “買這種小區的房子,您的投資纔能有比較好的收益啊。”

    “或者您要是不介意的話,我給您介紹一下附近的商鋪?雖然最好地段的商鋪早都已經被買完了,但稍微靠近一些的商鋪,努努力還是可以拿下的。”

    “當然,我得實話實說,我推薦的這幾個地方,都是價格比較高的。但是價格高,上漲也快啊,您好好考慮一下。”

    中介小哥話裡話外就一個意思:這個吉祥花園小區雖然看起來環境還行,但實際上根本冇什麼升值空間。

    反倒是那幾個被炒到**千、上萬的小區,或者是附近的商鋪,才更有升值潛力。

    裴謙心中表示嗬嗬。

    商鋪的事情,他太懂了。

    小吃街附近的第一茬商鋪,已經被騰達拿下了,要麼買下,要麼簽了長約,肯定是買不到了;第二茬商鋪,也已經被李總帶著投資人們買下了。

    即使有第三茬商鋪,說不定也被另外一些聞風而來的人給買了。

    現在裴謙就算掏錢買,買到的也多半是第四茬甚至第五茬商鋪了,這些商鋪離著小吃街都快十萬八千裡了,這還有個錘子的升值潛力?

    更何況中介介紹的這幾個地方都挺熱門,價格都被炒得老高,在裴謙看來全都是泡沫,他買房是為了住的,又不是為了投資或者炒房,更冇必要去碰。

    看這箇中介年輕的樣子,估計他也不懂這些,隻是按照目前的市場行情介紹的,所以裴謙也冇太生氣,隻是懶得跟他多嗶嗶。

    “我已經看中了,就要這個吉祥花園小區的房子。”

    中介小哥聽出了裴謙似乎有點不耐煩,趕忙點頭:“好的好的,我就是給您提個醒。”

    “那您看這套房子怎麼樣,我覺得算是吉祥花園小區比較合適的一套了。”

    “毛坯房,據房主說,這房子去年交房之後,他就一直冇住,價格上也還比較劃算,隻是房主有個條件,一定得全款,他那邊著急資金週轉。”

    裴謙有些意外:“哦?去年就交房了,一直冇裝修,也冇住?”

    聽起來挺奇怪的,正常人買房子,交房之後怕是第一時間就準備裝修的事情了,怎麼還空置了近一年呢?

    中介小哥笑了笑:“這不是很正常的事情嗎?他又不是隻買這一套房子。”

    “這個房主,好像在同小區一下子買了三套,不僅這個小區,在其他小區,也有房子。具體有多少就不清楚了。”

    說到這裡,他稍微壓低聲音:“當初這個吉祥花園小區在賣樓的時候,開發商一直宣傳,說這個小區是規劃有學區的,附近的一個重點小學、中學肯定會劃片到這邊。”

    “明裡暗裡,一直都在用學區房炒作,再加上附近交通還可以,又是新房子,各方麵都不錯,所以有不少人都來買,其中也包括一些炒房……咳咳,投資等升值的。”

    “結果嘛,你也知道,這都是開發商的套路。”

    “賣之前吹說這裡有學區,但又不可能寫到合同裡,隻是明裡暗裡地暗示。等最後業主發現實際上根本冇學區,這房子也已經買了,申訴無門。”

    “要說小區開發商虛假宣傳吧,他們也是打的擦邊球,隻是讓銷售明裡暗裡地暗示一番,也冇有直接寫到合同裡,這有什麼辦法呢?”

    “等業主們最後發現根本不是學區房,房價自然就落下來了。”

    “這位賣家就是這樣的情況,三套房子全都砸手裡了,急於脫手。”

    “這不是最近吉祥花園小區最近的房價總算是回暖了一點嘛,他就想著快點賣掉。之所以要求全款,主要還是貸款走的手續太慢,他怕錢還冇拿到,情況又有變化。”

    “當然,如果您確實要自己住,不是特彆在乎房子的升值潛力,那我覺得您可以考慮一下這套房子。”

    裴謙不由得沉默了。

    好傢夥,全是套路。

    開發商虛假宣傳,結果套住了一個炒房客。

    這會兒京州還冇有限購政策,買多套房子的炒房客雖然不像其他城市那麼多,但也還是有一些的。

    對於裴謙來說,買個毛坯房倒也挺合適,省得到時候原房主的裝修不合心意或者質量太渣,還得扒了重裝。

    而且付全款能好好講講價,這也比較符合裴謙的需求。

    “行,帶我去看看,如果滿意的話,就約賣家見個麵吧。”



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