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    空間小農女 - 第84節 範小倩買下東城院字體大小: A+
     

    時濤每天總是來約她上街去亂轉,玉玥也做一男孩子打扮,跟着他四處亂逛,兩人發覺相互間的共同點太多了,這品味及胃口都差不多,時濤心裡大喜!有的沒的想得很多!

    第四天,時濤便神秘地遞了一個魚狀的袋子給她!一個嶄新的戶帖!還配着魚符:“玉玥,這以後你去哪裡都可以了,這個魚符可當路引使用,以後出州過郡的,都很方便。不用找里正什麼的開路引了!”

    上面便是一個名叫範小倩的戶帖,上面備註着,其母江氏早亡,其父名范仲淹。

    玉玥覺得這無數黑線直淌!這人給自己搞的是個什麼身份啊!不過迴心一想,也是沒辦法的事,無父無母的你石板縫裡蹦出來的?還立什麼戶嘛!

    “這個范仲淹真有這個人?”

    “有的,原來的一個秀才,也死了,這是用了他家原來的戶帖根子添加的,這樣子算是儒籍!買地買房什麼的也方便!”

    “不會來些假親戚吧?”玉玥對親戚十分的害怕了。

    “不會的,這是一個外地來的秀才,得傷寒死了!你放心用吧!”

    時濤對這個戶帖還是上心的,搞了個儒籍的,這個范仲淹正經是個秀才,還是稟生!偏又無親無戚的,人也死了,只不過沒有在這戶帖上註明了!你註明了也不方便行事,官府的黃冊上有註明。玉玥這次有信心了!揣着新戶帖,房子啊,我來了!

    第二天,她直接來到了這個賣房子的牙行這裡!

    “大叔,前幾日,我看的三間院子可都還在?”

    “在啊,有兩家來看了買掉了一間,還有兩間沒成交”這雷牙人也頭疼!

    “我兩個院子都買了,價格卻要再談談,你覺得可談嗎?”

    “小娘子,這可不是白菜,你一小娃娃來便買了,兩個院子,要四五千兩了!你哄我吧?至於這院子的這價格,自然是要跟屋主談!”

    “我爹說沒空,反正是買來做嫁妝的,一切由我安排!不過,這兩個院子都能租出去嗎?我可要先租出去!”

    “自然能租出去,這問的人不知有多少!一年能租這間最大的,一年能租三百兩,這間,能租兩百六十多兩,可惜賣掉了,這個小院子,就能租個一百兩左右!”

    “好吧!你約屋主來吧,我們談成了,便去辦手續!”

    牙人覺得自己要瘋了,這麼個巴掌大的娃娃,跟自己談生意!

    “不行,你做不了主!人家也不會跟你一個小女娃談!”

    “怎麼不行?”玉玥掏出了戶貼來,“我的戶貼在這裡,再說了,一手銀子,一手房契,你還怕我騙你不成?”

    這牙人心一橫,管他的,過了戶,落了紅契,就是反悔也找不到我!

    “你銀子呢?”

    “你放心罷,你叫來房主,我去備銀子,這隻能拿銀票了行不行?”

    “自然可以,否則這幾千兩銀子,怎麼搬啊,不過,要這裡最大的匯通銀樓的票子!”

    “好!這就一個時辰後見,你最好把人都約來,咱們分別跟他們談妥就行了!”

    “自然啦,跟你這個小娃娃談生意,拖來拖去,拖出問題來了!”

    這個雷牙人,硬着頭皮喊了兩家戶主來,兩家屋主都是進京了的,都是留下一個二管家等着的,手裡還拿着這個牙人親眼看着屋主按了手印的空白契約,聽說是個小姑娘,也不管了,快過年了,賣掉了,好回家過年!管她是老是少,是男是女!銀子不假就是真的了!

    這兩戶人家,本來就沾着點親的!買是一塊買了,這賣也一起賣!

    一個時辰裡,玉玥把這空間裡清了一清,足夠有多的銀票!

    趕到這牙行,跟這兩個二管家,隨便一談,這兩人去意已生,價格便好談了,又見是一起買了這兩個院子,這大家都是有錢人,不在於這一兩半兩的,很快便成交了!二十畝的這個《風荷院》,3602兩成交,五畝的《藥香居》902兩成交!主要是裡面的藥材還真有幾種值錢的!共計4504兩!(買賣不用齊頭價一定要帶點零頭的!)。

    玉玥同兩個管家及牙人,一起去了縣衙裡,這牙人是辦熟了的,自然是尋到相熟的師爺,一起便在這買賣契約上籤了字,按了手印!這兩個二管家也按了代理的手印,玉玥便把銀票拿出來,當面給了這兩個管家,接過了兩個院子的鑰匙,又交了縣衙裡的契稅,20多兩銀子,這師爺見是相熟的牙人作的中人,又是個小女娃,便說一句話:

    “小娃娃,聽說,這是給你的嫁妝,不過,也不知你這個爹是個什麼人,這麼縱着你的也少見,可是,這上面寫着你的母親沒了!老夫想着,這有後娘就有後爹,你不如就趁這次,把屋契都寫成你的名字,就萬萬變不掉了!”

    “叔叔,可以嗎?我以爲,我年紀小不可以呢!我也是怕我爹爹找後孃的!才自己麻着膽子,趁爹爹話說出口了,趕快要了銀子來辦了!”

    “既是這樣,肯定得寫成你的名字,不過是我們擔個過罷了,沒有什麼關係!現在官家也準孤女立戶買屋了!”

    “可我不是孤女啊!”玉玥後悔中,早知就辦成孤女了!

    “這自然知道,誰也不會細查你的戶貼,現在好多有錢人家,爲了給女兒的嫁妝,都是直接寫了女兒的名字的!”目的不過是省掉以後換屋契、田契時要交的稅金。

    玉玥也在書鋪的邸報上看過,是可以這樣辦的,見這個師爺如此主動,自然也上道,馬上就遞上了一個十兩的潤筆費!舊屋契被當面毀了,大紅印子的新屋官契便辦了下來,跟姑姑的屋契地契一模一樣!四張厚厚的桑皮紙!一房一地的,鮮紅的官印,拿在手裡,厚重感十足!兩套房子便是玉玥的‘嫁妝’了!

    玉玥託這個牙人把這個大院子租出去!又把說好的佣金給了他!花了十兩銀子,這個牙人也是信人,還退了玉玥的看房費!

    並約定了,明天一早,就介紹人來,把這《風荷院》給租出去,說這戶人家,說好了想租,還是長期租的,玉玥再三謝了他,兩人便分手了!

    分手後,玉玥想着不放心,便去了雜貨鋪,買了兩大把銅鎖,一個人租了個轎子,去了兩個院子,把鎖都換了!舊鎖卻拿着鎖了裡面的堂屋!

    這一通折騰,回到姑姑處,纔不過是申時初刻!不過三個時辰,玉玥便悄無聲息地成了有房一族了,也一下子花了4500多兩銀子!

    明天還有事,自然還是留在姑姑家,第二天,雷牙人果然陪着兩個婦人等在牙行,這也是說了這邊是個小女孩子,才由主母出面的!細細地簽妥了出租的合約,損壞了房屋必須修復,花園子裡不可以改變其它用途,必須維護花草樹木的繁榮,居住期間,如果發生火災等等,必須原價描賠,修膳期間,租金照付!這古代的租房契約,簡直細緻無比!

    這雷牙人,還陪着,親自在契約上落上什麼樹幾棵,直徑約有多少,各種傢俱若干,新舊幾成!比如《風荷園》寫了,三畝清水滿塘荷,池金魚三百尾以上!這一個院子細查下來,順便的玉玥也對自己的物業有了清楚的認識!

    又看過了他們的戶貼,抄了原地址,戶主!雷牙人做的中間人,馬上收了現銀子,一間三百二十兩,簽了三年約,明年租金增加二十兩交錢!續住!後年再加二十兩續住!這出租契約,簡直是固定資產盤點表!一式三份,縣衙裡備了檔!也是以防萬一,這以後這戶人家發生了什麼事情,就都跟玉玥無關了。如果這戶人家想把玉玥的房子怎麼辦了,也就有依據了。

    玉玥真沒料到,這房子這麼好租!這一眨巴下眼,自己便拿到了三百二十兩銀子,這以後,什麼都不做,也夠吃、夠喝了!玉玥懶惰地想着,自己去了《藥香居》四處裡看看,心裡非常的滿意,以後哥哥讀書,住在這裡也方便,這樣小,(誠心不算小了,不過在東城來說,是小宅子)便說是租的也能推脫了。玉玥想好折了!

    冬天了,這地裡的藥材,卻是就這樣種着的,可自己沒有時間來照料!玉玥現在空間裡,還有不少空地,便把這裡的藥材都移進空間裡面種起來!話說,自從空間二次升級後,玉玥對這空間早沒有了怨言,空間果然是神蹟,這現在收種基本上都不用親力親爲了。把藥園子騰空了,玉玥現在手裡有了四把銅鎖,自然把這個小院子裡裡外外加了鎖,便回去了!

    玉玥第二天,便說在城裡呆夠了,前後來了十天還多,掛着屋裡的事,一定要回家,莤草沒法留住她,同意了,親自駕着驢車送回去的,自然給四房裡每個人都買了禮物!小花也給買了一朵頭花!

    玉玥很開心,卻沒料到這範家村跟她犯衝,這一回去,等着她的便是八奶奶的糾纏!rs



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