“上個月底，巍城地產公司將威靈頓街一個跟美利道停車場差不多大面積的地皮，以十二億的價格賣給了志成地產公司，用以舊樓改造計劃。”

齊柏恆此話一出，李國豪瞬間就想明白他要表達的意思。

“自從昨天地政署將跟中國銀行的交易公佈以後，香江商業用地的價格瞬間下跌了百分之3，按照目前的趨勢，可能還會繼續下跌，幸好我們之前在新界的寫字樓等全部賣光了。”

真實的土地價格一出，還是官方認證的，顯然表明地產調整已無可避免，但很多人，包括那些地產公司在內，也只是以爲地政署以這個價格賣給中國銀行，只是想着緩解目前土地價格過於高昂罷了。

畢竟，在中英談判還未正式展開之前，沒有人敢去說香江地產會全面崩盤，也不會有那個敢站出來讓房價下跌，就連英政府都不敢。

這次的交易，只會讓所有人知道，地價和房價可能會下調降低，但不會降低的太多。

李國豪還沒有弄明白齊柏恆真實的來意：“那你的意思是？”

“我認爲目前的地產價格過於高昂，地政署包括政府在內，肯定是會想辦法調整價格的，如果不出意料的話，地產價格還會跌下去。我覺得我們可以在地價下跌到一定地步的時候，抄底收購一部分，用以投資或者建設。”

齊柏恆的想法很正確，如果按照正常的軌道發展，這次英政府調控房價，必然會在短期內讓地價和房價的漲幅減緩，而且還可能下跌。這時候出手，可以說是能賺不少的。

他想的是挺好，這也符合集團的利益，但要是能夠抄底的話，李國豪去年，或者前年的時候，早就趁着房價還沒漲幅過多的時候，大肆的買地了，何苦等到房價下跌的時候抄底呢。

“嗯，你的想法很好。”

心裡雖然清楚香江的地產會因爲中英談判破滅，但李國豪是不可能說出來的，只是點了點頭道：“暫時不着急，目前集團的資金雖然比較充裕，國豪地產近幾年也賺了不少錢，但當務之急還是將銀行牌照給申請下來，而且按照剛剛你所說，地價下跌還有一段時間，等到時候再說吧。”

齊柏恆抿了抿嘴脣，剛想在說什麼，看李國豪心意已決，只好點了點頭說：“是。”

李國豪笑着指着桌上的飯菜道：“行了，你先吃飯吧，別飯菜都涼了。”

...

等吃完飯，齊柏恆就回地產公司忙去了，雖然從去年10月份開始，國豪地產在香江的一切業務全部暫停，不在買地建樓，或者搞舊屋重建，但在內地那邊的地產投資可謂是如火如荼的發展着。

李國豪沒有急着回辦公室，而是讓秘書小劉聯繫國豪地產的人，讓他們把最近半年來香江地產的漲幅做個報告。

而他自己則是到樓下的財務公司，和倪興慶、胡長清以及聘請的幾個專業銀行家金融家商談着銀行建設的事情。

一家銀行不是說開就能開的，除了要申請銀行牌照以外，還有大量的籌備工作，人員安排，以及相關業務的開放，和銀行金庫、大廈等建造問題。

其實一開始，在提出要組建一家銀行的時候，倪興慶也是提議先買一塊地，把銀行的大廈給建起來，畢竟在他看來想要申請一張銀行牌照是非常簡單的事情，要知道國豪集團的資金充裕，每年的盈利也是香江首屈一指的，想要拿一張牌照是很輕鬆的。

但李國豪可是知道今年香江地產會全面崩潰，這時候花十幾億買塊地純粹的是有錢沒處花，所以把建銀行大廈的事情給暫時排除了。

但不管怎麼樣，一家銀行肯定是要有總行的，畢竟儲戶存的錢，是需要金庫來保管的。

現在跟後世互聯網轉賬不同，你想要把錢從一家銀行換到另外一家銀行，要不就去取出來，要不就是提款到某個支付軟件，然後綁定改行的銀行卡，進行網上存款，或者嫌麻煩的，就直接在銀行官網上轉賬。

這時候沒有互聯網，除了支票以外，大部分的人還是習慣用現金交易的，普通市民也沒有條件去辦支票，所以開了銀行以後，當務之急還是以修建銀行總部以及金庫爲主。

至於開銀行分行這事，倒不難解決，有錢就行了。

財務公司內。

一名銀行家付正光說道：“董事長，我還是建議先全資收購一家小型銀行，然後集團申請銀行牌照拿下來以後，再想辦法兩家重組。”

付正光是李國豪聘請來的銀行家，早年間就職過渣打銀行，在香江渣打中區總部擔任了十一年的行長，更是香江金融和投資領域的佼佼者，對香江的大大小小銀行算的上是瞭如指掌。

聽到付正光再次提出先收購一家小型銀行的提議後，李國豪看了一眼“你們都是這個想法？”

付正光身旁的幾個人紛紛點頭。

就連倪興慶，還有胡長清，張少楠等人都是表示贊同，畢竟想要在短期內把一家銀行給組建起來，完全是癡人說夢，如果能夠先收購一家小型銀行，合併到接下來申請的銀行當中，無論是對業務、儲蓄還是人員方面，都有很大的幫助。

李國豪對開銀行的事情不懂，但也明白銀行不是想開就能開的，既然付正光他們都是這個意思，那想來是很有必要的，點了點頭道：“那收購哪家小型銀行，你們有沒有什麼建議？”

這個問題，就發揮到付正光的長處了，他身爲曾經渣打銀行的行長，兼任投資部，金融部多個要職，自然是清楚香江有多少家大大小小的銀行了。

“目前香江的銀行總共有140多家，小型銀行有40多家，這些小型銀行當中又包括家族銀行，股份制銀行等。”

付正光說道：“我找人調查過全港符合我們要求的小型銀行，總共有十三家，他們每一家銀行都是價值在10億港幣一下，存戶量不多，但勝在穩定。去掉收購較爲困難的股份銀行，和多人持股的家族銀行以外，還剩下三家。”

“分別是：創興銀行、永亨銀行、永隆銀行。”

“這三家銀行創建的歷史都超過四十年以上，都是在30年代創辦的，在小型銀行的口碑當中，算是信譽良好的。”

“永亨銀行在73年的時候，被美國的約歐文信託公司收購了一半的股份，藉助美國先進的銀行技術及國際銀行業務之聯繫，倒是發展迅猛。如果我們拿下這家銀行的話，短時間內，能夠迅速的把業務發展到美國那邊去。”

“不過，想要從約歐文信託公司和永亨創始人的手上拿到全部股份，很難很難。”

付正光的意思很明確，永亨銀行被PASS掉了。

接着他又提到了“永隆銀行”，這家銀行的股份倒不是很複雜，除了渣打銀行入股了百分之10外，剩下的大部分股份都是在創始人的手上，但可惜的是兩年前，也就是1980年的時候，它上市了，又百分之25的股份散落在股市上，想要全部收回來，很難，花的代價也會很大。

“永亨銀行，永隆銀行，是我比較看重的兩家，特別是永亨銀行，他們從國外的信託公司那，獲得了美國的先進銀行技術，如果能夠收購的話，對我們新的銀行會有很大的幫助。永隆的話也不差，他們的儲蓄是三家當中最多的，只可惜...”

說到此，付正光搖了搖頭。

“那隻剩創興銀行嘍？”李國豪猜到付正光最後的意思，大概就只剩下創興銀行了。

“是。”

付正光說道：“創興銀行是1948年廖寶先生創立，銀行曾經用名廖創興銀行，是一家標準的家族銀行，也是廖氏家族銀行，更是潮汕人在香江創辦的第一家潮汕銀行。在1961年之前，因爲有潮汕同鄉的存儲，創興銀行一直髮展的不錯，但是那一年全港銀行擠兌事件，讓創興銀行千瘡百孔。直到今天，創興銀行還沒有緩過勁來，活躍的儲戶量只有寥寥的幾萬人，每年的盈利不到五百萬。”

“雖然儲戶量很少，但創興銀行沒有什麼債務，而且在香江創立的年份很久，還是有不少人知曉這家銀行的。”

李國豪聞言，直接說道：“那就這家吧。你們儘快想辦法聯繫創興銀行的人，探探他們的口風。”

“是。”付正光、倪興慶、胡長清等人異口同聲道。

忽然想到一件很重要的事情，倪興慶突然說道：“對了董事長，我們馬上要向銀行管理局申請牌照，這銀行的名字您還沒有決定。”

李國豪眉毛一挑，摸着下巴道：“國豪銀行怎麼樣？”

頓時，倪興慶還有胡長清等幾個集團的工作三年以上的老員工，露出了一副果然如此的表情。