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  • 放肆文學 » 都市言情 » 餐飲巨頭» 606、將中心地段南遷
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    餐飲巨頭 - 606、將中心地段南遷字體大小: A+
     

    “解決?”

    李國豪聞言,面露疑惑。

    鄭家淳點點頭說:“最近我從匯豐銀行那得到消息,說李超人準備向銀行貸款三億港幣,我想這筆錢正是爲了解決這次收購的錢,只要能卡住貸款,等到合同協定付款的時間到了......”

    剩下的話不用他說,李國豪都能自行腦補出來,這的確是最有效也是最簡單的辦法,不僅能讓李超人吃進去的給吐出來,可能還要大出血一次,畢竟收購方違約也是要給賠償的。

    李超人是什麼人,鄭家淳可能不是很清楚,但李國豪卻是明明白白,能夠成爲後世十幾年華人首富的他,怎麼可能沒有後手!

    就算銀行那邊卡住了貸款,李超人必定能想辦法從別地弄錢出來。

    新界地產的事情,最近攪得李國豪頭疼不已,他原本跟鄭大亨和霍大亨兩人合作,就是貪兩人都是地產界的大佬,再加上新界新城開發,的確能賺錢,這才投入了一筆資金。

    三億港幣,磨蹭到現在,快一年半了,依舊是安安穩穩的放在銀行生灰!

    從原本的不缺錢,到現在的極度缺錢,李國豪還不知道新界地產到底什麼時候能把成本給撈回來!

    想到這,李國豪深思起來。

    良久,不顧正在說話的鄭家淳,李國豪直接打斷道:“鄭大哥,讓銀行卡貸款不是不行,就怕李超人背後有手段能從別地弄錢!我們現在拖不起,新市鎮的建設我們已經晚了其它地產公司一大截了,如果在不盡快拿下來重建的話,到後面,別人都已經開始預售樓盤了,我們還在想着怎麼拿下另外一半的地皮!”

    鄭家淳眉頭走起道:“那阿豪你的意思是?”

    “不管他了!直接按照我們之前的規劃來!規劃好的超級市場和高檔寫字樓全部搬到前面去,把李超人收購的那個中心地帶空着!沒有人說,過去是中心,現在新建了還能是中心!”

    李國豪厲色的說道。

    元朗小鎮,鎮中心的位置,在過去一直是較爲繁華的地帶,這裡曾經算是鬧市,跟過去趕集的地方差不多,人流量很多。

    原本鄭家淳他們的計劃,是準備按照小鎮現在的佈局來,不進行太大規模的變動。

    但現在小鎮下半部分被李超人拿走,中心地帶又有三棟最爲關鍵的樓層被提前收購,這就好比一個人被攔腰截住了一樣。

    聽完,鄭家淳沉聲道:“阿豪,你的意思是說,我們將原本規劃好的圖紙修改一下,把原本在新市鎮中心的所有高檔住宅樓,寫字樓,超級市場全部改到南邊雞地那邊去?”

    “不錯!”

    李國豪點頭說:“李超人不是拿下了北面的用地麼?我們就不往那邊發展了,直接往南邊發展,我沒記錯的話,雞地那邊還是有不少荒地公路什麼的,之前是不在我們的規劃當中。但現在就不同了,我們完全可以把新市鎮的市中心搬移過去!這樣以來我們不僅能用最低廉的價格拿下地皮,未來還能賣出最高的價錢!

    反觀李超人北面的地,只要我們不動現在的中心地帶,讓它空着,或者乾脆響應政府的居者有其屋計劃,專門修建幾個公屋出來,便宜賣給當地的居民,或者按照我之前說的方案了,給那些拿房票,或者拆遷房的人做準備!”

    李國豪這一招不可謂不狠!

    大家都知道,每個城市每個地方,都有那麼一個市中心!市中心地帶的房價是非常高的!

    就算距離市中心相差幾百米,乃至幾十米的距離,這房屋的價格往往都相差的有些離譜!

    原本,元朗這座小鎮,新界地產的計劃,還是按照原本佈局好的規劃來,中心地帶還是中心地帶,畢竟收購這裡的價格很高,將來肯定是要挽回成本,賣出更好的價格!

    李國豪卻是反其道行之。

    將原本的中心地帶,給弄成最廉價的公屋!將最廉價的地皮,給擡高成最貴的房價。

    隨着李國豪的闡述,鄭家淳以及旁邊的霍震霆都是眼前一亮!

    是哦!自己怎麼之前沒有想到呢!

    小鎮未來要修建的超級市場,高檔寫字樓,住宅樓,醫院,警局,乃至一些公共設施,全部搬到雞地那邊去!

    將那邊的房價給擡高!

    然後把現在的中心地帶建造幾個廉價的公屋或者便宜的小區,這樣一來,不僅能夠把之前三棟卡住咽喉的樓給摒棄,還能夠一舉重創李超人!

    要知道,李超人收購的那些房子,可都不便宜啊,全都是按照小鎮第二行列的房價價格,溢價給出的!

    “還是阿豪你聰明!”鄭家淳讚歎不已。

    這個辦法不是很有創意,也不是最牛的辦法,但卻是最爲適合現在的!難怪老爺子讓自己多跟李國豪打好交道,鄭家淳心裡這麼想着。

    要是鄭家淳能夠看透人心的話,那一定能夠感受到身邊霍震霆跟他有着同樣想法。

    “既然這樣,那就儘快安排拆遷的工作。”

    李國豪說完,忽然想到什麼,他說:“這次收購恐怕要花不少錢,鄭大哥,你可以召集那些房主,通知他們,就說我們有一個換房或者說是提前預購房屋的方案。就跟我之前說的兩個方案差不多,我想肯定是有人還是願意繼續留在這裡住的,對於這些人,你們可以適當的給出一定的優惠,例如給個不給錢,將來還他們同等面積的房屋。”

    鄭家淳眼前一亮:“不錯!如果是這樣的話,那我們可以在原來的中心地帶,除了修建公屋外,還可以修建一個小區,專門來安置這些人。”

    “最好不要。”

    李國豪搖搖頭,他說:“我們可以往前挪一點路,那個地方既然修建了公屋,未來的房價肯定不會高太多。與其如此,不如大方一點,把人口全部拉到雞地那邊去,只有人多了,才能體現出我們房子的緊缺。而且七千多戶,就算全部同意換房子,我們也最多損失十幾棟樓,一個小區而已。”

    “說的倒也是!”旁邊的霍震霆心裡想着,好像的確是這麼個道理,新市鎮建起來,如果沒有人住的話,那豈不是成了鬼城!

    修建再多的寫字樓、超級市場、高檔住宅樓、沒有人入住,還不是沒什麼卵用。



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