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    房產大玩家 - 871.勸你不要頭鐵!(5K,萬字求訂閱!)字體大小: A+
     

    “看什麼?”唐拓田接過趙漢秋遞過來的手機,一眼就瞥見了“晉涵集團”四個字。

    這是“東海房產快訊”的官微剛剛發佈的一條新聞:據悉,晉涵集團旗下子公司天坤公司與晉房網宣佈合作後,推出了“天坤+”平臺,並且於今天上午召開了合作宣導會。

    根據本社記者得到的消息,已經有來自三個城市的超過五十家房地產開發商,其中包括龍倉集團、兆基集團在內,都已經與“天坤+”平臺簽署了合作協議,正式合作了!

    晉涵集團的這一項創舉,意味着房地產行業將會全面接軌網絡,形成網絡經濟與實體經濟的……

    ***

    唐拓田沒有看完就遞了回去,他已經明白趙漢秋的意思了。

    方遒也有些好奇,拿過來看了一眼之後,皺眉道:“真的一下子就把三個城市的場面都拉起來了麼?他在長三角一帶的影響力已經這麼大了?”

    “不是長三角。”唐拓田道:“而是東海市和東江市。至於金陵市,他半點根基都沒有。所以,這不是他的影響力,肯定還有一些其他的因素。”

    其他的因素……

    方遒和趙漢秋都明白過來。

    唐拓田接着道:“而且現在也不知道,陳晉是卡着我們來的時間召開了宣導會,還是巧合……”

    “如果是有意而爲之的話,那他的佈局能力,也未免太可怕了一點吧?”

    毫無疑問,如果真是陳晉有意安排的宣導會,那麼就等於給自己的談判增加了一個重重的籌碼。

    如此的步步爲營,一環扣一環,讓唐拓田對陳晉的評價幾乎是無休止的拔高着……

    而此時此刻的陳晉,卻絲毫沒有心情體會這份愉快了。

    他現在有些壓力山大……

    因爲正在跟他一起吃飯的人,是時志成。

    儘管兩天之前陳晉剛剛跟他交代過進度,但是時志成似乎因爲其他的某些原因,有些喪失耐心了。

    ……

    “能不能別光顧着吃?”時志成有些不悅,心道陳晉好歹也是個身價上千億的超級富豪了,怎麼吃頓飯跟餓死鬼投胎一樣?

    方纔剛一坐下,陳晉就看見時志成的情緒不好了,而且腦子裏的想法全是關於2013年的事情。

    基於這些,陳晉大概有些明白過來,極有可能是時泉鬆在上京城裏遇見了什麼波折,才讓他如此焦急的。

    所以他只能故作醜態,試圖緩和一下氣氛了。

    聞言,陳晉嚥下嘴裏的食物,擦了擦嘴道:“時大少,我最近忙,吃的都是快餐,難得吃這樣的大餐。你也知道,我是山溝溝里長大的孩子,看見好吃的就走不動道。”

    “呼~”時志成皺了皺眉,追問道:“你還沒說話呢,我明明已經費盡心機的把20多個省的渠道都打開了,你既然要有動作,爲什麼不全部一起上?”

    “另外,你昨天跟我說的上京城的渠道,是什麼意思?上京城……可沒你想的那麼簡單!”

    陳晉這才認真道:“我的時大少,上京城可是重中之重!全國的人可都是盯着這風向標的!”

    “如果上京城拿不下來的話,你說,我怎麼全國鋪開?”

    被陳晉一番狡辯,時志成也是眉頭緊皺。

    陳晉接着就道:“時大少,這樣吧,如果你打不通渠道,我來。你配合我一下就行了……”

    “怎麼配合?”時志成不解道。

    “嘿嘿~”陳晉笑道:“嚇唬嚇唬人就行了。”

    他接着把自己的要求提了出來,最後道:“最好是在今天之內,能把這件事情辦成。”

    時志成點頭:“這個簡單,又不是真動手。等我電話吧。”

    但他接着還是有些不甘心的問道:“非要等到9月份?”

    陳晉認真道:“沒錯。做房地產的都知道,全面鋪開放在9月份是最好的。金九銀十,連續兩個月的市場高峯期,足夠我們站穩腳跟的了。”

    “那好,我就再給你點耐心!”時志成說完,訕訕而去。胃口自然是沒有的,他其實連筷子都沒動一下,不過單倒是買了。

    陳晉笑了笑,也不浪費,招呼了查木林和吳小軍一起上來吃飯。

    坐下之後,吳小軍道:“陳哥,小江說已經接到人送到酒店了。”

    “嗯,他沒跟着蹭一頓好的?”陳晉問道。

    “小江太老實,要不上次也不回……”吳小軍想說的是江才阻止別人OX沈馨月的事情。

    陳晉搖了搖頭:“這不叫老實,這叫智慧。”

    查木林嘿嘿一笑:“陳哥,那你看我有沒有智慧?”

    “你?”陳晉笑道:“你有胃口還差不多,快吃吧。”

    吳小軍也笑了。跟着陳晉這一段時間以來,他是真切的體會到了自己的改變。

    畢竟作爲曾經的尖刀兵,是最能注意到自己變化的……比如負重十公里又快了多少,20公里越野又快了多少,混合打靶又提高了多說……

    只不過現在,他發現自己變化的不是身體素質,而是思維方式。

    有點像陳晉提過的“全方位辯證思考”,他不太懂,只是覺得,自己肯定跟以前不一樣了,唯一相同的只有一點:少說話,多做事。

    …………

    …………

    吃完了午飯之後,陳晉趕回了公司,鋪開了東海市地圖,開始按照表格,一個一個的標註那些跟“天坤+”平臺簽了合同的樓盤。

    接下來的一段時間,他不但需要繼續簽二手房的單子,還必須兼顧這些樓盤。

    個人品牌的運營確實很有好處,但也有一個壞處,那就是容易把自己給熬壞咯。

    陳晉正認真幹活呢,忽然有人推門進來。

    孔闕端着一杯參茶擺在他桌子上,一句話沒說又走了出去。

    現在兩個人之間的關係變得很奇怪,以前在工作上還會探討交流一些問題。現在,基本是儘量避免說話了。

    孔闕是在控制自己,不給自己任何妄想的機會。而陳晉,也是同樣的……

    互爲一血的兩個人,從很早以前就被陳晉糊上了一層窗戶紙,誰都不敢打破。

    因爲透過窗戶紙還可以看見,也只能看見朦朧的影子,但是一旦捅破,卻很有可能是陌生的面孔。

    哪怕那張面孔曾經無比熟悉!

    陳晉看了看桌上的參茶,心道:“可是,這又算什麼意思呢?”

    …………

    一直到了傍晚六點左右,陳晉才從公司出發,慢吞吞的朝半島酒店去了。

    而這時,從上京城來的三個人,已經相互討論一下午了。

    “唐總。”方遒道:“我們最大的優勢,始終是底蘊。我們有九個城市的分公司,東海市是剛成立的不算,金陵市和東江市已經在對方的版圖裏了,也不算。可儘管如此,我們依然有六家分公司,五個在省會城市,一個在二線城市。”

    “現在網絡分銷的業務還只是在上京市啓動,但如果我們用整個集團的網絡分銷業務捆綁呢?”

    方遒的辦法,現在已經不用去考慮不合作的可能性了,而是應該考慮,怎樣爲萬策集團謀求最大的利益。

    他接着道:“我們可以用這個做條件,把份額要求在50%以上,然後交給陳晉全權運營。”

    “這樣的話,我們的利潤就可以得到保證了。”

    唐拓田聽着,覺得也還算有一些道理。他對趙漢秋問道:“小趙,你看呢?”

    “我的意見跟方總一樣。甚至,其實我們也不用那麼妄自菲薄。東海、東江、金陵三個城市的分公司,依然是一份籌碼。所以我覺得份額可以喊到60%,但是把運營權給晉涵集團。”

    “看來你們倆對陳晉的能力,都是非常認可的嘛?”唐拓田苦笑道:“還是你們覺得我們公司的團隊不如他?”

    趙漢秋應道:“唐總,不是團隊的問題。是資源的問題。”

    “我也是問了好多人,才徹底搞明白所謂的東海梅家,到底是什麼樣的分量。”

    他有些無奈的把梅家解釋了一遍,隨後才道:“幾乎可以這麼說。東海梅家,可能比以前東江市的吳家父子倆,還要強勢。這裏畢竟是直轄市。”

    “但陳晉是實名舉報的梅玉蓮,梅仕忠毫無辦法,梅廣連裝聾作啞。”

    唐拓田點點頭,意思已經很明顯了。陳晉勢大!

    “那麼,就按照這個條件去談談看吧。不過我們也要做兩手準備,可以一點點的讓,看看陳晉接受的極限在哪裏吧。”

    拿定了主意以後,三人看了看時間,直接去到了一樓大廳,等着陳晉。

    可是左等右等的,都不見陳晉來到。

    趙漢秋擡手看了看錶,已經七點半了,就連餐廳都問過兩次是不是要上菜了。

    就在三個人都等的有些欲哭無淚時,陳晉的改裝勞斯萊斯終於緩緩駛入了門廊。

    “要上去開門嗎?”

    這個問題同時在三個人腦中產生,然後相互之間尷尬的笑了笑。

    徹底搞明白了陳晉在東海市的能量之後,別說是兩個分公司總經理了,就連唐拓田這個董事長,在別人的地盤上也不免有一點心虛。

    不過最終,三個人還是沒動,是查木林跑下車開門的。倒不是陳晉擺譜,只是適當的場合,氣場還是需要的。

    然而陳晉其實在下車的時候就知道了三個人的心虛,暗道就這樣談的話,自己會不會太欺負人了?

    但面子上還是要過得去的,陳晉主動上前道歉:“三位,實在是不好意思。晚高峯的東海市,你們懂的。”

    “陳總客氣了,我們也就剛下來。”方遒跟他握手,笑道:“這位就是我們萬策集團的董事長,唐拓田。”

    “唐總好!”

    “陳總好!”

    兩人一握手,唐拓田把陳晉朝着餐廳領去。

    進了包廂坐定之後,四個人之間忽然陷入了沉默。

    陳晉是故意不開口,等着對方提,而三人也是想要陳晉先張嘴。畢竟在這種情況下,誰主動,誰就落了下風。

    不過陳晉看了看三人的情緒值,都是在心虛中帶着一些希冀,既然自己有信心,那就主動一些吧。

    念及此,他便開口到:“唐總,還有兩位老領導。趁着上菜的功夫,我想我們還是乾脆一點吧?”

    “省的一會吃都吃的不開心?”

    三人一怔,吃都吃得不開心?是在暗示我們他會很強勢嗎?

    但無論如何,對手出招了,總得先接着。

    唐拓田應道:“既然如此,陳總你說說看,具體的條件?”

    “很簡單。”陳晉認真道:“新成立一個公司專門負責網絡分銷業務,我要80%的股份。然後,終身合作協議。”

    唐拓田的臉頰抽搐了一下,心中的怒氣“騰”的就燒了起來。

    “太過分了!太囂張了!”

    他在心裏喊着。如果僅僅是80%的業務份額,那他覺得還有可談的餘地。

    成立一個新公司,變成股份制?而且還要萬策集團的終身合作協議?

    那萬一市場真的變大了,上市了,股份被沖淡怎麼辦?被強行收購怎麼辦?

    以陳晉的能力,到時候一腳就可以把自己踢出局。

    然而儘管心中憤怒,他臉上依然盡力保持着微笑,故作不解道:“陳總,小趙跟我說的可是……”

    “此一時彼一時嘛。”陳晉笑道:“我們重新評估了一下市場規模,再加上今天的市場反應,我覺得這個條件很合理。”

    “畢竟,如果只是你們公司的業務份額,跟外包也沒什麼兩樣。就算你跟我籤一個終身合作協議,只要有利可圖,賠一筆違約金也是賺的。”

    “陳總,既然你把話說得這麼直白了,那麼……難道你陳晉就不會踢我們出局嗎?”唐拓田冷聲道。

    陳晉聳聳肩:“唐總,我們都清楚。相信別人不如相信自己。”

    “而我,有相信自己實力的底氣。”

    兩個人之間的火藥味一下子濃郁起來!

    方遒連忙打圓場道:“唐總,陳總,有話好談嘛。”

    “陳總,你看可不可以換一個思路?”

    “我們萬策集團的網絡分銷業務,現在只有上京城在做。其他的幾家分公司除了東江市和東海市,也都還沒有具體展開。”

    “不如這樣,我們把所有分公司的業務份額都給你一部分,而你……”

    陳晉擡手打斷他,故作詫異:“方總,我沒聽錯吧?你的意思是,你們之前跟我談的竟然只是一家公司的業務份額?”

    “額~”

    方遒一冷,看向趙漢秋。

    趙漢秋無比的尷尬,解釋道:“陳總,之前我們通電話的時候,因爲只有三家公司在做網絡分銷,也只有上京城真正打開了局面。畢竟,東江市分公司,其實一直都在跟晉房網合作着……”

    “然後你就理所當然的以爲,我跟你說的是上京城一家?”陳晉被逗樂了。

    他萬萬沒想到,趙漢秋竟然會犯這種低級錯誤。

    唐拓田這時也有些尷尬了。自己的考慮出發點,竟然一直都是錯的?

    那麼自己三人討論了一下午的意義何在?

    只聽陳晉笑道:“唐總,那我們現在重新談過吧。”

    “我還是那句話,要麼合作,要麼……今天這頓飯,我就當作爲萬策公司十一年的歷史送行了。”

    說着,陳晉把已經倒上酒的杯子端了起來,作勢要灑到地上,卻停住了動作,等着唐拓田的決定。

    這已經完全是侮辱性質的行爲了!

    怎麼?不合作,你就要把我那麼大個萬策集團打垮?

    唐拓田惱道:“陳晉,你搞清楚!我們可不是中圓這種地方性質的企業。我們也是佈局全國的!”

    “不信的話,試一試好了?”陳晉看着活點雷達上某個人無比焦急的情緒值,無所謂道:“不出意外的話,你應該很快就會接到電話了。”

    他的話音剛落,唐拓田的手機就響了。

    是李豐登從上京城打來的。

    “喂~”唐拓田有些難以置信道。此時此刻,他終於明白方遒和趙漢秋說的,所謂“在陳晉面前總覺得被剝個精光”是什麼感覺了。

    只聽對面的李豐登道:“唐總,月陽區工商局和房管局剛剛突擊檢查了我們公司……”

    “據說,運營房產網絡分銷,是需要申請執照的。”

    唐拓田像見了鬼似得惱道:“什麼?法務部那幫人是吃什麼的?這麼大的事情,早就應該查出來了啊?”

    李豐登尷尬道:“唐總,開闢業務渠道的時候就查過了,根本就沒有相關的規定。”

    “房管局的人說,是新出來的政策。念在我們不知道,所以只是責令停止運營,立刻補辦。”

    唐拓田猛然擡頭看向了陳晉,對方卻還在晃着杯子,似乎隨時要把酒灑到地上。

    陳晉見他一臉的震驚,微笑道:“唐總,有些事情,試一試真假就可以了,我勸你千萬不要頭鐵!”

    “還是你真的以爲,上京城裏,只有你一個人有朋友?”

    “這杯酒,是碰杯,還是灑掉,就全看你現在的決定了!”

    言罷,陳晉依然還是那副胸有成足的模樣,心中暗道時志成辦事還真快,由此也可見,時泉鬆就算遇見一些小波折,卻依然給力!

    唐拓田聞言,頹然放下了手機,深深吸了幾口氣之後,乾澀道:“合作!”



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