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    房產大玩家 - 738.前有狼,後有虎!(5.5k)字體大小: A+
     

    到了下午的時候,霍一博那邊再次傳來了消息。

    在吳青山和荊旻的“建議”下,四月份一共會招拍四個地塊。

    除了良山鎮邊上的和南江區這兩塊陳晉看中的之外,同時招拍的還有聽濤區的兩個地塊。

    巧了,就是陳晉看中的另外兩個地塊。

    聽到這個消息,他並沒有多麼吃驚。金廈集團也不是吃乾飯的。什麼地塊有價值,什麼地塊沒價值,自然看的出來。

    雖然新政說明了,要提高緊湊戶型的比例,但也沒說不允許開發高端住宅不是?

    西郊的那塊地,如果用來開發普通住宅,確實沒什麼特點。

    但要是用來開發排屋項目的話,這青山綠水環繞的位置,卻是再好不過了!

    至於東江師範大學的拆遷地塊……

    只要不傻,都能看出其中的開發價值。

    但是吳青山這麼做,有點操之過急了呀!

    無論如何,要開發高端項目,也要等新政細則批下來再說吧?

    其實最好是下半年,等風頭完全過去了,才最合適。

    到了那個時候,市場信號也應該很明顯了,高端住宅的受衆纔會出手。

    陳晉忽然覺得,吳青山越來越出格了!

    再加上吳德民人已經去了上京城,就連方堅都已經跑路到了南洋。潤嘉財務公司現在也是處於癱瘓狀態的。

    他圖什麼呢?

    陳晉皺眉想了許久,接着就拿起了手機,直接打給了吳青山。

    他的想法很簡單,與其在這裏猜測,還不如直接面對面的交流一下呢。

    對於陳晉打來的電話,吳青山坐在辦公室裏,也是猶豫了好久,才接了起來……

    “吳伯伯,你好!”陳晉依然保持着禮貌。

    吳青山應道:“小陳,久違了。”

    “沒想到,東江市帶給我最多驚喜的人,竟然是你吶!”

    “吳伯伯擡舉了。我正好弄了點好茶葉,晚上給你送過去怎麼樣?”陳晉問道。

    吳青山頓了頓,同意道:“好。”

    …………

    …………

    當晚7點,陳晉自己開車到了石虎山上,吳青山居住的小樓外面。

    只不過這一次來,與前兩次來的情況都不一樣了。

    竟然是吳青山自己開的門,之前的保姆也不知道是被辭退了,還是請假了。

    總而言之大門後的院子裏,除了那隻老龜,就只有吳青山自己。

    陳晉路過院子的時候,多看了兩眼。

    “怎麼?還惦記着我這隻老王八呢?”吳青山自嘲道。

    陳晉搖了搖頭:“我只是覺得,但凡養龜的人,都是養氣功夫極好的。不動如山那是誇張,不動如龜,纔是堅如磐石。”

    “想必您父親當年,也是想拿它提醒自己吧?”

    聽陳晉談論起自己的父親,吳青山似有些恍惚。

    他其實應該算是國內的第一批二世祖了。只不過在那個年代,社會上的銅臭味還沒有現如今這般濃郁,所以他年輕的時候,甚至還不如現在的吳德民呢。

    對於父親爲什麼養龜,他從來也沒深究過其中的道理。

    現在回想起來……

    “哪有那麼懸乎。”吳青山笑道:“只不過要是養好了,它能送我走。不至於身故之後,連個惦記我的玩意兒都沒有吧?”

    “龜通靈嘛!”

    “進來坐吧。”

    陳晉點點頭,跟着吳青山進了屋子……

    裏面是死一般的寂靜!

    周圍居住的本就都是老人,年輕人絕大多數都已經搬進住宅小區裏了。

    再加上是半山腰,連行人都沒有。

    除了客廳茶几上的爐鼎還冒着一縷青煙之外,陳晉只能感受到濃郁的暮氣。

    喜靜的人,大約分爲兩種。

    一是內心豐盈,已經見慣了世俗繁華,根本就不需要靠外在的刺激來尋求寄託了。

    所以,只要檀香一支,清茗一盞,便可以悠然自得。

    二是虧心的人。任何一點點外界的刺激,都會讓他們本就緊繃的神經被撥動起來,繼而斷裂。

    所以他們需要絕對的安靜,不能有一點點的動靜。

    …………

    陳晉原本以爲吳青山是第一種,他也應該是第一種。

    但現在……

    陳晉又像起那隻老龜來……

    他將手中的錦盒放在茶几上,拿出裏面的紫砂罐子道:“大紅袍,別人送我的,據說是珍品,我就拿來孝敬你了。”

    吳青山擺擺手:“我還是喜歡喝綠茶。”

    “那我改天給你找點太平猴魁。”

    “小陳,這裏就咱們兩個人,就沒必要這樣說話了吧?”

    吳青山揶揄道:“你不嫌累,我還嫌累呢。”

    陳晉一怔,頓了頓纔開口道:“吳伯伯,後悔嗎?”

    後悔什麼?

    是後悔把陳晉扶植起來,結果變成了自己的心腹大患?

    還是後悔自己多行不義,將來身故之後,哪怕是玄武送終,恐怕也到不了極樂?

    又或者……

    值得吳青山後悔的事情太多了!

    所以他很乾脆的應道:“沒什麼後悔不後悔的,你難道以爲你現在就贏了嗎?”

    “還早的很呢。”

    “還早嗎?”陳晉重複着,笑道:“那吳總爲什麼去了上京城?”

    “潤嘉財務現在的賬上,只要隨便查一查,怕是就要暴雷吧?”

    “一家日常業務幾乎已經徹底消失的公司,卻遠遠不斷的有資金流入……”

    “經不起查吶!”

    吳青山:“…………”

    “吳伯伯要是需要的話,我願意代勞。那點錢,不出三天就能把你弄乾淨。”

    陳晉很篤定的說道。

    因爲這是真的!

    吳青山也知道他說的是真的……

    東江市三月份房地產總成交額過萬億!

    按照比例計算的話,萬策公司的賬上要進進出出幾百個億!

    隨便哪個角落挖道口子,都是嚇死人的數目。

    但在現在這種情況下,吳青山還敢用陳晉嗎?

    “你這是在威脅我。”他開口道,語氣平淡,陳述事實。

    “不不不,吳伯伯你誤會了。”陳晉非常誠懇的說道:“無論你信不信,我都從來沒有想過與你爲敵。”

    “我不信!”

    “…………”陳晉一愣,耐心道:“一直以來,我都是安分守己的,做着自己的事情,無非就是撈錢而已。”

    “我做過任何一點點損害你們老吳家利益的事情嗎?”

    “沒有吧?”

    “我有主動對你們出手過嗎?”

    “也沒有吧?”

    “一直以來,都是你們在逼我吶!”

    “…………”

    吳青山有些納悶起來。

    他不懂陳晉在這個時候,跟他說這些話還有什麼意義?

    爲了示好?不覺得太晚了一點嗎?

    還是爲了嘲笑?現在可還是大局未定呢!

    總不能是來說真心話的吧?

    “吳伯伯,我跟你說的,都是我的真心話。”陳晉微笑道:“如果還需要我幫忙,儘管開口。”

    “至於金廈集團還有那個狗屁的聯合商會,我勸你還是別費那個心思了。”

    “他們老老實實的呆着,本本分分賺錢,我還能給他留口飯吃。”

    “但要是你真逼着他們強出頭……”

    “說真的,你們會被我玩死的!”

    …………

    “嘭!”

    吳青山一掌拍在茶几上,橫眉怒目,怒極反笑道:“好,好!你小子,骨頭很硬嘛!”

    “你真的以爲有郎正濤給你撐腰,你就可以高枕無憂了?”

    陳晉扶了扶眼鏡,會心的一笑,反問道:“那我要是告訴你,我跟郎正濤,沒有半毛錢關係呢?”

    “!!!”

    吳青山瞬間就愣住了!

    因爲陳晉等於在告訴他,自己之前所有的猜想和假設都是錯的?

    自己是在跟空氣鬥智鬥勇,對峙了半天?

    “你撒謊!”吳青山笑道:“陳晉,我還真沒想到,你竟然說拿這種拙劣的謊言來搪塞我?”

    “看來,你也窮途末路了嘛!”

    陳晉看着他,其實是在看着眼前不斷變化的各個數字……

    “呵呵,告辭。”

    他言罷,就起身頭也不回的,直接離開了。

    只留下吳青山一人一龜,重新陷入了死一般的寂靜!

    …………

    …………

    陳晉那天跟韓開弘碰面的時候,韓開弘就曾說起過,現在無論是上京城,還是東江市,氣氛都非常的微妙。

    尤其是省、、萎常、、萎會議開完之後,韓開弘還把翟德海以及向聞智在會議上的反應告訴了陳晉。

    所以他最近也一直有些看不清楚局面!

    直到現在……

    癥結並不在東江市,而是在上京城裏。

    或者說……根本的原因,就是那真正呼風喚雨的十幾個人!

    然而,吳青山卻還沒看清楚!

    不過他還是本能的採取了行動。

    都說一個人越是擁有的多,有時候往往比普通人更害怕失去。畢竟一無所有的話,就沒什麼可失去的了。

    吳青山亦然。

    陳晉從他的情緒值當中可以看出來,甚至他自己都不知道自己在恐慌着一些什麼,但他不願意坐以待斃,就只能盡最大的可能性,把現在所擁有的一切,都牢牢的把握在自己的手中!

    …………

    …………

    清明節的小長假過去之後,在4月6號,霍一博主持召開了2011年第二季度的開發商碰頭會。

    上午8點半,陳晉準時到了房管局大門口,正好碰見了也剛趕到的金胤。

    “陳總,好久不見了。”金胤笑道。

    陳晉點點頭:“聽說上次之後,金總就病了?現在好些了吧?”

    金胤一翻白眼,苦笑道:“陳總,恐怕最不希望我好起來的就是你吧?”

    “我有那麼狹隘嗎?”陳晉樂道:“不管你好,或是不好,市場就在那裏,全是我的,你也搶不走哇!”

    “…………”金胤對於陳晉的臭屁毫無反應。

    兩個人並肩上樓之後,陳晉當仁不讓的單獨坐在了C位。

    下面一大羣的開發商對這個結果,似乎也沒有任何意義。

    畢竟就連金胤,不也樂呵呵的跟陳晉打招呼之後,老老實實的坐在了旁邊嗎?

    陳晉能感受到金胤心裏的無奈。

    然而讓他有些詫異的是,自己另一邊的位置,竟然也擺着名牌?

    按理來說,第一排除了自己的晉涵集團和金胤的金廈集團外,應該沒有哪家企業有資格坐了吧?

    陳晉好奇的探過頭去看了看,隨後皺起了眉頭……

    只見那塊名牌上寫着:田旺房地產公司;稻葉清見。

    這時見霍一博走了進來,陳晉湊上去問道:“那個田旺公司,是什麼情況?”

    霍一博就知道他會問,低聲道:“他們向市政**遞交了投資計劃!總額超過100個億。放心,只是拿錢砸出來的面子!”

    陳晉聞言,點點頭重新坐了回去,但心裏卻始終都記着這一茬事情了。

    直到稻葉清見也進門後,陳晉出於禮貌的朝他笑了笑,可稻葉清見迴應的很平淡,板着臉,坐下之後也不搭理陳晉,目不斜視…………

    陳晉表面上並沒有流露出什麼不一樣的情緒來,但他撓了撓頭,似乎是看不清投影上的PPT,於是戴上了眼鏡。

    …………

    …………

    這次的會議內容比較簡單,主要是霍一博向大家介紹一下,目前的開發要求。

    因爲新政明確規定了必須增加緊湊戶型房源的供應,所以市政**出臺了相關要求,除了非普通住宅外,所有普通住宅的項目,必須配備相當於備案建築面積20%以上的緊湊戶型。

    跟大家說完這一塊內容之後,霍一博又公佈了四月份即將招拍的地塊。而且時間非常急,拍賣時間定在了幾天之後的4月15號。

    對於除了晉涵集團和金廈集團的其他開發商來說,要在這麼短短几天的時間當中,去完成實地勘探,市場調研,開發前景,成本預算和利潤率等等龐雜的項目準備工作,幾乎是不可能的。

    所以這相當於無形中就幫兩家企業剔除掉了絕大多數的競爭者。

    而且現在新政細則未定,絕大多數的開發商也不敢貿然出手。

    所以到了4月11號的時候,市政府的反饋也只列出了三家參與拍賣的企業!

    晉涵集團,金廈集團以及……田旺公司!

    事實上,早在會議當天,霍一博就通知了陳晉,田旺公司已經繳納保證金了。

    而且,田旺公司比金廈集團還要喪心病狂!

    金廈集團只是參拍了聽濤區兩個地塊的拍賣,而田旺公司,卻是參加了所有四個地塊的拍賣……

    “田旺公司這是要幹嘛?”陳晉看着手中的反饋,皺眉想着。

    那天他雖然是帶上了眼鏡,窺探了稻葉清見的情緒值。卻發現他的情緒很穩定,基本上沒什麼波動。

    而且光是90的謹慎值,也看不出個所以然來,所以並沒能分析出他的具體目的。

    但是現在,田旺公司一出手就是四個項目,豈不是直接跟晉涵集團直接卯上了?

    比金廈集團都來的鋼!

    理由呢?

    陳晉對稻葉清見相當的熟悉,華夏通一個,而且也對國內的房地產做過許多研究,沒理由看不出來目前根本就不是進場的好機會。

    除非……

    他們也是明知道今年的成交量會大漲?

    腦子裏一冒出這個念頭來,陳晉有有些傻眼了。

    他是靠着活點雷達才知道這種消息的。而根據韓開弘的看法,就連焦啓壽,都是不知道的……

    那麼身處和國的田旺株式會社,又憑什麼有底氣,直接在東江市豪擲百億?

    要知道,他們本身是一家以商業綜合體開發爲主要業務的開發商。一進東江市就衝到住宅市場裏來了?

    這是想幹嘛?

    “…………”

    陳晉是知道田旺濟海有和國官方背景的……

    他沒敢繼續往下想……

    因爲再想下去,這事情……

    可就不是他能控制的了!

    陳晉很想立刻用活點雷達查詢一下田旺濟海的連鎖資源,看看他到底認識些什麼人?

    但猶豫了許久之後,還是沒那麼做!

    畢竟哪怕對於陳晉來說,有些事情……

    還是不知道來得比較安全一點!

    …………

    …………

    陳晉又開始了不眠不休的生活節奏!

    從他感覺到自己似乎察覺了什麼不得了的事情之後,就開始針對這個感覺,做着準備了。

    理由很簡單……

    無論田旺株式會社的信心來自於哪裏,只要他們是想以東江市爲突破口,就必須先過自己這一關。

    而且陳晉還有種十分鬱悶和愧疚的感覺。

    田旺公司原本是要在東海市建立第一家分公司的,結果卻被自己千方百計的給拉到了東江市。

    自己親手引進來的豺狼,無論如何也得由自己親自打跑才行。

    或者說,田旺公司如果是老老實實的在東江市夾着尾巴做狼,他還可以睜一隻眼閉一隻眼。

    一上來就要搞風搞雨的……

    不好意思!

    爺不答應!

    …………

    時間很快就到了4月15號,四個地塊公開招拍的日子。

    原本陳晉還以爲,這一次的拍賣會很無趣,只有三家公司參加。

    結果在最後幾天時間當中,又有數家開發商摻和了進來……

    全都是實力不弱的大公司!

    而且,還全都是聯合商會裏的公司。

    陳晉得知這個情況之後,不由得有些感慨……

    吳青山確實慌了!

    因爲這些公司,竟然也全都是參加所有拍賣的。

    說白了,他們就是來給陳晉擡價的,試圖增加他的開發成本,鎖定晉涵集團的資金鍊!

    “前有狼後有虎哇!”陳晉下車的時候,看着周圍的一大羣人,暗自感慨着。

    所謂“木秀於林,風必摧之”!

    陳晉帶着眼鏡,甚至能通過這幫開發商的情緒值看出來,他們不單單是因爲整個利益集團的關係,纔來狙擊自己的。

    單純的羨慕嫉妒恨這個理由,也足夠促使他們做出這樣的決定了。

    所以這一次的拍賣,並沒有像前兩次一樣,衆人一見面就劍拔弩張起來,反而十分的安靜。

    從停車場走到土地交易中心大樓裏的這段距離當中,甚至沒有任何人開口說話。

    氣氛壓抑到了極點!

    上樓之後,拍賣還沒開始,霍一博站在角落衝着陳晉勾了勾手指頭,示意他過去。

    陳晉也不管周圍人的反應,大大方方的走了過去,隨後跟着霍一博鑽進了一間沒人的辦公室……

    “怎麼樣?現在可以說你的計劃了嗎?”霍一博問道:“我也好配合你一下!”

    “不用配合!”陳晉搖搖頭:“正常走流程就行了。”

    霍一博皺眉:“可別說我沒提醒你,真的要是價格太高了,也別逞強。”

    “犯不上的!”

    陳晉聞言,腦海中冒出了許多紛紛擾擾的事情來,繼而就想到了稻葉清見,想到了田旺株式會社,想到了和國……

    他嘆了口氣開口道:“在有些情況下,我必須寸步不讓!否則……就要被動挨打了!”



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