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    房產大玩家 - 703.發展所帶來的亂象!(萬字,求訂閱!)字體大小: A+
     

    “陳總,你是有什麼急事要說嗎?”賈瓊問道。

    陳晉大半夜的給他打電話,在他想來肯定是有要緊事了。

    手機的對面依然傳來清晰可聞的打樁聲,聽着賈瓊這麼問,陳晉想叮囑他繼續趕工的話是無論如何都說不出口了,只能問道:“你估計那20處樓盤,到了龍擡頭那天,可以完成多少?”

    “如果按照這個速度判斷,60%-70%左右吧。老施已經從我這拿了起了,開始申領一部分預售證了。”賈瓊應道。

    陳晉放下心來,笑道:“那沒什麼事,你也要注意休息。我好歹還年輕,能抗。你不一樣,你萬一病倒了,你們家老婆孩子還不找我算賬?”

    “哈哈~”賈瓊卻毫不在乎:“陳總,不瞞你說。這樣工作我可帶勁了。不用糾結資金,不用煩惱結款,只需要把控工程質量。幹建築這麼多年了,這段時間是最痛快的。”

    陳晉深有同感,於是又勉勵了他幾句,掛斷了電話。

    之於工作和職業,他覺得賈瓊、施傑,有或者是霍一博、王守良,跟他應該都是同一類人吧?

    面對自己發自內心喜歡的事業,總是會有無窮動力的。而如果恰巧這份事業還能給你帶來可觀的收入,天底下就什麼事情比這再舒坦了。

    人都一樣,活着無非就是想要心歡喜。所以爲了自己熱愛的事業,就算再苦再累,也是不會有什麼怨言的。

    就好像那些網文寫手一樣,都是一羣內心有無窮講述欲的人。長年累月的趴在電腦面前碼字,只是爲了能夠把自己腦海中的故事奉獻給讀者。

    相比之下,什麼頸椎隆起腱鞘炎,什麼腰椎突出肥胖症,就都是次要的了。

    讀者的每一個訂閱和打賞,每一次點贊和好評,都能讓他們把生活中遇見的所有不快拋到腦後,然後繼續壓榨自己的潛能!

    畢竟爲了把自己的熱愛變成職業,終究是需要付出代價的。

    …………

    陳晉繼而又想到了施傑,不得不感慨他的嗅覺敏銳,竟然搶在自己之前就跟賈瓊溝通過了。

    如此一來,自己也可以稍微放心一些。

    念及此,陳晉才起身拿起車鑰匙,準備回家。

    不算不知道,這一算,自己又是兩三天不着家了。然而家裏還有個嬌滴滴的大美女獨守空房。

    陳晉有些愧疚,於是車開得更加快了些。

    等他到家,已經是半夜12點多了,可一開門卻不見蔣藝涵的身影。樓下樓下都沒有。

    “還沒回家嗎?”陳晉想起蔣藝涵下午跟自己說過,餐廳的裝修已經差不多了,廚房的各種器材也都安裝好了,所以今天開始,要進入籌備開業的階段,會晚點回家。

    “也該去看看了。”陳晉想起自從蔣藝涵定好了地址,自己真是一次都沒去過,不由得更加覺得愧疚。

    他又下樓開上車,一路疾馳,朝着蔣藝涵告訴過他的地址駛去。

    餐廳位於聞一西路286號,緊挨着一家物美超市,馬路對面就是東江市出名的夜宵一條街,周圍還有五六所大學以及大片的住宅小區,人流量極大,停車也很方便。

    緊挨着餐廳,還有數家KTV,幾家酒吧,幾家酒店和一家電玩城,確實是個開餐廳的好地方。

    停好車之後,陳晉來到門口擡頭一看,只見招牌已經亮了,取名“辣家”。

    東江市地處華東,菜系是以清淡鮮甜爲主的。然而隨着城市化建設的進行,以及大量外來人口的涌入,典型的東江菜系卻很難被市場所接受。

    反而是巴蜀、南湘一帶,以麻辣辛辣爲主的,偏向於重口味的菜系在東江市裏最受歡迎。

    所以至少在市場定位上,蔣藝涵確實是做過細緻研究的。

    “如果不是爲了遷就我的夢想,她自己應該也能幹得很好吧?”

    陳晉微笑的想着,推門而入,入眼就是一面畫着卡通小龍蝦形象的巨大牆繪,紅豔豔的配色,很是抓人眼球。

    可就在這時,他卻聽見裏面傳來了蔣藝涵憤怒的聲音:“你們現在就給我滾出去!還管理費呢?哼,你哪個單位的?笑話!一分錢都別想從我這訛走!”

    而後一個男人的聲音冷笑道:“大美女,我再把話給你說一遍,這裏是姜村的地頭。就連你開店的這棟樓,都是姜村的人集資建起來的。”

    “我叫姜山,是姜村管委會的主任,就是負責向商家收取管理費的。喏~這是文件,你看看吧!”

    陳晉聽得直皺眉,走過轉角,就看見三四個膀大腰圓的男子正站在中廳,其中一個領頭的,手裏拿着一張皺巴巴的“文件”,應該就是姜山。

    而蔣藝涵則領着老蒜夫妻倆爭鋒相對,後面跟着幾個表情尷尬的服務員和廚師。

    “什麼文件?我看看。”陳晉直接開口,上前不由分說扯過姜山手中的所謂“文件”。

    蔣藝涵有些詫異,繼而笑道:“親愛的,你來了?”

    “嗯。你沒事吧?”陳晉先是問道。

    “哼,幾個小流氓,我能有什麼事。”蔣藝涵不屑道,惹得姜山惱道:“大美女,說話客氣點。我這可是正規收取管理費。”

    蔣藝涵譏諷道:“哪個單位的管理費是大半夜領着一羣人收的?保護費吧?”

    “你……”姜山怒了,向前邁了一步。

    陳晉卻也一步頂了上去,正跟他懟在一起,反過來把他撞退了兩步。

    “你要幹嘛?”姜山身後幾個壯漢立刻叫囂起來。

    陳晉卻已經看完了那份“文件”,皺眉道:“這個姜村管委會,是個什麼單位?有收費資格嗎?開店我只聽說過水電房租物業費,可沒有什麼管理費!你怕不是個騙子吧?”

    姜山卻冷笑道:“只要是在姜村的範圍內開店營業,我就能收。那個大個紅章你看不見麼?”

    那份“文件”蓋着的章,陳晉自然是看見了。同時他大概也搞明白這夥人是幹嘛的了。

    姜村,實際上應該是姜村街道,隸屬於聽濤區的下轄。

    在改革開放之後,國內的城市化建設進程很快,許多城市,尤其是一線省會城市,發展的都非常快。

    原本東江市的城區,就只有上河區、下河區這麼兩個區域。此時已經繁華喧鬧的姜村街道,僅僅在10年前,都還屬於東江市周圍的村落。

    只不過是隨着城市化發展而被囊括其中罷了。

    但是這裏世世代代生活的村民,卻因此而雞犬升天了。徵地、拆遷、分房。然後再徵地、再拆遷、再分房……

    有一大批原住民都是這樣一下子領先了別人一大截,成爲了東江市裏第一撥享受到城市化發展福利的人。

    有句話說,純東江市的本地人,有很多家裏搞不好都經歷過兩三次拆遷了,分到的房子升值到現在,都能保證幾輩子衣食無憂了。

    所以許多本地年輕人,也都成了啃老族,患上了巨嬰病。反正衣食無憂,他們的人生就是吃喝玩樂這麼簡單。

    而且這些村落被吞併之後,組織卻沒有消失。有機靈人,花錢選成村長,然後帶着村民們集資蓋樓開發,又或者是辦其他企業。

    總而言之,隨着城市化的發展,着着實實的富裕了一大批人。

    蔣藝涵租用的這個店面,應該就是這種情況。地皮是村裏的,村民們集資建造,然後根據出資比例分紅。

    至於這個姜山嘛……說不定就是家裏有些關係,折騰出來一個莫名其妙的管委會,也不用正兒八經的工作,專門訛詐商家的錢財罷了。

    想到這,陳晉不屑道:“如果蓋章就有用的話,那明天我也弄個聽濤區管委會的章,來向你們姜村管委會收費?這種伎倆太低級了,我勸你別在我這用,小心偷雞不成蝕把米!”

    “喲嚯!你小子挺橫啊?行,那咱們就走着瞧!”姜山也不管明着面怎麼樣,只是暗自記在心裏,領着人離開了。

    陳晉看他出門後,纔回頭道:“不用理這幫寄生蟲,有事我兜着。”

    不料蔣藝涵卻道:“這是我自己的事情,你別管。”

    她隨後笑了,接着道:“還是你覺得我平不了這事?嘻嘻~”

    陳晉眨眨眼,想起韓開弘的身份,啞然失笑!

    蔣藝涵說的沒錯,她要平這事,估計比自己還省力。

    但老蒜卻湊上來道:“小蔣,他們要的也不多,一個月就1000塊,要不還是給了吧?”

    他並不知道陳晉和蔣藝涵現在到底有多大的能量,只是出於一個在東江市艱辛討生活多年的異鄉人的角度,誠懇的建議着。

    只聽老蒜又道:“之前我在齊山鎮那家小店,就是每個月交150塊管理費的。收錢的是齊山鎮鎮長的兒子,說是什麼齊山鎮發展委員會。”

    “哎……說白了,就是這幫本地人欺負外地人嘛。隔壁本地人開的店,就沒聽說要收管理費的。”

    聞言,陳晉挑了挑眉,心裏也明白這是底層普遍存在的現象。

    就跟他當初爲了領低保還要靠拳頭一樣,越是底層,這種事情就越多,管理也越混亂。

    1000塊是不多,畢竟光是這家店的房租裝修,就已經砸進去一百大幾十萬了,僅僅房租一年就要70萬。

    攤到每個月計算起來的話,月租金將近58000多,確實也不在乎再多這千把塊的。

    由此可見,這幫人也不是沒腦子的。大店就多要,小店就少要。因爲他們都很清楚,但凡做生意的,就講究個和氣生財。

    只要不是觸及了底線,多數人還是會選擇妥協的。

    甚至他們還挺聰明,一些知名的連鎖大企業,明擺着就是惹不起的那種,也就不會去碰了。

    最容易被收取所謂“管理費”的,就是像蔣藝涵這樣的路邊個體戶,外地人,沒有靠山,沒有背景。

    試想一下,一家店就是幾百上千的,這姜村說大不大,也就好幾個平方公里,商家何其多?

    天知道他們一個月能收上來多少“管理費”?這種無本萬利的買賣,簡直不要太酸爽!

    然而陳晉卻對老蒜道:“老蒜叔,你儘管放心大膽的去做你的事情,這種人,不來惹我就拉倒。真惹上我,就讓他眼淚都流不出來!”

    “都說了,你別管。如果什麼事都要你來處理,是不是顯得我太無能了?”蔣藝涵哼哼道。



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