只不過一想到這幾個樓盤的銷售問題，陳晉兀自苦笑，隨即就給施傑去了個電話。
這頭施傑正在吃飯呢，一看是陳晉的電話，接起來就笑道：“陳總，有什麼吩咐呀？”
“施總，你就別笑話我了吧？”陳晉應道：“我這都快愁死了。”
施傑笑道：“看你這話說的，太假了點吧？剛纔我還在看你的訪談呢！這一手玩得賊溜啊。宣揚一波情懷胸襟，再賣一波慘。到時候開盤了，客戶好感度天然的高，銷售員連銷講都省下了。你不找我，我也得找你了。怎麼樣？咱們談談生意唄？”
“我就是找你談生意來的呀。”陳晉應道：“聽你吃的挺香的，管我頓飯怎麼樣？”
“來吧來吧。”施傑哈哈一笑，掛斷電話後就對身旁的老婆眉開眼笑道：“去弄點藏火腿，再把那些灰樹花和黃田菇也炒了，對了，還有冰箱裏那些水產，都解凍一下做了吧。”
“看把你高興的。”他老婆白了他一眼，卻是立刻起身動起手來。除了直系血親，施傑還從沒有在家裏招待過客人呢，所以她也明白陳晉在丈夫心中的地位了。
施傑現在住的是個剛交付的小區，離雙龍圩倒是不太遠，就在3分區的轄區內，叫做南國帝景。也就是當初馮才俊跟陳晉爭奪店長位置的時候，準備開門店的地方。
二十來分鐘後，陳晉就到了這裏。只不過進門之後，他一邊換着拖鞋一邊詫異道：“施總，你這房子是不是有點不符合身份吶？”
“我有什麼身份？”施傑笑道：“在家裏就別總啊總的叫了，管我叫哥就行。”
陳晉笑了笑，暗道自己也真是個奇葩，認識的基本上都是四五十歲的中年人，也不知道是因爲工作的關係，還是本身的性格使然。
像黃冕，陳北虎，方強這些同齡人，在他面前總顯得有些幼稚了，反而是跟年紀大些的人，才能毫不費力的說話。
他點點頭笑道：“我說傑哥，你這麼大個公司的老總，就住這裏？”
說着，陳晉四下環顧了一圈，問道：“89方戶型？”
“就我們兩口子住，再大，打掃衛生不累吶？”施傑毫不在意道。
這時他老婆從廚房裏出來，招呼道：“小陳來了，快坐。今天這隻鐵公雞可是下血本了，拿山珍海味招呼你呢！”
“真的？我看看我看看。”陳晉上了桌，對那些水產倒沒什麼感覺，反而指着一盤黃不拉幾的菜笑道：“黃田菇？傑哥，這可真是好玩意兒。灰樹花就稍微次了點……”
施傑一挑眉，笑問道：“怎麼？你還懂食用菌？”
“不懂，就是吃的多。我們那產這個。”陳晉應着，不由得想起了兒時的許多事情。
這黃田菇實際上屬於牛肝菌的一種，可食用也可入藥，相當的名貴。
哪怕是在陳晉老家那個盛產食用菌的山城，也屬於高檔玩意兒了。
價格方面，幾乎是論克賣的。50克就要上百塊，一斤上千。兒時的陳晉當然是吃不起的了，但是因爲菇農多，小時候讒壞了，就會想辦法到那些大棚裏順一點。
其實大家也都知道是他乾的，只不過可憐他是個沒爹沒碼的孩子，也就睜一隻眼閉一隻眼了。另外他偶爾也能找到一些野生的。
每次要改善生活的時候，帶着陳悠上山下河的，就是陳晉兒時最有趣的回憶了。想起這些，竟讓他不由得有些走神。
見他怔怔出神，施傑笑道：“動筷子吧，別傻愣着了。”
陳晉點點頭，坐下跟施傑幹了一杯後才道：“傑哥，這次你可真得挺我一把了。”
“具體什麼情況？”施傑問道：“按說你這步棋走得很對。那批爛尾樓雖然條件不好，但是你能承擔債務責任，還承諾原房交付，補齊工人的工資，對購房者來說，觸動是十分大的。”
“以你的銷售能力，順着這個方向走下去，不說項目變成爆款，但維持基本的資金鍊肯定是沒問題的，還有什麼難處？”
陳晉輕嘆一聲應道：“這些都沒錯。但是這批爛尾樓的重新銷售實在太重要了，而我現在還沒有自己的銷售團隊，想來想去，也只有找你了。”
“你想讓我代理這些項目？”施傑笑道：“那你苦着臉幹嘛？有錢給我賺，我難道不要嗎？”
陳晉卻擺擺手道：“傑哥，我需要你把能力最強的銷售員，都拉到我的項目上。每個項目……至少50個銷售員駐場！”
“這麼多？”施傑詫異道：“你那幾個項目我都看過，體量沒這麼大啊！每個項目，有20個人就不得了了吧？”
“不是爲重開準備的，是爲了明年。”陳晉認真道：“我會在3月份之前，趕工完成所有建築主體工程……”
“到時候，五個項目總共151萬方，同時開盤銷售！”
聞言，施傑愣住了！
幾秒鐘之後，他驚訝道：“151萬方？同時銷售？陳晉你瘋了吧？”
作爲房地產代理公司的領軍人物，施傑對這些數據是極其敏感的，對相關的政策規定也非常的清楚。
151萬方，那就是將近2萬套的房源吶！
他質疑道：“你的資金流水能吃得消麼？萬一到時候銷售不理想的話……你搞不好，要讓這些項目二次爛尾呀！”
因爲一幢樓只要開盤銷售之後，可就不能停工了。151萬方的體量同步建造，施傑還從沒聽說過有哪家開發商有這種實力，別說是東江市內了，就算是楚南省，都沒有！
能做到這一點的，除了全國排名前十的那幾家開發商之外，就找不出其他人了。畢竟那可是涉及到上百個億的資金量啊！
一旦銷售情況不理想，晉華公司看似風風火火的大動作，頃刻間就會湮滅在洪水般的資金需求下。
於是施傑繼續認真勸道：“小陳，我知道你的目標遠大，也相信你在採訪裏說的那些話。但做事情，還是要腳踏實地的好。東江市那麼多爛尾樓，你不可能一下子都吃下來的！”
他理所當然的覺得陳晉的計劃好高騖遠了！
近2萬套房源……要知道東江市全市的存量房才只有十幾萬套。陳晉這是要以一家之力，挑戰整個東江房地產市場的消費能力呀！
所以站在施傑的立場來看，陳晉絕對是瘋了！
“所以，小陳！不好意思，如果你跟我談的是這樣的生意……我不能接。”
施傑鄭重其事道：“你別嫌我說話不好聽，我必須再勸你一句，你現在的開局確實很好，但千萬別把一手好牌打爛咯！飯，要一口一口的吃，事，更要一件一件的做。”
“傑哥，我明白你的意思。”陳晉亦是認真道：“但憑你對我的瞭解，你覺得我會做這麼沒把握的事情嗎？”
“這……”施傑一愣，再回想起數次接觸陳晉後，留給他的印象。
在他看來，陳晉雖然年輕，卻有着絕對超脫在同齡人之上的穩重和老辣。這也是他一直以來都很欣賞陳晉的原因。
可在這件事情上……
“傑哥，看來我得給你透個底，你才能明白了。”陳晉笑道。
施傑皺了皺眉，看着陳晉，等着他的下文。
陳晉開口道：“地鐵一號線，會在近期宣佈修改規劃。修改之後，會從市中心建往大學城。而我接手的那幾個爛尾樓盤，全都在地鐵沿線上。”
聞言，施傑沉默了，低頭苦思起來。半晌才驀然擡頭道：“怪不得，怪不得呢！”
“怎麼？”陳晉不解道。
施傑笑了：“不瞞你說，我最近生意挺好的。從市區往大學城那一段，有六七個開發商跟原來的代理公司合同到期了，結果全都跑來找我了。”
“你也知道，我的收傭比其他公司高。按理說，那些項目本來就賣的不好，哪捨得這些利潤？原來是他們都知道這件事呀！”
陳晉點點頭，既然施傑知道一些內幕，也就沒什麼可瞞的了。
他開口道：“規劃之所以會修改，就是他們齊心協力的結果。”
聽到這話，施傑就明白了。畢竟事關重大，陳晉也不好說得太明白。
“行，小陳。你的生意我接了！”施傑苦笑道：“看來我真的是老了，連這麼明顯的異常都沒注意到，還傻乎乎的以爲是公司的聲譽越來越好呢。”
陳晉笑道：“傑哥你放心吧。等我的項目做完，你的華策公司，肯定會完全上一個檔次的。只不過其他的那些項目……”
“不接了。沒勁。”施傑應道：“不知道小陳你還記不記得，我以前說過，房子就是用來住人的。”
“雖然市場的現狀我們都無力更改，但是就像你才採訪中說過的那句話一樣，在能力允許的情況下，我也願意爲廣大的購房者出一份力。”
陳晉大喜，激動道：“傑哥！我……我都不知道該說什麼好了。”
“別說話，先乾了這杯再逼逼！”施傑笑着給陳晉滿上了酒，豪邁的跟陳晉幹了滿滿一整杯，才悠悠說道：“小陳，要是別人，我怎麼都得賺一筆。至於你嘛，能讓我保個本就行了。佣金，我只收你0.5%，夠意思了吧？”
陳晉急道：“傑哥，那怎麼行？你該賺的錢還得賺吶……”
“老哥我的錢早就賺夠了。”施傑道：“今年我52，國外的別墅都買三幢了，錢真的花不完。我原本打算幹完今年就隱退，到國外抱孫子去的。不過既然你有這份抱負，我就再陪你折騰幾年。”
陳晉張了張嘴，說不出話了來。
今天施傑讓他明白了一個非常總要的道理……
其實許多商人，或者是企業家，未必就沒有照顧消費者利益的胸懷。只不過在遊戲規則面前，他們是無奈的，只能迎合着規則去做事。
就像無條件支持他的黃赫，和眼前的施傑一樣，要不是他們有這份心，也未必就願意陪着自己這麼玩。
而陳晉自己能做的，就是不辜負這些人的信任。
遊戲規則他自然是無力更改的，商人逐利的本質自然也要照顧。可是在這些前提之下，陳晉希望他能夠做得再多一些……
