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    房產大玩家 - 575.總欠款:84.5億!字體大小: A+
     

    “你這話什麼意思?”蔡乾坤驚道。

    祁旭光叼着煙,吐着霧說道:“這個項目,從董事長到咱們都不看好,給他否掉是情理之中的。另辦一家公司,無非是他對這個計劃的成功有百分之百的信心,所以纔去的做的。”

    “既然他真有這麼大的自信,那麼要是這個計劃真的被他做成了,那些爛尾樓的順利再開發了。接下來呢?他會怎麼做?”

    “賺到了真正的第一桶金後,以陳晉這個人的野心,他會幹些什麼?”

    “你想過嗎?”

    一番話過後,蔡乾坤有些愣住了。他艱難道:“這小子該不會跑去跟金廈集團合作,搞我們吧?他對我們的部署可是一清二楚的!”

    “跟金廈集團合作?”祁旭光搖頭道:“你太小看他了。我更擔心,他會把金廈集團和我們千墅集團,都拋開,自己玩了。”

    陳北虎這時喃喃道:“不能夠吧?他有那麼大能耐嗎?”

    “註冊資金10個億。”祁旭光點了點工商登記表道:“而且我查過了,這不是過橋驗資的錢,是10個億的真金白銀,存在賬上的。小貓,你之前跟他接觸的最多,你知道他能從什麼渠道挖出來10個億嗎?”

    陳北虎兩眼發直的搖了搖頭,根本就沒辦法想象。陳晉之於他,從來都是高山仰止的存在。

    好不容易這次否掉了陳晉的項目,陳北虎也以爲自己的計劃可以狠狠的坑陳晉一把,結果呢?

    人家扭頭就辦了10個億的公司,順帶着連自己的暗害也在輕描淡寫之間解決了。那真叫一個翻手爲雲覆手爲雨吶。

    相比萬宇公司的尷尬現狀,陳北虎現在考慮更多的,是擔心陳晉會用什麼手段來回敬他……

    “小貓。”祁旭光喚了一句。

    “啊?”陳北虎如夢方醒,應道:“祁老大?”

    “想什麼呢?”祁旭光問道。

    陳北虎想了想,咬咬牙道:“祁老大,要不咱們趁着現在,解除陳晉的副總職務吧?順便把他手上的股份也收回來。否則的話,我擔心他……”

    “不行。”祁旭光立刻否決道:“這不等於逼着他跟咱們翻臉麼?哎……還是等我跟他見一面再說吧。”

    言罷,祁旭光就掏出了手機,給陳晉打了過去。

    那頭的陳晉一看是他的電話,笑了笑,心道雖說不盯梢了,但是監控力度可一點都沒減弱吶。

    就是不知道祁旭光是興師問罪來了,還是好言相勸?

    他接起來應道:“祁哥,你好。”

    “小陳吶~”祁旭光笑道:“一會有空嗎?咱們碰個面唄?”

    “祁哥,實在是不好意思。我下午還一大堆事情要忙呢。確實沒空。”陳晉應道。

    蔡乾坤和陳北虎都看着祁旭光呢,只見他臉色一沉,就知道陳晉拒絕了。

    祁旭光有些不解道:“要不……我去找你也行。”

    “祁哥,晚上吧。晚上上我家,咱們喝一口?”陳晉建議道。

    無可奈何的祁旭光只能應承下來,掛斷了電話,隨後默默放下手機。

    “老祁,他現在架子這麼大了?還要你去見他?”蔡乾坤不悅道。

    祁旭光擺擺手:“應該不不至於,約了我上他家呢。不過看來他確實是在弄那幾個爛尾項目了,否則不至於這麼忙。”

    …………

    陳晉掛斷了電話之後,也是無可奈何。倒不是他真的架子這麼大了,而是在祁旭光之前,霍一博已經打了個電話過來,讓他下午帶上相關的手續和證件、公章,到市政府再去一趟。

    纔不過短短的時間裏,霍一博就已經幫陳晉協調好了銀行、建設局以及法院三方面的人,下午就可以直接辦手續了。

    陳晉想了想,又喊住了黃赫,笑道:“黃總,市政府那邊都搞定了,下午你跟我一起去一趟吧?”

    “這麼快?”黃赫詫異道。

    他在沿海各省各地辦了那麼多工廠,跟體制打交道算是駕輕就熟了。一般來說,這種涉及到銀行幾十個億貸款的大事,怎麼也得開個常委會討論討論,再指定具體的經辦人,然後說不定還要有專門的工作小組和監督小組。

    結果呢?陳晉上午才跑了市政府,下午事情就辦妥了?

    “小陳,你老實跟我說,這件事情裏還有什麼人?”黃赫皺眉問道。

    陳晉嘆了口氣,知道肯定是瞞不過去的,也沒必要瞞着黃赫,於是應道:“吳青山。”

    “嘶……”黃赫倒吸一口涼氣,隨即笑了出來。

    “小陳吶小陳,你到底還有多少驚喜給我?”黃赫笑道。

    吳青山是誰?他再清楚不過了。也有過幾次淺顯的交集,算不上熟絡。但對方的能量,黃赫可是深有體會的。

    “這麼說來,這事是從上往下的?”黃赫判斷道:“那就沒問題了。”

    但他緊接着就提醒道:“小陳,吳青山這個人,相當的不簡單。你……要小心。”

    陳晉忍不住得意道:“黃總,你覺得我就簡單了嗎?”

    適當的裝比,是起積極作用的。所以黃赫聽他這麼一說,心道也對。自己是怎麼都想不到陳晉竟然能跟這麼一隻大老虎車上關係的。既然有吳青山在背後,那麼這個計劃失敗的可能性,就已經無限接近於0了!

    於是他放心道:“行,下午我跟你一起去。對了,喊上黃冕吧。”

    “那是當然。”陳晉知道黃赫這是想讓兒子見見市面,欣然應允。

    隨後兩個人就一起下樓隨意吃了點東西,由陳晉開車,先是駛到了聽濤書城店接上了黃冕。

    一上車,黃冕就驚詫的發現自己家老頭坐在後座上,一臉懵逼道:“爸,你怎麼跟我們老大在一起?”

    “多看,多聽,多想,少說話。”陳晉應了一句,隨後奔着市政府就去了。

    黃冕繼續一臉懵逼,不過既然陳晉和自家老頭都在,也就沒什麼可擔心的,於是老老實實的坐着,連陳晉換了新車都沒再多問一句。

    坐在後面的黃赫看着兒子,也是有些感慨。

    要不怎麼說窮人家的孩子早當家呢?陳晉是個什麼情況,黃冕道聽途說的也跟他提過。這從小就一個人拉扯妹妹,到了20歲出頭,跟鐵羅漢一般的皮實耐草。

    雖說陳晉的年紀比黃冕還小上幾歲,但整個人的氣場卻強出幾個檔次。這就是差距。

    黃赫是不指望黃冕能到陳晉這個程度了。畢竟從小的生活環境不同,黃赫現在再怎麼開悟,也沒法體會陳晉當年那種非生既死的狀態。

    只要能夠守成,就算不錯了。

    就在沉默間,車子到了市政府門外。照例停在了邊上,步行進門。

    霍一博通知陳晉的,不是到他的辦公室,而是到另外一間大會議室。

    到了地方,陳晉敲了敲門,領着黃家父子走了進去,引得裏面的衆人紛紛擡頭注視。

    而霍一博卻是驚詫道:“黃總?”

    黃赫微笑着點點頭,跟霍一博握手道:“這次真是麻煩霍市長了。”

    霍一博苦笑着對陳晉埋怨道:“你早說是跟黃總合夥的,我也沒那麼多顧慮了。”

    “霍市長,你也沒給我機會說呀。”陳晉有些委屈。

    “好了好了。”霍一博擺擺手道:“你看,幾個項目分別貸款的幾家銀行的行長,還有建設局、規劃局、住建局的領導,幹江區區長和法院院長,全都在這了。”

    陳晉微微躬身,朝一種人打了個招呼。要知道,這會議室裏坐着的一票人聚集起來的能量,可是相當巨大的。

    也正因爲如此,陳晉心裏纔對吳青山的能量再次重新評估。

    辦事情,分說話好使和不好使。吳青山一句話,在下面的人面前堪稱“聖旨”一般的存在了,可見其在東江市的根深蒂固!

    “來吧來吧,都是些爛賬。統計和清查早就完成了,資料都在這,你看看吧。”霍一博拉着陳晉坐下,而在陳晉面前,堆着的是幾個項目的資料,加起來怕不是得有幾千頁。

    好在爲了方便,已經有人整理出一份簡明扼要的清單了,就擺在最上面。

    陳晉拿了起來,認真的看着……

    他這次要吃下的五個項目,只有金河灣是位於聽濤區的。剩下的四個,都在城**東的幹江區,分別是“天麟公館”,“匯達城”,“喜福公寓”還有“晨光郡”這四個項目。

    其中,天麟公館的佔地面積約爲15萬平方米,總建築面積約46萬平方米。當時的地皮成交價爲5800/平方米,總成交價8.748億。這個項目目前還欠政府4.5個億的土地出讓金,以及9.4億的銀行貸款。

    匯達城的佔地面積約爲8萬平方米,總建築面積約25萬平方米。當時的地皮成交價爲5200/平方米,總成交價4.2億。這個項目目前還欠政府1.8億的土地出讓金,以及5.7億的銀行貸款。

    喜福公寓的佔地面積約爲11萬平方米,總建築面積越31萬平方米。當時的地皮成交價爲5400/平方米,總成交價5.99億。這個項目倒是沒有欠政府的土地出讓金,而是全部付清了。

    但是它卻還欠着銀行總共12.3億的貸款。

    最後這個晨光郡,是四個項目裏體量最大的,佔地面積達超過了36萬平方米,分爲四個地塊,總建築面積超過85萬平方米。當時的地皮成交價爲4900/平方米,總成交價17.8億。

    而晨光郡欠下的債務也是最多的,包括12個億的土地出讓金,以及18.7億的銀行貸款,總共30.7億。

    最後一個聽濤區的金河灣,佔地面積倒是不大,只有5萬平方米左右,總建築面積爲13萬平方米。只不過跟另外四個樓盤不同的是,聽濤區的地價跟幹江區是一個天上一個地下,達到了21500/平方米。

    所以它的總成交價是10.75億,目前還欠着政府5個億的土地出讓金和13.8億的6.3已的銀行貸款,總共20.1億。

    看到這一串串的天文數字,饒是陳晉早就已經做好了充足的心理準備,仍然被駭得不輕!

    總共84.5億的欠款,絕對是能把一般人活活嚇死的數字了。

    霍一博見陳晉的臉色漸漸變得凝重起來,不由得嘆了口氣。他是主管建設的,當然對這些爛尾項目的數據一清二楚。

    結合當前東江市的市場價格,經過他的計算,相當於風險來說,哪怕陳晉把這些項目全都順利復工,完全售罄交付,所收穫的利潤也太少了。

    這也是爲什麼他甚至開始欽佩這個只有20多歲年輕人的原因。

    因爲陳晉這樣的做法,纔有資格叫做“以天下蒼生爲己任”吶,所謂“天下爲公”也不過如此了。

    不過霍一博還是笑了,他輕輕拍了拍陳晉的肩膀道:“小陳,是不是感覺壓力山大?”

    “壓力山大?”陳晉苦笑道:“霍市長,一般的山哪有這種壓力?珠峯還差不多!”

    霍一博哈哈大笑,隨後道:“你也別太擔心了。正因爲考慮你們接下這幾個項目確實需要承擔相當重的壓力,所以我也跟這些領導們商量了一些輔助你的方法……”

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