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    房產大玩家 - 544.挪用定金?(12000字求訂閱!)字體大小: A+
     

    “足浴店?”鮑澤海也笑了,揶揄道:“怎麼?小方你對足浴保健感興趣?”

    方強揮手道:“什麼足浴保健呀,鮑經理你是不知道,我可有個外號,叫做餓羅斯方塊。”

    “嗯?什麼意思?”鮑澤海不解的問道。

    “這都不懂?一頓連捅,見縫就插呀!”方強得瑟道。

    鮑澤海“撲哧”一下笑噴了:“哈哈哈~那你知不知道我的外號叫什麼?”

    “叫什麼?”

    “夯昆!”鮑澤海笑道。

    “hang?”方強想了想,回過神來:“大力日……”

    “誒,那個字不能說,會404的!”鮑澤海忙道:“我告訴你,南德公寓的店長葉春,他的外號叫usb,你知道是什麼意思麼?”

    “usb?這個真沒聽說過了。”方強好奇道。

    鮑澤海嘿嘿一笑:“走到哪裏插哪裏呀!那可是一個叫“春”的男人呢。”

    “我靠!這麼真實的麼?”方強立刻猥瑣道:“那改天帶我去見識一下唄?我們3分區苦逼的要死,只有一個小發廊。”

    “小發廊?”鮑澤海不屑道:“真是的,丟不起那人!”

    “我們也是沒辦法,陳經理…哦,不對,陳區管得太嚴格了,連這種事情都要管呢。”方強苦悶道。

    鮑澤海心中一動,暗暗記在心裏……

    這時在雲帆店裏,葉子嘯已經整理好了那些資料,他隨意翻看了一下,都是些常規的報表,當然也包括那些比野狗啃過還醜的部分。

    “正好了,看看你什麼反應。”他心想着,拿起報表上樓敲門。

    “進。”陳晉在裏面應道。

    葉子嘯恭敬道:“譚總,陳區,剛纔的報表。”

    “嗯,放這吧。”陳晉連頭都沒回的應道。葉子嘯心頭有些惱怒,卻也無奈,只能放下資料退了出去。

    陳晉拿起來隨意翻了兩眼,冷笑道:“這些東西也算報表?”

    “我之前就告訴你了。”譚姿無奈道:“湊合看看吧,還是能稍微反應一些問題的。”

    陳晉卻道:“他們敢拿給我看,就說明這些報表反應的問題不是大問題。具體的東西,都是在看不見的地方。”

    “那怎麼辦呢?”譚姿更加無奈道:“我就沒見過這麼不要好的店長。以前巡店的時候,也沒覺得他們這麼過分。姚達也是,都不知道這兩年在搞些什麼。”

    陳晉想了想,起身打開門喊道:“區助,進來一下。”

    正坐在電腦前的鄭璨潔一愣,隨後連忙來到了會議室。

    “坐吧。”陳晉微笑道。

    鄭璨潔一下面對着總監和區域經理,不自覺的有些緊張起來。她小心翼翼的坐下,不解道:“譚總,陳區,找我有什麼事嗎?”

    她看見陳晉手上拿着報表,忙道:“那個,店長們交上來的報表原本就是這樣的,我也沒辦法。”

    “你不用緊張。”陳晉笑道:“我年紀比你小,以後就管你叫姐吧?”

    “陳區,不用這麼客氣的。”鄭璨潔忙擺手道:“你喊我璨潔就行了。”

    陳晉點點頭,接着道:“那好,璨潔。你在4分區幹了多久了?”

    “我從學校畢業就在4分區了,到現在,3年多了。店助理的離職率比較高,我就熬成區助理了。”鄭璨潔有些不好意思道。

    “那想必你對4分區的情況,都比較瞭解吧?”陳晉又問道:“就這報表,平時也是這樣的?”

    “額~”鄭璨潔想了想,隨後答道:“其實,平時除了葉子嘯,其他店長都是不交報表的。就這些,還是今天早上才發到我郵箱裏的。”

    她選擇了實話實說,因爲這種事情陳晉一查區域郵箱就能知道,瞞是肯定瞞不住的。而且她估計,那幫店長也不怕他知道。

    但是一聽這話,譚姿直接就怒了!

    “啪!”她一拍桌子道:“這幫混蛋,也太囂張了吧!那個姚達,太不負責了!”

    “譚總,稍安勿躁。”陳晉安撫了一句,隨後又對鄭璨潔說道:“那以前姚區是怎麼處理的?”

    鄭璨潔眨了眨眼,看着陳晉道:“他……他一般都是自己統計數據,自己完成報表的。”

    “自己統計數據?”陳晉樂了。

    公司裏的報表,都是逐層統計的。店長統計經紀人,彙總到區域經理,區域經理統計店長,彙總到大區總監。

    可一個區域裏大幾十號經紀人,都要讓區域經理一個一個去統計的話,那工作量可至少翻了十倍不止。

    由此也可見,當初的姚達幹這個區域經理幹得是有多憋屈!

    得到了答案,陳晉對鄭璨潔道:“沒事了,你去忙吧。”

    鄭璨潔站起身來,卻猶豫了一下,又對陳晉道:“陳區,我建議你可以再查一下每個店長的公款卡。”

    說完,她就直接出門了,沒給陳晉問話的機會。

    所謂店長的公款卡,是在每個店長上任的時候,就需要用個人名義辦理的銀行卡,在公司財務備案記錄。

    而公款卡的作用,是爲了靈活應對客戶支付定金後,經紀人找房東轉定不會因爲沒有現款而拖延。具體流程就是客戶在門店的pos機上刷卡之後,由財務確認到賬,會立刻把相應的數目匯入店長備案的個人賬戶。

    然後再由店長取出現金或者轉賬給房東,完成定金支付。就算客戶是直接支付的現金,那也必須由門店開出收據證明收取了客戶的定金,再由門店收取房東簽字的收條,證明房東拿到了定金。

    簡單來說,就是涉及到交易的所有款項,都要在公司的名義下走一遍,以此來保證買賣雙方的利益。這樣一旦出了什麼事情,雙方都可以找到中介公司要求賠償,再由中介公司出面追責違約方。

    雖然這樣的方法會存在漏洞,但又因爲房地產交易往往需要極大的變通性,不得已而爲之的舉措。因爲總有財務下班或者週末公司賬戶無法使用的時候。

    在這種情況下,客戶就可以把錢款直接轉入店長的公款卡,再由店長支付。

    而這麼做的漏洞,就是店長的人品不可控!

    譚姿一聽,皺眉道:“他們不會膽子大到連客戶的定金都敢挪用了吧?”

    “哼!”陳晉冷笑道:“連區域經理都能架空了,還有什麼不敢做的麼?”

    譚姿也明白確實是這個道理,只能嘆息道:“4分區,是我疏忽了。剛纔你要是不說,我可實在是想不到這裏的情況惡劣到了這種地步!”

    陳晉微微一笑,對譚姿道:“領導,放心吧!這有我就行了,你趕緊回總部。我知道你的擔子比我重。”

    譚姿點點頭,對陳晉她是有百分之百的信心的。之前連徐友忠那樣的陷害都能破解,現在的局面雖然棘手,但她堅信沒有什麼事情能夠難倒陳晉。

    她默默起身下樓,陳晉送了下去,之後又回到了門店,獨自坐在電腦前查詢起來。

    葉子嘯湊了過來,討好道:“陳區,需要什麼資料?我幫你……”

    不等他話說完,陳晉毫不客氣的打斷道:“去忙你的吧,我這用不上你。”

    葉子嘯被他懟得一滯,轉身離開。

    而陳晉心中卻是在冷笑,同時進入了門店公共文件夾裏的區域經理專用文件夾中,翻看起來。

    他要看的,正是每家店的成交記錄。

    葉子嘯這一羣店長,對本職工作毫不在意,架空區域經理,讓區域經理不得已親自做報表。

    然而他們絕對想不到的是,這恰恰使得姚達留下的報表極爲詳細。在他任職期間,幾乎每週的成交數據記錄都有完整的備份。

    五分鐘後,4分區的幾個店長都收到了陳晉羣發的飛信:“今天之內,上交店長公款卡的銀行流水,必須帶雲帆支行的公章。”

    葉子嘯一收到消息,就緊鎖眉頭,看了陳晉一眼。

    陳晉的這一招非常的精準。只要對比成交記錄和公款卡的流水,很容易就能夠查出哪家門店的公款卡有不正常的資金流動。

    而任何一筆不正常的資金流動,都能夠成爲陳晉收拾他們的理由。

    甚至,就算他們想要作假都來不及。

    因爲陳晉清楚的知道,就算那些刻蘿蔔章辦假證的黃牛可以製作足以亂真的銀行流水,卻也需要至少一天的時間。

    更何況陳晉還限制了他們必須到哪一家支行去拉流水,對照相應的公章,這又增加了造假的難度。

    反正所有的公款卡都是指定的銀行,這樣的要求是合情合理的。

    不一會,陳晉就看見葉子嘯拿着手機急匆匆的出門去了。不用說,是他的同夥們打電話來請示他了。

    陳晉微微一笑,老神在在的靠在椅子上,安靜的等着。

    而葉子嘯卻已經來到了銀行大廳裏,因爲雲帆支行就在雲帆店的隔壁。

    大概十幾分鍾後,另外幾人也火急火燎的趕來了。

    “哥,什麼情況啊?”葉春一見他就焦急問道。

    葉子嘯癟癟嘴:“讓拉流水你就拉唄,哪那麼多問題?”

    “可是……我的公款卡……”葉春沒有繼續說下去。

    葉子嘯無語了,看着幾人質問道:“你們的也都一樣?”

    在他銳利的目光下,幾個人都顯得很尷尬,答案已經顯而易見了。

    “我早就告訴你們別再那麼搞了,小心駛得晚年船。就差那點錢麼?”葉子嘯訓斥道。

    幾人只能低頭不語,無言以對。

    葉子嘯皺着眉頭想了想,揮手道:“拉吧,現在找黃牛也來不及了。而且,也不是什麼大問題……”

    我確實已經盡全力在爆了。這幾天又連續通宵,偏頭疼又犯了。各位,賞個全訂吧?



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