協議雖然是簽完了，但是客戶明顯還是有些顧慮的。尤其是鄧友倫那200萬的抵押。

所以從房子裏出來後，客戶夫妻倆並沒有馬上離開，而是又到了清和苑店裏，再一次跟張燁確認這筆交易的安全性。

黃冕則是跟着陳晉走在返回碧海軒的路上，腦子裏冒出來很多想法。到最後他覺得還是得向陳晉問個清楚才行，否則他能被這種感覺逼瘋。

“老大。”黃冕有些猶豫道：“這單……”

“是想問我爲什麼不用同樣的辦法，讓你成交對麼？”陳晉笑道。

被他一語道破心思，黃冕有些尷尬。

不過他還是點點頭道：“老大，我知道我幹這行還很嫩，但是我會努力的……”

“你以爲我不幫你成交這單，只是爲了讓你下定決心努力學習麼？”陳晉掏出煙來點上，隨後呵呵一笑道：“有錢我幹嘛不幫你賺吶？你就這麼不相信我？”

黃冕這下更納悶了，急道：“老大，我不是這個意思。我只是有點不太明白你的意思……”

只見陳晉深深吸了口煙，緩緩吐出來道：“你先說說看，這單的難點在哪？張經理又是怎麼應付的？我看看你明白了多少。”

見陳晉要考自己，黃冕仔細想了想，隨後開口道：“首先，最大的難點是鉅額的稅費。不過這也是最好應付的，因爲房東明顯知道，除非價格能低到彌補出這60萬的稅費，否則是不會有客戶願意買這套房子的。所以張經理一說，房東就同意了，後面無非就是討價還價的問題。”

“然後就是房東200萬的抵押。不過房東說自己能想辦法，而且他也讓高利貸的人歸還他項權證，那也就好解決了。剩下的，就沒什麼難點了吧？”黃冕說完，有些不確信的問道。

陳晉點點頭：“表面上看是這樣沒錯，你能想到這些已經算難得了。不過你想的還是太膚淺了一些。而我之所以不幫你籤這單，是怕你簽了這單之後，經紀人這行就徹底幹不下去了。”

“爲什麼？”黃冕詫異道。

陳晉反問道：“你看這房東，現在像口袋裏有錢的樣子嗎？”

“應該沒有吧。”黃冕想着：“要是口袋裏還有錢，就不可能把房子掛得這麼便宜，也不可能這麼着急籤協議了。剛纔他那個猴急的樣子，太明顯了。”

陳晉又問道：“那你聽見那個威哥是怎麼叫房東的嗎？”

“額~”黃冕想了起來，皺眉道：“叫的爛賭鬼。”

“那不就結了。他爺爺把房子過戶給他之後，他立刻就抵押了200萬的高利貸。這纔不到兩個月呢，你說這200萬怎麼就沒了呢？這麼點時間，得是幹什麼事情才能花掉200萬？”

“賭博！”黃冕立刻應道。他本人就是這樣墮入深淵的，所以對這件事異常的敏感。

陳晉這時說道：“你別忘了，房東賣的是他爺爺送給他的房子。而且這套房子他爺爺還住着呢，所以大概率他爺爺名下是沒有其他房子的。”

見黃冕臉上的神色已經漸漸僵硬，他就知道黃冕明白自己的意思了，便沒有繼續說下去。

此時此刻，黃冕的心中也像是打翻了調料瓶似得，五味雜陳，最後匯成一股苦澀。

他自己當初就是準備騙取父母名下的房子，然後賣掉用來還債的。

在家庭遭遇劇變之後，他也深刻的意識到了自己當初的行爲是多麼的荒唐且愚蠢！

這兩天父母也逐漸告訴了他一些事情，他才知道在變賣了所有的家產之後，父母才勉強補上了窟窿，剩不下多少錢。

否則，一家人也沒必要擠在一間小單身公寓裏，靠擺地攤來度日。

他情不自禁的想着，要是當初他的計劃成功了，價值一個多億的房子被自己揮霍一空，那現在父母要上哪去找這一個多億來還債呢？

自己的父母，是不是也會像這個房東一樣，被人盯梢，被人毆打，被人威脅？

黃冕的心中一陣後怕！

同樣的道理，如果是自己親手成交了這套房子，那麼那個已經近乎耳聾，視力還有障礙的老人家，接下來的日子又該棲身於何處呢？

是不是就等於，自己活生生的把一個已經垂暮的老人家，送上了居無定所的生活，然後在孤寂中離開人世？

事情如果真的發展到了這一步，黃冕覺得自己這一輩子都會生活在自責當中！

“老大，我……明白你的意思了。”黃冕忍不住說道：“謝謝你，沒有讓我背上這一輩子的良心債。”

說完這句話，黃冕又情不自禁的問道：“老大，你覺得房東賣了房子之後，還會照顧他爺爺嗎？”

“照顧？幼稚！”陳晉冷笑道：“三位數加減法你都不會了？房東拿什麼照顧他爺爺？”

被他這麼一提醒，黃冕驚訝的發現，就算賣完房子之後，房東的錢也不足以償還那200萬的高利貸。

成交價才240萬，卻要拿出60萬來支付稅費，剩下的180萬……

黃冕可不覺得那個“威哥”肯給房東打個9折！

還不上錢的話，那麼房東就只能繼續過着這種被高利貸攆着屁股跑的日子了。

“所以我不讓你成交這單。因爲這個房東就算賣了房子之後，鐵定也會繼續過着東躲西藏的日子。”陳晉肯定道：“而且他既然能把爺爺的房子騙到手抵押，繼而賤賣，那你覺得他會有這個良心繼續照顧他爺爺嗎？”

“黃冕，你還是太天真吶！”陳晉認真道：“所以這個單子，別人能成交，但你不能！別人可以看着房東繼續被高利貸追債毫無感覺，帶你不可以！”

“你記住！別人我管不了，我只能管得了我自己，和我手下的人不要碰這種單子！”

看着黃冕的表情，他知道自己這麼說話或許有些殘忍了，但是如果不一次又一次的讓黃冕親眼看看這些血淋淋的現實，本性何移？

黃冕又一次失魂落魄起來，隨後他驚恐的對陳晉道：“老大，我想起來了！房東的房間裏……”

“有全國地圖和列車時刻表？”陳晉接着他的話說道。

他的話讓黃冕不由得一怔，傻乎乎道：“老大，你都注意到了？”

陳晉點點頭：“不出意外的話，房東壓根就沒打算支付稅費，也沒打算還高利貸，他應該是打算拿到首付之後，就直接跑路的。”

黃冕這下是真的有點驚慌了！

因爲無論是誰成交了這個單子，結局都已經註定了。或者說，從老人家把自己的房子過戶給孫子的時候，結局就已經註定了！

“你還記得房門上貼着的對聯嗎？”陳晉忽然問道。

秉承世禮百善孝爲先！

謝謝各位的關心！但今晚還是5章。不過我會盡量提高效率，早點滾去睡覺的。