?和姜萱去了一趟濱水家園開盤，趙澤君和姜萱都有不小的觸動。

澤建公司辛辛苦苦幹一年，姜萱風裡來雨里去，工地上帶著工人汗如雨下，冬練三九夏練三伏，酒桌上陪著各路人馬觥籌交錯，背地裡還要擺平大大小小的勢力，一年忙到頭，幾百萬而已。

一個樓盤，轉眼就是上億，幾個億。

正如趙澤君和他聊得那樣，蓋房子，永遠只能賺點苦力錢，喝二道湯甚至是三道湯。

至於趙澤君的觸動，其實姜萱那天已經說了。

草根和富二代，終究是不一樣的。

同樣是創業，起點、平台、眼界、關係能力，天壤之別。草根創業失敗，家敗人亡，還要背負一大堆不理解和嘲笑，富二代創業，成功后洋洋得意，大言不慚的說我可不是那種依靠老子的人，瞧，我是獨立創業。失敗了，照樣香車寶馬到處瀟洒。

儘管知道這個問題很無聊，沒有任何意義，但草根出身的趙澤君，還是忍不住在心裡問，憑什麼？

其實有時候說到底，就是為了爭那一口氣，站出來，大聲的問一句：憑什麼！

不服氣，是人進步的原動力之一。

兩個人在心裡都憋著一股勁。

開盤散了之後，趙澤君和姜萱正要走人，老遠就看到一個很熟悉的臉龐：愛家房產的任必達，帶著幾個年輕人，蹲在馬路邊上吃盒飯。

趙澤君和任必達交情不錯，姜萱做建築，在宜江市的時候和任必達也認識，熟人見面，分外親切。

老趙請客，連帶著任必達公司的四個年輕業務員，一塊去步行街蜀王火鍋店下了頓館子。

吃飯閑聊，任必達果然又是帶著公司員工來幫著站場的，一天賺了一千多塊錢。

「趙總，姜總，你們大概不知道吧，今天來排號的人，一大半都是我們這樣的托兒。真正買房子的，也就是那麼三四百號人，他對外說中籤率不到20%，其實你算算，算下來，中籤率能有百分之六七十。」任必達說。

「任總，你是說，承業公司故意製造出供不應求的假象？」姜萱問。

「對啊，人都是買漲不買跌，看到這裡房子難買，供不應求，來買的人反而多。」任必達舉杯沖姜萱一晃，說：「姜總，你和趙總，也準備干房地產？」

姜萱看了看趙澤君，趙澤君呵呵一笑：「有這個想法。」

「我滴媽，這日子沒法過了。」任必達叫苦，一個勁搖頭。

「至於嘛任總，你在宜江市，大小也是個知名地產公司的合伙人，到了建武市，日子就沒法過了？」趙澤君笑笑，夾起兩條黃喉在紅湯里涮，說：「建武市競爭大，市場也大嘛。」

「趙總您不知道，小業務倒是不斷，不過大業務拿不下來。」任必達猶豫了一下，說：「不瞞您說，我最初和承業公司談的是包銷，讓我們來賣房。結果……嘿嘿……」

任必達苦笑：「您也看到了，人家嫌我們是小公司，報銷沒談成，倒是成了他們的托兒。」

趙澤君跟著笑了。

愛家房產在它的大本營宜江市都只能算剛起步，稍稍有些名氣，至於放在副省級的省會建武市，那當然更是名不見經傳的小公司。

不過真正的原因恐怕還不是這個，和承業一樣，愛家也是外來企業，在本地沒有根基。

如果換位而處，讓自己在歐陽靖的位置上，肯定會利用好濱水小區從買地皮到最後銷售的每一個環節，撬動最大的資金，也為自己在建武市，建立一張關係網。

乘著脆生把黃喉下肚，抬頭笑問：「任總，接下來怎麼打算啊？」

任必達湊上來，小聲說：「趙總，有沒有業務能關照關照？」

「暫時，真沒有。」趙澤君笑道。

……

濱水小區開盤之後，趙澤君掐著指頭算日子。

上輩子，星星廠這一塊地皮性質變更，具體時間點他不知道，不過應該就在05年年初這一段。

換而言之，先不管將來的房地產，當務之急，是要開始留意合適的工業用地，等到市裡規劃變更之後作為星星廠的新廠址。

星星廠，這個殘疾人福利廠，從最初的可有可無，地皮的附件贈品，變成了如今一塊不可獲取的肥肉。

伊拉克戰爭帶來的戰爭財越來越大，年後訂單又來了，成本低，利潤大，而且按照歷史發展，美國佬還要在伊拉克留好幾年，這筆錢能一直賺。

老趙甚至想過，通過美國佬在伊拉克的這幾年，讓星星廠的產品在伊拉克積累下用戶和口碑，即便美國佬走了，伊拉克也能成為星星廠的一個大出口國。

上次在尚菏看到天隆進出口的孫總，趙澤君『靈光一現』，問他伊拉克的稅收怎麼樣，異想天開的想，乾脆在伊拉克建一個分廠。

老孫先是高度讚揚了趙總勇於開拓的精神，講了一大堆好聽話，緊跟著，來了幾句『但是』……

但是，伊拉克目前局勢很亂，老美自個兒都自顧不暇，更談不上保護外商，建廠子當然沒問題，但會不會被炸，那誰都不敢說。按照老孫的估計，廠子就算能順利建成，也得過很長一段時間驚心動魄的日子，隨時可能面臨武裝襲擊。

巡航導彈反抗軍是沒有，破擊炮火箭彈手雷AK……伊拉克遍地都是。

再者，星星廠的產品為什麼受歡迎，能賺錢，主要還是星星廠免稅、國內人力資源便宜、原材料便宜，跑到伊拉克開廠，這幾項優勢統統不存在。

所以嘛，趙總的勇氣是可嘉的，想法，暫時還是放一放吧。

老趙本來就是隨口一提，三分認真，七分瞎扯淡，孫總從專業角度一分析，也就暫時打消了這個念頭。

當然了，等到伊拉克局勢平穩下來之後，去伊拉克淘金，倒是個不錯的選項。那時候全國百廢待興，第一批進入的企業，絕對能享受最大的戰爭遺留財富和發展紅利。

「我說兄弟，你別整天伊拉克科威特的，祖國人民更需要你的關心！」

花二爺自從開了網店之後，腦筋也越發的活泛起來，聽取了趙澤君的建議，準備拓展業務，建立自己的品牌。

不過，他的第一個品牌，卻不是內衣。

花二爺這次來，還帶了一個樣品。

一個實體全硅膠的真人玩偶，俗稱實體娃娃……

花二爺過年陪老婆去日本玩，看到當地的實體玩偶銷路很不錯，同樣靈機一動，產生了在國內生產實體硅膠娃娃的念頭。

目前國內市場上幾乎沒有同類產品，主要都是充氣娃娃，那玩意就是個人形氣球，雖然有生理器官，可造型實在不敢恭維，看著都沒生理反應。

花二爺看到日本市面上跟真人一般無二的實體娃娃后，決定在國內首開先河。

樣品的名字叫做『美伊小姐』，當時這個身高1.65米，體重38公斤，和真人幾乎一模一樣的女性大胸實體娃娃被抬進來的時候，全場頗有些驚艷，的確太像真人了；

在圈子裡的一眾老闆里，趙澤君是最年輕的男性，腦子也最活泛，可以說走在時代最前沿，而且花老二關係最鐵，所以他當著眾人的面，煞有介事的把『美伊小姐』贈送給趙澤君，希望老趙能給提提意見，出謀劃策一番。

全場一個短暫的死寂，緊跟著笑噴。

丁嵐笑得腰都直不起來，一個勁地錘趙澤君肩膀，顫顫巍巍的說你該找個女朋友了……

「二哥，這事你別問我的意見。」趙澤君恨不得找個洞鑽進去……不不不，身邊的實體娃娃就有洞，還挺逼真……

一拍腦門，無奈的說：「這玩意沒市場，不賺錢。」

反正從2016年穿越來的時候，老趙沒聽說國內哪家廠子靠著實體娃娃賺大錢的。

「怎麼沒市場，在日本，人偶產業很火的。」花二爺不服氣的說。

「二哥，日本火，原因太多了。他們的性文化全世界都領先，宅文化、動漫產業發達，對於性的開放程度和接受力都要遠遠超過大陸，經濟水平也比我們強得多，所以這玩意有市場。咱們國家不一樣啊，別的不說，就說定價吧……」

趙澤君拍了拍娃娃的臉蛋，「就這個，你準備買多少錢？」

「日本這麼大的娃娃，最便宜的折算下來也要三四萬人民幣，對了，美國佬也有，好的要十幾萬。咱們國家，少說要七八千上萬吧。」花二爺琢磨著說。

「誰他媽能花得起上萬買個娃娃的人，會在家干娃娃？！找不到女朋友的宅男，又有幾個人能花一萬塊錢，買個娃娃？」

趙澤君語重心長的說：「二哥，聽兄弟一句，這玩意消費對象太狹隘，賺不了幾個錢的。你要做也行，反正你是做成人用品的，就當成你業務的一個模塊和補充，可千萬別當成主業來做。」

花二爺倒吸了一口涼氣，「那……這真不行？」

「二哥，話我說到，事你看著辦。反正我覺得不行。」趙澤君說。

「那聽你的，就當個副業。」花老二在娃娃的挺翹的小屁股上拍了一把：「得了，這個你拿回去玩，當個紀念。」

「我玩個屁！」趙澤捂臉。

丁嵐噗嗤一聲，一口茶噴得趙澤君滿臉都是，趴上來湊在他耳邊小聲的嘀咕了幾個字，緊跟著哈哈大笑。

趙澤君低頭，朝她包在休閑褲里的臀部不懷好意的看了一眼，說：「姐啊，我看你才是真該找個男人了，這都無聊到什麼份上了！」

「要你管，抱著你的娃娃回家玩去吧。」丁嵐大笑說。