如果沒有人來，那他們估計還得慎重考慮考慮，可如今見被人捷足先登了，這心裡可真是難受的要命，彷彿看到金山銀山漸漸離自己而去。

他們甚至覺得這對他們不公平，因為他們都身在京師，又是有名的大富商，這大半顧客都是官員、士大夫，自然顧慮甚多，但那些晉商可沒有這麼多顧慮。

他們就是跑買賣的。

郭淡瞧他們個個跟死了爹似得，也真不忍心再嚇唬他們，笑道：「放心，他們這些晉商暫時是從事貿易，對於生產沒有興趣，他們只是租下碼頭和倉庫而已。」

由於明朝的開中制，就是鹽、茶專賣，且委派商人去邊境貿易這些專賣商品，而明朝對北貿易，主要集中山西以北，導致這些晉商就迅速崛起，他們也將商人唯利是圖的精神，發揮到極致。

郭淡頭回與他們打交道時，竟有一絲熟悉的感覺，彷彿重新回到了華爾街一樣，因為他們跟郭淡談得第一庄買賣，就是希望能夠在這裡放高利貸。

他們對於投資期長，回本慢的作坊生產並未有什麼興趣。

郭淡雖然沒有答應他們，但卻盛情的款待他們，因為河南道是晉商出入的必經之路，他們又是從事貿易的，這貨來貨往，正是郭淡希望的，作為一個生產基地，首先一點，必須得有充足的原料。

故此，郭淡將這個碼頭和這附近的倉庫專門租給他們晉商。

當然，價格也不菲，不過那些晉商也都願意租下來，這住要是因為衛輝府目前是由商人接管，而郭淡展現出來的商人氣質，也吸引了他們，做他們這一行，安全可是非常重要的，這麼多貨物放在這裡，若沒有保障，那可是不行的。

周豐聽得猛地抬起頭來，激動道：「也就是說……。」

「如今許多店面是我自己在做，如果你們有興趣的話……。」

「有，有，有。」

周豐忙不迭的直點頭。

「那我們就邊走邊說吧。」

郭淡帶著他們往城內走去。

原本死氣沉沉多日的衛輝府城，如今已經恢復了一些人氣，只見城內的街上有著不少背著布袋的商販，畢竟衛輝府四通八達，一旦局勢穩定，自然會有商人選擇往這邊走。

但同時書生少了不少，不少書生可不願意待在商人管理的地方，於是就跑到開封府去了。

而街邊開門的店鋪，幾乎都是餐飲業。

郭淡一邊走，一邊向周豐和曹達他們道：「你們可得趕緊一點，隨著來往的商人越來越多，可不能沒有酒樓。」

一旦貿易起來，服務行業必將興隆，在郭淡的計劃中，製造行業和服務行業乃是衛輝府的兩大財政支柱。

「賢侄還請放心，馬上，我的人已經在路上了。」周豐忙不迭的點頭，又問道：「賢侄，我們聽說潞王將潞王府承包於你，讓你租給商人？」

「是的。」

郭淡點點頭，又道：「這街邊上的酒樓，我可沒有打算租給你們，我都是留著最好的給你們，這街邊上的酒樓、茶肆，今後都是為了那些小商販服務的。」

「就知道賢侄你不會忘記我們的。」周豐開心笑道。

他們對於這些小酒樓已經不感興趣，畢竟他們在馬賽區的酒樓都是上萬兩的投資。

他們一邊聊著，一邊來到潞王府。

裡面的奢華，令他們瞠目結舌，與其他的商人一樣，他們都覺得，這麼好的房屋，拿來做作坊，這真的是暴殄天物啊！

真心是沒得挑。

郭淡真的沒有騙他們，就這些樓宇，哪怕是閉著眼選，也比他們的金玉樓。醉霄樓可是要好得多。

很快，周豐、曹達就分別從東西兩邊，各選得三棟樓宇。

這主要是因為這些樓宇都是用來給潞王玩耍、居住的，故此單棟的建築規模不大，故此只能將好幾棟連在一起。

租金倒是暫時沒有細談，因為郭淡也沒有確定要收多少租金，只是讓他們交五百兩的訂金，到時會在合約上規定，當利潤達到多少時，租金就定多少。

這證明郭淡非常有信心，一般情況，房東都是要求先將價格定好，不管你盈虧，但是房租不能少。郭淡不一樣，他不是搞房地產的，他是投資者，如果客流量不多的話，交再多的房租，他也完了，他這麼安排，一來，減輕周豐他們的壓力，其次，他認為現在定租金不划算，他非常看好這裡，等利潤上來了，他也好喊價。

但是除此之外，他們還得各支付郭淡兩千兩。

其中包括這期間的人工費，桌椅費，裝潢費，以及周邊的建設費用。

這桌椅都已經做好了，因為前些時候，確實沒有什麼事干，都得郭淡在幫他們找事，這些不要也得要。

周豐、曹達也都答應下來，也沒有跟郭淡講價，畢竟他們避開了一定的風險，那麼自然就得承擔相應的代價。

等於這期間，郭淡是拿著他們的錢，來以工代賑。

看完酒樓，他們又來到紡織區。

「這……這太大了一點。」

當秦庄進入紡織區時，不免大驚失色，他有生以來，第一回見到這種規模。

郭淡笑道：「這才五千架紡織機，我當初不就說了么，弄個一萬架，也是可以的。」

秦庄哭笑不得道：「我當時還以為賢侄你是在說笑的，我這小本買賣，可比不上賢侄，我用不少這麼多紡織機。」

郭淡道：「秦員外，我當然知道你用不上，但是如果其它綢緞莊的都將絲放在這裡紡織的話，這點點就肯定不夠。」

秦庄當即困惑看著郭淡。

郭淡道：「我先說說你們之前如何紡織的，東找一個商人，買染料，西找一個商人買絲，又找裁縫裁剪，等等。

這找的成本可是不低，光牙行就得抽不少傭金，而且不確定因素高，產量也是有限的，但在這裡的話，原料是應有盡有，而且從紡織到裁剪，都有相應的作坊。

也就是說，將來的紡織行業，只需要商人將錢或者特有的染料或者絲綢扔到這裡來，給出自己的要求就行了，我們可以在很快的時日內，幫他們完成。

然而，衛輝府的交通四通八達，去那邊的距離都差不多，而且將來會有很多的晉商，貨物生產完之後，他們直接可以從這裡提貨，然後賣到各地上。

哪怕是純算運輸成本，其實也是降低的，而不是增加的。」

別說秦庄，就連周豐他們也聽得是目瞪口呆。

他們在根據郭淡的所言，幻想著那一天，那是一種怎樣的買賣，坐在京城，將錢交給牙行，十萬匹布，就可以賣到南京去了。

坐在南京，錢扔過來，十萬匹布就到蒙古去了。

高chao了！

都高chao了！

這種玩法想想都很刺激。

其實郭淡要做的就是代工。

因為除衛輝府之外，別的州府，是不可能將農業集中化，從而騰出人力來建辦大規模的手工工場，更別說其它的阻礙，他只能玩代工，這樣的話，只要在衛輝府的規模不斷的擴大，那麼就等於大家都在從事手工工場。

秦庄立刻拍板決定答應下來，但只有一個條件，牙行入股。

他感覺到這中間的奧妙，但是他一個人吞下來，壓力大不說，他暫時也不知道該怎麼玩，就還需郭淡的幫助，與其如此，就還不如讓牙行入股。

周豐、曹達他們也都答應。

他們也覺得這可以一搏。

雙方口頭達成口頭協議，牙行佔三成股份，秦庄拿七成。

「那……那陶瓷作坊在哪？」

這可是將段長存給刺激壞了，他生怕郭淡又遺忘了他。

然而，郭淡怎麼可能會遺忘他，瓷器可也是海外的大宗商品。

郭淡笑道：「段員外還請放心，這衛輝府規模最大的就是陶瓷作坊，以至於大到成立裝不下，在衛輝府以南，整個莊園佔地五百頃，並且還配有專門的碼頭和倉庫。」

段長存頓時樂得嘴合不攏了。

郭淡是反其道而行，他沒有拆分的非常小，只要是衛輝府的作坊，那就一定是世界之最，就沒有小作坊一說，故此一個縣城都裝不下去，分散到其它縣城去了。

潞王府主要是服務行業，酒樓、旅店、青樓。

其中最大的作坊就是五條槍和紡織作坊，皮革作坊。

「老曹！」

聽得一聲叫喊，只見徐繼榮、關小傑兩個蠢貨走了過來。

他們兩個一過來，一個摟著曹達，一個摟著周豐。

「走走走，我帶你們去青樓玩玩。」徐繼榮大咧咧道，

周豐忙道：「哎喲！小伯爺嗎，我都這把年紀，哪裡還玩得了。」

關小傑沒好氣道：「你有幾個小妾，我們又不是不知道。」

「這……。」

周豐面露為難之色，不禁向郭淡遞去兩道求救的目光。

他們來此是純粹為了賺錢，哪裡想去什麼青樓，再說這裡的青樓能夠與京師相比了。

而就在這時，陳旭升突然走了過來，道：「郭淡。」

郭淡瞧了他一眼，然後便向周豐他們道：「他們的青樓剛開業，你們就去捧捧場吧，而且，那邊可是有很多新穎的玩法，不但不傷腎，而且還能消除疲勞。」

徐繼榮直點頭，激動道：「對對對，要光是青樓，我也沒興趣，我們那裡還有泡腳，按摩，可是舒服了。走吧，走吧。」

周豐他們看出郭淡有事，但他們也不太想跟徐繼榮他們混在一起，畢竟身份相差太大，是扭扭捏捏的被拉走了。

他們走了之後，郭淡才向陳旭問道：「出了什麼事？」

陳旭升道：「是這樣的，前些天那新鄉縣大樹村有兩個婦人跑到紡織作坊做事，但是根據他們大樹村的規矩，婦人只能在家相夫教子，連田都不能下，更別說出外務工，如今新鄉來了兩個鄉紳，希望將這兩個婦人帶走。」

郭淡皺了皺眉，問道：「既然他們大樹村有這個規矩，為何那兩個婦人還要來這邊做事？」

陳旭升嘆道：「她們也都是被逼的，他們的丈夫一個今年剛剛去世，一個得了病，卧床在家，如果是往常，他們村裡也是救濟一下，但是近兩年，大家日子都不好過，村裡拿不出錢來救濟，那兩個婦人要再不出來務工，只怕一家老小都會餓死。」

郭淡只覺很是驚奇，道：「也就是說，寧可她們餓死，也不能讓她們出來務工？」

陳旭升點點頭，道：「他們是這麼說的，這餓死只是小事，但是不能壞了他們宗祠的規矩。」

「……！」

郭淡一陣無語，道：「你倒是仔細與我說說這宗祠，竟然還能這麼操作。」

陳旭升卻是詫異的看著他，「你連這都不知道？」

郭淡道：「我城裡人，不太清楚。」

「……？」

陳旭升只能將宗祠一些事，告訴郭淡。

原來在古代有著皇權不下縣的說法，就是朝廷的權利一般就到縣城為止，再往下，其實就是百姓自治，這主要是就是鄉紳在管理，宗祠就是國家管理的基本單位，每個村都有自己的宗祠，有自己的規矩。

而這些規矩，多半都是祖宗留下的，是非常嚴格的。

這可不利於資本發展。郭淡聽罷，不禁眉頭緊鎖，資本崇尚自由，然而，宗祠卻限制了自由，而且有著很多不利於資本發展的規矩，但是這個問題，必須得解決，他思忖一會兒，道：「走，帶我過去看看。」

郭淡跟著陳旭升來到府衙，只見兩個老頭帶著四五個年輕人站在這裡。

那吳觀生正在與他們交流著，不過也是滿頭大汗，看來交流的不怎麼順利。見到郭淡來了，吳觀生急忙站起身來，道：「這位便是京城來的牙商郭淡，如今衛輝府都歸他管。」

說著，他又向郭淡介紹道：「這二位是來自新鄉大樹村的鄉紳。」他先是引向年長的那位，「這位是黃老。」又引向另外一位，「這位是徐老。」

「你就是郭淡？」

那年紀稍長的徐老向郭淡問道。

郭淡拱手一禮，道：「二位前輩來得正好，晚輩正打算去請你們。」

那兩個老者相互看了看，年長的問道：「你找我們作甚？」

郭淡手一伸，道：「二位長輩請坐。」

幾人坐下之後，郭淡道：「是這樣的，二位也應該知道了，如今官府已經撤出這裡，目前會由我代管。」

二老點點頭，神情有些忐忑，他們目前還不知道如何跟郭淡打交道，他們當然也不願意郭淡入駐，但是目前的話，他們也沒有辦法。

郭淡近日也很忙，沒有顧忌到這麼細緻，又繼續道：「但是晚輩只是一個商人，不懂得如何管理，尤其是在規矩方面，所以我希望衛輝府由你們鄉紳來管理。」

陳旭升、吳觀生聞言，不禁面色一驚。

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