?馬世明是個洋人，四十餘歲，正值年富力強人生階段，因為幾年前和李嘉成有一面之緣，加入港燈之後，李嘉成數次邀請他跳槽和記黃埔，並且直接許下總經理職位，馬世明心動，打算在走之前見見老闆王子凡，巧的是，王子凡也想找他請教一下地產知識。

「你好，王先生！」

「請坐！」

「謝謝！」

王子凡笑道：「總是聽黛安娜說起，今天終於見到了！加入港燈這麼久，有什麼想法沒有？」

馬世明沉吟一會，反問道：「王先生想聽哪方面的？」

王子凡道：「業務方面的！」

「港燈業務很多，不過可以分為電力、非電力兩塊，電力體系比較完善，非電力業務很籠統，也許是怡和系接手時間太短的緣故，東一塊西一塊，就好像一盤散沙……」馬世明形容一番，忽然停下，認真問道：「王先生，你想聽聽我的建議嗎？」

「當然！」

「我的建議就是將非電力業務脫離出來，重組一間上市公司！」

嘶！

王子凡倒吸一口涼氣，沒有心理準備差點被驚死，這馬世明還真敢說，脫離重組上市，說的容易，一個搞不好，整個港燈都要為其陪葬，當然如果真的能實現這個計劃，對他而言，也是一個機遇，因為港燈非電力業務幾乎佔據公司一半實力，利用這些業務重組新公司，不但對港燈有好處，還多出一間上市公司，好處多多！

馬世明道：「王先生如果不了解，我可以詳細介紹過程！」

「不必！」王子凡搖了搖頭，沒吃過豬肉還沒見過豬跑嗎，所謂重組上市並不是獨立公司，而是由港燈控股，就好像長江實業和和記黃埔的關係，雖然都是上市公司，但和記黃埔受長江實業控制，就算和記做的再大，也不可能擺脫這點。

馬世明問道：「那王先生以為如何呢？」

主意好是好，只是……王子凡忽然皺眉，聊了這麼久，他才發覺馬世明態度有問題，不咸不淡，若即若離，這是屬下對老闆的態度嗎，這個洋人還挺心高氣傲啊，如果今天他表現不好，恐怕馬世明就要另投明主，說不定還會找李嘉成！

媽的！到底誰才是主公！

王子凡非常不願意在洋人面前交心，不過現在也由不得他使性子，笑道：「不錯！在港燈眾多高層中我最看好你！不瞞你說，重組上市這個想法我早就有了，一直找不到合適人才，既然我們能想到一塊去，想必會合作很愉快，我也不干涉你，不過你要明白，這個案子關係重大，必須由你親自挂帥，也由你擔任新公司總裁！」

馬世明想了一會，好像決定什麼道：「沒問題！」

沒有想象中的納頭便拜，也沒有心動、驚喜表現，王子凡覺得是餌還不夠大原因，剛才在決定馬世明那一刻他明白了，想要做大就要海納百川，不能局限於一隅，使用人才也是如此，香港有很多洋人，他們的才華能力甚至要強於華人，馬世明就是個例子，一個由外行人黛安娜挖掘的人才，能力竟然不遜於華人中的打工皇帝霍鍵寧，無論如何，這樣人才不能留給李嘉成，進一步說道：「關於四大家族收購九龍建業想必你也聽說了，我打算趁這個機會將九龍建業私有化！」

馬世明想了一會，毫無頭緒，露出疑惑之色。

王子凡笑道：「我前段時間收購不少產業，還有從九龍巴士脫離出來的閑置車站等地皮，這些全部加起來有幾十幾億，我打算將這些地皮轉至九龍建業名下，你覺得如何？」

馬世明贊道：「很聰明的做法！」

王子凡一直對九龍建業私有化猶豫不決，因為香港地產公司都上市，那些地產大茄個個都是老狐狸，肯定想得比他周到的多，試探道：「你也覺得我應該私有化？」

馬世明笑道：「上市公司有上市公司的好處，集資比較容易，不過受到證監會等機構監管，私人公司自由度比較大，如果王先生資金充裕，我建議走私有化之路！藉助於港燈打造一個地產集團！」

王子凡心裡多了幾分把握，忽然問道：「你剛才說藉助於港燈？」

馬世明道：「港燈也有很多地皮，比如很多發電廠地址都處於潛力地段，以前荒無人煙，現在用來發電未免太可惜，不如將其發展成住宅區。」

「你說的有道理！」王子凡暗自點頭，既然九龍巴士車站都可以開發，為什麼發電廠不可以，沒想到收購港燈還有這等好處，這些地皮一旦開發出來，就是一片小區村落，最少賺十幾億！

馬世明本來並不打算在王子凡麾下效力，他更看好李嘉成，不過最近的四大家族收購九龍建業失敗讓他猶豫起來，對王子凡刮目相看，特別是今天相談甚歡，讓他徹底了解王子凡這個人，不但知人善用，還敢重用，投奔李嘉成待遇也不過如此！

「王先生知道李先生最近在忙什麼嗎？」

「你說李嘉成啊？」

「就是他！」

「他不是……在忙什麼？」王子凡本想說李嘉成收購九龍建業，不過又想人家不可能只盯著這一件事，而且馬世明如此說，肯定另有所指，所以問了一句。

馬世明淡淡道：「就在幾天前，和黃宣布投資40億港元，在黃埔船塢舊址的地盤，興建包括商業中心的大型住宅區黃埔花園屋村，據傳媒披露，李先生在股災前就計劃推出這一宏偉計劃時值地產高潮，按當時地價計，和黃需補地價28億港元，故而李先生有意把與港府的談判拖延至股災地產低潮，結果李先生以3.9億港元獲得商業住宅開發權，按港府條例，工業用地改為住宅和商業辦公樓用地，須補地價，這是一筆極廉的補地價費用，大大降低發展成本，屋村的每平方英尺成本不及百元。」

這老狐狸！

王子凡無語，他辛辛苦苦醞釀的經濟危機，竟然被李嘉成佔了便宜，屋村計劃尚未出台，這老小子已狠「賺」了一筆，就此一點，已比和記黃埔那前兩任祈德尊、韋理高出幾籌。

馬世明拿出一份資料，放在王子凡面前，介紹道：「整個黃埔花園，佔地19公頃，擬建94幢住宅樓宇，樓面積約760萬平方英尺，共11224個住宅單位，附有2900個停車位及170萬平方英尺商廈，計劃分12期，首期明年推出，1985年全部完成，《信報》稱為香港有史以來最宏偉的屋村工程，超過政府建的大型屋村，在世界亦屬罕見……」

王子凡越看越心驚，這是個大工程，整個計劃可獲利60億港元，如此高的回報，怪不得李嘉成要緊盯著他不放，如果他破產，他手裡那些和記股票也會被李嘉成吞下，不但那些股權，還附帶十幾億的利潤。

這老狐狸搞出這麼大動靜，我也不能落下！

王子凡想起剛才提到的發電廠地皮改造，笑道：「我覺得我們下一步就應該開發一些地皮！」

馬世明道：「王先生說的是鴨月利洲發電廠？」

王子凡像是小雞啄米似得點頭，這個發電廠位於港島，很適合開發住宅區，大言不慚道：「當初我收購置地所控的港燈就有類似想法，計劃利用港港島南岸的鴨月利洲發電廠現址開展地產，與電廠相連的還有蜆殼石油公司油庫，蜆殼另有一座油庫在新界觀墉茶果嶺……」

馬世明聽了一會，竟然知己的感覺，王子凡頭疼的是地皮，他很快拿出一連串複雜的遷址換地計劃，首先通過和記黃埔，王子凡是和記大股東，只要提出與太古各佔一半股權的聯合船塢公司與蜆殼公司達成協議：將青衣島的一幅龐大油庫地皮，與蜆殼在茶果嶺和鴨月利洲的兩個油庫地皮交換，同時港燈的鴨月利洲電廠遷往南丫島。

這樣，就騰出兩幅整塊的可供發展大型屋村的地皮。

王子凡眼睛一亮，這個馬世明真的有真材實料，關鍵是眼光朝前，自己想到的馬世明也能想到，自己做不到的馬世明也有辦法，幸好不是對手，否則一點優勢都沒有！

馬世明道：「王先生，新公司命名？」

王子凡被這風牛馬不相及的問題搞愣了一下，想了一會道：「就叫萬達吧！」

馬世明笑道：「我們以港燈、萬達、和記向聯合船塢公司購入茶果嶺、鴨月利洲油庫，即宣布興建兩座大型屋村，並以合適價格收購太古、和黃在該項計劃中所佔的權益，這樣，兩大屋村地皮歸港燈系全資擁有！」

王子凡心想，到時候讓九龍建業也摻一股，把港燈系權益也收購了！

「大概需要多少資金？」

「我估計不少於15億！」

汗！

還是算了！

王子凡被噎得說不出話來，果然是地產生意，動輒都是幾十億，他的九龍建業還很弱小，整個公司市值也不過二十幾億，剛好夠填補這份金額！