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    職場情事:美女老闆愛上我 - 第395章留了一手字體大小: A+
     

    此時付潔的情緒倒是顯得有些淡定了起來,她雙手扶著辦公桌,身體微彎。但是像她這樣的風華絕代,任憑擺出怎樣的姿勢,都是傾國傾城。她的眼神當中,流露出一種別緻的動感情懷,誰見猶憐。那筆挺的工裝,在窗外射進的光華的映襯下,在她美到極致的五官的映襯下,顯得是那麼高端大方。以至於,讓所有人在剎那間便意識到,她是當之無愧的焦點!無論她走到哪裡,都是無以超越的女神!

    付潔從容地從口袋中掏出一部手機,上面的coolpad字母,顯得格外惹眼。她把手機往空中一亮,動作優雅大方。付潔道:我現在就用了一部08年的酷派手機。到現在為止,沒有出現過任何故障和問題。當時這部手機的售價為5200元。歐陽督導一直在拿酷派手機來跟我做比喻,是的,我承認她列舉的一些數據,是有可信度的。我也承認,酷派手機或許現在正進入了一種特殊的時期,由當初的高端路線,調整為現在的大眾路線。但她的論述是不全面的,酷派手機是雙卡雙待模式的發明者,為推進智能手機的發展,做出了不可磨滅的貢獻。現在來說,它的確是進入了一定的發展困境。但總體而言,還是向上的!任何事物都不可能是直線上升,螺旋式才是最良性的發展模式。現在的手機市場,異軍突起,07年,國家放開了品牌限制,無數的山寨機,高仿機,一夜之間成為實至名歸的品牌機。比如說,金立。當時靠貼牌維生,但現在卻擠身於國產品牌排名前列……最近酷派主打中低端市場,的確是對高端有一些停滯。但我相信,它的未來,一定是值得期待的!

    說到這裡,就連歐陽夢嬌也愣住了,她竟然在潛意識中覺得,就連這個自己不怎麼待見的手機品牌,為什麼捏在付潔手裡,突然間變得那麼高端大氣上檔次了?

    付潔沉默了片刻,緊接著說道:今天我們的討論有點兒跑題了。換而言之,酷派只是一個手機品牌,而我們做的,卻是一個集無數品牌於一身的集體!或許當我們開展大眾戰略之後,任何一個品牌,只是我們專櫃的一角。僅此而已。一個品牌的發展,跟我們的模式完全不一樣。我們要做的,是整合資源,擴大市場,將我們旗下各專櫃的品牌推出去!當然,夢想集團,以及鑫夢商廈,在某些程度上來講,就是一個大的品牌。我們要做的,是與老百姓生活息息相關的任何一件小事,包括一根針一根線,一卷衛生紙,一雙鞋墊。這些商品我們都要做。是的,從目前來看,鑫夢商廈做高端做的很成功。但是在這成功的基礎上,我們為什麼不能去更好的融入市場,更好的為更廣大的人民大眾服務呢?我還是那句話,得民心者得天下,一個企業要想走的更遠,就必須要做大眾市場!光靠高端市場或許能謀取一時的利益,卻不足以謀一世!我們是不是還要考慮一下大環境對我們的影響?現在陸續地開始流行出國熱,很多社會名流和高端人士,都很喜歡去國外湊湊熱鬧,並且在國外帶回很多很多的奢侈品。這其實已經對我們造成了一定的影響。你比如說,一件volo(化名)品牌的女士上衣,在我們商廈能賣到六萬八一件。但是在國外,只需要兩千美元。這是多大的差距?一件衣服的差價,足以省出一個歐洲七日游!那麼,客戶做什麼還要花六萬八去單純地買這麼一件上衣呢?她完全可以拿這些錢出國旅遊,再用很少的價錢去帶一件甚至很多件,回來。對不對?這筆賬,很好算。一旦大部分都算出來的話,我們國內的奢侈品市場,將陷入到前所未有的冷門之中!大家能懂我的意思嗎?

    付潔問了一句,環視一圈兒,見大家都若有所思地點著頭。

    付潔趁熱打鐵地接著道:出國熱,國外消費,將會給國內的高端品牌市場,帶來很大的影響。奢侈品、國際大牌,這些東西一旦在國內成了冷門,那麼我們又當如何應對呢?等死?轉型?晚了,什麼都晚了!我們還要養活上千名員工,我們還有水電辦公物資等很大一部分開支。因此,走大眾化路線,高端、中低端兩條腿走路,總有一條還能撐起來!大眾路線,只要經營的好,不會受到任何國際環境的影響。出國,你出你的車吧,你出國肯定會帶奢侈品回來,帶國際大牌回來,帶的都是我們鑫夢商廈賣的東西。但你會帶一些生活必備和常用的一些東西回來嗎?比如說,衛生紙,筷子,毛巾,鞋墊,晾衣架,醬油醋,還有針和線,等等。這些都是生活必需品,每天都要用,每個人都要用的。正所謂,薄利多銷。它只受市場控制,不受國際環境影響。所以,我們現在是真的有必要,規劃和建立一個做中低端市場的體系,牢牢融入市場,在市場上好好打拚一番天下!當然,陸陸續續的,我們還要進軍其它的行業,比如說房地產、餐飲、娛樂,甚至是旅遊、通訊。我們要像夢想集團一樣,將來要走多元化發展路線!

    說到這裡,付潔把擱在桌子上的手機,放回口袋中。然後抬起頭來,繼續道:好了,我們繼續回到一開始的議題上來。走大眾路線,肯定要建新商場,要買新的地皮。對面那塊地皮,恰到好處。我覺得,時不我待,我們應該儘早拿下來!

    歐陽夢嬌不失時機地插話道:對面那塊地皮被炒的好高,已經高出市場價30%左右了。我們的錢來之不易,去買那樣一塊被炒的離譜的地皮,實在是不划算。也犯不著!

    付潔反問:犯不著?是,目前來看,那邊的要價的確有些偏高。但是目前的地價和房價,都在節節攀升。當然,不容置疑,鑫夢商廈的崛起,也是那塊地皮炒起來的更要原因之一。我們要用發展的眼光,去看那塊地。我覺得,不出兩年,那邊的地皮肯定還要番一番,甚至更多。因此在整個濟南城,沒有任何一個地方,比這個位置更有發展潛力。我們拿下這塊地皮,三年之內,一個全省最大的零售超市,將會異軍突起。到那時候,它與鑫夢商廈遙相互映,將會對濟南零售行業重新洗牌。

    歐陽夢嬌苦笑道:付總,你想的太簡單了。

    付潔道:你覺得這件事很複雜么?

    歐陽夢嬌道:反正我覺得……大家也覺得,這不是一件容易的事情。得……從長計議。現在的話,為時過早。況且,對面那塊地,價格……我覺得我們沒必要去冒這麼大的風險,投這麼大的資金,去兌現一個虛無飄渺的夢。

    付潔輕嘆了一口氣,隨即說道:這是我要拿下的第一塊地皮,它關係到鑫夢商廈的長遠發展。你們覺得複雜,我覺得,其實一點都不複雜。再複雜的事情,也是由一些簡單的事情堆積而成的。我們一件事一件事理順了,就可以了。就像是要爬一座一百層的高樓,看似艱難。但歸根結底,它也還是由一個台階一個台階組成的,不是嗎?我們只要一步一個腳印,堅持不懈地朝著目標前進,攀上最頂樓,還會遠嗎?當然,我勢在必得的,還有第二塊地皮。目前有三個位置可以參考,一是西南方向的舉旺村北面那一片地,二是東南方向的玉水橋周邊那一片,三是……但不管最終拿下哪一塊地皮,我都會……

    說到這裡,付潔停頓了一下,端起水杯喝了一口水,繼續道:我都會堅持一個原則!這個原則就是,這片地皮,最主要的功能,就是為我們的管理層,甚至優秀員工,謀福利!我會投入一部分資金,去建福利房,福利別墅,娛樂場,甚至是貴族小學……我要讓一直兢兢業業工作的每個人,享受到這個大集體的溫暖和力量。所以說,這塊地皮,可以說是一塊福利地皮。如果大家都沒有異意的話,我會把這個提案,報給余總批示。

    一瞬間,大家都愣住了!

    黃星心想,敢情付潔對這兩塊地皮果真是勢在必得!在關鍵時刻,她竟然還留了這麼一手!

    這一手,可謂是一個讓任何人都無法抗拒的殺手鐧!換句話說,甚至是一個糖衣炮彈!試想一下,在座的諸位,有哪一個能夠經得起如此巨大的誘惑?

    於是,更加戲劇性的現象發生了!

    剛才還都在持反對意見的經理們,副總們,一下子變得熱情洋溢了起來。並開始調侃式的,提出一些對福利房的建議。就連一直不怎麼吱聲的徐文光,臉上也容光煥發,一副精神抖擻的樣子。並且還激動地站了起來,向付潔建議:我認為嘛,建二層別墅最好!面積嘛,大約三百平就足夠了。但必須也得有限制,在商廈呆夠兩年以上,職務在什麼什麼級別以上……還要看對商廈的貢獻……<



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